Digital Developer → всё о proptech🔥

🏠 Почему умный дом без участия управляющей компании может «превратиться в тыкву»? Девелопер может заложить в проект современную домофонию, видеонаблюдение, контроль доступа и десятки цифровых сценариев. Но после ввода дома выясняется, что управляющая компания не понимает, как всё это запускать, обслуживать и объяснять жителям. На форуме недвижимости «Движение» мы поговорили с Алексеем Сомовым, директором управляющей компании BAZA, о том, как сделать технологии рабочей частью жилого комплекса. В интервью обсудили: ✅ почему управляющая компания должна участвовать в выборе цифровых решений ещё на этапе проектирования; ✅ чем умная квартира отличается от умного жилого комплекса; ✅ какие сценарии BAZA планирует реализовать в ЖК «Алиса» — от вызова лифта голосом до автоматического пропуска для курьера; ✅ видят ли девелоперы реальный спрос покупателей на умные технологии; ✅ что отличает технологичного девелопера от компании, которая просто внедряет отдельные ИТ-решения. Главный тезис Алексея: технология должна пройти весь путь — от проектирования и тестирования до запуска, обучения управляющей компании и знакомства жителей с новыми функциями. Иначе деньги потрачены, обещания даны, а решение работает только частично. ⬇️ Полное интервью с Алексеем Сомовым — на видеохостингах Digital Developer. ▶️VK видео ▶️RuTube ▶️YouTube

❤️ Кто в топе среди сервисов для продаж недвижимости В рейтинге proptech-вендоров мы разделили все решения на три крупных блока по этапам жизненного цикла недвижимости. Один из них — продажи. В этот блок вошли инструменты, которые помогают привлекать клиентов, сопровождать сделки и повышать эффективность продаж в сфере недвижимости: 🟤CRM-системы, 🟤классифайды и маркетплейсы, 🟤сервисы визуализации, 🟤электронная регистрация сделок, 🟤аналитические платформы. Как и в в случае с другими блоками, на портале можно посмотреть не только общий рейтинг решений для продаж, но и отдельные рейтинги по каждой категории. Например, сравнить игроков рынка CRM или электронной регистрации между собой. ⚡️Изучайте рейтинг решений для продаж на портале Digital Developer →

👍❤️👌 ∣ Коллеги из Бюро Сучкова запускают Optic Agent — сервис управления агентским каналом девелопера на основе данных Агентский канал может закрывать до 80% сделок ⚛️ , но остается частью девелоперской воронки продаж, которой управлять сложнее всего. Данные по агентским продажам разрозненны и хранятся в разных системах: фиксируют, что произошло, но не показывают, что влияет на конверсию, где теряются сделки и какие процессы требуют внимания

6️⃣7️⃣8️⃣

Optic Agent делает агентский канал прозрачным и управляемым: помогает быстро находить узкие места, выявлять точки роста, перенимать лучшие практики и масштабировать их на весь канал.

В результате девелопер принимает решения на основе данных, аналитики, рекомендаций системы и повышает эффективность продаж.

9️⃣0️⃣

Для агентов Optic Agent становится единым рабочим пространством: в сервисе доступны актуальная информация по объектам, фиксация клиентов, бронирование, сопровождение сделок и удобное взаимодействие с девелопером.

Сейчас ребята проводят 30-минутные демо, собирают обратную связь от рынка и делятся возможностями сервиса. Это возможность посмотреть продукт, задать вопросы и повлиять на его дальнейшее развитие 🩷💚🧡 → Попасть на демо #приподдержке ❤️

Пока компании думают, как увеличить выручку, мы посчитали, кто справляется с этой задачей лучше, и собрали рейтинг proptech-вендоров по объёму выручки. ➡️ Изучайте рейтинг на портале Digital Developer

🖥 Цифровизация не заменяет контроль — она делает его точнее и эффективнее Коллеги из РБК поговорили с генеральным директором СК «ГОРОД» Денисом Копытовым и выяснили, как он оценивает роль цифровых технологий в строительстве. Обсудили, как цифровые технологии помогают управлять строительством, сроками и качеством работ. ♦️ По его словам, сегодня контроль выходит далеко за рамки обычных проверок: в работу активно внедряются электронный документооборот, цифровые журналы, фотофиксация, системы постановки задач и аналитика данных. Такой подход позволяет оперативно выявлять отклонения, снижать количество ошибок, повышать прозрачность процессов и быстрее принимать управленческие решения. При этом цифровизация не заменяет специалистов, а помогает им эффективнее контролировать каждый этап строительства и взаимодействие между всеми участниками проекта. ➡️ Подробнее о том, какие цифровые инструменты уже меняют управление строительством и почему без них сложно представить современные проекты — в материале.

