M2DATA Коммерческая недвижимость

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис Как Ходынка превращается в новый офисный субрынок Москвы (из статьи Коммерсанта) На столичном рынке исторически существовали субрынки, которые пользуются особым спросом. В первую очередь это, конечно же, «Москва-Сити», где вакансия офисного сегмента находится в узком диапазоне от 1,5% до 3%. .... Такая же популярность, очевидно, ждет другие офисные субрынки города......В этот список можно смело внести район Ходынского поля. Изначально он считался одним из сегментов Ленинградского делового коридора (назван так из-за близости одноименного проспекта и шоссе). Но сейчас Ходынка — это отдельный субрынок офисной недвижимости Москвы. ..... Непосредственно в границах Ходынского поля общая площадь существующих офисов составляет 210 тыс. кв. м, но если говорить о примыкающих локациях, то этот показатель уже достигает примерно 900 тыс. кв. м .... Кто строит В 2023 году Stone представил сразу же напротив выхода из станции метро «ЦСКА» Большой кольцевой линии (БКЛ) премиальный офисный квартал «Stone Ходынка 1». О старте другого своего проекта — «Stone Ходынка 2» — девелопер объявил весной 2024 года. В этом же году был анонсирован третий проект — бизнес-центр под штаб-квартиру крупной компании. .... Tekta Group объявила о реализации своего проекта на Ходынском поле. Речь идет о премиальном офисном центре AIR из трех башен, старт строительства которого намечен на 2025 год. Еще один офисный объект на Ходынке возводит девелопер Business Club. Бизнес-центр планируется реализовать в формате штаб-квартиры для одной или нескольких крупных корпораций, которые могут арендовать эти площади либо выкупить. (больше информации в самой статье) (карта зданий m2data)

#офис в Аренду в бизнес-центре Ломоносовская Плаза г Москва, Ломоносовский пр-кт, д 43 к 2 (м. Ломоносовский проспект) Сдается в аренду офисный блок. Помещение оснащено всеми необходимыми технологиями жизнеобеспечения — функционируют системы отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, оптико-волоконный кабель. Большая переговорная, есть мебель, санузел, небольшая кухня с микроволновкой, холодильником. Помещение в состоянии за выездом арендатора. Огороженная территория. Арендатору предоставляется 1 машиноместо на наземной стоянке. Есть гостевая парковка. 👉 Аренда офиса 260.1 м² 26 390 руб. м2/год (УСН) (подробнее на сайте M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис на Продажу (здание целиком) Особняк "Проспект Мира, 20к2" (м. Проспект Мира) Предлагается к продаже по УСН (без земельного участка) отдельно стоящий 3-х этажный особняк, расположен на первой линии домов. Удобно для размещения банка, офиса, представительства компании, учебного центра и т.д. Клиентская зона, депозитарий на 360 ячеек, денежное хранилище, переговорные комнаты, кассовые узлы, кабинетная система, все сертифицировано. Объект без обременений, готов к продаже. Отличное состояние, качественный ремонт: напольное покрытие, стены окрашены, проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. 👉 Продажа офиса 798.5 м² 420 млн. руб. (более подробная информация на сайте M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в бизнес-центре Двинцев г Москва, ул Двинцев, д 12 к 1 (м. Савёловская) Предлагается под аренду этаж полностью. Общее количество рабочих мест - 145-170 р/м. Open space - 136 р/м. Кабинет - 1. Переговорные - 5. Большой open space и комфортные рабочие места. Обеденное пространство. Насыщенная инфраструктура внутри здания. Депозит обсуждается с каждым клиентом индивидуально, классически - 3 месяца. Офис с современной и экологически безопасной отделкой, выполненной из качественных материалов, соответствующих всем энергосберегающим нормам. 👉 Аренда офиса 1315 м² 60 840 руб. м2/год (более подробная информация на страницах M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в особняке Подколокольный, 10А/2с1 (м. Китай-город) 3 этажа, мансарда (полноценная высота потолков) и цокольный этаж с окнами и возможностью полноценно использовать. Инженерные системы в хорошем техническом состоянии, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования (VRV Daikin, сплит системы Daikin, Toshiba и др.) с увлажнением воздуха Carel, противопожарные системы, лифт Otis. Электричество: 1 категория, 187 КВт, 2 ввода, возможность установки дизель-генератора. Высота потолков: 3,3 м. Огороженная и охраняемая территория, паркинг на 20 машиномест. Не является памятником архитектуры, была проведена реконструкция в 2002 году. 👉 Аренда офиса 1739.7 м² 42 000 руб. м2/год (больше данных на онлайн-платформе M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

