Коммерческая недвижимость

В Москве построят новый МФК с театром будущего имени И.Д. Кобзона Культурный фонд «КОБЗОН» в партнерстве с девелопером OCTOBER GROUP начинает строительство МФК с «Музыкальным театром будущего». У истоков проекта стоял Иосиф Кобзон. Его идеи получили поддержку президента РФ В.В. Путина, но реализовать их удаётся только сейчас, благодаря поддержке мэра Москвы С.С. Собянина, культурному фонду «КОБЗОН», девелоперу OCTOBER GROUP и банку ДОМ.PФ. Многофункциональный комплекс с офисными пространствами и музыкальным театром будет построен в Басманном районе Москвы на улице Бауманская, 11, в 500 метрах от одноименного метро. Суммарная поэтажная площадь проекта составит 59,7 тыс. кв.м. Банк ДОМ.PФ выступает финансовым партнером проекта, размер инвестиций в который составил 10,5 млрд. руб. К разработке архитектурной концепции привлечены крупнейшие азиатские бюро мирового уровня, а также ряд авторитетных российских бюро, техническим заказчиком проекта выступит компания SEVERIN. МФК будет реализован в сроки – 2024 - 2028 гг. Марина Маловик, учредитель компании October Group: «Мы видим нашу главную задачу в том, чтобы реализовать проект так, как его задумывал И.Д. Кобзон. Благодаря партнерству с Фондом «Кобзон» мы сможем создать новый центр притяжения в городе. Синергия культурного кластера с коммерческим – тренд, меняющий мировые столицы, и сегодня он активно развивается в Москве».

Аренда #офис в бизнес-центре класса "А" "Вивальди плаза" г Москва, ул Летниковская, д 2 (м. Павелецкая 5-7 мин пешком) Сдаётся в аренду просторный офисный блок в строении В. В помещении выполнена стандартная офисная отделка. Полностью готово к въезду. Договор аренды от 3 лет. Панорамное остекление – максимальный доступ естественного света. Чистая высота потолка 2,9 м. Шаг колонн: 8,4 х 8,4 м. Общая нагрузка на перекрытие - 700 кг/м2. На первых этажах каждого офисного корпуса расположены: входная группа, служба приема посетителей и сопутствующая инфраструктура. 👁 Аренда офиса 1380 м² (54 600 руб. за м2/год) (контакты собственника на сайте m2data) (комиссия брокерам - 100%)

Продажа #офис #ГАБ в бизнес-центре "Смола" г Москва, ул Смольная, д 2 (м. Водный стадион) Предлагается на продажу офисное помещение с арендатором. Арендатор IT компания. Ежемесячный арендный платеж - 386 497,5 руб. Высота потолков до 8 м. Свой с/у, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция; собственная терраса 130 м2. Панорамное остекление. На плане площадь указана под номером 1. Инфраструктура, включающая в себя банки, рестораны, кофейни. Рядом парк и зона отдыха Головинские пруды. 👉 Продажа офиса 109.5 м²

‼ CAPITAL GROUP ПРОДАЛА ОБЪЕКТ ГК «РИОТЭКС» ‼ Пресс-центр ГК «Риотэкс» сообщил о завершении сделки по приобретению офисного здания, находящегося по адресу: ул. Мироновская 25. Продавцом выступила одна из компаний Capital group. Объект находится в Восточном округе. Представляет собой современное здание общей площадью 14 000 кв.м. из которых 12 000кв.м. наземная и 2 000кв.м. подземная часть, состоящая из 155 машиномест. Здание имеет современный архитектурный облик и является доминантой района, просторный холл, 4 лифта и самые современные инженерные системы. В ближайшее время в планах компании приступить к отделочным работам помещений и уже осенью 2024 года открыть двери обновленного бизнес-центра, который получит название «РТС «Партизанская» и станет юбилейным 15 бизнес-центром в сети бизнес-центров РТС. Подробную информацию читайте на нашем сайте: https://rioteks.ru/

Продажа #офис в БЦ "Атлантик (корпус С)" г Москва, ул Можайский Вал, д 8с На продажу предлагается этаж целиком. -Центральное кондиционирование и вентиляция, пожаротушения. -Все коммуникации от ведущих немецких производителей, остекление производства США. -Окна с открыванием. -Высота потолка 3.3 метра. Достаточная энергоемкость. -Пять лифтов Thyssen Krupp, два из них ходят в т.ч. гараж. -Фасад выполнен из натурального мрамора. -Круглосуточная охрана и служба эксплуатации. 👉 Продажа офиса 897 м² 564 млн руб. (информация по % вознаграждения для брокеров - на сайте m2data c активным тарифом)

С великим праздником, уважаемые читатели! С 9 Мая ! С Днём Победы !!!

