Digital Developer → всё о proptech🔥

❗️Digital Developer теперь в MAX❗️ Мы запускаем канал Digital Developer в мессенджере MAX. Это ещё одна точка контакта для тех, кто следит за цифровизацией девелопмента. В MAX будем публиковать: 🔴 ключевые новости рынка; 🔴 короткие разборы кейсов; 🔴 анонсы интервью и исследований; 🔴 материалы с мероприятий и закулисья редакции. Контент останется профильным и по делу — для девелоперов, руководителей по цифровизации и IT-команд. Если пользуетесь MAX или планируете переходить — подписывайтесь на Digital Developer и добавляйте канал в избранное. ➡️ Подписаться на Digital Developer в MAX

+34% к запуску нового жилья с начала года С начала 2026 года в России запустили строительство 4 млн кв. м жилья — это на 34% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Что ещё по цифрам: 😎 116 млн кв. м жилья сейчас находятся в стадии строительства — +2% год к году; 😎 ввод нежилых зданий на 1 февраля достиг 1,9 млн кв. м — рост на 19%; 😎 в 2026 году планируют построить, реконструировать и отремонтировать 20,5 тыс. км региональных и местных дорог. По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в этом году должны благоустроить 5 тыс. общественных пространств и реализовать 288 проектов — победителей всероссийского конкурса. Уже завершено благоустройство 504 территорий и реализованы 52 проекта. Регионы-лидеры по ключевым показателям — Московская, Иркутская, Нижегородская области и Республика Башкортостан. ❤️ Подпишись в ТГ | Канал в MAX

WOW-новость! 🎉 Дом бизнес-класса «Рождественская, 63» в Южно-Сахалинске от девелопера «Лиго» успешно прошел защиту в ЕРЗ.РФ и официально получил статус умного дома класса «А». Экспертная комиссия единогласно (100% голосов!) присвоила проекту класс «А». Технологии умного дома реализованы на платформе «Мажордом». 💙 «Рождественская, 63» — третий проект такого высокого уровня, реализованный командой «Философт». На сегодняшний день «Философт» — единственная компания в России, в портфеле которой три умных дома класса А. И более того, ребята единственные, кто успешно реализовал и защитил концепцию беспроводной умной квартиры для дома высшего класса. Кто следующий? 😉 Реклама. ООО «ФилоСофт», ИНН: 4345517767, erid: 2SDnjeuCsbw

Правительство создаёт федеральную ГИС для ЖКХ Михаил Мишустин поручил разработать государственную информационную систему «Управление коммунальной инфраструктурой». Она должна стать основой единого цифрового контура ЖКХ и синхронизироваться с ФГИС «Тариф» — платформой ФАС для контроля тарифов. Инициатива вошла в нацпроект «Экономика данных и цифровая трансформация государства», который заменил программу «Цифровая экономика». Что это означает для отрасли: ♦️ планируется выстроить сквозной цифровой контур в строительстве и ЖКХ; ♦️ пересмотреть правила тарифообразования для финансового оздоровления сектора; ♦️ сократить разобщённость ИТ-систем и перейти от точечной автоматизации к целостным процессам. Сейчас уровень цифровизации ЖКХ оценивают примерно в 10%. При этом 85 регионов уже используют ГИС ОГД, а 82 — системы управления проектами, но интеграции между ними часто отсутствуют. В регионах тестируют и более продвинутые сценарии. В Московской области ИИ формирует дорожную карту проекта и помогает получать десятки согласований от имени застройщика. Сроки подключения к сетям сократили с года до 14 дней. ➡️ Тренд очевиден: государство движется к «цифровой вертикали» с едиными витринами данных и юридически значимыми цифровыми процессами.

