Digital Developer → всё о proptech🔥

Искусственный интеллект, токенизация и цифровая стройка: какие технологии изменят мировой и российский PropTech Пока одни участники рынка тонут в барьерах при выходе на международный рынок, другие уже используют технологии, чтобы продавать недвижимость как цифровые активы. В ОАЭ можно купить квартиру, не выходя из дома — вся сделка проходит онлайн. В Европе всё ещё просят прийти к нотариусу с бумагами. В России технологии готовы, но внедрение тормозит не из-за софта, а из-за привычки работать «по-старому». Об этом рассказывает Василий Фетисов, управляющий партнёр Housebook. В его портфолио — успешная реализация проектов цифровой трансформации для «Эталона», «Кортроса» и «ЛСР». В интервью вы узнаете: ➡️ Какие технологии уже работают и экономят средства девелоперам. ➡️ Кто такие AI-агенты и как они заменят половину менеджеров по продажам? ➡️ Что такое токенизация? ➡️ Какие ниши на глобальном рынке сейчас свободны? 👋 Читать интервью @digital_developer

Почему в России всего три умных дома класса «А», и ни одного — в Москве? Создать дом высшего класса — не просто поставить датчики. Девелоперу нужно доказать, что система отвечает стандартам. Региональные компании идут на этот шаг чаще: умный дом помогает выделиться, повысить выручку и подготовиться к выходу на новые рынки. Но вопросов о классах умного дома всё ещё больше, чем ответов. О том, что даёт сертификация умного дома девелоперам и жителям и почему уже есть дома класса «А», но нет домов класса «Б», рассказал Иван Власов, директор компании «Философт». 👋 Читать интервью @digital_developer

#при_поддержке👋 Миссия выполнима: как закрыть план продаж? Конкуренция растёт, маркетинг дорожает, клиенты дольше принимают решение, а план продаж нужно закрывать. 📈 Партнёрский канал помогает девелоперу развивать продажи даже в нестабильное время. В 2025 году более 30% застройщиков усилили этот канал. А доля сделок, проходящих через агентов, в среднем по рынку превышает 50% и продолжает расти. ⚠️ Но просто привлечь агентов недостаточно — без выстроенной системы можно потерять не только контроль над сделками, но и привлекательность для агентов. В условиях высокой конкуренции они выбирают работать с теми, у кого процессы удобнее и прозрачнее. Чтобы агентский канал работал и приносил результат, важно: ➡️ обеспечить прозрачность процессов для партнёров ➡️ организовать централизованную коммуникацию с агентами, ➡️ управлять потоком агентских заявок из CRM. Решить эти задачи помогает Кабинет агента Profitbase. Подробнее о том, какие выгоды даёт сотрудничество с агентами и как его укреплять — коллеги рассказали в материале. Читайте →

#Резюме недели: CPO / CTO / руководитель продукта в сфере IoT и умных зданий Опыт: 27 лет в сфере цифровизации и автоматизации. Город: Москва. Открыт к командировкам и релокации. Чем занимался ранее: ♦️ Развивал продукты и проекты на стыке девелопмента, инженерных систем и IT. ♦️ Разрабатывал стандарты умного дома для крупного застройщика. ♦️ Создавал программные решения для управления недвижимостью. ♦️ Запускал IoT-сервисы и телеком-инфраструктуру. ♦️ Работал с портфелем кросс-функциональных продуктов, анализировал P&L и формулировал техзадания на этапах MVP и full-scale. ♦️ Управлял цифровыми продуктами комплексно — от разработки до PR. ♦️ Повышал квалификацию у ведущих вендоров: Crestron, Lutron, IBM, KNX, Polycom. Кандидат подойдёт компаниям, которые ищут руководителя продукта с пониманием технологий умных зданий и опытом вывода цифровых решений на рынок. ➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напишите в бот @dd_media_bot Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме: ➡️ Отправить резюме @digital_developer