⚡️ 21 июля проведем летний ЦУС Конф «Обучение в стройке: от хаоса к системе» История из практики: компания внедряет цифровую систему, платит за лицензии, а сотрудники продолжают вести документы в экселе и подписывать акты на бумаге. Новые процессы так и не стали частью повседневной работы. На встрече разберем, почему так происходит и что с этим делать. Обсудим психологию изменений, порядок и процесс обучения, поделимся полезными инструментами. Спикер — Марина Серебрянская, руководитель команды обучения «Осмокода». За два года прошла с командой через внедрение в 15+ строительных компаниях и знает, где именно люди тормозят. 🏖Летняя сессия ЦУС Конф — лайтовый формат всего на 1,5 часа. Никакой воды, только прикладные вещи от практика. Когда: 21 июля Время: 11:00 мск Формат: онлайн, бесплатно Зарегистрироваться Подписывайтесь на ЦУС в MAX #мероприятие

Как выбрать цифровую платформу и не пожалеть через два года Ошибка при выборе корпоративного ПО редко становится заметной сразу. Через несколько месяцев может выясниться, что система не закрывает нужные процессы, плохо интегрируется с другими решениями или не готова к масштабированию. Обзоры и карты рынка помогают составить шорт-лист, но не могут учесть процессы, IT-архитектуру и планы конкретной компании. Поэтому до сравнения продуктов важно описать текущие задачи, целевую модель и границы цифровизации. ♦️ Анна Козицына, заместитель генерального директора по развитию ГК «Техзор», в авторском материале объясняет, как сравнивать платформы не только по функциональности и стоимости лицензии, но и по совместимости, потенциалу развития, полной стоимости владения, качеству внедрения и сопровождения. Главный тезис: подходящая платформа не просто закрывает задачи сегодня, а продолжает работать по мере роста компании. ➡️ Подробнее — на портале Digital Developer.

🐚🐚 Кейс: +14% к рентабельности проекта на этапе мастер-плана Не устанем повторять: ▫️успех девелоперского ▫️проекта закладывается ▫️на этапе мастер-плана Именно здесь принимаются решения, которые определяют привлекательность проекта для покупателя и, в конечном итоге, его экономику. В карточках разбираем кейс, где пересмотр мастер-плана позволил сохранить объем строительства и повысить плановую цену реализации проекта.

➡️ Запишитесь на аудит мастер-плана в ДЕВИЖН. Возможно, самые ценные решения для вашего проекта еще не приняты +7 (499) 455 89 07 sale@devision.company

🤖 AI-чат на сайте застройщика записывает на показ 24/7 Покупатель сегодня пишет сразу нескольким девелоперам и выбирает того, кто ответил первым. Пока менеджер занят или перезванивает через час, клиент уже может уйти к конкуренту. AI-чат отвечает за 1–2 секунды, уточняет потребности, закрывает типовые вопросы, записывает на показ и передаёт в CRM уже квалифицированного лида. По данным из материала, до 87% типовых обращений можно обработать без участия менеджера. Это помогает сократить нагрузку на отдел продаж и не терять клиентов в вечернее время, выходные и часы пик. ➡️ Подробнее о том, как AI-чат помогает девелоперам увеличивать конверсию в показы и продажи, — на портале Digital Developer

Новостройки будут сдавать уже с готовыми интернет-сетями Минцифры прорабатывает инициативу, согласно которой новые дома и здания после капитального ремонта будут вводиться в эксплуатацию с уже подготовленной инфраструктурой для подключения к интернету. Что это даст жителям? ✅ Интернет станет доступен сразу после заселения — без долгого ожидания подключения. ✅ Появится возможность выбирать между несколькими провайдерами, если соответствующие требования закрепят законодательно. ✅ Будет проще подключать системы «умного дома», видеонаблюдение, датчики, счётчики и другие цифровые сервисы. ✅ Девелоперы смогут заранее создавать современную цифровую инфраструктуру жилых комплексов. Однако для реализации инициативы предстоит решить ряд вопросов: кто будет владеть внутридомовой сетью, как она будет эксплуатироваться и каким образом обеспечат равный доступ для всех операторов связи. ➡️ Подробнее читайте в материале Digital Developer.

