Недвижимость Москвы

کانال بسته

Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri РКН: clck.ru/3Rc5U4

نمایش بیشتر

شبکه:Эксплойт روسيا14 361 املاک و مستغلات225...

📈 تحلیل کانال تلگرام Недвижимость Москвы

کانال Недвижимость Москвы در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 44 100 مشترک است و جایگاه 225 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 14 361 را در منطقه روسيا دارد.

📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی

از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 44 100 مشترک جذب کرده است.

بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 13 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -271 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.

وضعیت تأیید: تأیید نشده
نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 9.66% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 6.30% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 4 260 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 2 778 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 18 است.
علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند квадрат, лот, отделка, башня, девелопер تمرکز دارد.

📝 توضیح و سیاست محتوایی

نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“Про недвижимость Москвы и только — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. По рекламе: @Alivian Ссылка на канал: https://t.me/+1xzwPHSJWqw1YTli Работаем с @bidfox_news, @Tgpodbor_official, @Spiral_Yuri РКН: clck.ru/3Rc5U4”

به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 14 ژوئیه, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.

44 100

مشترکین

-424 ساعت

-557 روز

-27130 روز

4 260

نمایش های پست

~ 2 77824 ساعت

~ 3 25248 ساعت

9.66%

نرخ مشارکت

~ 9

پست های در روز

Ads index

beta

در حال بارگیری داده...

کانال‌های مشابه

هیچ داده‌ای

مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.

اشارات ورودی و خروجی

---

جذب مشترکین

ژوئیه '26

در 6 کانال‌ها

ژوئن '26

+29

در 7 کانال‌ها

Get PRO

مه '26

+14

در 8 کانال‌ها

Get PRO

آوریل '26

در 9 کانال‌ها

Get PRO

مارس '26

+33

در 13 کانال‌ها

Get PRO

فوریه '26

+42

در 13 کانال‌ها

Get PRO

ژانویه '26

+61

در 11 کانال‌ها

Get PRO

دسامبر '25

+29

در 9 کانال‌ها

Get PRO

نوامبر '25

+16

در 19 کانال‌ها

Get PRO

اکتبر '25

+22

در 8 کانال‌ها

Get PRO

سپتامبر '25

+79

در 9 کانال‌ها

Get PRO

اوت '25

+76

در 7 کانال‌ها

Get PRO

ژوئیه '25

+65

در 4 کانال‌ها

Get PRO

ژوئن '25

+40

در 8 کانال‌ها

Get PRO

مه '25

+45

در 14 کانال‌ها

Get PRO

آوریل '25

+24

در 4 کانال‌ها

Get PRO

مارس '25

+10

در 7 کانال‌ها

Get PRO

فوریه '25

در 7 کانال‌ها

Get PRO

ژانویه '25

در 11 کانال‌ها

Get PRO

دسامبر '24

در 3 کانال‌ها

Get PRO

نوامبر '24

در 7 کانال‌ها

Get PRO

اکتبر '24

+25

در 15 کانال‌ها

Get PRO

سپتامبر '24

در 14 کانال‌ها

Get PRO

اوت '24

+202

در 9 کانال‌ها

Get PRO

ژوئیه '24

در 9 کانال‌ها

Get PRO

ژوئن '24

در 7 کانال‌ها

Get PRO

مه '24

در 10 کانال‌ها

Get PRO

آوریل '24

+84

در 9 کانال‌ها

Get PRO

مارس '24

+3 572

در 8 کانال‌ها

Get PRO

فوریه '24

+120

در 11 کانال‌ها

Get PRO

ژانویه '24

+74

در 9 کانال‌ها

Get PRO

دسامبر '23

+34

در 9 کانال‌ها

Get PRO

نوامبر '23

+68

در 6 کانال‌ها

Get PRO

اکتبر '23

+42

در 2 کانال‌ها

Get PRO

سپتامبر '23

+196

در 0 کانال‌ها

Get PRO

اوت '23

+36

در 0 کانال‌ها

Get PRO

ژوئیه '23

+64

در 0 کانال‌ها

Get PRO

ژوئن '23

+36

در 0 کانال‌ها

Get PRO

مه '23

+26

در 0 کانال‌ها

Get PRO

آوریل '23

+20

در 0 کانال‌ها

Get PRO

مارس '23

+30

در 0 کانال‌ها

Get PRO

فوریه '23

در 0 کانال‌ها

Get PRO

ژانویه '23

+1 186

در 0 کانال‌ها

Get PRO

دسامبر '22

+5 399

در 0 کانال‌ها

Get PRO

نوامبر '22

در 0 کانال‌ها

Get PRO

اکتبر '22

+82 898

در 0 کانال‌ها

Get PRO

سپتامبر '22

+23 264

در 0 کانال‌ها

تاریخ	رشد مشترکین	اشارات	کانال‌ها
14 ژوئیه	0
13 ژوئیه	+1
12 ژوئیه	+1
11 ژوئیه	0
10 ژوئیه	0
09 ژوئیه	+1
08 ژوئیه	0
07 ژوئیه	0
06 ژوئیه	0
05 ژوئیه	0
04 ژوئیه	0
03 ژوئیه	0
02 ژوئیه	0
01 ژوئیه	+1

پست‌های کانال

Москвичи считают богатыми людьми тех, кто получает от ₽547 тысяч в месяц, следует из опроса ВЦИОМ. Это почти в полтора раза больше, чем в среднем по России, где эта планка равна ₽393 тысячам.