Что такое генеративный дизайн и нужен ли он девелоперам? Проектировщики тратят недели, чтобы оценить потенциал территории: собирают данные, считают ТЭП, проверяют нормативы. Генеративный дизайн решает задачу за день. Подход основан на моделировании оптимальных сценариев застройки по заданным критериям. Пример решения — rTIM Это платформа генеративного дизайна для создания концепции развития территорий и мгновенной оценки технико-экономических показателей. В основе — генетические алгоритмы. В отличие от нейросетей, они обеспечивают высокую скорость генерации и максимальную точность. Платформу не нужно обучать: пользователю не придётся месяцами «скармливать» искусственному интеллекту реализованные проекты, чтобы добиться нужного результата при генерации. Для кого полезен rTIM? ➡️ Девелоперы, проектные бюро, органы власти и архитектурные мастерские. Что даёт применение? ➡️ Ускорение разработки концепции в 200 раз (1 день вместо 2–3 недель). ➡️ Проверка концепций на соответствие российским нормативам. ➡️ Быстрое сравнение сценариев и корректировка проекта. ➡️ Интеграция с BIM и библиотеками типовых зданий. ➡️ Сохранение данных для повторного использования. Кейсы, преимущества и выгоды использования rTIM — на портале Digital Developer. @digital_developer

Руководство для грамотного подхода к внедрению планирования строительных проектов ✅ Решение для планирования в строительстве часто кажется чем-то сложным и затратным: неясно, какими возможностями оно должно обладать и как правильно подступиться к его внедрению в процессы компании. Sarex собрал емкое практическое руководство с ключевыми моментами, на которые нужно обращать внимание при внедрении цифрового планирования, и сделал его доступным для скачивания в Telegram-боте канала разработчика 5 главных вопросов, которые важно изучить перед внедрением решения для цифрового планирования проектов с визуализацией в готовом российском продукте 👇 ❓с чем можно работать в онлайне уже сегодня: от фиксации задач и определения критпути до полноценного 4D-моделирования ❓как объединить в одном пространстве портфель проектов, модели, графики, ресурсы и аналитику для совместной работы специалистов ❓каким образом интегрировать систему планирования в корпоративный ИТ-ландшафт ❓сколько в среднем длится внедрение и как качественно адаптировать пользователей в новом интерфейсе ❓как обеспечить сохранность и безопасность данных при их передаче Скачивайте руководство для цифрового планирования строительства в Telegram-боте Sarex и пользуйтесь 🤖 Реклама. ООО «САРЕКС», ИНН: 9731000130, erid: 2SDnjehCtVm

❔ Как сделать умный дом востребованным для всех типов недвижимости? При проектировании умного дома девелоперам важно продумать пользовательские сценарии. В жилой недвижимости звучит запрос на комфорт и удобство. В коммерческой — наоборот: цифровизация нужна для контроля, и каждая функция должна сокращать затраты.

Умный дом — это конкуренция за удобство. Застройщик не просто «укладывает провода», а продумывает пользовательский сценарий. Люди хотят, чтобы всё работало из коробки, а не через десять установок вручную.

Чтобы умная среда отвечала потребностям покупателя, девелоперу важно: ✅ Закладывать цифровую инфраструктуру на старте. ✅ Думать об эксплуатации и возможных изменениях заранее. ✅ Не использовать «уникальные» решения, которые нельзя обновить. Подробнее об актуальных функциях в умных домах — в интервью с Виталием Козыревым на портале Digital Developer. @digital_developer

Робот сможет превратить кусок бетона в шедевр строительного искусства? О проблемах внедрения роботов и искусственного интеллекта в строительство рассказал Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк».

По прогнозам экспертов, к 2050 году только в США будет 63 млн роботов, замещающих 75% рабочей силы. Но сейчас стоимость роботов высокая, и у них большие сложности с моторикой.

При использовании ИИ тоже возникают трудности. Девелоперы сталкиваются с нехваткой данных для обучения, архитектурными ограничениями, необходимостью мощного «железа» и этическими вопросами. В интервью Дмитрий Трофимов объяснил, почему верит в «светлое будущее» цифрового строительства, несмотря на все трудности. ⏺ Читать ▶️ Cмотреть на RUTUBE ▶️ Смотреть на YouTube @digital_developer