Продажа #ПСН особняк Милютинский переулок, 18А г Москва, Милютинский пер, д 18А (м. Сретенский бульвар/Тургеневская/Чистые пруды 2-3 мин пешком) К покупке предлагается отдельно-стоящий особняк с приватной прилегающей территорией. Все необходимое в шаговой доступности. Общая площадь особняка 4 362,5 м²: подвал: площадь 868.2 м² (высота потолка 2.9 м), этаж 1: площадь 844.8 м² (высота потолка 3.4 м), этаж 2: площадь 857.5 м² (высота потолка 3-3.5 м), этаж 3: площадь 845.1 м² (высота потолка 3.5 м), чердак: площадь 946.9 м² (высота потолка 4 м). Земельный участок площадью 1322 м² находится в долгосрочной аренде. Огороженная прилегающая территория позволяет организовать частный наземный паркинг и сохранить приватность в центре деловой жизни города. 👀 Продажа ПСН 4 362.5 м² 860 млн. руб. (комиссия брокерам 3%)

Субаренда #офис в БЦ Шаболовка-31 (стр.Г) г Москва, ул Шаболовка, д 31Г (м. Шаболовская - 3 мин пешком) Предлагается в субаренду целиком 8 этаж. Помещение располагается в строении «Г» первая линия (вход с ул. Шаболовка), 3 подъезд. Состояние помещений – помещения полностью готовы к въезду. Наличие инженерных систем: общая приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы противопожарной сигнализации, энергоснабжения мощностью не менее 1 кВт 10 м² площади, отопление, водопровод и канализация, возможность проведения Интернета и связи с любым провайдером, охрана круглосуточная с видеонаблюдением по периметру здания. На территории БЦ располагается столовая, два кафе, два ресторана, Нотариус. 👉 Аренда офиса 1 689 м² 27000 руб. м2/год + 2000 руб м2/год экспл (комиссия брокерам 100% МАП)

Продажа #ПСН в жилом доме Большая Полянка, 4/10 г Москва, ул Большая Полянка, д 4/10 (м. Полянка/Третьяковская 5-7 мин пешком) На продажу предлагается торговое помещение на первой линии улицы Большая Полянка с большими витринными окнами, просторным торговым залом, подвалом для склада (лестница в торговый зал), офиса, (площадь 1-го этажа 167 кв. м, подвала 156 кв. м), отдельный вход со двора в подвал. Дизайнерский ремонт. Один собственник с 2009 года. Краткосрочный договор аренды (с возможность заключить долгосрочный) - магазин одежды. Электрическая мощность: 40 кВа 👀 Продажа ПСН 323 м² 95 млн. руб. (комиссия брокерам 3%)

Аренда #офис в МФК Башня Федерация (Восток) г Москва, Пресненская наб, д 12 (м. Деловой центр - 1 мин пешком) В аренду предлагается офисное помещение с возможностью проживания руководителя. Блок состоит из опен спейс пространства со встроенной кухней островом, отдельного кабинета с полноценным санузлом, гардеробной со своим климатом. Также есть гостевой санузел. В блоке 6 оборудованных рабочих мест. Выполнен дизайнерский ремонт, импортная мебель, встроенные шкафы. Лучший вид в Башне на набережную реки. Все условия обсуждаются индивидуально. 👉 Аренда офиса 176 м² 900 000 руб в месяц (комиссия брокерам 50% МАП)

Продажа #ПСН в жилом доме 6-я Кожуховская, 11к2 г Москва, ул 6-я Кожуховская, д 11 к 2 (м. Автозаводская/Дубровка 6-8 мин пешком) Предается помещение свободного назначения. Отдельный вход со двора, доступ через огороженную территорию. Высота потолков 3 м. Парковка: стихийная. Удобная транспортная доступность. 👀 Продажа ПСН 680.3 м² 120 млн. руб. (комиссия брокерам 2%)

Ситуация: вы вернулись в офис, но ненадолго В четверг уже обратно на дачу — что можно успеть сделать за три дня? С правильным настроем — очень много! 📢 Поднимаем мотивацию с помощью цитат великих людей разных эпох о работе и труде.

