MallExpert

⚡️Со второй попытки удалось найти покупателя на здание Первого Чешско-Российского банка (ПЧРБ) на улице Лобачевского. Некое АО «Пульс трейд» согласилось заплатить за этот объект общей площадью 4351 кв.м 554,3 млн руб. Сам комплекс продавался за 803,7 млн руб., но потенциальные покупатели могли предложить более низкую цену, вплоть до 180,4 млн руб. ☝️Что «Пульс трейд»намерена делать с купленным объектом, пока неизвестно. Вероятно, сдавать в аренду. Владельцы самой компании не раскрываются. Ее гендиректор Руслан Хомко возглавляет также фирму «Русбизнес», которая занимается складированием и хранением товаров. Скорее всего, ей принадлежит торгово-офисный центр «Остров 7» на улице Островитянова. По крайней мере, домен этого объекта указан в ее карточке в «СПАРК-Интерфакс». 🎤Объект достаточно давно был в экспозиции и инвесторами рассматривались разные варианты его потенциального использования, как с сохранением текущего офисного назначения, так и с перепрофилированием под гостиничный или апартаментный комплекс», - говорит руководитель департамента продаж Российского аукционного дома (РАД) Григорий Начинкин. По его словам, существующий арендатор позволял оптимизировать издержки на период реконцепции, равно как и вызывал дополнительный интерес у различных компаний при рассмотрении объекта.

«Однако все это время до снижения его стартовой стоимости объект казался слегка переоцененным, поэтому особенного спроса не вызывал. И только при стоимости комплекса в размере порядка 150 000 руб. за кв.м метр, им заинтересовались», - объясняет Начинкин.

Прямое включение из Владивостока! Только что завершился конгресс по коммерческой недвижимости, в рамках которого прошла сессия «Логистика. Разворот на Дальний Восток». Сейчас я нахожусь на фоне Золотого моста, символа Владивостока, и хочу поделиться итогами: ➖Складская недвижимость максимально востребована в регионе, качественного предложения немного. ➖Сейчас девелоперы и собственники земли занимаются пересчетом финансовых моделей, поиском новых коммерческих условий, которые помогут выдержать текущие вызовы. ➖Банк Дом.РФ анонсировал запуск программы промышленной ипотеки, которая должна заработать в ноябре-декабре этого года. ➖Корпорация Развития предоставляет налоговые льготы своим резидентам в ТОРе, клиенты ждут своей площадки. Остаемся на связи!

– поделилась Анастасия Анискина, старший директор департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP. #CMWPэксперт

Завершился первый день Дальневосточного форума День Арендатора. Спасибо участникам за продуктивную работу в рамках деловой программы. Завтра 28 сентября ждем всех участников на бизнес-завтрака в ТРК «Седанка Сити» (г. Владивосток, ул. Полетаева, 6Д) к 10:00. А вечером все желающие могут отправиться на 2-х часовую морскую прогулку по бухте Золотой Рог с удивительными морскими и городскими пейзажами. Отправление в 16:15 от причала 36 (Корабельная набережная, напротив музея подводной лодки С-56). Не забудьте записаться на прогулку по WhatsApp +7 (963) 963-19-01

🚘Автосегмент разогнался Как меняются продажи автотоваров и услуг автосервисов 📊Сравнение за январь- август 2024/2023, РФ: 📌Автотовары (товары автомагазинов) – средний чек 6013 руб., на 30% выше уровня прошлого года. Число покупок – выше на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года 📌Автотовары в онлайне - средний чек 5638 руб., на 4% выше уровня прошлого года. Число покупок выше на 17%. 📌Услуги автосервисов - средний чек 3599 руб., на 15% выше уровня прошлого года. Число покупок – выше на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года 🚙В топ-покупок автотоваров – автозапчасти, масла и автохимия, аксессуары и дополнительные приспособления, оборудование. 🚙В топ-покупок услуг автосервисов – шиномонтажные работы, автомойка, кузовной ремонт, техобслуживание, косметические работы. 🚙На рост среднего размера трат в автотоварах продолжает играть ценовой фактор, связанный с усложнением логистики, импортной составляющей, недостаточным объемом предложения при высоком спросе. Ситуация особенно ярко проявилась в части официальных китайских автозапчастей этим летом, где средняя стоимость товаров превысила прошлогодние показатели более чем на 30%. 🚙В сфере услуг автосервисов становится больше как клиентов нового автопарка (прежде всего брендов из КНР), так и пользователей вторичного рынка авто. Владельцы новых авто все больше приезжают не только за плановыми ТО, но и за услугой косметической обработки - прежде всего нанесения антигравийной пленки, чтобы обеспечить более долгий срок службы ЛКП и высокую остаточную стоимость машины. Пользователи авто вторичного рынка чаще обращаются за кузовным ремонтом, заменой базовых запчастей и расходников. 🚙На ценник автосервисов больше всего влияют траты на персонал, коммунальные услуги и расходные материалы 👉 Другие исследования и аналитика на сайте Чек Индекса @checkindex #автотовары #автосервисы