А101 запустил реферальную программу для жителей Девелопер А101 и KTS запустили мини-апп, в котором жители могут выступать в роли агентов, рекомендовать ЖК знакомым и получать вознаграждение за успешные сделки. Новая функция реферальной программы встроилась в существующее приложение — без отдельных установок и новых интерфейсов. В случае успешной сделки статус заявки обновится в приложении. Пользователь сам сможет решить, как получить бонус — денежным вознаграждением, скидкой на квартиру, машиноместом или коммерческой недвижимостью. Сейчас мини-приложением активно пользуются 1200 жителей. После запуска приложения количество заявок от клиентов по реферальной программе возросло на 175%. ➡️ Подробнее на портале @digital_developer

Встретимся на МЖК 📍 13-17 октября в ЦМТ в Москве пройдет Международный жилищный конгресс. Форум объединит 10 000 профессионалов: девелоперов, брокеров, архитекторов и представителей IT-компаний. 16 октября в 11:30 сооснователь и главный редактор Digital Developer Ирина Корсун выступит на конференции «Электронные сервисы для агента». В докладе «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика»: 👋 Лучшие практики в кабинетах брокеров. 👋 Без каких модулей кабинет будет мешать продажам. 👋 Анонс результатов исследования по кабинетам брокеров. А ещё будем искать кейсы цифровизации, изучать новые технологии и делиться материалами с места событий. Интересные секции, где можно встретить редакцию Digital Developer: 15 октября | 09:00-11:00 ➡️ Заседание Клуба продуктовых девелоперов «Стандарты девелоперской деятельности: формирование и внедрение». 16 октября | 09:00-11:00 ➡️ Партнёрское мероприятие M2 «Искусство сделок. Как продавать сегодня и завтра». 16 октября | 11:30-13:30 ➡️ Конференция «Город будущего: перспективы от девелоперов, архитекторов и брокеров». ➡️ Конференция «Электронные сервисы для агента: какие эффективны сегодня?» Если хотите встретиться лично — пишите в бот 👉 @dd_media_bot @digital_developer

👋 Что почитать о цифровизации На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся опытом и полезными материалами. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде! ➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии. ➡️ Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее. ➡️ Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте. ➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры». ➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro. ➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама. ➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

Что объединяет мессенджер MAX и робота «Пиксель»? Оба работают даже на парковке Российский робот-уборщик призван справиться с нехваткой дворников в городах. Он работает там, где обычная техника не справляется — во дворах, под землёй и на парковках. Что умеет робот? 🧹 Распознаёт тип покрытия и подбирает режим уборки. 🧹 Убирает пыль, песок и мусор в любую погоду. 🧹 Работает автономно и возвращается на базу для подзарядки. 🧹 Передаёт данные о маршрутах и уровне загрязнения. В Москве «Пиксель» уже очищает территории парков. А в Санкт-Петербурге робота использует управляющая компания ЖК «Московский 65» для уборки подземных паркингов и дворов. #помощьроботов @digital_developer

Алгоритмы против интуиции: как найти баланс в мастер-планировании Где заканчивается точный расчёт и начинается творчество, рассказал Максимилиан Толкачев, руководитель продукта РМП группы «Самолет». По его словам, сегодня на рынке нет достаточного объёма данных, чтобы обучить ИИ полной генерации мастер-планов. Команда использует гибридный подход: ✅ Дискретные алгоритмы — где нужны точные нормы. 🌟 AI — где важна скорость и вариативность решений.

У каждого метода своё назначение. Дискретные алгоритмы нужны там, где требуется строгая проверка и точные результаты. Например, в расчётах освещённости нельзя сказать “вроде подходит” — нужны конкретные цифры. Искусственный интеллект, напротив, хорошо работает там, где важна вариативность и гибкость: для генерации визуализаций, кластеризации или фильтрации множества вариантов.

👋 Подробнее — в интервью с Максимилианом. @digital_developer

Что объединяет мессенджер MAX и робота «Пиксель»? Оба работают даже на парковке Российский робот-уборщик призван справиться с нехваткой дворников в городах. Он работает там, где обычная техника не справляется — во дворах, под землёй и на парковках. Что умеет робот? 🧹 Распознаёт тип покрытия и подбирает режим уборки. 🧹 Убирает пыль, песок и мусор в любую погоду. 🧹 Работает автономно и возвращается на базу для подзарядки. 🧹 Передаёт данные о маршрутах и уровне загрязнения. В Москве «Пиксель» уже очищает территории парков. А в Санкт-Петербурге робота использует управляющая компания ЖК «Московский 65» для уборки подземных паркингов и дворов. #помощьроботов @digital_developer

Поддерживаем тренд недели в Sora и передаём вам спокойный мурлык @digital_developer

Привет! Я Рекс. Рептилоид. Моя миссия — построить на Земле космодром. Зачем? Конечно же, для вторжения моих собратьев. Мы захватим Землю и всех вас поработим (ахахаха). Для этого мне нужно внедриться в крупную строительную организацию и оцифровать процессы в ней. И первая проблема, с которой я столкнулся, — управленческая отчетность.