#PropTech-мероприятия марта 🤖 4-6 марта — Российская строительная неделя. Крупнейшая отраслевая площадка для девелоперов, застройщиков, производителей и экспертов рынка. В 2026 году деловая программа РСН проходит в новом формате — Олимпиады девелоперов. 🤖 5 марта — I Всероссийский конгресс производителей и поставщиков строительной индустрии. Отраслевая площадка, на которой директора по закупкам, тендерам, проектированию и цифровизации крупнейших строительных компаний России взаимодействуют с производителями и поставщиками 🤖 12 марта — Девелопмент 2.0: цифровой подход к комплексному развитию территорий. Ведущая площадка для обсуждения, продвижения и демонстрации, синергии цифровых технологий и принципов комплексного развития территорий.

«Одни из первых»: как в Астрахани выстроили цифровые продажи за 2 месяца ГК «Аксиома» вместе с Profitbase и Unio Consulting оцифровала путь клиента от заявки до бронирования — и за два месяца собрала единую систему продаж. Главное: ⏺ Все сделки перевели в CRM: отказались от Excel и ручной «шахматки», выстроили прозрачную воронку. ⏺ Запустили интерактивный каталог с актуальными ценами и планировками — сейчас 50% заявок приходит с сайта. ⏺ Внедрили онлайн-бронирование с онлайн-оплатой — одними из первых в регионе. ⏺ Автоматизировали выгрузку на классифайды: лоты обновляются без участия менеджеров. ⏺ Формализовали работу с агентами через Кабинет агента — без мессенджеров и ручных заявок. Итог — связка каталог → бронирование → CRM → агентский канал → классифайды работает как единый контур. 🔵 Полный кейс — на портале Digital Developer.

Встречаемся на Российской строительной неделе С 4 по 6 марта редакция Digital Developer работает на Российской строительной неделе в Москве. Это одна из крупнейших площадок для девелоперов, застройщиков, производителей и IT-компаний строительной отрасли. Мы едем не просто слушать деловую программу. Планируем: ♦️ общаться со спикерами и экспонентами; ♦️ собирать фактуру для материалов о цифровизации; ♦️ рассказывать о сильных кейсах и новых решениях для рынка. Если вы участвуете в выставке и хотите усилить своё присутствие в медиаполе, можем подключить информационную поддержку: — анонс участия или выступления; — новость о продукте или запуске; — интервью на площадке; — обзор стенда или решения для digital-аудитории. Digital Developer — это профильная аудитория девелоперов и руководителей по цифровизации. Поможем донести ваш месседж до тех, кто принимает решения. Напишите нам, чтобы обсудить формат: @anodintsova

Digital-рынок девелопмента в 2026: время оптимизации и универсалов В 2026 году digital в девелопменте входит в фазу прагматичной переоценки. После перегрева рынка найма и гонки за инструментами компании переходят к жёсткому вопросу эффективности: каждый сервис и каждый специалист должны подтверждать ценность измеримым результатом. Антон Петров, руководитель IT-отдела разработки web и mobile, описывает несколько ключевых векторов. ♦️ Онлайн-продажи перестают быть витриной. Покупка недвижимости — это событие, а не транзакция. Девелоперам предстоит выстроить бесшовный цифровой сценарий: от первого касания до сделки. ♦️ Брокеры становятся частью экосистемы. Борьба идёт не только за покупателя, но и за партнёра. Комиссии уже недостаточно — важны удобные B2B-порталы, быстрая коммуникация и доступ к аналитике. ♦️ Рынок требует универсалов. Бизнес сокращает издержки и ждёт от команд большего. Востребованы специалисты, которые закрывают смежные функции: фулстек-аналитики, фулстек-разработчики, QA с пониманием бизнеса и автоматизации. Это не про «делать всё», а про ответственность за результат. ♦️ ИИ — не революция, а инструмент. Хайп сохранится, но реальную ценность дадут прикладные сценарии: анализ воронки, автоматизация рутины, генерация контента. ИИ перераспределяет задачи и освобождает время для стратегии. Главный вывод: выигрывают те, кто строит целостную цифровую систему, а не набор разрозненных сервисов. В фокусе — интеграция, управляемость и экономический эффект. ➡️ Полный разбор прогноза — на портале Digital Developer.

