Недвижимость РФ 🇷🇺

#новыйпроект Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по проекту «Родина парк» на Верейской улице, 12 в Можайском районе (ЗАО). На площадке построят 110 тыс. кв. метров недвижимости, включая 71 тыс. кв. метров жилья. Это два небоскреба, три клубных дома средней этажности и 15 таунхаусов. Архитектурный проект разработало бюро Unk project. В первой очереди на 38 тыс. кв. метров возведут дома высотой до 19 этажей. Срок сдачи – 2027 год. @realestate_rf

🛠Аренда квартир в бетоне набирает популярность в РФ Новый тренд этой весны: сдача квартир без ремонта или с минимальными удобствами. Естественно, по сниженной цене! Такие квартиры чаще всего пытаются сдать под ремонт с условием фиксации арендной ставки на несколько лет. Мода на жизнь в «незавершенной квартире» пришла из Китая. В Поднебесной это превратилось в культурный тренд, у нас же — это вынужденная необходимость. У собственников нет денег на ремонт, а у съемщиков — на аренду по рыночной цене. @realestate_rf

В ближайшие дни ожидается старт продаж жилого комплекса Amber City от застройщика ФСК А вот стоит ли в него инвестировать или нет, мы подробно разобрали в нашем ролике на YouTube? ▶️ Смотреть подробный разбор комплекса Amber City О проекте: • 6 жилых корпусов • 3 510 квартир • Подземные паркинги • Социальная инфраструктура • Коммерческие помещения • Срок сдачи всего проекта –после 2030 года • Площадь квартир от 27 до 230 м2 • Виды квартир: от студий до 5-х комнатных • Высота потолков (пол – потолок) типового этажа – 3,18 м, верхних – 3,74 м • Квартиры без отделки и с отделкой white box • Станция метро «Беговая» — 5 минут пешком. 🔸Цена в рынке, отличная локация! Если вы надумаете инвестировать в этот ЖК, то вместе с компанией Big City для вас будет дополнительная скидка. 🔥Скидка 1% на предстарте🔥 ▶️ Смотреть подробный обзор комплекса Amber City

Дайджест #новыйпроект 📍Москва • Sezar City №1 от Sezar Group • Верейская улица, 12 от ГК «Родина» • Верейская улица, 29 от MR Group • Мангазея на Речном • Мангазея на Тульской • Первая очередь «Монс» от «Брусники» • Amber City от ГК ФСК @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 РБК сообщает, что портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. метров и достиг максимального показателя с 2019 года. Запуск жилья превышает показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд. 📰 «Ведомости» узнали, что менее половины российских семей потратили в 2023 году средства материнского капитала на приобретение жилья. Тогда как в первые годы запуска меры господдержки 97,4% получателей маткапитала расходовали его на улучшение жилищных условий (данные за 2011 год). 📰 «Известия» пишут, что в этом году россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов. В первом квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за аналогичный период 2023-го. @realestate_rf

✨🇷🇺 Воскресные итоги недели: Со Светлым праздником Пасхи! ❗️Росстат поделился данными по ценам на жилье (I кв. 2024 года) Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья выросла до 167,6 тыс. рублей (+2,5%), вторичного – до 108 тыс. рублей (+1%). Данные Росстата. 🏗~10% жилья в стране возводят три застройщика — «Самолет», ПИК и ЛСР (по состоянию на 1 мая 2024) 1️⃣ Самолет строит 5,5 млн «квадратов»; 2️⃣ ПИК строит 4,6 млн «квадратов»; 3️⃣ ЛСР строит 2,1 млн «квадратов». 📶Псс, кладовка не интересует? За последние полгода россияне стали на 38% активнее интересоваться удаленным хранением вещей. Это следует из совместного исследования «СДЭК Кладовка», «Домклик» и ГК «Инград». Усиливающийся спрос граждан РФ на кладовки аналитики связали с заметно обмельчавшим жильем. 🪵Спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырос на 15% в 2024 году А цены на 18% и будут расти в ближайшее время, сообщили в Ассоциации деревянного домостроения. За 2023 год в России было построено в общей сложности 15,6 млн кв. м жилых площадей из дерева. ☀️ Все хотят на юг: рынок Сочи вырос на 61% Стоимость недвижимости во всех крупных городах Юга стала выше. Аналитики «Неометрии» говорят, что Сочи лидирует с отрывом. Средняя цена «квадрата» в марте 2024 г. — 570 тыс. ₽, это +41% к марту 2023 г. @realestate_rf

В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ считают, что долг по ипотеке нужно начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи🏦 Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить.

Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости. 🗣️По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.

#новыйпроект Застройщик «Управление экспериментальной застройки районов» получил градостроительный план земельного участка для проекта в 4062-м Проектируемом проезде, на месте бывшей ремонтно-производственной базы «Мосводостока» в районе Нагатинской поймы. Общая площадь комплекса составит 200 тыс. кв. метров, включая 144 тыс. кв. метров жилья. Высота домов – до 250 метров. Концепция разработана бюро Amirov Architects. @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 «Известия» узнали, что 60% россиян собираются на дачу этим летом, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. При этом каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать. 📰 «Строительная газета» пишет, что в мае 2024 года самая бюджетная квартира на вторичном рынке жилья в центральных районах Москвы продается за 14,5 млн рублей. За эту сумму в Пресненском районе столицы можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв. метра на четвертом этаже пятиэтажного дома в пешей доступности от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская». @realestate_rf

#новыйпроект Появились подробности и новые визуализации комплекса «Мангазея на Тульской», реализуемого компанией «Мангазея» на Большой Тульской улице, 10 в Даниловском районе (ЮАО). Проект включает 146,7 тыс. кв. метров недвижимости: жилые башни переменной этажности от 11 до 42 этажа, детский сад на 45 мест и 28-этажный бизнес-центр. Архитектурная концепция разработана бюро IND. Дома рассчитаны на 916 квартир площадью 24,8-146,4 кв. метра. К строительству планируют приступить во втором квартале 2024 года. @realestate_rf