Всем добрый день! m2data #вещает Отчет о проделанной работе команды m2data за Ноябрь 2024. Кратко с цифрами. 1. Данные Новые здания - 63 шт. Новые помещения в аренду - 599 шт. Новые помещения на продажу - 370 шт. Новые коворкинги - 1 шт. Итого зданий на проекте - 7543 шт. Итого коворкингов на проекте - 266 шт. Общее количество помещений (свободные + архив) 76 000+ шт. 2. Обновления - Мобильная адаптация: 🔹Продвижение для собственников 🔹Продвижение для операторов гибких офисов и коворкингов 🔹Тарифы для Брокеров 🔹Тарифы для Арендаторов 🔹Тарифы для Покупателей/Инвесторов 🔹Тарифы для Других участников рынка 🔹Классификация 🔹Терминология 🔹Премии по недвижимости 🔹Экологическая сертификация 🔹Полезные ресурсы 🔹Список рейтингов объектов 🔹Список рейтингов УР 🔹Страница конкретного рейтинга объекта 🔹Страница конкретного рейтинга УР 🔹Все текстовые страниц 3. Журнал 🔹Как специалисты компании Remain работают с данными M2DATA 🔹Кирилл Бабиченко: в условиях дефицита офисных площадей приходится проявлять креативность _______ Всех с началом Зимы 2024 - 2025 🥶🥶🥶🫶

#офис в Аренду в бизнес-центре Авион г Москва, Ленинградский пр-кт, д 47 стр 2 (м. Аэропорт) Просторный офисный блок. Включает несколько кабинетов. Выполнена стандартная офисная отделка. Высокие потолки, установлены стеклянные перегородки. 👉 Аренда офиса 570 м² 40 000 руб. м2/год (больше информации на M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис в Аренду в бизнес-центре Meridian Tower г Москва, ул Смольная, д 24Д (м. Речной вокзал) Предлагается в аренду этаж целиком. Помещение оснащено: слаботочными сетями - телефонией и доступом к сети интернет. Ремонт помещения выполнен по европейским стандартам с применением качественных экологических материалов. Техническое оснащение соответствует пожарным и санэпидемиологическим нормам. Представлены типовые фотографии. 👉 Аренда офиса 1100 м² 30 000 руб. м2/год (больше информации на страницах проптех-стартапа M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ #стрит Посещаемость торговых центров в России в период с 1 января по 24 ноября сократилась на 2% год к году, подсчитали в Focus Technologies. В Санкт-Петербурге за аналогичный период аналитики фиксируют снижение на 1%, в то время как в Москве наблюдается небольшой прирост — на 2% год к году. ... Вакантность на рынке пока формально снижается. Согласно подсчетам аналитиков компании «Магазин Магазинов», по итогам ноября в Москве она составила 8%, потеряв четыре процентных пункта к концу прошлого года. В Санкт-Петербурге схожий тренд. Аналитики Nikoliers ждут, что по итогам года доля пустующих площадей достигнет 6,5%, потеряв 0,4 процентного пункта к сентябрю. ... На торговых улицах Санкт-Петербурга доля пустующих площадей по итогам третьего квартала составила 4,7%, говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. Эксперт не исключает, что к концу года значение сократится до 4,5%. Снижение год к году в этом случае составит 0,3 процентного пункта. ... В Москве, по словам директора департамента стрит-ритейла NF Group Ирины Козиной, вакантность на основных торговых улицах держится на уровне 6,5%, снизившись на 0,3 процентного пункта год к году. Кафе и рестораны, по словам консультанта, сейчас занимают 38% объектов стрит-ритейла, а магазины одежды и обуви — 16%, 8% приходятся на продукты и развлечения, а 6% — на предприятия сферы услуг. (текст: kommersant) 👉 Все торговые центры Москвы

