ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 12 099 مشترک است و جایگاه 1 090 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 53 228 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 12 099 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 26 اکتبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -120 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -5 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 8.42% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 4.91% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
- دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 1 019 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 595 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
- واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 6 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 اکتبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.
12 099
مشترکین
-524 ساعت
-357 روز
-12030 روز
آرشیو پست ها
Открываем этот год квартирой дня в новой части Полюстрово 🥳
📍Красногвардейский район
Просторная квартира с кухней-гостиной, двумя спальнями и двумя санузлами - один из них гостевой.
👉🏻 Удобное расположение комнат позволит не нарушать покой друг друга, при этом всегда будет возможность собраться с семьей или друзьями за большим столом в кухне-гостиной.
Чтобы в квартире было больше света, застройщик установит увеличенные окна.
В комплексе расположится 708 квартир в домах 25 и 7 этажей.
▪️закрытый двор, детские и спортивные площадки, зоны отдыха
▪️наземный и подземный паркинги
▪️огороженная территория комплекса и продуманный ландшафтный дизайн
▪️видеонаблюдение и охрана
▪️велосипедные, колясочные и кладовые
Развитая инфраструктура позволит закрывать все бытовые вопросы рядом с домом: школы и детские сады, магазины и кафе, фитнес-клубы и спортивные комплексы, пляж и парки.
🟢 Актуально до 10 января:
Первый взнос 1 400 000 руб. Ежемесячный платеж 32 900 руб/мес.
Чтобы получить подробную информацию или уточнить детали, оставьте ➕ в комментариях.
+5Подборка зимних мультфильмов для январских выходных 🥳🎄
А вы любите анимацию?
да - 👍, не очень - 👎
+4Праздники продолжаются 🎉 Еще одно развлечение для тех, кто не любит сидеть дома.
Катаемся на ватрушках в красивых местах ❄️
▫️В Севкабеле можно прокатиться с видом на Финский. Высота горки — 5 метров, длина — 42. Катание возможно на двух дорожках и только на специальных ватрушках, их аренда входит в стоимость.
▫️В Охта Парке, о котором мы тут часто говорим, тоже можно прокатиться с ветерком: пять желобов для спуска протяженностью 230 метров, украшенных разноцветной подсветкой. Тюбинг включен в стоимость билета. Чтобы согреться, можно попить чай в кафе-контейнере.
▫️На курорте Северный склон, недалеко от озера Хепоярви, работают две взрослых горки и одна детская. Тут есть подъемник, но пользоваться им можно, только если ватрушки будут арендованными.
▫️Если по каким-то причинам три предыдущих места показались вам неподходящими, то рекомендуем запастись шерстяными носками и болоневыми штанами для четвертого - Туутари-парк у подножия горы Кирхгоф. Ограничений по времени нет, так что покорять склон можно целый день. Подъемника нет. Перекусить можно в «Tyytari-кофе» яблочным штруделем.
▫️Завершаем наш список курортом Пухтолова гора, где открыты две трассы для тюбинга протяженностью 170 метров с подъемником. На своей ватрушке можно кататься только при условии, что она имеет прорезиненное кольцо и диаметр не менее 10 см. На территории работают шашлычная и кафе.
❤️, если бы прокатились.
Наш 2023🎄🚀
Для нашей команды это был очень продуктивный год.
Мы помогали приобрести жилье клиентам не только из Петербурга, но и из абсолютно разных городов и стран: из Хабаровска, Владивостока, Москвы, Иркутска, Краснодара, Ростова-на Дону, Новосибирска, Турции, Казахстана. Спасибо за доверие😍
▫️Около 400 чудесных квартир было выбрано с любовью и заботой нашими специалистами.
▫️Более 20 000 000 рублей общей скидки согласовано у застройщиков для наших клиентов.
▪️Самая низкая процентная ставка, одобренная нами в этом году - 0,1% на весь срок (выдана в сентябре).
▪️Самая популярная программа у наших инвесторов - траншевая ипотека.
Больше 100 прекрасных и трогательных отзывов мы получили от вас на разных порталах💔
Отдельно хочется рассказать про нашу космическую команду. В 2023 год мы заходили составом из 10 специалистов.
В течение года мы отучили еще 15 супер специалистов. И теперь нас 25🤩🫶
Еще пять чудесных человек пришли к нам в отдел маркетинга.
Уже в январе 2024 мы запускаем еще одно обучение для будущих специалистов (кстати, оно бесплатное). Скоро расскажем подробности 🥳
В новом году мы будем искать не менее выгодные ипотечные ставки для вас, подбирать красивые квартиры и согласовывать самые лучшие условия у застройщиков. Как всегда бесплатно для вас❤️
Спасибо за то, что выбираете нашу компанию.
С наступающим Новым годом! Пусть он принесет много радости, счастья и любви❤️
+1Желаем каждому в Новом году обрести квартиру мечты 🥳🙌🏼
🪩 График работы в праздники
Сегодня у нас завершающий рабочий день в этому году, до вечера мы будем на связи, чтобы успеть ответить на ваши сообщения и плюсики, которые вы оставляете в комментариях.
▫️С 31 декабря по 2 января - выходные. В эти дни вы сможете еще раз пробежаться по нашим постам и присмотреть красивую квартиру или жилой комплекс.
▫️А уже с 3 января мы начнём работать в обычном режиме, чтобы воплощать ваши мечты в реальность.
Сегодня еще есть время оставить ➕ в комментариях, чтобы записаться на встречу или получить расчеты.
