STONE

Встречайте — STONE Grain! Наш 3-й жилой комплекс бизнес+ класса в линейке STONE Dom. Это новый проект, который сочетает в себе высотную архитектуру с камерностью и домашним уютом. Разнообразные планировочные решения: двухуровневые квартиры, видовые террасы и балконы — синергия выразительности, функциональности и гармонии. Проект появится на престижном юго-западном направлении в 2 мин. от метро «Калужская» в одном из зеленых районов столицы со сформированным интеллектуальным окружением. Архитектура от Kleinewelt Architekten. Подробности о новом жилом комплексе — уже скоро, а чтобы узнать их в числе первых — запишитесь в лист ожидания 🌿

У метро «Калужская» появится жилой комплекс с архитектурной доминантой по проекту бюро Kleinewelt Architekten. Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства. Он будет состоять из двух корпусов, объединенных стилобатной частью с лобби, где расположатся многофункциональные общественные пространства с рабочими зонами и местами для отдыха, а также инфраструктурой для детей.

Архитектура комплекса основана на принципе контраста и противопоставления. Жилые корпуса имеют разную высоту и форму. Архитектурной доминантой станет 45-этажная башня высотой в 165 метров. Рядом разместится более камерная 20-этажная башня, призванная уравновесить ансамбль и придать комплексу гармоничный облик, сочетающий монументальность высотной архитектуры с уютом и приватностью.

Более компактная башня формирует сдержанный силуэт, архитектура которого становится отсылкой к европейскому стилю со скатными крышами. В верхней части этой башни также предусмотрены двухуровневые квартиры с террасами. Синергия офисной и жилой составляющих позволит создать комфортное место для жизни и дополнить район новыми рабочими местами. Рендеры предоставлены STONE. 📍Старокалужское шоссе, владение 64.

💎🏗🏗🏗🏗🏗 Видовой офис в бизнес-центре класса А STONE Савеловская — уникальный #лотнедели в объекте высокой строительной готовности с лучшей панорамой на столицу. 🔥Офис — 242,6 м² ▪️Первый взнос 10% ▪️Рассрочка до конца 2025 года 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Савеловская именно сейчас? 💎Высокая стадия готовности — завершение строительства в 2025 году 💎В бизнес-центре осталось менее 15% офисных площадей 💎Престижная локация с бизнес-окружением и прямой связью с деловыми кластерами 💎Перспективы арендной модели: возможность быстрой сдачи помещения 📩 Уточнить детали по лоту можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEOffice #STONEСавеловская

Начинаем неделю с весеннего фотоотчета бизнес-центра класса А STONE Савеловская, который находится в высокой строительной готовности. Обратите внимание, как солнечные лучи отражаются в остеклении, подчеркивая пластику фасада от «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Сегодня на площадке: 💎Завершается монтаж фасада 💎Продолжаются работы по внутренним инженерным системам 💎Ведется черновая и чистовая отделка мест общего пользования ❗️На сегодняшний день в STONE Савеловская осталось менее 15% площадей — в реализации последние лоты с лучшими видовыми характеристиками, которые подчеркнут статус вашей компании. Успейте приобрести офис с первым взносом 10%. #дневникстроительства #STONEСавеловская

▫️▫️▫️▫️ х ▫️▫️▫️ А вы уже пообщались с нашим чат-ботом STONE AI? Начните диалог и погрузитесь в мир проектов STONE — ответы на вопросы по недвижимости, демонстрация рендеров и быстрый поиск необходимой планировки за несколько секунд. Для экономии вашего времени часто задаваемые вопросы мы собрали в пост-навигатор по нашему каналу: 🔥Премьера от STONE: 💎ЖК STONE Grain — проект на юго-западе столицы с уникальными планировками 💎ЖК STONE Rise — новый камерный проект рядом с Таганкой 💎Ритейл с высоким трафиком на Ходынке и отдельное здание под ресторан со звездой MICHELIN 💎Новый пул видовых офисов в STONE Римская Наши стандарты: 💎Управляющая компания-партнер STONE Office 💎Генеральный подрядчик-партнер 💎STONE Realty — эксклюзивное агентство Офисная недвижимость: 💎13 бизнес-центров в реализации 💎Бизнес-центры, куда вы можете переехать в 2025-2026 гг. 💎5 бизнес-центров на старте продаж 💎Ход строительства STONE Office Жилая недвижимость: 💎Бизнес+ в чем плюс 💎Ход строительства STONE Sokolniki Не нашли ответ на свой вопрос? НАЧАТЬ ДИАЛОГ С ЧАТ-БОТОМ Основные рубрики: #STONEOffice — все об офисной недвижимости #STONEDom — все о жилой недвижимости #лотнедели — о самых ликвидных и интересных лотах коммерческой недвижимости #квартиранедели — варианты квартир вашей мечты #аналитика — отчеты, исследования и индикаторы рынка #дневникстроительства — отчет со строительных площадок #STONERealty — лучшие предложения от эксклюзивного агентства

Девелопер STONE открыл двери нового центрального дома продаж, расположившегося в премиальном офисном квартале STONE Towers. Его интерьер разработало лондонское бюро KEMELIN PARTNERS.

Застройщик называет новый офис «домом продаж»: здесь будут продавать как коммерческую, так и жилую недвижимость, а еще проводить презентации и клиентские встречи в рамках программы лояльности STONE Value. Архитекторы создали адаптивное пространство: раздвижные перегородки позволяют превращать шоурум в площадку для мероприятий, а освещение делает даже узкий коридор эффектным, напоминающим аркаду.

