قناة كلام فى المفيد - تليجرام
رفتن به کانال در Telegram
نضع بين يديكم كل ما هو مفيد فى امور حياتكم اليومية بالمجال العقارى وطروحات اراضى وشقق وزارة الاسكـان، وهى تابعة للمستشار القانونى/ هانى الخميسى ، والمالك لقناة كلام فى المفيد على اليوتيوب.
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام قناة كلام فى المفيد - تليجرام
کانال قناة كلام فى المفيد - تليجرام (@hanyelkhamisi) در بخش زبانی عربی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 74 728 مشترک است و جایگاه 111 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 109 را در منطقه مصر دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 74 728 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 12 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -846 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -37 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 5.30% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.20% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 963 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 1 641 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 2 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند شَقَّة, حَجز, أَرض, إِسكَان, قِطعَة تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“نضع بين يديكم كل ما هو مفيد فى امور حياتكم اليومية بالمجال العقارى وطروحات اراضى وشقق وزارة الاسكـان، وهى تابعة للمستشار القانونى/ هانى الخميسى ، والمالك لقناة كلام فى المفيد على اليوتيوب.”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 13 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
74 728
مشترکین
-3724 ساعت
-1327 روز
-84630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+58
در 0 کانالها
ژوئن '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
مه '260
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+31
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+67
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+2
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+10
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+284
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+3 694
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+3 042
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+1 869
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+2 068
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+1 592
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+433
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+985
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+597
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+40
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+329
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+1
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+80
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+10 345
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+20 882
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+2 668
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+210
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+3 193
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+4 420
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+1 760
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+1 213
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+4 569
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+1 058
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 037
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+27 584
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 13 ژوئیه | 0 | |||
| 12 ژوئیه | 0 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | 0 | |||
| 09 ژوئیه | +4 | |||
| 08 ژوئیه | 0 | |||
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | +2 | |||
| 05 ژوئیه | +21 | |||
| 04 ژوئیه | +25 | |||
| 03 ژوئیه | +6 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
بذكركم اننا بنكون المجموعة رقم ( 3 ) في الشيخ زايد القديمة جنب هايبر وان
علشان نشتري قطعة ارض بنظام الاسهم ونبني عليها عمارة سكنية بسعر التكلفة ( للسكن او الاستثمار )
وبفضل الله اتجمع معنا بالفعل 8 أشخاص ومتبقي 4 اسهم ب 4 شقق
وعليهم نسبة تميز تخفيض حوالي 350 الف و200 الف للشقة
ممكن تبعتلنا رسالة واتس ونبعتلك تفاصيل الاسهم المتاحة من هنا👇
https://wa.me/+201125485017
| 2 | تخيل لما شقتك تبقي على فيو جاردن كبير وكمان واجهة بحرية صريحة
معروض علينا قطعة ارض من اميز القطع في القاهرة الجديدة
وبالتالي هيطلع عليها أفضل شقق فى التميز
مواصفات قطعة الارض
- واجهة بحرية صريحة
- تطل على فيو جاردن كبير
- فى النورث هاوس من اميز احياء بيت الوطن على طريق السويس ودقائق بسيطة لقلب مدينة نصر ، أو العاصمة الادارية.
- مساحات الشقق الاكثر طلبا 160متر و 135م تقريبا
تعالي اقولك الحكاية ايه
احنا بفضل الله، بنجمع مجموعة اشخاص متشابهين فى الظروف المادية، وبنشتري ليهم قطعة ارض ونبني ليهم عمارة سكنية وكل واحد بياخد شقته بسعر تكلفتها بدون ارباح او فوائد، وكمان بياخد مع الشقة باكية جراج وغرفة تخزين وحصة روف.
