Антон Мороз

☃️ЦБ: каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на частный дом. 🏠Из 117 тысяч выданных в марте ипотек 32,9 тысячи банки выдали на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что составило 28% от общего числа. 🤑Объём такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 млрд ₽, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 млрд ₽. 🗓Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%. 💳Средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%. 📉Средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41%.

🔹⚡️Госдума рассматривает Законопроект № 607800-8, которым вносятся изменения в ст. 104 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок…». ❕В реестр недобросовестных поставщиков будет включаться информация об участниках закупок и поставщиках (подрядчиках, исполнителях), которые выиграли конкурс и исполнили контракты за счет того, что в составе заявок на участие в закупках предоставили недостоверную информацию об опыте работы, связанном с предметом контракта. ✉️Заказчик должен направить обращение о включении таких участников в реестр недобросовестных поставщиков в течение 10 дней со дня выявления факта обмана.

⚡️🛠️Для регионов хотят разработать единую методику расчета стоимости капремонта. 👉Сейчас размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов устанавливают регионы. Стоимость капремонта рассчитывает специальная комиссия, формируется краткосрочная программа, рассчитанная на 2−3 года, а затем региональный фонд капремонта нанимает подрядчика. Если люди собирают средства на капремонт на спецсчете, виды и очередность работ определяют жильцы или управляющая компания. ❗️Аналитики Народного фронта в сфере ЖКХ считают, что единая методика расчета стоимости капремонта будет более эффективной. 🔍Чаще всего в капремонте нуждаются старые типовые дома, «хрущевки». Потребуется определить номенклатуру строительных материалов и инженерных коммуникаций, нуждающихся в замене. 🏗️В первую очередь необходимо проиндексировать стоимость ремонта и укрепления конструктива дома, фасада и фундамента, поскольку цены на железобетонные конструкции ежегодно меняются. 🛗Кроме того, нужно пересмотреть стоимость замены лифтов. По остальным материалам колебания цен не такие значительные, отмечают эксперты.

🆘👍В Московской области до конца года запустят систему индикаторов риска в сфере строительства. ❗️Индикатором риска является признак, который сам по себе не является нарушением каких-либо обязательных требований, но свидетельствует о высокой вероятности совершения такого нарушения, напомнил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян. ❕Появление индикатора риска является основанием для проведения проверки. В различных регионах страны уже действуют системы контроля за рисками в строительстве, но сведения в них и заносятся в ручном режиме. ✔️Новый алгоритм, который планируют внедрить в Московской области, позволит убрать «человеческий фактор» и значительно повысить эффективность работы системы контроля за ходом реализации строительных объектов. 🗓Это сократит средний срок потраченного на такую работу времени с 1 часа до 15 минут максимум. 🤖Система будет действовать полностью в автоматическом режиме.

«Все индикаторы риска мы оцифруем, зашьем в систему. Дальше будет происходить автоматическая передача информации о том, что индикатор сработал в нашу региональную систему ЕГИС-ОКНД (Единая государственная информационная система обеспечения контрольно-надзорной деятельности Московской области). Там будет формироваться цифровая карточка индикатора, система сама проанализирует необходимость проведения проверки, и сама примет решение о либо о ее проведении, либо об отсутствии необходимости проведения проверки», - рассказал Артур Гарибян.

🔍В рамках такого механизма будут работать 12 контрольно-надзорных органов региона, что обеспечит работу в рамках единого стандарта для 30 видов регионального контроля.

🏦🖨️В Татарстане появится первый в России напечатанный на строительном 3D-принтере общественно-культурный центр. ✔️Здание официально проходит госэкспертизу и будет принято в эксплуатацию именно как 3D-печатное. 🏗️На данный момент уже начинается стройка. Основную печать планируется закончить в этом сезоне, а официально строительство завершится в марте 2025 года. 📍На площадке одновременно будет работать 6 бригад, площадь объекта составит более 1,5 тыс. кв. м, высота – 10 м. ❕Для реализации проекта было разработано специальное оборудование.

По данным Росстата, по итогам I кв. 2024 года цены: 🔼на первичное жилье в РФ выросли на 2,5%. Стоимость «квадрата» выросла от 1,8% на квартиры улучшенного качества до 4,1% на квартиры среднего качества (типовые). Средняя стоимость 1 кв. м составила 167,6 тыс. рублей; 🔼на вторичное – выросли на 1,1%. Повышение цен составило от 1% на квартиры среднего качества (типовые) до 1,9% на квартиры низкого качества. Одновременно элитные квартиры подешевели на 2,7%. Средняя стоимость 1 кв. м – 108,1 тыс. рублей. #цены @rusipoteka

⚡️⭐️В России увеличился спрос на кровельщиков и монолитчиков. 📈По данным исследования сервиса «Авито Работа», в I квартале 2024 года спрос на специалистов в сфере строительства вырос в 2,3 раза (+134%) по сравнению с тем же периодом 2023-го. 🔍Активнее всего работодатели ищут кровельщиков (рост спроса в 2,7 раза) и монолитчиков (в 2,6 раза). 🤑Средние зарплатные предложения для новых сотрудников выросли соответственно на 24% — до 70,1 тыс. ₽., и на 33% — до 100 тыс. ₽. ⬆️Спрос на строителей вырос в 2,5 раза, им готовы предложить на 37% больше, чем годом ранее, — 94,3 тыс. ₽.

👩‍🌾🎛️Правительство расширило программу социальной газификации на садоводческие товарищества (СНТ). 👉Она подразумевает бесплатное подведение газовых труб только к границам частных участков. Согласно Постановлению Правительства РФ № 484 бесплатно провести газ до границ участка можно только в садоводческих товариществах: ✔️которые находятся в границах населенного пункта, где уже есть функционирующие газораспределительный сети; ✔️к которым в рамках программ газификации других объектов планируется прокладка газораспределительных сетей до территории садоводства. 👍Расстояние от границ садоводства до газопровода в новом постановлении не определено, но в действующих нормативах есть цифра – 200 метров. ⚡️Решение о газификации должно быть принято на общем собрании собственников участков на территории товарищества. Протокол собрания должен быть приложен к обязательному пакету документов, который подается вместе с заявкой.

✅ Средняя цена квартиры в дореволюционном доме в Санкт-Петербурге составляет 16,2 млн рублей Стоимость лота зависит от расположения. Например, в Центральном районе квартира площадью 70 м² обойдется в 17,3 млн рублей. А наиболее дешевый вариант расположен в Выборгском районе — 12,5 млн рублей. Доля таких квартир составляет 9,3% в структуре предложения Санкт-Петербурга. Почти половина из которых расположены в Центральном районе города. Медианная площадь объектов в дореволюционных домах Санкт-Петербурга составляет 70 м². Наиболее распространенными квартирами в таких домах являются студии (26,5%). Далее идут квартиры с 4 комнатами и более (25,4%), а также трехкомнатные (23,3%) и двухкомнатные (18,8%) лоты. Реже всего встречаются однокомнатные квартиры (5,9%).

💼CORE.XP назвали города с самой высокой арендной ставкой на офисы: 📍Казань, где средняя арендная ставка в офисах класса А по итогам марта составляет 1827 ₽ за кв. метр в месяц; 📍Новосибирск – 1627 ₽, 📍Екатеринбург – 1427 ₽. 👉Для сравнения в Московском регионе средняя арендная ставка офисов класса А составляет 2913 ₽ за «квадрат» в месяц, в классе Б – 1966 ₽.