+4Пост заряженный новогодним настроением 🥳🎊
ТОП новогодних ярмарок
России 🎄
Ставьте ❤️ - если были везде и
👍 - если хотите побывать.
+4Собираем для вас места, куда можно отправиться в новогодние каникулы 🎄 Можно только взрослыми или с детьми.
5 загадочных мест, которые создадут магическое настроение 🪄
▪️Бестиарий - первый криптозоологический музей в Петербурге, где объединены все фантастические существа под одной крышей.
▪️Небылица - особняк на Некрасова, где легко поверить в сказку. 3 этажа и чердак, каждый уголок можно рассматривать и открывать для себя что-то новое.
▪️Галакториум - фантастический музей про инопланетную жизнь. Интересно будет тем, кто увлекается НЛО, или хотя бы чуть-чуть верит в инопланетян 🛸
▪️Мандрагора - кофейня с гаданиями и предказаниями. Тут найдется все: от таро до хиромантии. Любителям узнать судьбу заранее точно сюда.
▪️Бурлящий котел - магическая кофейня, объединяющая несколько фэнтезийных миров, со сливочным пивом и множеством фотолокаций. Если нужно волшебство и новые необычные фото, то скорее сюда.
Сходили бы?
❤️ - конечно, 👍 - может, схожу
Рано или поздно оно придет
ко всем 🥳🫶🏻
А как у вас с 🎄 настроением?
👍 - супер, 👎 - отсутствует
📣 Важно: Сбербанк прекращает выдачу ипотеки с господдержкой
В связи со вступлением в силу постановления Правительства России в Сбербанке меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё.
Теперь такая ипотека будет выдаваться ТОЛЬКО на покупку квартир у определённых застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.
‼️ Чтобы получить нужные условия, застройщики будут прибавлять к стоимости квартиры 8-10%. То есть квартира станет дороже.
Где применяются новые условия:
• Господдержка
• Семейная ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Арктическая ипотека
• Ипотека для IT
Почему условия выдачи льготной ипотеки изменились (объясняет Сбер)👇
Согласно изменениям в законодательстве, с 23.12.23 года вступает в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой.
Совместные программы с застройщиками позволят сохранить льготные ставки по ипотеке для клиентов, несмотря на ужесточение требований к выдаче кредитов.
🟢 Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10.01.2024 (включительно), то кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.
🔴 Если кредитный договор подписан 11.01.2024 или позже выдача кредита будет проводиться только с субсидированием от застройщика.
❗ Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке с 11 января. До этого числа можно еще получить ипотеку на прежних условиях (без удорожания квартиры).
Кроме этого, с первых чисел января банки начинают увеличивать первый взнос не только по программе господдержки, но и по семейной, и по IT ипотеке.
Завершаем наш адвент красиво 🥳 Семейная квартира с отделкой у метро 🎁
🔸Квартира имеет просторную кухню-гостиную, где будет особо приятно устраивать семейные ужины, встречать гостей и проводить время вместе 🫶🏻
🔸Два санузла с возможностью установки ванной и душевой кабины. Также имеются балкон и ниша для гардеробной. Комфортная планировка, где каждый обретет личное пространство.
🔸По соседству с комплексом есть лес🌳 и необходимая развитая инфраструктура.
✨Первый взнос
2 000 000 руб.
✨Платеж на весь срок
49 000 руб/мес
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+2Если на праздники вы остаетесь в городе, а все развлечения уже испробованы, то предлагаем поплавать в подогреваемых бассейнах ❄️
Собрали спа-комплексы с бассейнами, в которых можно купаться даже зимой 👇🏻
▪️В загородном клубе Терийоки есть два бассейна с соленой водой: открытый и закрытый. А еще зона отдыха с лежаками и панорамными окнами на залив, чтобы поймать максимальный дзен.
▪️Еще одно место, которое по-настоящему расслабит любого, кто устал, загородный клуб Скандинавия. На территории отеля есть бассейн, банный комплекс и джакузи на открытом воздухе. Обратите внимание, посещение бассейна доступно только для проживающих.
▪️И вишенка на торте ❤️ Очень красивый спа-комплекс на территории Охта-парка - OHTAKAI. Есть процедуры на любой вкус, но самое приятное: 2 панорамных выплывных бассейна и 1 бассейн под открытым небом.
Искупались бы в теплом бассейном зимой?
❤️ - конечно, 👍 - еще спрашиваете
Восьмая квартира нашего адвента на юге города с отделкой под ключ 😍🔑🔥
📍м. Звёздная, м. Московская
Квартира имеет просторную кухню с лоджией и нишу для гардероба.
В квартире с полной отделкой останется только подобрать мебель по вкусу и добавить декора✨
Из преимуществ комплекса: собственный парк 🌳 и полная инфраструктура.
Первый взнос 1 200 000
Платеж 26 500 🔥
Ставка по семейной
ипотеке 5,1%
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+4📌 Налоговый вычет: что это такое, и как вернуть до 1 300 000 руб за покупку квартиры
Имущественный налоговый вычет - это денежная компенсация для покупателей жилья. Государство уменьшает траты на покупку, возвращая часть выплаченных процентов по ипотеке и НДФЛ.
👉🏻 Можно ли получить всю сумму сразу
Единоразово государство возвращает НДФЛ и проценты по ипотеке, которые вы заплатили в предыдущие три года.
✅ То есть получить сразу максимальную сумму можно, если ровно столько же налогов и процентов вы перечислили в тот период. В случае, если сумма оказалась меньше, то получить остаток компенсации можно в следующие годы.
Остальную полезную информацию собрали в карточках 👆🏻Сохраняйте, чтобы не потерять.