وبالفعل الحمد لله رب العالمين، جمعنا مجموعة اشخاص افاضل
( دكاترة ومهندسين وكيميائين )،
وحاليا بنبحث عن قطعة ارض بمنطقة النورث هاوس، وبالفعل اتعرض علينا اكثر من قطعة ارض ومن ضمن القطع المعروضة،
قطعة مميزة جدا جدا، بمعني أدق أعلي تميز وهدوء ممكن تسكن فيه في بيت الوطن ( لانه الهدوء والجمال ال جاي من الفيو على حديقة والتميز يكمل بتوجه الشقة بحري صريح يعني الهواء طوال الوقت )
طب ايه المعضلة إننا نشتريها
بكل بساطة قطعة أرض مميزة جدا، يعني سعرها عالي شوية، وبالتالي مش مناسب لبعض الاعضاء
ففكرت أشرحلكم فكرتها، اذا مناسبة معاكم تحاولوا تستفيدوا من الفرصة دي بمميزاتها
طب علشان تحسبها وتشوف ظروفك
سهم التعاقد تقريبا 1,800,000 على ٨ شقق، واذا اشترك ٢ معانا في شقتين البنتهاوس السهم هيقل ل 1,500,000، وال بالمناسبة في كل الاحوال ان شاء الله هنعرض شقتين البنتهاوس للبيع لصالح المجموعة والصرف منهم على المبني، وده في حالة لو اشترينا قطعة الارض ب 8 أعضاء فقط الاساسين.
طب سهم الانشاءات تقريبا 1,000,000مليون جنيه ، هيزيد ويقل شوية حسب نسب تميز كل شقة، وهتقسطهم بدون فوائد على سنتين براحتك.
يعني الشقة في الاجمالي تقريبا هتعمل 2,800,000 هتقل وتزيد شوية حسب تميز كل شقة والسداد كاش لسهم التعاقد وتقسيط للانشاءات على سنتين بدون فوائد
ومش محتاج اني اذكرك بالسعر المنافس جدا ال مش هتلاقيه موجود في السوق وخاصة مع التميز الكبير ماشاء الله لقطعة الارض، ده غير جودة التنفيذ العالية، والجيران ولا أفضل باذن الله ولا نزكي على الله أحد، وكمان باكية الجراج وغرفة التخزين
فكر فيها واذا مناسبة ليك الفكرة ابعتلنا واتس اب علشان تشارك معنا في القطعة دي، الواتس بالضغط هنا مباشرة👇
https://wa.me/+201125485017 | 1 851 |
| 3 |  بدون متن... | 1 615 |
| 4 | لحظة لازم تعيشها بنفسك ونزلت مع اولادي، أعيشك الأجواء في قلب الشيخ زايد، لو بتفكر تاخد شقة جميلة بسعر منافس مش موجود في السوق
ادخل عيشها معانا هنا وانت هتقرر بنفسك👇
https://www.facebook.com/share/v/14mUWA6CW35/ | 1 987 |
| 5 | لما الشقق بسعر التكلفة معانا - ينفذها فريق هندسي متكامل
- مهندس تنفيذي
- مهندس إشراف
- استشاري هندسي
يبقي لازم تشوف النتيجة بالشكل ده، وتاخد خطوتك وانت مطمن ، شوف هنا ومتتأخرش👇
https://www.facebook.com/share/v/14hcGjZ98GK/ | 2 511 |
| 6 | الشقة دى عليها عرض ليوم السبت، تسليم فوري وبمقدم 420 الف جنيه ، وفي قلب المواصلات والخدمات وجنب المترو - ادخل شوفها واطلب تفاصيلها لو مناسبة ليك👇
https://www.facebook.com/share/p/18wN9fx3Mv/ | 3 103 |
| 7 | واحنا بنصور فى الشيخ زايد وبنوضح الشقق بسعر التكلفة جنب هايبر وان،
وعلشان احنا معانا شباب زى الفل في فريقي ( هاني الخميسي وشركة إنجاز )
عبدالله من ضمن الشباب دول، وماشاء الله عليه عنده مقومات كويسة وبيلقب بالشاعر طلبنا منه يقولنا أبيات شعر عن انجاز،
راح واخد جنب وخلال دقيقتين بس كان جهزلنا حاجة روعة هتعجبك شوفها هنا في نصف دقيقة👇
https://www.facebook.com/share/r/192QWYtgRV/ | 3 532 |
| 8 | خبر جميل وتيسيرات جديدة وتجديد التخفيض على رسوم التنازل
أهم قرارات وزارة الإسكان الجديدة
1- تمديد التيسيرات لمدة سنة
استمرار العمل بحزمة التيسيرات الحالية لمدة عام في عدد من المدن الجديدة.
2- تخفيضات على رسوم التنازل
خصم يصل إلى 70% على رسوم التنازل عن الوحدات.
خصم يصل إلى 90% على رسوم التنازل عن بعض قطع الأراضي في مدن محددة.
خصم 50% على باقي الأراضي في معظم المدن الجديدة (باستثناء الساحل الشمالي الغربي).
3- إعفاءات من غرامات التأخير
إعفاء 70% من غرامات التأخير عند سداد كامل المديونية خلال 3 أشهر.
