Фёдор Степанов | Недвижимые смыслы
رفتن به کانال در Telegram
Канал про счастье через недвижимость. От стройки "в сапогах" до AI-стартапа. Активы, свобода, смыслы.
نمایش بیشتر679
مشترکین
+124 ساعت
+87 روز
+1530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+2
در 0 کانالها
ژوئیه '26
+20
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+8
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+20
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+52
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+18
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+9
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+9
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+22
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+85
در 6 کانالها
Get PRO
اوت '25
+27
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+25
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+11
در 1 کانالها
Get PRO
مه '25
+16
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+16
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '25
+17
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+23
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+15
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+8
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+8
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+9
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+10
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+11
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+11
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+44
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+34
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+8
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+32
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+22
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+15
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+30
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+32
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+51
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+86
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+15
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+21
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+33
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+24
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+2
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+14
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+2
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+305
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 01 اوت | +2 |
پستهای کانال
+2
Шесть лет назад родилась "История"
История Места - любовь, смысл, пространство. Для меня это точка концентрации энергии на тот момент от всего, что мы делали в городе. Сегодня "Историй" уже 5, скоро будет 6. Каждый месяц ее посещают десятки тысяч человек, за эти годы нас посетили уже около полумиллиона❤️.
Проект уже давно делает отдельная, крутая команда, которая наполнила его новыми смыслами и нотками (ребята, вы крутые🫂❤️)
Недавно дал интервью, приуроченное к дню рождения проекта. Посмотреть интервью можно тут 👉 https://rutube.ru/video/9ba6c27b508701a1cc26a427f186db6d/?r=a
| 2 |  +3Магическое свойство ожидания лучшего.
Никогда не был сторонником визуализаций, позитивного мышления, контакта с вселенной и прочих инструментов получения желаемого без затрат😁
Уверен, что потерял многое. Часто наблюдаю вокруг себя людей, которые прямо таки "наваливают" на позитив, создают практики и приобщаются к светлому, энергии космоса и всяким прочим вещам. По лицам видно, что люди наслаждаются процессом приобщения (ну а что еще надо?), заряжаются общением с единомышленниками и позитивом. Не знаю как это работает в долгую, по ощущениям - никак, но локально это точно приносит анестезию и даже позитив.
В моем мире для изменения нужно действие. Без действия ничего не будет. Банально, но только движение решает что будет дальше. И вот тут как раз развилка - правильное определение того, что ты хочешь увидеть впереди должно предшествовать действию. Если действуешь не понимая цели (желания, мотива), то результат будет рандомный. Но! Все равно лучше действовать если ждешь изменений и перемен.
А если не ждешь? Тоже круто. У нас нет консенсуса в обществе относительно ничего не делания, как правило это не поощряется, но иногда это спасает - когда устал, когда хочешь паузы и тишины и для меня это нормально и круто. Я плохо умею ничего не делать, но в базе такой навык бы был для меня счастьем.
Так вот, к чему я? Хотите перемен - действуйте. Не верьте в то, что любое (пусть даже супер позитивное) мышление без действия даст результат. Не даст, просто потеряете время.
Ну а я, пожалуй, возьму отпуск и буду ничего не делать с грибами в августе🙈☺️
Всем хорошего делания!🫂 | 184 |
| 3 |  Зачем я написал книгу "Свобода в квадрате"?
На скриншоте яркий пример того, с чем я сталкиваюсь почти каждый день - когда вокруг меня успешные, выдающиеся люди, достигшие массы успехов оказываются в плену.
В плену своей рутины, ответственности, проектов, планов, достижений. Неизменно, позже, я наблюдаю как те, кто чуть старше и уже прошли свой пик - горько жалеют о том, что все было именно так. Беспросветно, карьерно, драйвово и успешно, но в самом конце без фундамента и результата, с куче сожалений и диагнозов.
Нельзя жить в плену, нельзя добровольно заключать себя под стражу своих уровней и планов, амбиций и сиюминутного успеха. Да, все это важно и нужно, но ровно до той степени, пока обеспечивает вам личное счастье и свободу.