👋 Нагенерили идей, а дальше что? Тестировать! Научитесь правильно создавать, формулировать и тестировать гипотезы, чтобы найти точки роста и дойти до прибыли в кратчайшие сроки. В этом поможет интенсив «Быстро тестируем бизнес-гипотезы» от DigitalDeveloper и Artsofte Consulting. Интенсив будет полезен управленцам в сфере недвижимости, которые хотят внедрять IT-практики в работу, но не имеют глубоких знаний в области информационных технологий. На интенсиве вы узнаете: ➡️ Что такое гипотезы и почему они важны ➡️ Чем гипотеза отличается от идеи ➡️Методики тестирования гипотез ➡️ Типичные ошибки при тестировании гипотез ➡️ Как правильно работать с гипотезами Посмотреть интенсив и стать лучшим управленцем →

Как RDI ускорил обработку заявок на 40% сразу после смены CRM? Многие девелоперы до последнего держатся за самописные системы, даже когда те начинают тормозить бизнес. Знакомо? 🟤 RDI — компания с 15-летней историей и крупными проектами в Московском регионе — тоже прошла этот этап. Их CRM на базе 1С перестала отвечать запросам бизнеса: любые изменения вставали в очередь к разработчикам, интеграций с телефонией и мессенджерами не было, а отчёты собирали вручную. Пока отделы тонули в дублях коммуникаций и ручном сборе данных, лиды просто утекали. ➡️ В итоге в RDI приняли решение переходить на отраслевой продукт. Выбрали EstateCRM с инструментами Profitbase. Как проходило внедрение, с какими сложностями столкнулись и что дала новая система на практике — разобрали в новом видео. Спойлер: скорость обработки заявок выросла на 40%, эффективность колл-центра — на 30%, а реакция менеджеров на лиды стала в два раза быстрее. ⬇️Смотреть на всех площадках: 🟤YouTube 🟤RuTube 🟤VK видео

25 этажей в российском ПО: как ATTA Group протестировала Renga и Pilot-BIM Проектная компания ATTA Group завершила пилот по проектированию 25-этажной блок-секции жилого комплекса в российском ПО — Renga Professional и среде общих данных Pilot-BIM. Пилот длился с октября по декабрь 2024 года. В нём участвовала команда архитекторов, конструкторов и инженеров внутренних систем. Задача была не просто «поменять инструмент», а проверить, насколько отечественные решения подходят для полноценного BIM-проектирования в реальном проекте. Что сделали в рамках пилота: 🟤 Создали цифровую информационную модель 25-этажной секции с архитектурной, конструктивной и инженерной частями. 🟤 Смоделировали несущие конструкции, фасады, балконные и оконные блоки с помощью инструмента «Сборка». 🟤 Проработали разделы ВК и ОВ с автоматическим построением трасс и контролем коллизий. 🟤 Организовали параллельную работу специалистов в одном файле в режиме online. 🟤 Настроили координацию через Pilot-BIM для междисциплинарной проверки модели. По словам Никиты Люфта, руководителя офиса цифрового развития ATTA Group, ключевой эффект пилота — не только сформированная модель, но и переход команды к новому формату параллельного проектирования. Работа в едином 3D-пространстве сделала процесс более прозрачным и управляемым. Сейчас ATTA Group находится в процессе перехода на отечественное ПО и готова выполнять проекты в российских системах по запросу заказчиков. ➡️Полный разбор пилотного проекта — на портале Digital Developer.

Финансовая модель: новый модуль сервиса GMKPotential представил GMK 😎 На российском рынке девелопмента финансовые модели часто существуют отдельно от анализа спроса, строятся на усредненных или устаревших допущениях и плохо адаптируются к изменению цены или сроков. Рынок считают одни команды, финансы — другие, а решения принимаются на стыке опыта и интуиции.

GMKPotential устранил данный разрыв. Мы соединили рынок и финансы в одном инструменте, который проверяет устойчивость проекта. Финансовая модель GMKPotential показывает не просто доходность, а способность проекта реализоваться в конкретных рыночных условиях.