Читайте в новом комиксе от ЦУС Академии, как рептилоид справится с цифровизацией, причем тут суперкомпьютер и спецслужбы, и чем в итоге закончится его миссия на Земле. Помимо истории Рекса вас ждут: 🟦 видео с объяснениями от эксперта, 🟦 разбор строительных кейсов, 🟦 простые примеры и сравнения, 🟦 и, конечно же, мемы и шутки. ❗️ Важно: это не «идеальная стройка из параллельной вселенной». Мы показываем, как это обычно бывает, и как можно сделать по-другому. У вас может быть своя реальность — мы не претендуем на истину, а опираемся на свой опыт внедрения и общения с заказчиками и генподрядчиками. ✍️ Читать комикс «Как рептилоид Рекс Капекс цифровизировал строительство в России» Подписывайтесь на @tsusacademy #полезный_материал

💬 Робот «Женя» взял ЖКХ-звонки на себя В Подмосковье запустили круглосуточного голосового помощника. Он обработал более 300 тысяч обращений. «Женя» консультирует по платежам и отключениям, фиксирует аварии и передаёт заявки в диспетчерскую службу. После устранения проблемы робот делает обратный звонок, чтобы подтвердить, что всё исправлено. Теперь половина вопросов к ЖКХ решается без участия операторов. Пользователи обращаются в разные службы в одном месте, и заявки формируются автоматически. «Женя» делает взаимодействие с УК быстрее и проще. @digital_developer

Каждый третий строительный проект в России уже использует ИИ 🌐 Мировой рынок ИИ в строительстве растёт на 25% в год. По прогнозам экспертов, он достигнет отметки 22 млрд долларов к 2032 году. Нейросети уже помогают сокращать сроки, снижать издержки и повышать безопасность на площадке. Digital Developer совместно с аналитическим центром Profitbase собрали данные по использованию ИИ в строительстве и выяснили, что мешает рынку в России расти быстрее и какие ИИ-решения работают уже сейчас. 👋 Читать статью @digital_developer

Резюме недели: руководитель с опытом создания отделов продаж с нуля Ищет роль: коммерческий директор / директор по продажам и маркетингу. Город: Краснодар → открыт к релокации и командировкам. Что умеет и за что его ценят: 👋 Руководил отделами продаж и маркетинга в девелоперских компаниях. 👋Трижды создавал отдел продаж с нуля. 👋 Выполнял функции коммерческого директора: прибыль, стратегия, партнёрские каналы. 👋 Опыт в премиальной недвижимости: сделки с чеком до 70 млн ₽. 👋 Участвовал в разработке и выводе на рынок жилых комплексов. 👋 Управление командой, мотивация и KPI, упаковка продукта, контент и прототипы для сайтов/материалов. Кому подойдёт: девелоперам, которым нужен лидер продаж, способный быстро собрать работающую команду, навести порядок в процессах и держать план без «ручного режима». ➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напиши нам: @dd_media_bot Если вы тоже в поисках работы, присылайте резюме в наш бот: ➡️ ОТПРАВИТЬ РЕЗЮМЕ @digital_developer

14 октября в 12:00 по Мск приглашаем на вебинар «Сайт, продукт, стратегия: инструменты роста в девелопменте». Поговорим о маркетинге для девелопера: от гипотез к системе, которая ведет к сделке. Расскажем, как построить экосистему продаж: от первого клика в рекламе до подписания договора. Вы получите четкий план: ➡️Как принять решение между конструктором и кастомной разработкой, ➡️Избежать типичных ошибок в цифровизации ➡️Выстроить работающую систему с измеримыми результатами. 🔗Зарегистрироваться здесь Реклама. ООО «ИДА ЛАЙТ», ИНН: 9728020841 , erid: 2SDnjeHUk3q