Именно об этом я писал книгу, можно сказать кричал - опомнитесь пока есть время. Стройте свободу и счастье на своем капитале, а не клетку и ответственность. Смотрите на жизнь масштабнее, сверху и лишь потом погружайтесь в рутину будней.
А что недвижимость тут? Она тут помогает, она таблетка и рецепт, когда выписана грамотным специалистом и куплена в правильной аптеке, без подделок и передозировок.
Будьте счастливы и Свободны!🫂 | 525 |
| 4 |  Вчера был Майкл🔝
Открыл для себя заново великого артиста и человека! Почему-то представлял его себе совсем иначе, заносчиво, вычурно, негативно…
Из фильма родилось два, пусть и банальных, инсайта:
1. Энергия рулит и решает. Человек с энергией производит смыслы за которыми приходит результат, успех и признание. И наоборот, если энергии нет- ловить нечего даже с хорошим продуктом и идеей. Отсюда важность работы с энергией (да!?).
2. Предубеждения, суждения вредят автору. Если ты хочешь чему-то научиться, что-то узнать, изменить, найти новое - сбрасывай домыслы, опыт, знания, мнения и с открытым забралом двигайся на встречу неизвестному (тем более давно пора🫵).
Вот так рефлексивно сходил в кино😁
Всем энергии и открытости🫂 | 323 |
| 5 | Вчера был Майкл🔝
Открыл для себя заново великого артиста и человека. Почему-то представлял себе его совершенно иначе, негативно, заносчиво…
Из фильма родилось два инсайта, пусть и весьма банальных:
1. Энергия рулит. Человек излучающий энергию всегда производит смыслы за которыми неизменно следуют успех, результат и признание. Ну и обратно, если энергии нет, то ловить нечего даже с пега продуктом. Отсюда важность техник работы с энергией (да?)
2. Предубеждения и суждения наносят автору вред. Хочешь научиться, изменить, узнать - сбрасывай все шоры, мнения, текущие знание и опыт и открывайся новому (пора уже давно🫵)
В итоге - сходил в кино не зря, рефлексии полные закрома😁
Всем энергии и открытости🫂 | 17 |
| 6 |  Липы - любовь❤️
Всегда обожал из цветение, медовый аромат и вкладывал в их запах какой-то особый вайб (настроение).
Сейчас липы помогают мне работать и заряжаться настроением. Они буквально вдохновляют.
Правда, как и многое в нашей жизни, цветут не долго, зато ярко. Ничего не напоминает?😁 Не могу точно указать причину, почему я вдруг в одно утро пишу про «искусство сделки», а в другое про липы. Но я в порядке, не переживайте))
Желаю липового настроения всем❤️😁 | 291 |
| 7 | Искусство сделки. Главное переговорное заблуждение в моей жизни
Я всегда считал, что переговоры - главная сфера в моей жизни. Последние 20 лет я в недвижимости и все с переговорами связано тут - купить по своей цене, продать максимально дорого, убрать ограничения, завершить конфликт партнеров.
На моем счету десятки, если не сотни поражений и неудачных переговоров. И сегодня, летним утром мне приспичило дать вам один из главных инсайтов и ошибок, что я допускал. Это прям самый сок🔥
Написал и понял, что это похоже на прогрев к курсу😁 но нет, никаких курсов в меня нет, тем более по переговорам.
Так вот, инсайт будет вокруг концепции отказа или, как она называется по другому - «сначала скажи нет». Фишка метода - отказать от сделки, сделав вид, что тебе не нужно это. А потом, когда контрагент начинает выходить с новыми предложениями, воротить носом и выбирать из лучшего.
Сколько я потерял, прежде чем понял, как это работает - не написать и в книге. Все потому - что я не видел главного.
Суть не в том, чтобы научиться говорить «нет», а в том, чтобы развить в себе качество создавать все для своего реального отказа, когда у тебя есть все альтернативные пути достижения цели без сделки.
Некое состояние «дзена», когда твое «нет» это и вправду «нет». Не позерство, не попытка поторговаться, а нет - нет, сделки на чужих условиях не будет.