إعفاء 100% من غرامة القسط الأخير إذا تم سداده خلال نفس الفترة.
4- حلول للمشروعات المتعطلة
لو المشروع اتعطل بسبب:
كابلات كهرباء.
خطوط غاز أو ضغط عالي.
مخلفات.
عدم توصيل المرافق.
هيتم:
منح مهلة إضافية تعادل فترة التعطل (بحد أقصى سنة).
إعفاء من غرامات التأخير خلال فترة وجود العائق بعد إثباته رسميًا.
5- تنظيم سداد الأقساط
وضع ضوابط أوضح لإلغاء التخصيص عند التأخر في سداد الأقساط.
سداد جزء من القسط لن يُعتبر سدادًا للقسط بالكامل.
6- ضوابط جديدة للتنازل عن المشروعات
التنازل أو تغيير المطور هيكون بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية وسداد الرسوم المقررة.
7- دعم الاستثمار
تثبيت نسبة الخصم المستخدمة في تقييم بعض الأراضي الاستثمارية عند 15%.
استمرار تطوير السياسات العقارية بما يتناسب مع السوق ويشجع الاستثمار.
رسائل وزارة الإسكان في البيان
الهدف الأساسي هو تسهيل الإجراءات أمام المستثمرين والعملاء.
إزالة العقبات اللي بتأخر تنفيذ المشروعات.
تحقيق توازن بين تشجيع الاستثمار والحفاظ على حقوق الدولة.
توفير بيئة استثمارية أكثر استقرارًا ومرونة في المدن الجديدة.
أبرز الأرقام في القرارات:
✅ تمديد التيسيرات: سنة
✅ خصومات التنازل: حتى 90%
✅ إعفاء غرامات التأخير: حتى 100%
✅ مهلة إضافية للمشروعات المتعثرة: حتى عام كامل
✅ مهلة الاستفادة من الإعفاءات: 3 أشهر | 3 905 |
| 9 | حسبة بسيطة بالارقام وضحتهالك
لو عايز تعرف الشقق دي هتكسبك كام فلوس لو حجزتها - شوفها هنا👇
https://www.facebook.com/share/v/1ChwnzmW8T/ | 3 127 |
| 10 | كراسات شروط طرح شقق لؤلوة تعاونيات الاسكان☝️ | 3 477 |
| 11 | كراسة_شروط_القاهرة_الجديدة_يونيو_2026_compressed_1.pdf | 3 489 |
| 12 | كراسة_شروط_6_أكتوبر_يونيو_2026_compressed_1.pdf | 3 505 |
| 13 | كراسة-شروط-15-مايو-يونيو-2026_compressed-1.pdf | 3 614 |
| 14 | كراسة_شروط_السويس_يونيو_2026_compressed_2.pdf | 3 451 |
| 15 | كراسة_شروط_العاشر_يونيو_2026_compressed_2.pdf | 3 353 |
| 16 | كراسة_شروط_بورسعيد_العلاج_الطبيعي_يونيو_2026_compressed_1.pdf | 3 273 |
| 17 | كراسة-شروط-بدر-يونيو-2026_compressed.pdf | 3 157 |
| 18 |  شكرا بجد ومن القلب ياعميد وكل ابطال منتخبنا
فرحتونا ومش زعلانين ، عملتوا ال عليكم وزيادة كتير ورفعتم راسنا لفووووووق
ولكن للأسف هى كدة البطولات الدولية والقائمين عليها دوما في تحزب ضد كل ما هو عربي واسلامي، كل التركيز ضدنا والوقوف على الواحدة والغاء هدف مستحق بجدارة،
وللطرف الاخر يتغافلوا عن كل اخطائهم وتجاوزاتهم وده كان المبدأ في المباراة ظاهر وواضح وضوح الشمس. | 3 116 |
| 19 |  كل التحية للجميل العميد حسام حسن، ورجالته الجدعان
الموضوع بقي حابس للانفاس وقلوبنا معاكم لحظيا بالدعوات ربنا يكرمكم ، زي ما فرحتم قلوب العرب والملسمين والمصريين جميعا
وبغض النظر عن نتيجة المباراة ولكنكم كتبتوا تاريخ جديد فعلا فى كل الاتجاهات
ويارب يارب اكرمهم واكتب لهم الفوز كمان وكمان | 2 769 |
| 20 |  بدون متن... | 2 830 |