Как пользоваться рейтингом proptech-вендоров Недавно мы выпустили рейтинг proptech-вендоров по объёму выручки. Но это не просто список компаний. Это инструмент для анализа рынка технологий для недвижимости. Девелоперам и управляющим компаниям рейтинг помогает: 🟤учитывать реальный масштаб вендора при выборе сервисов, 🟤оценивать стабильность игроков на старте сотрудничества. Вендоры и интеграторы с помощью рейтинга могут: 🟤оценить своё место среди конкурентов, 🟤сравнить динамику с другими игроками, 🟤увидеть быстрорастущие категории и рыночные тренды. Для удобства мы разделили все решения на три крупных блока по этапам жизненного цикла недвижимости: ✅ строительство, ✅ продажи, ✅ эксплуатация. На портале доступны не только общие рейтинги по каждому блоку, но и отдельные рейтинги по категориям внутри них — от проектирования и стройконтроля до CRM и решений для умного дома. ➡️ Изучайте рейтинг и сравнивайте игроков рынка на портале Digital Developer

#PropTech-мероприятия июля и августа 🤖 15 июля — очередные похороны SEO. Вебинар о том, как адаптировать стратегии привлечения клиентов в условиях роста нейропоисковых систем, смещающих внимание пользователей с традиционной выдачи. 🤖 15 июля — форум СтройТех'26. Это территория практических решений, поиска партнеров и формирования новой дорожной карты развития в условиях технологического перехода.

Рейтинг proptech-вендоров: «СиСофт», «Ренга», «ЦУС» уходят в минус вместе со стройкой? Портал Digital Developer подготовил рейтинг proptech-вендоров, исходя из объемов выручки за 2025 год, и сравнил ее с выручкой 2024 года. Результат получился интересный: почти все крупнейшие «строительные» вендоры потеряли часть выручки, зато много стартапов и небольших продуктов уверенно набирают пользователей. Строительная отрасль медленно сокращает свой рост, а вместе с ним – и расходы на цифровизацию всех этапов создания объектов капитального строительства. Потребительский спрос падает на продукты самых известных и успешных компаний, хотя в целом в 2025 году совокупная выручка отраслевых вендоров увеличилась на 5,5%. Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/21845

☀️ 31 июля директор Digital Developer Ирина Корсун выступит на ежегодной летней конференции для IT-специалистов Екатеринбурга Лето ИТы. В докладе «Считаем чужие деньги: как меняются бюджеты клиентов на цифровые сервисы в 2026 году» Ирина расскажет: 🟤какие направления заказчики готовы финансировать, 🟤какие расходы клиенты сокращают в первую очередь, 🟤как меняются требования к цифровым продуктам. Приходите послушать доклады, познакомиться лично и пообщаться с другими-специалистами. 📍31 июля, 15:15 📍Екатеринбург, Синара Центр (Верх-Исетский бульвар, 15/4) Участие платное, подробности — на сайте мероприятия. По промокоду SPEAKER вы получите небольшую скидку от нас

Московские ИИ-сервисы для строительства внедряют в регионах Москва масштабирует свои цифровые наработки в строительной отрасли на другие субъекты РФ. За год Центр искусственного интеллекта в градостроительстве заключил 29 соглашений с 21 регионом о тестировании и внедрении ИИ-сервисов. Об этом Сергей Собянин рассказал в личном блоге. Среди ключевых разработок, которые уже переданы регионам: ✅ «Цифровой нормоконтроль» — автоматическая проверка проектной документации на ошибки. Время проверки сокращается в два раза, точность выявления ошибок повышается на 80%. Внедрён в 16 субъектах РФ. ✅ «Квартирография» — разработка жилых планировок под запросы клиента. Повышает эффективность площадей на 45%, улучшает эргономику на 35%. Применяется в Самарской и Тульской областях. ✅ «Мониторинг хода строительства» — оценка готовности объекта с точностью до 90%. Используется в Дагестане, Еврейской АО и Липецкой области. В ближайшее время Москва передаст регионам ещё несколько решений. Сервис проверки документов для получения разрешения на строительство уже тестируется в 10 регионах, а «Гибкое ценообразование» рассчитывает стоимость квадратного метра с точностью 90% на основе рыночных данных и инфраструктуры. Также готовится внедрение цифровых двойников городов для мастер-планирования — это позволит властям принимать решения на основе точных расчётов. ➡️ Подробнее о цифровых сервисах Москвы и их внедрении в регионах — в материале на портале Digital Developer.