Возможность использовать стратегию получают те, кто:
1. Умеет создавать альтернативы, реальные обходные пути достижения цели;
2. Умеют довести свое «нет» до второй стороны уважительно, без создания волны противостояния;
3. Умеют анализировать ситуацию второй стороны, понимать ее нужду.
Любое «нет» это дни подготовки, наблюдения, исследования оппонента. И в конечном счете такое «нет» чаще всего открывает путь к отличной сделке, которая приносит радость всем.
Кстати, очень круто уметь понимать себя и свои границы, когда против тебя работает качественное «нет». Почему? Я обожаю проигрывать качественному переговорщику и обращать такое поражение в долгосрочную победу. Но о таком уже не рассказывают🙈🔝
Всех с праздником🔥 Желаю всем долгожданных сделок🫂 | 279 |
| 8 | Вера в ребенка
Мой друг, профессор Сколково Андрей Шапенко написал пост про мечты и веру, затронув тему роли педагога в жизни каждого из нас. Цитирую: "Вера учителя в ребёнка оказалась одним из сильнейших предикторов его достижений."
В свое время, на рубеже 7-8 класса я поменял школу. В старой школе я был хулиганом и двоечником. В новой школе я обрел завуча Татьяну Петровну, которая непонятно что во мне разглядела и поддержала, завлекла в школьное самоуправление. Я помню то безумное чувство мотивации от веры в меня и положительной оценки.
9й класс я закончил отличником. Потом школу с двумя четверками и так далее.
Спустя годы могу сказать:
- та вера учителя в ребенка оказалась решающей в моей жизни
- за все 40 лет я столкнулся с такой верой и поддержкой лишь дважды, тогда в далеком детстве и совсем недавно от дорогого мне человека. И больше никогда🤷♂️
А еще засада в том, что сам себе не даешь такой веры в себя. Вот бы взять и поверить в то, что ты сам можешь все. Но нет - всегда вокруг находишь какие-то "но"....
Верьте в детей, верьте в себя🙏 | 288 |
| 9 |  Сегодня пришла новость 🔝
Вошел в число 100 финалистов программы архитекторы.рф 🔥🔥🔥
Огромная честь и гордость принять участие в уникальной лидерской программе для тех, кто меняет города, отрасль недвижимости и пространственного развития!
2800 заявок и 100 мест🙈 такое соотношение отражает актуальность и спрос на то, что делает команда дом.рф❤️
Спасибо всем, кто поддерживал и верил🫂 | 299 |
| 10 |  Обсудите инвестиции, создание арендных активов, PropTech, AI и стратегию развития личного капитала с Фёдором Степановым — предпринимателем, инвестором и автором книги «Свобода в квадрате».
Более 18 лет занимается коммерческой недвижимостью: создает, развивает и управляет торговыми объектами, стрит-ритейлом и районными ТЦ.
От классического инвестора Фёдор прошел путь до создателя AI-решений для рынка недвижимости.
Основатель проектов Nedvision.ai и «Арендный инвестор».
Каждая ставка — вклад в реальные изменения: https://clck.ru/3TqZav
Собранные по итогам аукциона средства будут направлены на развитие благотворительности в России и проекта Meet For Charity.
#MeetForCharityЛоты | 318 |
| 11 |  День предпринимателя🔥
Для меня это особенные праздник, один из самых главных в году. Почему?
Потому что предприниматели это локомотив развития нашей планеты. Я горжусь тем, что я предприниматель и от всей души поздравляю всех причастных.
Этот день у меня проходит в необычной, не совсем предпринимательской обстановке, но это лишний раз доказывает его особенность🤩
Всех предпринимателей с праздником! Желаю вам создавать будущее, получать прибыль, помогать и поддерживать тех, кто рядом и делает светлые дела, ну и конечно - всем быть счастливыми и здоровыми!
Обнимаю🫂 | 323 |
| 12 | Всех с Днем Великой Победы❤️🫂
Будьте здоровы и счастливы! Мирного неба всем нам как можно скорее!
С Праздником🔥
ЗЫ: для тех кто внимательно смотрел парад Победы оставлю тут небывалое слово - «…предприниматели».🙏 | 327 |