🗻 Новый модуль уже прошёл бета-тестирование у девелоперских команд. 🗻 Свяжитесь с нами через телеграм-бот, если есть намерение присоединиться к числу первых пользователей инновационного инструмента аналитики. 🟥 GMK для девелоперов. Точно найдем решение.

Стало известно, как изменились цены на новостройки в 2025 году По данным «Дом.РФ», средние цены на строящееся жильё в России в прошлом году выросли примерно на 10,2%. Рост наблюдался в 66 из 68 регионов, охваченных исследованием. 🟤 Лидеры по темпу подорожания новостроек в 2025 году: • Курская область — +35,1% • Москва — +22,5% • Севастополь — +17,8% • Удмуртия — +15% • МО — +14,8% Цены снижались лишь в двух регионах — Архангельской области и Хакасии. Аналитики отмечают, что без учёта инфляции точную динамику определить сложно, однако в номинальном выражении первичное жильё подорожало быстрее, чем экономика в целом. 🔻 На вторичном рынке из крупных городов только в Новокузнецке зафиксировано падение цен — в остальных 49 исследуемых городах вторичка тоже подорожала. Лидеры роста вторичного жилья: Махачкала (+25%), Курск (+24%) и Ижевск (+16%). Вывод для рынка: несмотря на коррекции спроса и макроэкономическую нестабильность, девелоперские проекты продолжили дорожать во многих регионах — а для компаний, работающих с цифровыми инструментами оценки спроса и ценообразования, такие тренды требуют адаптивных стратегий в продаже и планировании.

#приподдержке ❤️ ⚪️⚪️⚪️ Идентичность в архитектуре: тренд или часть стратегии? Коллеги из DEVOSION проведут вебинар, на котором расскажут о локальной и архитектурной идентичности. И о том, как с ней работать девелоперу. 25 февраля в 13:00 МСК эксперты разберут актуальные темы: 📤 Определение архитектурной идентичности 📤 Актуальность идентичности в архитектуре: тренд или часть ДНК девелопера? 📤 Где искать смыслы? 📤 Практические кейсы и лайфхаки 🐚🐚 Приз за лучший вопрос эксперту 🚀 Будьте активны на вебинаре. За лучший вопрос коллеги приготовили подарок — книгу по архитектуре. ➡️ Зарегистрироваться.

Цифра недели: +4% — темпы роста цен на вторичное жильё оказались выше первичного рынка ♦️ В конце 2025 года средний ценник на первичном рынке в большинстве крупнейших городов РФ зафиксирован от 150 до 200 тыс. рублей за кв. м, это выше на 25-30 тыс. рублей за кв. м по сравнению с прошлым годом. На вторичных рынках цены подтянулись к уровню от 100 и до 145 тыс. рублей за кв. м, в некоторых городах темп роста за год на вторичке выше, чем на первичке, но всего на 3-4%. Тем не менее данный факт можно отметить как новую тенденцию 2025 года по сравнению с прошлыми годами, когда первичка росла быстрее ➡️ При этом эксперты уточняют: скачок на вторичке связан не столько с реальным ростом цен, сколько с изменением структуры предложения. В выборке стало больше квартир в современных домах, собственники которых изначально выставляют более высокую цену. Это «подтягивает» средний показатель, но увеличивает сроки экспозиции и приводит к колебаниям цен на 300–500 тыс. ₽ в течение нескольких месяцев.

🔎 Рубрика: #сотрудничества Unitify x Profitbase заключили соглашение о сотрудничестве На сцене Движения в Ташкенте Илья Сотонин, основатель doma.ai и Оксана Дунина, co-founder Profitbase подписали соглашение о стратегическом партнёрстве. Чем занимаются компании? 🟤 Unitify — комплекс решений для тех, кто управляет жилой недвижимостью. Unitify соединяет управляющих, техников и жильцов в одном месте — чтобы заявки решались быстрее и платежи приходили вовремя. 🟤 Profitbase — цифровая экосистема для девелоперов. Партнёрство Unitify и Profitbase — это шаг к цельной цифровой цепочке в недвижимости: от продажи квартиры до её эксплуатации.