Уважаемые участники Дня Арендатора. Дальний Восток. После насыщенной деловой программы предлагаем вам погрузиться в атмосферу портового города на вечерней морской прогулке. Вы увидите с воды, как город загорается миллионами огней и почувствуете близость большого океана. Начало морской прогулке в 16:15 Продолжительность - 2 часа. Стоимость 2600 рублей. Запись на прогулку через Whats Up +7 (963) 963-19-01

3 этаж , зал ОРИОН

Актуальная деловая программа на #деньарендатора сегодня во Владивостоке

Следуй за указателями

Grand hotel Vladivostok. Конгресс центр, второй этаж зал Орион

Дальневосточный конгресс коммерческой недвижимости, ритейла логистики и инвестиций День арендатора готовится к открытию

Сегодня на первом этаже «Авиапарка» открылся первый магазин премиального 🇰🇷корейского бренда Hazzy’s (принадлежит LF fashion, подразделение конгломерата LG). Предысторию я уже описывала: перспектива открытия для участников рынка и журналистов была освещена на международной сессии MALLPIC 4.0, которую я традиционно модерирую. Магазин занимает 300 кв. метров. Декор, выполненный преимущественно из дерева, подчеркивает использование натуральных материалов в одежде, а лодка — центральный арт-объект — отсылает к наследию одноименного гребного клуба при Кембриджском университете🎓 Посмотрите, какое необычное флористическое оформление входной группы🌸в корейском стиле🎀

Кстати, за стиль Hazzy’s отвечает креативный директор бренда Хун Ким, который ранее был дизайн-директором Tommy Hilfiger и Ralph Lauren, а сейчас совмещает должность с позицией главного дизайнера Karl Lagerfeld. Выбор креативного директора во много определяет направление развития бренды.

Поздравляю LR Retail (Inni, Wandu), которые развивают бренд в Росии, и чтобы кассы звенели💸 #newopenings

"Золотое яблоко" не перестаёт радовать (и не только открытиями). Посмотрите, какой навигатор добавили в этап выбора номинала подарочной карты! Теперь, даже не зная хорошо цен на косметику, будет намного проще понять, какая именно карта подойдет в конкретном случае. #маркетинг Подписаться, чтобы читать все посты Mall tales первым 😎

#cre_news «Сафмар» может продать «Орбион» Стоимость многофункционального комплекса в Сколково оценивается специалистами в сумму от 6 до 13 млрд рублей. Подробнее: https://cre.ru/news/96318

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в сентябре 2024 года в России насчитывается свыше 100 аквапарков общей площадью около 1,35 млн кв. м. В то же время рынок термальных комплексов пока находится на начальном этапе развития и включает лишь 50 объектов площадью около 300 тыс. кв. м. При этом с 2020 года общая площадь всех помещений в сегменте увеличилась на 215%, тогда как прирост показателя на рынке аквапарков составил всего 14%. Такая стремительная динамика рынка термальных комплексов объясняется популярностью внутреннего туризма и высоким спросом на круглогодичные оздоровительные объекты. При этом аквапарки присутствуют в 45 регионах страны, а термы – только в 23, что подчеркивает значительный потенциал для дальнейшего развития этого сегмента.

Запуск новых брендов в России замедляется: эксперты объясняют причины | Телеканал Санкт-Петербург https://tvspb.ru/news/2024/09/25/zapusk-novyh-brendov-v-rossii-zamedlyaetsya-eksperty-obyasnyayut-prichiny?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D