2	В Московской области через механизм КРТ возводится 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Это рекордные 32% от портфеля региона, по данным «Дом РФ».	630
3	Площадь самой доступной квартиры в Москве возле метро всего за квартал снизилась вдвое — ТАСС. Сейчас за ₽3,2 миллиона можно купить только микростудию площадью в 10 м², в то время как еще в марте примерно за такую же сумму было приобрести жилье 19,1 м².	736
4	Медианная зарплата курьеров в Москве достигла ₽150 тысяч во втором квартале 2026 года, следует из данных SuperJob. Это на 14% больше, чем у дипломированного специалиста с высшим образованием, и на 55% больше, чем у квалифицированного работника со средним профессиональным образованием.	1 418
5	В Москве стала снижаться стоимость земли под жилую застройку на фоне сокращения темпов строительства, пишут «Ведомости». В среднем в первом полугодии 1 га обходился в ₽3,6 миллиарда. Это на 12,2% меньше, чем годом ранее	1 900
6	Во втором квартале в бюджетных новостройках «старой» Москвы продали примерно столько же квартир, сколько в 2017 году, — «Метриум». Это связано с резким сокращением предложения, поскольку такие проекты в столице строить практически перестали.	1 938
7	В Москве полностью расселили 1 242 дома со старта программы реновации в столице. При этом, по словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, всего в программу включено 5 176 жилых зданий.	2 835
8	Вторичное жилье в Москве по итогам второго квартала подорожало минимум на 1,9%. Такой рост зафиксирован в Ивановском (ВАО). В остальных районах цены выросли намного сильнее.	2 677
9	Чтобы купить квартиру площадью 60 м² в даже в Московской области, а не самой Москве, средней семье нужно копить 4,6 лет, следует из расчетов РИА. Всего год назад, в мае 2025 года, речь шла от 4,2 годах.	2 754
10	+1 Покупатели квартир в ЖК «Шагал» придумали, как заработать себе на ремонт.	3 119
11	Москвичей сильно напугали возможные изменения в программе семейной ипотеки, которые так и не выступили в силу. В конце июня—начале июля выдачи кредитов по льготной программе взлетели в 2,5 раза, а доля ипотечных сделок на столичном рынке выросла до 65%.	3 059
12	Москва снова стало городом с самой подорожавшей за год недвижимостью. За этот период цены в новостройках выросли почти на четверть.	3 067
13	Квартиры с отделкой исчезают из московских новостроек. Всего за год их количество уменьшилось на 24%, до 7,1 тысячи лотов, пишет РИА. При этом доля таких квартир в общем объеме предложения сократилась до 14%. Число лотов с предчистовой отделкой и вовсе рухнуло в 1,9 раза, а их доля снизилась с 15 до 9%. С другой стороны доля квартир без отделки выросла на 10%, до 58%. Это связано с ростом себестоимости строительства, кадровым дефицитом и повышенным спросом на такое жилье.	3 033
14	Охлаждение московского рынка недвижимости, скорее всего, не приведет к значимому падению цен на первичном рынке, считают эксперты. Стоимость квадратного метра в бюджетных проектах обусловлена стоимостью земли, ставками по банковским кредитам и себестоимостью строительства. Кроме того, даже если застройщик захочет снизить цену, на его пути встанет банк, у которого из-за этого изменится стоимость залога, что потянет за собой пересчет рисков и финмодели. Поэтому, с большей вероятностью, охлаждение выльется в резкое падение темпов строительства. Заметное сокращение предложения на фоне относительно стабильного фонового спроса позволит девелоперам удерживать цены. Но только если не реализуется катастрофический для рынка сценарий.	3 453
15	+4 Настоящий ураган бушует в Дмитрове. Сильнейший ветер разбирает крыши домов, срывает фасадную облицовку, валит линии электропередач и вырывает деревья с корнем.	3 373
16	В Царицыно снесут 65 домов — Фонд реновации ищет подрядчика для этой задачи. На месте снесенного жилья планируют построить 35 зданий общей площадью 910 тысяч квадратных метров.	3 090
17	Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию павильона станции «Липовая роща», которая войдёт в состав Рублево-Архангельской линии метро. Бионические фасады будут изготовлены из алюминиевых панелей, а большая площадь остекления наполнит пространство естественным светом. Открытие станции запланировано на 2027 год.	2 974
18	Пауза в снижении ключевой ставки ЦБ может привести к сокращению спроса на вторичную недвижимость, считают эксперты. Возможное падение ставок по рыночным кредитам ниже 14-15% в следующем году было важным фактором спроса, поскольку существенная часть ипотечников планировала перекредитоваться. Если же ЦБ замедлит снижение ключевой ставки или вновь перейдет к ужесточению кредитно-денежной политики, эти надежды иссякнут, и люди начнут откладывать приобретение недвижимости.	3 066
19	ЦБ, вероятно, сделает паузу в снижении ставки на следующем заседании, считают эксперты, опрошенные РБК. Это связано с ростом инфляции на фоне топливного дефицита. Понижение ключевой ставки также возможно, однако не более чем на 0,25% — до 14%, в качестве сигнала рынку.	3 122
20	По итогам июня цены на новостройки в Москве снизились на 0,6%, до ₽533 тысяч за квадратный метр — РБК. Эксперты ожидают, что они будут стагнировать и дальше, поскольку сигналы ЦБ говорят о близящемся ужесточении денежно-кредитной политики. При этом застройщики не стремятся снижать цены ради повышения спроса. В том числе, и из-за условий банковских кредитов.	3 386

مشاهده همه پست‌ها