Коммерческая недвижимость

Всё по традиции: рост спроса и предложений в конце года Опубликовали отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 4-й квартал 2024 года. 📌 Склады. Складской сектор продолжает занимать первую строчку по спросу среди других типов коммерческой недвижимости. В продаже наибольший спрос приходится на сегмент 1 000+ м², в аренде – 101–1 000 м². 📌 Офисы. Офисный сегмент демонстрирует рост спроса на покупку как в классе А, так и B. Мы наблюдаем устойчивый тренд на сокращение спроса на аренду больших площадей 500+ м² в пользу более мелкой нарезки, при этом спрос на покупку тех же площадей – растет. 📌 Торговая площадь. В торговой недвижимости по России мы наблюдаем рост спроса во всех площадях за исключением группы 300+ м² в аренде. Там спрос снизился на 1,2%. Для большинства типов коммерческой недвижимости темпы роста медианной цены продажи опережали темпы роста арендной ставки. Более подробные цифры смотрите в нашем отчёте. #аналитика #брокерам

#офис в Аренду в бизнес-центре Станция г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 16 (м. Бауманская) В аренду предлагается офисный блок со стандартной отделкой. Блок включает множество кабинетов разных размеров и несколько санитарных узлов. Все помещения оборудованы современными инженерными системами, включая центральное кондиционирование и отдельные кондиционеры. Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. При желании возможна предоставление мебели. 👉 Аренда офиса 1040 м² 18 462 руб. м2/год (УСН) (больше информации и фото на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости Короли российской недвижимости — 2025: топ-10 рейтинга рантье Forbes: https://www.forbes.ru/biznes/531263-koroli-rossijskoj-nedvizimosti-2025-rejting-forbes Общий доход 30 участников рейтинга за год вырос на 5% и чуть превысил $7 млрд. Однако впервые за много лет порог входа в тридцатку опустился до $25 млн

#офис в Аренду в бизнес-центре Белые Сады г Москва, ул Лесная, д 7 (м. Белорусская) Сдается в аренду блок помещений для офиса общей площадью 1739 м2, из которых полезная площадь составляет 1288 м2. В офисе предусмотрено 97 рабочих мест, 42 кабинета и 2 переговорные. За счет двух собственных террас и трех небольших кухонь пространство становится более удобным. Также имеются гардеробные и принтерные, а санитарные узлы на этаже обеспечивают комфорт. Эксплуатационные расходы рассчитываются по системе "Open-book" 👉 Аренда офиса 1738.8 м² 85 800 руб. м2/год (8,33% от ГАП комиссия брокера) (больше информации и фото на сайте платформы по коммеречской недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в особняке Василия Петушкова, 27 (м. Волоколамская / Трикотажная) Предлагается под аренду целиком здание под замену арендатора. Смешанная планировка. Выполнена стандартная отделка. Все помещения оснащены слаботочными сетями, включая телефонию и доступ в интернет. Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Освобождение по согласованию. Коммерческие условия аренды обсуждаются индивидуально. 👉 Аренда офиса 1504.9 м² 27 909 руб. м2/год (УСН) (50% МАП комиссия брокерам) (контакты, планы этажей, больше фото и тех. информации на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

Несколько дней назад мы запустили опрос 👉 Какое ваше любимое направление / сегмент рынка ? Чем вы больше всего интересуетесь (возможен множественный выбор) Как распределились результаты 🤓 57% - Аренда офис 28% - Продажа офис 16% - Аренда склад 13% - Аренда ПСН/Стрит/Торговое 12% - Продажа склад 11% - ГАБы 10% - Продажа ПСН/Стрит/Торговое 10% - Производство/земля 4% - Гостиницы __ Благодаря репосту канала Консультант @CREconsultant удалось расширить охват и набрать 250+ голосов 🙂 Спасибо авторам канала! Выводы? Аудитория на данном канале и на канале, сделавшим репост, больше интересуется офисной недвижимость =) Зачем мы проводили и проводим такие опросы? Хотим лучше понять интересы наших читателей и делать более релевантный (подходящий) контент + M2DATA это платформа по всей коммерческой недвижимости, не только офисной, нам нужно расширять базы данных и аудиторию, смотрим какие пропорции примерно по каким типам КН (на такие данные конечно не стоит опираться на 100%, но можно иметь их в виду) __ Спасибо большое всем участникам! Продолжайте нам рассказывать про себя 🤗🤝

