Коммерческая недвижимость

В Москве начался снос пятиэтажек района Камушки рядом с Москва-Сити. Пятиэтажки были расселены в 2019 и с тех пор стояли пустыми, что создавало необычное сочетание с небоскрёбами Сити буквально через дорогу. И вот в конце ноября начался процесс сноса. На этом месте впоследствии будут построены небоскрёбы, т.н. Сити-2, однако проектов новых башен пока не представлено. Видимо какие-то подробности должны появиться уже в следующем году. #Россия

#офис (предложение на продажу) Предложение на рынке офисов на продажу в Москве становится всё больше ↗️ Буквально 5-6 месяцев назад было в районе 1 млн. м2, сейчас уже 1,4 млн. м2. На рынок выходят всё больше вариантов, а текущее предложение пока не особо вымывается. + Собственники, кто ранее не хотел выставлять свою недвижимость в открытую продажу, начинают это делать. Мы ещё подведем итоги года, опубликуем цифры. Это пока просто тренды - тенденции 👁‍🗨 С такими ставками по вкладам, покупка любой недвижимости "подмораживается". Рынок начинает замирать.

💚Депозиты населения в октябре продолжили расти Депозиты населения в октябре 2024 года выросли на 4% относительно предыдущего месяца, до 36,8 трлн руб. За год рост составил 38%. Рост происходит на фоне увеличения процентных ставок: ключевая ставка с 16% в начале года была повышена до 21% в октябре 2024 года. Высокие процентные ставки выступают стимулом к сбережениям. В перспективе с началом цикла снижения ключевой ставки можно ожидать перетока части денежных средств из депозитов как на фондовый рынок, так и на рынок недвижимости, что придаст новый импульс инвестиционной активности 💚 #аналитика

#ПСН (склад) в Аренду в бизнес-парке Орджоникидзе, 11 (м. Ленинский проспект) Предлагается в аренду отапливаемое складское помещение (под хранение) в Бизнес-парке "Орджоникидзе 11", стр. 32. Прямо на ТТК, удобный заезд через 5-й Донской проезд. Высокие потолки - 13 м. Колонны располагаются по периметру помещения. Четыре отдельных входа (въездные металлические ворота для разгрузки-погрузки на нулевом уровне). Часть 1-го этажа 88,8 м2 и антресоль 88,9 м2 - под офис со своим с/у. Рядом паркинг на 3000 м/мест (в ТРЦ «Гагаринский»). Стены - кирпич. Окна - стеклопакеты металлические. Аренда доступна с 01 апреля 2025 года.Так же есть возможность арендовать часть помещения 1779,2 м2, с возможностью подведения своего с/у и мокрой точки, со ставкой 23 000 ₽/мес. 👉 Аренда ПСН 1779-2613 м² 22 000 руб. м2/год (контакты арендодателя, информация по комиссии, планы, больше фото - на сайте M2DATA)

#ПСН в Аренду (целиком здание) в административном здании Садовая-Спасская, 3к3 (м. Сухаревская / Красные ворота) Для аренды предлагается помещение универсального назначения. В настоящее время здесь располагается сетевой арендатор М-Видео. Освобождение по согласованию. Помещение с отделкой, потолки от 2,8 м до 5 м. Выполнено витринное остекление, действует центральная система кондиционирования, подведены центральные коммуникации, оборудован грузовой подъемник до 2 этажа. Эл. мощность 540 кВт. Выход с торца здания - зона для разгрузочных работ, оборудованная пандусом. 👉 Аренда ПСН 3175.1 м² 7 млн. руб. в месяц (ещё есть продажа - 960 млн. руб.) (больше информации на страницах онлайн-платформы M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в бизнес-центре Моховая г Москва, ул Воздвиженка, д 4/7 стр 2 (м. Библиотека им.Ленина / Александровский сад) Сдается просторное, офисное помещение. Выполнена стандартная офисная отделка. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, противопожарная сигнализация. 👉 Аренда офиса 1282.6 м² 110 400 руб. м2/год 😅 (больше фото, информации - на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в бизнес-центре Варшавская Плаза г Москва, Варшавское шоссе, д 26 (м. Нагатинская) Сдается офисный блок со стандартной отделкой и высокими потолками. В выходные и праздничные дни доступ в здание предоставляется по согласованию. Помещение готово к въезду. 👉 Аренда офиса 483 м² 30 000 руб. м2/год (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в бизнес-центре Лотте г Москва, ул Профсоюзная, д 65 к 1 (м. Калужская) Предлагается в аренду офисный блок. Выполнена стандартная отделка. Помещение готово к въезду. Установлены современные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Высота потолков 3 м. 👉 Аренда офиса 756.5 м² 46 080 руб. м2/год (более подробно на M2DATA)

