Дивидендный портфель 🇷🇺
Формируем вместе дивидендный портфель. Стратегия – покупай, держи, получай дивиденды, реинвестируй! PS: канал ведёт автор, являющийся квалифицированным инвестором, формирующий свой дивидендный портфель. Обратная связь @denisovvi
نمایش بیشتر2 025
مشترکین
-224 ساعت
-47 روز
-930 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Виталием Денисовым
В этот раз тема:
«Ипотека»
•Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас?
•Обсудим возможности для инвесторов.
•Как всегда много аналитики и отчётов.
Приглашенный гость:
😎 Галётов Илья, ипотечный брокер.
🔥Осталось 20 из 40 мест
📆 22 мая 18:00
📍 Особняк инвестора
❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6
☝️☝️☝️
@vzhokov | youtube | site | 283 | 2 | Loading... |
02 👉Сегодня живая встреча в Москве, в рамках клуба инвесторов. Приходите! | 260 | 1 | Loading... |
03 Всем привет👋
Зафиксировал и вывел активы с Тинькова, портфели: Новаяреальность, Венчурный и Облигационный, цель первый взнос на покупку квартиры в Москве. Дивидендный портфель и портфель сына оставил без изменений.
📌Моя инвест стратегия это распределение активов на 4 группы:
30-40% - фондовый рынок. Акции и облигации.
30% - доходная коммерческая недвижимость.
20% - жилая недвижимость. Если платеж по ипотеке, меньше ставки аренды.
5% - депозит.
5% - венчурные инвестиции.
По жилой недвижимости ситуация такая, у меня есть одобренная семейная ипотека под 6%. Текущая аренда 75 тыс. через 2-3 года понадобится квартира большей площади, ориентир по ставке будущей аренды это 120-140 тыс.
Ипотечный платеж в месяц 72 тыс. Плюс прописка в Москве, важный для меня и семьи набор сервисов для жизни.
Квартира сдается через 3 года, ипотечный платеж планирую закрывать полностью за счет дивидендов и купонов, для этого немного переформатирую основной портфель. Плюс создам подушку на 6 месяцев для оплаты ипотеки. Требования к инструментам в портфеле дивидендная доходность и купоны выше 12-14% годовых, и только надежные эмитенты.
Если государство дает деньги под 6%, под мою инвест стратегию создания капитала это более, чем укладывается)
Буду и дальше продолжать формировать капитал, но часть буду переводить в надежные и доходные инструменты связанные с недвижимостью.
Одобряете?)
#квартиравмоскве #ипотека | 355 | 2 | Loading... |
04 📌Методичка: Как самостоятельно провести проверку объекта недвижимости, чтобы выявить риски по сделке?
#методичка | 368 | 7 | Loading... |
05 📌Провели прямой эфир с Еленой Рыкачевой по теме: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.
Общение перешло в формат ликбеза про различные виды рисков при покупке недвижимость. Всем инвесторам рекомендую к просмотру.
По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉 Личный аккаунт Елены
👉 Телеграмм канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью
📌Пожелания по следующим эфирам пишите в комментарии, если полезно, ждём ваших 👍 если полезно.
👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь
#прямойэфир #риски #клубэкспертов
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi | 356 | 1 | Loading... |
06 На сегодня все, убежал к семье♥️ | 566 | 0 | Loading... |
07 Актуалочка. Уже заведи себе инвест гештальт психотерапевта? 😆 | 583 | 0 | Loading... |
08 ЦФА уже здесь. | 543 | 0 | Loading... |
09 📌Пример бумажной недвижимости. Облигации ФПК Гарант-инвест. Доходность около 19%+. | 531 | 0 | Loading... |
10 Коллеги, говорят все будет хорошо с российской экономикой в этом году😁 | 458 | 0 | Loading... |
11 Аэрофлот говорит, что у них все хорошо. | 464 | 1 | Loading... |
12 Россельхозбанк видит так☝️ | 467 | 0 | Loading... |
13 📌У корпоратов фокус на розничных инвесторах, с горизонтом размещения 2-3 года. Кредитную и процентную все равно надо внимательно смотреть, а не только рейтинг☝️ | 456 | 0 | Loading... |
14 📌Капитал в облигациях корпоратов. Для понимания, вместе кем вы инвестируете. | 458 | 0 | Loading... |
15 Кирдык вашей Америке😁 | 461 | 0 | Loading... |
16 Media files | 457 | 0 | Loading... |
17 📌ЦФА уже интересно. | 295 | 0 | Loading... |
18 📌Еще один опрос. | 459 | 0 | Loading... |
19 📌Голосовала в зале по ставке. Где оптимисты?! | 419 | 0 | Loading... |
20 📌Вопрос от Олега. Почему надо перейти из LQDT, в другие облигации ОФЗ и прочии?