Аренда #ПСН в офисно-торговом центре Никольская Плаза г Москва, ул Никольская, д 10 (м. Лубянка/Площадь Революции/Кузнецкий мост) Предлагается в аренду помещение свободного назначения. Освобождается с 01.06.24. Арендные каникулы и гарантийный платеж обсуждаются. На территории комплекса действуют круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Помещение готово к въезду. В торгово-офисном центре действуют фуд-корт, кафе, рестораны, магазины, фитнес-центр. 👉 Аренда ПСН 75.1 м² 70 300 руб. м2/год (планировка на сайте m2data) (комиссия брокерам до 100% МАП)

С Праздником! 🥳💖 Всем любви, здоровья и крепкой дружбы!

Продажа #офис - здание целиком ОСЗ Кривоколенный, 11/13с4 г Москва, Кривоколенный пер, д 11/13 стр 4 (м. Чистые пруды / Тургеньевская 3 мин. пешком) Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное здание. Высота потолков 3 м. Стоимость обсуждается, торг. Сейчас здание занято арендаторами, договоры заключаются одиннадцати месячные, в договоре прописаны условия досрочного расторжения. 👀 Продажа офиса 1099.2 м² 372,4 млн. руб. (комиссия брокерам 1%)

Аренда #ПСН в ЖК Испанские кварталы г Москва, поселение Сосенское, б-р Веласкеса, д 8 (м. Филатов луг / Прокшино) Предлагается аренду помещение свободного назначения. Выполнен стандартный ремонт, в блоке помещений есть свой оборудованный с/у. Высокий потолок 4,24 метра. Разрешённая мощность 30 кВт. Помещение имеет 2 входа, одно из них для погрузки/разгрузки товара. Корпус 4.3. 👉 Аренда ПСН 153.3 м² 24000 руб. м2/год (планировка на сайте m2data) (комиссия брокерам не выплачивается)

#рынок_коммерческой_недвижимости Москвичи приобрели у города более 2,5 тыс. парковочных мест в январе-марте «Ежегодно в городе растет спрос на места как в паркингах жилых комплексов, так и в отдельно стоящих зданиях. С начала этого года москвичи купили 2,6 тыс. объектов общей площадью 39,5 тыс. кв. м. Это более чем на 60% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В первом квартале 2023 года горожане приобрели свыше 1,6 тыс. мест общей площадью 24,9 тыс. кв. м», – сказал Владимир Ефимов. Приобрести парковочные места можно по преимущественному праву и на торгах. Преимущественным правом выкупа владеют жильцы многоквартирных домов, в которых расположен подземный паркинг. Если заявка на покупку объекта одна, то договор купли-продажи заключается по начальной цене. Если заявок несколько, то среди жильцов проводится аукцион. (текст: stroi.mos.ru) 💻 Торги можно посмотреть тут: https://investmoscow.ru/tenders/

Аренда #Вау_офис в БЦ "Эрмитаж плаза" (корпус А) г Москва, ул Краснопролетарская, д 4 (м. Новослободская 8 мин. пешком) Состояние помещений - с современной отделкой за выездом арендатора. 💼 Аренда офиса 1963 м² (комиссия брокерам 12% от ГАП)

Аренда #офис в БЦ "Эрмитаж плаза" (корпус А) г Москва, ул Краснопролетарская, д 4 (м. Новослободская 8 мин. пешком) Состояние помещений - с современной отделкой за выездом арендатора. Помещение с отделкой, с учетом всех экологических и энергосберегающих норм. Коммуникации и связь предоставлены ведущими провайдерами. Интерьер офиса отвечает всем требованиям безопасности, комфорта, эффективности и безопасности труда. Подобрано гармоничное цветовое решение помещения, способствующее продуктивной работе сотрудников. Техническое оснащение соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. 👀 Аренда офиса 1770 м² План, фото здания, коммерческие условия и контакты собственника на сайте m2data (комиссия брокерам 12% от ГАП)

#NewАналитика Всего 220 офисных помещений (из 2216) в Москве сдаются в состоянии "под отделку". m2data