#офис на Продажу в бизнес-центре Ла-5 г Москва, поселок Внуково, ул Центральная, д 8Б (м. Аэропорт Внуково) Предлагается на продажу офисное помещение, высокие потолки 3,75 м. от перекрытия до перекрытия. Выполнен свежий качественный ремонт: пол - офисный ковролин, стены - декоративные панели, потолок с открытыми коммуникациями. Установлены хороший двери: входная и в кабинет руководителя. Состоит из зоны опен спейс (ресепшен), 2-х кабинетов и большого кабинета для руководителя. Возможен торг. 👉 Продажа офиса 128 м² 275 000 руб. за м2 (больше информации на страницах M2DATA)

#офис в Аренду в административном здании 2-й Хорошевский проезд, 7с1В (м. Хорошевская / Полежаевская) Сдается офисное помещение. На фото представлен вариант отделки офисных помещений в комплексе. Возможно выполнить косметический ремонт под арендатора. Возможно предоставление арендных каникул (обсуждается индивидуально). 👉 Аренда офиса 1284 м² 24 000 руб. м2/год (больше информации на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#офис в Аренду в бизнес-центре Алексеевская башня г Москва, Ракетный б-р, д 16 (м. ВДНХ) В аренду представлен просторный офис. Кроме прочего, отдельно оплачиваются услуги связи и клининг. Обеспечительный платеж 100%. Фото не отражают конкретный сдаваемый в аренду офис, представлены фотографии типового этажа. Для арендаторов есть возможность арендовать переговорную комнату на 14 этаже (площадь 54,4 кв.м.) 👉 Аренда офиса 356.2 м² 24 000 руб. м2/год (более подробно на M2DATA)

#офис на Продажу в бизнес-центре ICITY г Москва, Шмитовский проезд, д 37 (м. Тестовская) 50 этаж (целиком) Продаётся просторный офис в башне SPACE. В помещении есть панорамное остекление. Завораживающие виды из окон не оставят равнодушным даже самого искушенного покупателя. Shell & Core ("под отделку"). Офисы спроектированы с учетом одной из важнейших составляющих - удобной и функциональной конфигурации, которая в первую очередь предполагает продуманную эргономику. 👉 Продажа офиса 1980.4 м² 781 300 руб. за м2 (больше информации, контакты продавца - всё на страницах сайта M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#ПСН (склад) на Продажу г Москва, ул Автомоторная, д 2Б стр 1 (м. Лихоборы) В прoдаже 3-x этaжнoe здaние. Зaeзд нa oбъект: Цeнтpaльныe воpoта нa тeрpитоpию бeз шлагбаума. Ha земельном учaстке 5679м2. Состояние помещения: Типовой ремонт Одни ворота на территорию, 5 ворот в здание, пандус, рабочее состояние, хорошие подъездные пути - евро фура, высота потолков 8 м, вода, канализация, электричество 100кВт, без отопления. Средний доход в год - более 32 000 000 руб. #ГАБ 👉 Продажа ПСН 2498 м² 250 млн. руб. (подробнее на M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис Как Ходынка превращается в новый офисный субрынок Москвы (из статьи Коммерсанта) На столичном рынке исторически существовали субрынки, которые пользуются особым спросом. В первую очередь это, конечно же, «Москва-Сити», где вакансия офисного сегмента находится в узком диапазоне от 1,5% до 3%. .... Такая же популярность, очевидно, ждет другие офисные субрынки города......В этот список можно смело внести район Ходынского поля. Изначально он считался одним из сегментов Ленинградского делового коридора (назван так из-за близости одноименного проспекта и шоссе). Но сейчас Ходынка — это отдельный субрынок офисной недвижимости Москвы. ..... Непосредственно в границах Ходынского поля общая площадь существующих офисов составляет 210 тыс. кв. м, но если говорить о примыкающих локациях, то этот показатель уже достигает примерно 900 тыс. кв. м .... Кто строит В 2023 году Stone представил сразу же напротив выхода из станции метро «ЦСКА» Большой кольцевой линии (БКЛ) премиальный офисный квартал «Stone Ходынка 1». О старте другого своего проекта — «Stone Ходынка 2» — девелопер объявил весной 2024 года. В этом же году был анонсирован третий проект — бизнес-центр под штаб-квартиру крупной компании. .... Tekta Group объявила о реализации своего проекта на Ходынском поле. Речь идет о премиальном офисном центре AIR из трех башен, старт строительства которого намечен на 2025 год. Еще один офисный объект на Ходынке возводит девелопер Business Club. Бизнес-центр планируется реализовать в формате штаб-квартиры для одной или нескольких крупных корпораций, которые могут арендовать эти площади либо выкупить. (больше информации в самой статье) (карта зданий m2data)