❤️ Как девелоперы перестраивают продажи: AI, in-house IT и полный онлайн Цифровизация продаж в девелопменте давно вышла за рамки CRM и сквозной аналитики. Крупные застройщики выстраивают собственные IT-контуры, внедряют AI в клиентский путь и колл-центры, развивают in-house разработки и по-новому смотрят на экономику сделки. Собрали интервью с компаниями, которые системно меняют подход к продажам — от первой заявки до подписания договора и постпродажного сервиса. ♦️ Как «Самолет» выстраивает автоматизацию продаж: клиентский путь, колл-центр, AI и продуктовый подход. ♦️ Монетизация IT и аутстафф: цифровые продажи в Унистрой. ♦️ Как ЛСР выстраивает автоматизацию продаж: данные, управление и границы технологий. ♦️ Цифровизация как инструмент управления продажами: опыт девелопера РАЗУМ. ♦️ Как ПИК построил полностью автоматизированные онлайн-продажи: опыт, у которого на рынке до сих пор нет аналогов. ♦️ In-house разработки и AI: архитектура продаж Setl Group. В этих материалах — практические кейсы, управленческие решения и разные стратегии цифровизации: от точечной автоматизации до построения единого цифрового контура продаж.

Самолет поручил ИИ первичные собеседования Девелопер Самолет внедрил ИИ-рекрутера для первичной оценки кандидатов. Цифровой сотрудник проводит автоматизированные видеоинтервью, анализирует ответы и предварительно квалифицирует соискателей. Алгоритм на базе ML и NLP адаптирует вопросы под вакансию и уточняет детали по ходу беседы. Он оценивает не только релевантный опыт, но и структуру ответов, уверенность и общий настрой кандидата. Важно: прохождение интервью с ИИ — не обязательный этап. Кандидат может выбрать — дождаться звонка рекрутера или пройти собеседование с цифровым сотрудником, доступным 24/7. Это особенно актуально для федеральной компании с проектами по всей стране. Результаты пилота: 🌟 конверсия одобренных ИИ-кандидатов в профили, утверждённые менеджерами, — 100%; 🌟 89% офферов завершались трудоустройством; 🌟 срок закрытия вакансий сократился с 32 до 26 дней; 🌟 стоимость этапа первичного интервью снизилась более чем в 4 раза; 🌟 совпадение оценок ИИ и рекрутеров — 90%. В компании отмечают, что ИИ-рекрутер уже стал частью HR-команды. В планах — расширить функциональность: анализ эмоций и soft skills, а также сопровождение сотрудников на протяжении карьерного пути.

Где автоматизация даёт девелоперу быстрый экономический эффект В интервью с Иваном Власовым, CEO IT-компании «Философт», разбираем автоматизацию по всему жизненному циклу проекта — от выбора участка до эксплуатации. В материале: 🟤 как цифровые инструменты помогают оценивать потенциал локации ещё до проектирования; 🟤 почему в продажах ключевой фактор — скорость обработки сделок; 🟤 как автоматизация УК снижает издержки и повышает прозрачность процессов; 🟤 почему «лоскутные» решения без единой архитектуры данных становятся риском. Автоматизация — это способ сохранить конкурентоспособность в нестабильном рынке. ➡️ Читать интервью на портале Смотреть интервью: 📺 YouTube | 📺 RuTube | 📺 VK видео @digital_developer

❤️ Как тестировать бизнес-идеи так, чтобы они приносили прибыль Системная работа с идеями помогает находить точки роста — как в текущем бизнесе, так и при запуске новых направлений. Генерация и проверка гипотез — это непрерывный цикл: протестировали одну, сделали выводы, сформулировали следующую. Но каждая гипотеза — это риск. Важно корректно её сформулировать и проверить, чтобы получить результат и не потерять ресурсы. На интенсиве «Быстро тестируем бизнес-гипотезы»: 👆 разбираем, как формулировать гипотезы, ✌️ показываем инструменты их проверки, 🫰 обсуждаем критерии, по которым можно понять — масштабировать или остановиться. Подробнее о программе ➡️