ЖУРНАЛ M2DATA - это 🔹 Информация про проект 🔹 Интервью с известными участниками рынка коммерческой недвижимости 🔹 Кейсы применения инструментов/услуг m2data у наших клиентов 🔹 Аналитика рынка на данных m2data 🔹 Подборки профильных тг-каналов и другие знания о рынке 🔹 Блок с профильными юридическими статьями 🔹 Другие статьи Кликайте на интересные для вас темы - переходите и читайте наш Журнал 🌏 Хорошего дня! С уважением, Команда m2data

#офис в Аренду в бизнес-парке Шухова 14 (стр.9) г Москва, ул Шухова, д 14 стр 9 (м. Шаболовская) Предлагается под аренду блок офисных помещений. Состоит из нескольких кабинетов. В небольших комнатах есть окна. Установлен кондиционер и пожарная сигнализация. Выполнена стандартная отделка. Юридический адрес предоставляется бесплатно. Помещение готово к въезду. 👉 Аренда офиса 314 м² 54 995 руб. м2/год (УСН) (100% МАП для брокеров) (больше информации на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

Мужчины! Пусть сила духа и тела всегда будут с вами! С уважением, Команда M2DATA

#офис в Аренду в бизнес-центре 1Жуков г Москва, пр-кт Маршала Жукова, д 1 стр 1 (м. Хорошево / Полежаевская) Офисный блок. Все помещения оснащены слаботочными сетями, включая телефонию и доступ в интернет. Санузел расположен на этаже. Интерьеры выполнены в стандартной отделке, возможна индивидуальная отделка или покраска стен в цвета арендатора. Установлены центральное кондиционирование, вентиляция, отопление, а также автоматическая пожарная сигнализация и сплинкерная система. 👉 Аренда офиса 314.6 м² 40 000 руб. м2/год (УСН) (100% МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в особняке Особняк Соленикова (сдается не весь особняк) г Москва, ул Чаплыгина, д 9 стр 1 (м. Чистые пруды) Отделка выполнена из качественных дорогостоящих материалов с использованием дерева, стекла. Предусмотрены ресепшен и зона ожидания для гостей. Система контроля доступа на каждый этаж. В 2019 году в здании проведен косметический ремонт. 👉 Аренда офиса 1126.2 м² 39 000 руб. м2/год (УСН) (60% от МАП) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#офис - Продажа в бизнес-центре Рабочая, 35 (м. Римская / Москва-Товарная) г Москва, ул Рабочая, д 35 (класс "B") Предлагается на продажу офисный блок. Реализация происходит через торги. Есть кондиционеры. Без мебели. С отделкой. 👉 Продажа офиса 2936.9 м² 180 716 руб. за м2 (подробнее на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

- Небольшое техническое обновление проекта m2data для роли "Собственник" (видимость своих контактов) 👉 Мы починили баг, который не давал возможности посмотреть свои контакты зарегистрированным и прикрепленным к своим объектам собственникам. Если ваше здание/помещение размещено у нас на сайте m2data.net, вы зарегистрированы у нас и прикреплены вашим контент-менеджером к своим объектам, то теперь вы видите как отображаются ваши контакты у нас на сайте. ___ Уточнить информацию относительно регистрации вас как собственника здания/помещений на m2data: info@m2data.net или 8 499 321 23 23 доб. 001

- Небольшое техническое обновление проекта m2data для роли "Брокер" (конструктор презентаций) 👉 Теперь по умолчанию, в презентациях, скрываются контакты по помещениям при первичном формировании документа Сделали по просьбам наших постоянных клиентов, кто пользуется инструментом презентаций. ___ 🔹 Конструктор презентаций на m2data: что это и как это работает (статья про функционал на сайте m2data)

#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ #СанктПетербург #МО Девелопер Kronung Group построит два новых ТЦ под Петербургом и один в Подмосковье Как уточнил изданию директор департамента коммерческой недвижимости Kronung Group Антон Вечер, новые торговые центры, в частности, намерены возвести в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти, на Таллинском шоссе в поселке Горелово Красносельского района Петербурга и в центре подмосковного Подольска. Под Петербургом каждый из объектов будет иметь общую площадь около 10 тыс. кв. м. ... На 2025 год Kronung Group запланировала к открытию два объекта — ТЦ «Kronung Новогорелово» арендопригодной площадью более 12 тыс. кв. м в Ломоносовском районе и ТЦ «Солнечный Kronung» в Красносельском районе города (3,8 тыс. кв. м). (текст: kommersant.ru) (скрин: карта зданий m2data)