#офис в Аренду в бизнес-центре Ломоносовская Плаза г Москва, Ломоносовский пр-кт, д 43 к 2 (м. Ломоносовский проспект) Сдается в аренду офисный блок. Помещение оснащено всеми необходимыми технологиями жизнеобеспечения — функционируют системы отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптико-волоконный кабель. Большая переговорная, есть мебель, санузел, небольшая кухня с микроволновкой, холодильником. Помещение в состоянии за выездом арендатора. Огороженная территория. Арендатору предоставляется 1 машиноместо на наземной стоянке. Есть гостевая парковка. 👉 Аренда офиса 260.1 м² 26 390 руб. м2/год (УСН) (подробнее на сайте M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис на Продажу (здание целиком) Особняк "Проспект Мира, 20к2" (м. Проспект Мира) Предлагается к продаже по УСН (без земельного участка) отдельно стоящий 3-х этажный особняк, расположен на первой линии домов. Удобно для размещения банка, офиса, представительства компании, учебного центра и т.д. Клиентская зона, депозитарий на 360 ячеек, денежное хранилище, переговорные комнаты, кассовые узлы, кабинетная система, все сертифицировано. Объект без обременений, готов к продаже. Отличное состояние, качественный ремонт: напольное покрытие, стены окрашены, проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. 👉 Продажа офиса 798.5 м² 420 млн. руб. (более подробная информация на сайте M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в бизнес-центре Двинцев г Москва, ул Двинцев, д 12 к 1 (м. Савёловская) Предлагается под аренду этаж полностью. Общее количество рабочих мест - 145-170 р/м. Open space - 136 р/м. Кабинет - 1. Переговорные - 5. Большой open space и комфортные рабочие места. Обеденное пространство. Насыщенная инфраструктура внутри здания. Депозит обсуждается с каждым клиентом индивидуально, классически - 3 месяца. Офис с современной и экологически безопасной отделкой, выполненной из качественных материалов, соответствующих всем энергосберегающим нормам. 👉 Аренда офиса 1315 м² 60 840 руб. м2/год (более подробная информация на страницах M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в особняке Подколокольный, 10А/2с1 (м. Китай-город) 3 этажа, мансарда (полноценная высота потолков) и цокольный этаж с окнами и возможностью полноценно использовать. Инженерные системы в хорошем техническом состоянии, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования (VRV Daikin, сплит системы Daikin, Toshiba и др.) с увлажнением воздуха Carel, противопожарные системы, лифт Otis. Электричество: 1 категория, 187 КВт, 2 ввода, возможность установки дизель-генератора. Высота потолков: 3,3 м. Огороженная и охраняемая территория, паркинг на 20 машиномест. Не является памятником архитектуры, была проведена реконструкция в 2002 году. 👉 Аренда офиса 1739.7 м² 42 000 руб. м2/год (больше данных на онлайн-платформе M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

Всем добрый день! m2data #вещает Отчет о проделанной работе команды m2data за Ноябрь 2024. Кратко с цифрами. 1. Данные Новые здания - 63 шт. Новые помещения в аренду - 599 шт. Новые помещения на продажу - 370 шт. Новые коворкинги - 1 шт. Итого зданий на проекте - 7543 шт. Итого коворкингов на проекте - 266 шт. Общее количество помещений (свободные + архив) 76 000+ шт. 2. Обновления - Мобильная адаптация: 🔹Продвижение для собственников 🔹Продвижение для операторов гибких офисов и коворкингов 🔹Тарифы для Брокеров 🔹Тарифы для Арендаторов 🔹Тарифы для Покупателей/Инвесторов 🔹Тарифы для Других участников рынка 🔹Классификация 🔹Терминология 🔹Премии по недвижимости 🔹Экологическая сертификация 🔹Полезные ресурсы 🔹Список рейтингов объектов 🔹Список рейтингов УР 🔹Страница конкретного рейтинга объекта 🔹Страница конкретного рейтинга УР 🔹Все текстовые страниц 3. Журнал 🔹Как специалисты компании Remain работают с данными M2DATA 🔹Кирилл Бабиченко: в условиях дефицита офисных площадей приходится проявлять креативность _______ Всех с началом Зимы 2024 - 2025 🥶🥶🥶🫶