Всем привет! m2data #вещает Вчера вечером мы обновили проект 🧠 Мобильная адаптация - всех текстовых страниц (пример api m2data) - список рейтингов объектов - список рейтингов УР - страница конкретного рейтинга объекта (пример) - страница конкретного рейтинга УР ⚠️ + пофиксили старую ошибку с поиском по названию / улице, теперь 500-ка не должна вылетать (это для тех кто давно и постоянно пользуется, надеемся вы поняли о чем речь :) 🛜 + мы опубликовали довольно много внутренних технических доработок, которые должны улучшить работу проекта, повысить стабильность и дать возможность масштабироваться более эффективно 🌐 + мы запустили тех. аудит с внешней командой seo-специалистов Развиваемся! Спасибо что вы с нами 🤝 С уважением, Команда m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости 17 проектов комплексного развития территорий (КРТ) реализуют в Северном административном округе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. «Инвесторы и назначенные городом операторы КРТ проводят реорганизацию 275 га земли на севере столицы. В рамках 17 проектов комплексного развития территорий запланировано возведение жилых благоустроенных кварталов общей площадью 3,9 млн кв. метров, а также строительство общественно-деловых и производственных объектов общей площадью 2,9 млн кв. метров. Среди них – технопарки, гостиница, логистический и бизнес-центры, а также школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения» Площадки находятся в районах Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Восточное и Западное Дегунино, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Ховрино, Савёловский, Тимирязевский, Хорошёвский. «Одним из активных проектов является реорганизация участка по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1г. Здесь на месте недостроенного объекта инвестор возводит бизнес-центр общей площадью более 50 тыс. кв. метров. Уже завершена заливка фундамента, на площадке возводят конструкции подземной части здания....» (текст: stroi.mos) (рендеры: STONE) 👉 Бизнес-центр Стоун Дмитровская

#офис на Продажу (здание) г Москва, Воронцовский пер, д 5/7 (м. Крестьянская застава) В здании 3 этажа с офисными помещениями, кабинетная система. Удобная локация, близкое расположение к метро и наземному транспорту, развитая инфраструктура. Пропускная система. Рядом банки, магазины, рестораны, аптеки, салоны. В здании расположен пункт охраны. Возможность организации около 10 бесплатных парковочных мест внутри двора. #ГАБ В настоящее время площади здания сданы в аренду по краткосрочным договорам. Можно рассматривать покупку здания, как готовый арендный бизнес с постоянным потоком арендных платежей. В помещениях выполнен типовой ремонт. Эл. мощность 100кВт., в наличии: ХВС, ГВС, отопление, кондиционирование. Земельный участок 1065 м2 сроком аренды до 11.06.2059г. 🫱 Продажа офиса 1082.2 м² 280 млн. руб. (больше информации на страницах онлайн-платформы M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

Всем привет! m2data #вещает Наши доблестные 💪 фотографы сделали в этом году ОГРОМНОЕ количество фотографий фасадов и входов в разные здания Москвы и МО. Цифра дня 7335 Спасибо вам большое за вашу работу 🙏 Она очень сложная физически и требует большой собранности и ответственности. Мы это ценим! С уважением, Команда M2DATA __ Все фотографии обладают авторскими правами. Договоры подписаны между авторами и ООО "М2ДАТА". Свободно использовать эти фотографии в сети интернет могут только клиенты, подключенные к нам по api на определенных условиях. ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис Многофункциональный административно-деловой центр появится в Нижегородском районе на юго-востоке столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. По ее словам, уже внесены изменения в правила землепользования и застройки для возведения объекта. Здание расположится по адресу: ул. Новохохловская, земельный участок 13, 23/3 (вл. 13, 19, 21, 23, 29). Под застройку выделено около 6 га. «В комплекс войдут несколько строений суммарной площадью 162 тыс. кв. метров. Из них 103 тыс. определены для строительства офисов, наземно-подземного гаража, магазинов и объектов общественного питания», – сказала Юлиана Княжевская. (текст: stroi.mos.ru) (скрин с карты m2data)