📌В ОФЗ, только процентный и кредитный риск. Процентный риск уже реализовался.
📌LQDT - хранить деньги до 1 мес.
📌Акционеры верят, а облигационеры знают. Хорошее время зайти в рынок облигаций, консерваторам.
#неирр | 420 | 0 | Loading... |
21 ☝️Во флоатерах смотрим ликвидность. Например Ресо, не очень в этом плане. Будьте внимательный. | 411 | 0 | Loading... |
22 🧐Совкомбанк. Сидим пока во флоатерах, ставку ждут высокую до конца года. | 423 | 3 | Loading... |
23 💵Идеи от Финама. Не ИИР. | 418 | 2 | Loading... |
24 Что лучше: Фонд LQDT или ОФЗ со ставкой +1,6% к Ruonia? Рыбин говорит в ОФЗ риска меньше. В фонде его тоже вроде нет, но минимальный может и есть) Все же помнят Finex. | 406 | 0 | Loading... |
25 Идея номер два от Александра😁 | 404 | 0 | Loading... |
26 📌Манька Облигация. Александр Рыбин. Портфель инвестора в облигациях: от 5-50 млн рублей. 3-4 часа в неделю на рынок. Текущее виденье) | 405 | 2 | Loading... |
27 📌Для жестких консерваторов идея по портфелю. | 423 | 2 | Loading... |
28 📌Ярмарка эмитентов. Москва ЦДП. | 425 | 0 | Loading... |
29 коа | 1 | 0 | Loading... |
30 📆Коллеги, довольно интересное мероприетие от Ассоциации владельцев облигаций. Сам планирую поучаствовать.
18 МАЯ МОСКВА УЛ. ПОКРОВКА, 47
Ⅱ ЯРМАРКА ЭМИТЕНТОВ
Масштабный форум для частных инвесторов.
https://yarmarka.bondholders.ru/
📌Ярмарка - это
🔸самое крупное облигационное событие года для частных инвесторов;
🔸яркое и нестандартное мероприятие с насыщенной программой;
🔸форум о российском финансовом рынке, проходящий параллельно в большом и малом залах;
🔸настоящая ярмарка в холле - выставочные стенды и дегустации продукции эмитентов, фотосессии, новые знакомства и теплые встречи.
#офлайн #нереклама #афиша | 481 | 4 | Loading... |
31 🔴Прямой эфир: В четверг, проведу прямой эфир на тему: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.
Мой гость: Елена Рыкачева, Финансист-юрист. Специалист по оценке рисков, анализу безопасности сделок с недвижимостью, землей, в том числе, реализуемых на торгах. Участник клуба экспертов. | Канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью
Обсудим:
- Добросовестность каждой из сторон сделки.
- Виды и типы рисков, их проявление на примерах.
- Земельно-правовые аспекты, и их влияние на сделки с недвижимостью.
- Как защитить сделку от финансовых потерь.
- Ответим на ваши вопросы.
❗️Очень долго планировали эфир. Не пропустите, будет полезно.
📌16 мая, четверг в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора
#прямойэфир #юридические риски #клубэкспертов
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi | 539 | 0 | Loading... |
32 Мой прямой эфир с экспертов. Не про фондовый рынок, но возможно будет полезно) | 497 | 0 | Loading... |
33 📌Интересная аналитика по доходности депозитов в сравнении с инструментами фондового рынка.
Легко заметить, что облигации и депозиты дают доходность на уровне официальной инфляции, а если говорить про реальную инфляцию, там всё очень печально.
❗️Еще напомню, что в 2024 году нужно уплатить налог — 13% с суммы превышения. При доходе больше 5 млн рублей — 15% с суммы превышения. Пример. За 2023 год вы получили от вклада и накопительного счета 165 000 ₽ в виде процентов — это больше лимита на 15 000 ₽.
👉Акции и инвестиции в реальный бизнес и доходная недвижимость — спасение от инфляции.
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi
#инфляция #депозит | 622 | 2 | Loading... |
34 Российский Яндекс передает привет любителям покупать в Евроклире. Спекулянтам дали по рукам.
- - -
Аналитики из одной УК на букву А очень уговаривали купить Яндекс под переезд и выкуп 2 недели назад с дисконтом 50%.
#яндекс | 736 | 1 | Loading... |
35 С Днём Великой Победы! | 984 | 0 | Loading... |
36 Облигационный портфель текущее состояние и планы.
Одна из задач этого года сформировать облигационную часть портфеля, фокус буду делать на ОФЗ, но пока нет сигнала на понижение ставки докупаю не только длину в ОФЗ, часть капитала размещаю в корпоративных облигациях: застройщики, Газпром и чуть-чуть лизинга.