🤩 Что будет с рынком жилья в 2026? Долги девелоперов растут Высокие ставки продолжают менять экономику девелопмента, а долговая нагрузка компаний растет быстрее продаж. В новом выпуске ЕРЗ-тренды разбираем финансовые результаты крупнейших публичных девелоперов за 2025 год и обсуждаем, чего ждать рынку новостроек до конца 2026 года. 🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте | YouTube | Дзен |RuTube | Материалы В выпуске:

• Как изменилось финансовое состояние крупнейших застройщиков? • Почему долг растет быстрее продаж? • Есть ли признаки затоваривания? • Какие компании сохраняют наибольший запас прочности и что ждет рынок?

Участники: – Кирилл Холопик, руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ – Александр Диваков, директор группы корпоративных рейтингов НКР 16 июля в 10:00 мск на ЕРЗ-тренды «Итоги первого полугодия 2026 на рынке новостроек». Регистрируйтесь по ссылке! 🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ

В России с 1 июля можно продавать жилье с использованием биометрии ➡️ С 1 июля 2026 года участники электронных сделок с недвижимостью могут дополнительно подтвердить личность с помощью биометрии (изображение лица и голоса). Об этом сообщили в Росреестре. Новый механизм не отменяет УКЭП, а дополняет его. Для сделки нужны регистрация в Единой биометрической системе, подтверждённая учётная запись на «Госуслугах» и УКЭП. Процесс полностью дистанционный, срок сделки сокращается минимум на пять дней. Использование биометрии добровольное. ❌ Есть исключения: сделки с долями, наследственные и спорные объекты, а также случаи с отметкой в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия. Запрещено для сделок с несовершеннолетними и недееспособными.

Эксперты считают, что нововведение будет востребовано в премиальном сегменте, где собственники часто находятся за рубежом. В массовом сегменте влияние будет минимальным.

✅ Минстрой утвердил 11 сценариев работы беспилотников в строительстве Рабочая группа при Минстрое утвердила 11 сценариев применения беспилотных авиационных систем в строительстве. Об этом сообщил директор департамента цифрового развития Николай Парфентьев. Беспилотники уже используют для строительного контроля зданий. Основная цель — снизить затраты и повысить качество работ. Сценарии будут дорабатывать: предстоит стандартизировать облёты и уменьшить стоимость лётного часа. ➡️ Подробнее о трендах, барьерах внедрения и готовности девелоперов к цифровым технологиям на портале Digital Developer.

«ДОМ.РФ Технологии» и «Яков и Партнеры» запустили ИИ-спринт для девелоперов На форуме «Движение» представлен продукт AI Development Sprint для внедрения искусственного в строительстве. Это комплексное решение от аудита процессов до запуска пилотных проектов с подтверждённой эффективностью. 🟤Гендиректор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов отметил, что ранее такого подхода на рынке не существовало. Пилоты с измеримым эффектом возможны за 6–12 месяцев. 🟤Партнёр «Яков и Партнеры» Анна Данченок оценила потенциал внедрения ИИ в девелопмент в 0,9 трлн рублей ежегодно. Ключевой вызов — интеграция технологий в бизнес-процессы. ➡️Подробнее — на портале Digital Developer

❤️ Что будет с рейтингом proptech-вендоров дальше При подготовке рейтинга отраслевых вендоров мы включали только те компании, по которым можем получить максимально корректные и сопоставимые данные. Поэтому в рейтинг попадали вендоры, соответствующие трём критериям: 👆 У нас есть достоверные данные о выручке за 2024 и 2025 годы, которые можно приписать к proptech. Открытые данные по связанному с компанией ИНН, либо переданные нам напрямую через личный кабинет Digital Developer. ✌️ Деятельность в сфере недвижимости и строительных технологий является профильной Мы можем сопоставить их выручку с реальным бизнесом в Proptech. 🫰 Компания имеет собственные IT-продукты и продает доступ к ним.  То есть занимается не внутренней автоматизацией или не зарабатывает на рекламе в своих приложениях и т.д. ⚡️Что дальше? Рейтинг будет регулярно обновляться. Общий — ежегодно. Дополнительные рейтинги по категориям сервисов будем выпускать по мере набора данных за 2025 год. Для следующих версий рейтинга будем собирать данные по конкретным решениям исключительно через личный кабинет Digital Developer. Если вы хотите, чтобы ваша компания была учтена корректно уже в следующей версии, заполняйте данные в личном кабинете, и мы сможем опираться на реальные цифры по каждому вашему продукту. ➡️ Текущую версию рейтинга смотрите на портале Digital Developer