#офис в Аренду (здание целиком) Особняк Средний Овчинниковский переулок, 8с2 (м. Третьяковская) Предлагается к аренде (только целиком) особняк (подвал+ 2 этажа+ мансарда). Отличное состояние, качественный ремонт: напольное покрытие, стены окрашены, потолок типа "Армстронг", проведены все коммуникации, линии сети Интернет и телефонные линии. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Уборка, интернет и телефония оплачиваются отдельно. 👉 Аренда офиса 246.3 м² 46 800 руб. м2/год (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#рынок_коммерческой_недвижимости Банку непрофильных активов «Траст» удалось продать права требования по кредитам, по которым были заложены активы экс-владельца Бинбанка Микаила Шишханова — бизнес-центр «Амальтея» в Сколково и торгцентр «Петровский» на севере Москвы. Активы достанутся малоизвестной на рынке недвижимости компании за 9,4 млрд руб. при начальной стоимости продажи в 12 млрд руб. Единственным участником, допущенным к торгам по продаже банком «Траст» прав требования к ООО «Т.Н.В.» и АО «Атлантис» на сумму 11,9 млрд руб., стало ООО «Текносан», обнаружил “Ъ” в опубликованном оператором аукциона — Российским аукционным домом протоколе торгов, прошедших 18 ноября 2024 года. Учредителями организации выступают Халил Ибрахим и Екатерина Джебеджи. Об интересе этой компании на рынке недвижимости опрошенные “Ъ” консультанты не слышали. На этом «Сафмар» не закончил распродавать свою недвижимость в Сколково. Осенью этого года холдинг продал расположенный в этой локации бизнес-центр «Орбион» на 65 тыс. кв. м Ксении Торбенковой. «РИА Новости» сообщало, что сделка прошла в интересах совладельцев страховой компании «Ресо» Сергея и Николая Саркисовых, но в компании это отрицали. Другие компании пока также не спешат в Сколково. К примеру, «Трансмашхолдинг» должен был консолидировать сотрудников в своей штаб-квартире в инновационном центре. В этом районе в 2021 году для компании была достроена штаб-квартира общей площадью 43,2 тыс. кв. м. Но бизнес-центр пустует. (текст: kommersant)

#офис на Продажу в бизнес-центре Магистраль Плаза г Москва, 1-й Магистральный тупик, д 5А (м. Улица 1905 года) Продажа без арендатора. Предлагается офисное помещение с качественной современной отделкой, состоящее из зон open-space, нескольких кабинетов и переговорной. 👉 Продажа офиса 191 м² 330 000 руб. за м2 (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС

#офис на Продажу в бизнес-центре W-Plaza I г Москва, Варшавское шоссе, д 1 стр 2 (м. Тульская) Офис имеет 2 панорамных окна в атриум. Высота потолка 3,2 метра. Пространство организовано функционально, планировка состоит из открытого рабочего пространства, кабинета руководителя, зоны ресепшен и своей кухни (мокрая точка в офисе является редкостью). В каждой зоне смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции, установлены датчики пожарной сигнализации согласно проекту и имеются 2 мощных фанкойла LG. #ГАБ Возможно рассмотреть как готовый арендный бизнес. Офис арендует надежная компания, месячный арендный поток 200 000₽ в месяц. недвижимости 👉 Продажа офиса 72 м² 19,6 млн. руб (больше информации на сайте M2DATA) ОДИН РЫНОК - ОДИН РЕСУРС