Целей покупки облигаций несколько, во-первых, возможно мне придется зафиксировать часть портфеля и вывести часть депо на покупку квартиры. А во вторых, я хочу иметь возможность докупить интересные мне компании на просадке, продав часть облигаций.
Целевой таргет на облигации 20% от портфеля. 70% на 30% офз к корпоратам.
Какие у вас идеи в облигациях?
#облигационныйпортфель | 1 239 | 6 | Loading... |
37 📌Дивидендный портфель пополнения - май 2024.
Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 облигации.
Счёт перешагнул 355 тыс. Напомню старт был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и еще на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.
По акциям купил 9 лотов Роснефти ближайший дивиденд планируется небольшой, но компания растущая и дешевая по мультипликаторам. По текущим готов добирать в портфель.
В облигационную часть портфеля купил 8 лотов длинных облигаций 26238 буду добирать длинные ОФЗ и в будущем.
На сдачу купил 1 лот ВТБ под дивиденды в 2026 году)
#дивидендныйпортфель | 880 | 4 | Loading... |
Repost from Владимир Жоков
Photo unavailableShow in Telegram
Встреча инвесторов 22.05.2024 в 18:00 вместе с Виталием Денисовым
В этот раз тема:
«Ипотека»
•Как правильно использовать кредитные средства, и стоит ли бежать за ипотекой сейчас?
•Обсудим возможности для инвесторов.
•Как всегда много аналитики и отчётов.
Приглашенный гость:
😎 Галётов Илья, ипотечный брокер.
🔥Осталось 20 из 40 мест
📆 22 мая 18:00
📍 Особняк инвестора
❗️Регистрация по ссылке: https://forms.gle/ZZmAGVFw3ptsuXLR6
☝️☝️☝️
@vzhokov | youtube | site
👍 1
👉Сегодня живая встреча в Москве, в рамках клуба инвесторов. Приходите!
Всем привет👋
Зафиксировал и вывел активы с Тинькова, портфели: Новаяреальность, Венчурный и Облигационный, цель первый взнос на покупку квартиры в Москве. Дивидендный портфель и портфель сына оставил без изменений.
📌Моя инвест стратегия это распределение активов на 4 группы:
30-40% - фондовый рынок. Акции и облигации.
30% - доходная коммерческая недвижимость.
20% - жилая недвижимость. Если платеж по ипотеке, меньше ставки аренды.
5% - депозит.
5% - венчурные инвестиции.
По жилой недвижимости ситуация такая, у меня есть одобренная семейная ипотека под 6%. Текущая аренда 75 тыс. через 2-3 года понадобится квартира большей площади, ориентир по ставке будущей аренды это 120-140 тыс.
Ипотечный платеж в месяц 72 тыс. Плюс прописка в Москве, важный для меня и семьи набор сервисов для жизни.
Квартира сдается через 3 года, ипотечный платеж планирую закрывать полностью за счет дивидендов и купонов, для этого немного переформатирую основной портфель. Плюс создам подушку на 6 месяцев для оплаты ипотеки. Требования к инструментам в портфеле дивидендная доходность и купоны выше 12-14% годовых, и только надежные эмитенты.
Если государство дает деньги под 6%, под мою инвест стратегию создания капитала это более, чем укладывается)
Буду и дальше продолжать формировать капитал, но часть буду переводить в надежные и доходные инструменты связанные с недвижимостью.
Одобряете?)
#квартиравмоскве #ипотека
👍 14🔥 2
📌Методичка: Как самостоятельно провести проверку объекта недвижимости, чтобы выявить риски по сделке?
#методичка
1:38:27
Video unavailableShow in Telegram
📌Провели прямой эфир с Еленой Рыкачевой по теме: “Шахматная доска, сделки с недвижимостью и экспертиза рисков”.
Общение перешло в формат ликбеза про различные виды рисков при покупке недвижимость. Всем инвесторам рекомендую к просмотру.
По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉 Личный аккаунт Елены
👉 Телеграмм канал Елены про экспертизу рисков по сделкам с недвижимостью
📌Пожелания по следующим эфирам пишите в комментарии, если полезно, ждём ваших 👍 если полезно.
👉Предыдущие разборы можно посмотреть здесь
#прямойэфир #риски #клубэкспертов
💰Советник инвестора | youtube | @denisovvi
Photo unavailableShow in Telegram
Актуалочка. Уже заведи себе инвест гештальт психотерапевта? 😆
🔥 2
📌Пример бумажной недвижимости. Облигации ФПК Гарант-инвест. Доходность около 19%+.
🔥 4
Photo unavailableShow in Telegram
Коллеги, говорят все будет хорошо с российской экономикой в этом году😁
👍 1