#рынок_коммерческой_недвижимости (производство) (Москва) "В Южном Бутове в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов появятся производства продуктов питания и пищевого оборудования. Для этого город предоставил инвесторам в аренду около 2,8 га земли по льготной ставке 1 рубль за участок в год. Компании планируют вложить в строительство предприятий 2,4 млрд рублей. Общая площадь возводимых объектов превысит 25 тыс. кв.м", - приводятся в сообщении слова заммэра столицы Владимира Ефимова. ... "На участке площадью более 2 га в районе Проектируемого проезда 188 инвестор построит предприятия по производству мясных полуфабрикатов и кормов для домашних животных общей площадью 15 тыс. кв.м", - добавил Гаман. (текст: interfax-russia.ru) (скрин: карта объектов m2data)

#офис в Аренду в бизнес-центре Wall Street г Москва, ул Валовая, д 35 (м. Серпуховская / Павелецкая / Добрынинская) Офисное помещение в корпусе А. Переговорные - 8, кабинеты - 7, кофе поинт, встроенная tea station между переговорными, большая кухня, серверная, ресепшн, архив, гардеробная, open space - 3, с/узел, душевая. Количество рабочих мест в текущей планировке – от 55. Высота потолков: 3,60м.  Офис оснащен дорогостоящим оборудованием и мебелью западных производителей. Мебель и оборудование в аренду НЕ входят, арендаторы готовы обсуждать продажу. 👉 Аренда офиса 1771 м² 84 000 руб. м2/год (комиссия брокерам 100% МАП) (больше информации про здание, помещение - на страницах платформы по коммерческой недвижимости M2DATA) P.S. В этом же бизнес-центре есть ещё большой блок в аренду 1229 кв.м. (78 000 руб. м2/год) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости #ПСН #ТЦ #стрит Сеть азиатской еды «Воккер», потерявшая популярность после пика в середине 2010-х годов, готовится к перезапуску и открытию 100 точек в ближайшие три года, в том числе за счет франчайзи. Такая кухня по-прежнему популярна у россиян, но этот сегмент общепита уже является высококонкурентным. ... Алексей Гисак рассказал “Ъ”, что они с партнером планируют перезапустить сеть «Воккер», сменить концепцию, но сохранив название. В ближайший год компания планирует открыть около 20 заведений, а в ближайшие три года — примерно 100 точек, из которых около 25–30 будут собственные, остальные — франчайзинговые, уточнил он. Первое заведение будет открыто в марте в «Брикет Маркете». ... «Воккер» была открыта Алексеем Гисаком в 2008 году. На пике своего развития в 2014 году сеть генерировала выручку в 500 млн руб., писал журнал Forbes. Тогда предприниматель запустил франшизу, к тому году у «Воккера» было 18 собственных точек в Москве и 8 франчайзинговых по всей России. Сейчас открыто не более 15 собственных и франшизных точек, уточнил господин Гисак. По данным Kartoteka.ru, в 2023 году выручка ООО «Фастгуд» составила 8,7 млн руб., чистая прибыль — 5,8 млн руб. ... В целом ресторанный рынок оправился после череды кризисов. По данным Росстата, в 2024 году оборот российских предприятий общепита достиг 3,44 трлн руб., что на 20% больше год к году. Это произошло из-за роста среднего чека из-за инфляции и увеличения трафика. По подсчетам «Чек Индекса», в прошлом году в целом по России число чеков в ресторанах и кафе выросло на 7% год к году, а средний чек — на 9%, до 989 руб. (текст и скрин: kommersant.ru)

#офис в Аренду в бизнес-парке Сириус Парк г Москва, Каширское шоссе, д 3 к 2 стр 4 (м. Нагатинская / Нагорная) Предлагается в аренду офисный блок с отделкой. Состоит из кабинетов с окнами, часть помещений отделены стеклянными перегородками. Дополнительно оплачиваются клининг и интернет. Деловой центр имеет много преимуществ: современные телекоммуникации, 80% естественного освещения, благодаря панорамному остеклению окон, наличие переговорных, имеется свой паркинг. 👉 Аренда офиса 833 м² 33 000 руб. м2/год (50% МАП) (больше информации на сайте онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)