Редакция I+D побывала в новом клиентском офисе и пообщалась с архитекторами интерьера о его специфике

Поздравляем всех прекрасных леди с самым красивым и женственным праздником — 8 Марта! Пусть этот день будет наполнен теплом комплиментов, цветами и улыбками 🤍 Красоты, вдохновения и весны в душе!

🔥В эфире STONE Realty: офисные этажи, куда уже может переехать компания Сегодня к аренде в Tower C доступны 3 офисных этажа площадью от 780 до 1102 м². Готовые к переезду этажи в клубном бизнес-центре — уникальный продукт на рынке аренды в престижном Белорусском деловом районе — в центре притяжения крупных корпораций и со сформированным статусным бизнес-соседством. ❗️Подробнее о лоте с собственной террасой и 2-х этажах с возможностью объединения — в карточках 💎 🏗🏗🏗🏗🏗 Наш эксклюзивный партнер, оказывающий услуги по сдаче в аренду и перепродаже лотов наших инвесторов, сделает вашу сделку максимально комфортной. На сегодняшний день в STONE Towers к аренде доступны площади от 70 до 2000 м² на рыночных ставках за м² от 45 тыс. до 65 тыс. руб в год без OPEX. 🏢 Наше предложение в Tower C особенно актуально для компаний, которые планируют переезд в ближайшее время — успейте арендовать помещение прямо сейчас. #STONETowers #STONERealty

В преддверии главного мартовского праздника в нашем доме продаж царит поистине весенняя магия: на экранах красочная анимация, в воздухе — вдохновляющая атмосфера, а для прекрасных леди мы подготовили комплименты в виде авторских конфет STONE 💎 Праздничные выходные — отличная возможность для приобретения ликвидного актива как для себя, так и в качестве незабываемого подарка для близких. Двери дома продаж открыты для вас с 9:00 до 21:00 без выходных — эксперты STONE проведут консультацию по вопросам приобретения недвижимости, а дополнит вашу встречу исключительный сервис и обновленное меню с сезонными напитками и угощениями. 📩 Записаться на встречу в дом продаж можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.

💎В STONE Ходынка 1 завершились работы по устройству свайного основания Мы продолжаем рассказывать о ходе строительства премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 — убедитесь в активных темпах работ в новом видеоотчете💎 Сегодня на площадке: 💎Продолжаются земляные работы 💎В ближайшее время планируем приступить к монолитным работам и работам по гидроизоляции подземной части ❗️Напомним, что офисы в STONE Ходынка 1 стали хитом продаж — площади реализованы уже на 75%. В проекте представлена широкая линейка лотов от 42 м² до этажей и блоков целиком. Успейте приобрести офис с первым взносом 10% или от 3,2 млн руб. и возместить НДС с оплаченных сумм по договору уже в III квартале. #дневникстроительства #STONEХодынка1

Открытие БКЛ способствует развитию новых центров деловой активности. Сегодня станции БКЛ есть как в сложившихся бизнес-районах, например, кластер Ходынка, так и в локациях, которые формируются в крупные деловые центры, а БКЛ является дополнительным импульсом для их развития, — к таким относится STONE Калужская. 💎💎💎💎💎💎💎 Пересечение кольцевой и радиальных линий метро «Калужская» и «Воронцовская» дают возможность комфортно добираться как до центра, так и в другие районы города. Кроме того, БКЛ — это быстрый и удобный доступ к основным деловым кластерам «Большой Сити», «Москва-Сити», Ходынка и Ленинградский деловой коридор. Высокая транспортная доступность — один из ключевых факторов ликвидности офисной недвижимости, который способствует росту цен и ставок аренды. Напомним, что удаленность бизнес-центров от метро оказывает влияние на формирование арендных ставок: с каждым 5-ти минутным интервалом наблюдается их кратное снижение. 🏢 В свою очередь офисный квартал STONE Калужская находится в 1 мин. от м. «Воронцовская» и «Калужская», тем самым повышая свою ликвидность и востребованность среди компаний-резидентов. #STONEOffice #STONEКалужская

🍃🍃🍃🍃🍃 И в завершение дня, делимся с вами динамикой строительства жилого комплекса бизнес+ класса STONE Sokolniki — убедитесь лично в высоких темпах работ в нашем видео 💎 На площадке: 💎Приступили к возведению надземных этажей, монолитные работы в подземной части продолжаются 💎На одной из башен производим монолит на уровне 2-го этажа Подробнее о ходе строительства — в видеоотчете 🔗 💚А мы вновь напоминаем всем нашим резидентам, что жизнь в доме у парка еще ближе. Приобрести квартиру мечты вы можете уже сегодня с первым взносом 10% или от 1,6 млн руб. #STONEDom #STONESokolniki

Аналитический центр STONE изучил стоимость новостроек по разные стороны границ ЦАО и выявил разницу цены за м². ⌨️⌨️⌨️⌨️ Средняя стоимость м² в новостройках внутри ЦАО, составляет 975 тыс. руб., а в проектах на границе с центром — 630 тыс. руб. Таким образом, разница в цене между соседними новостройками бизнес- и премиум-класса по разные стороны границы ЦАО составляет 55%, при этом проекты могут находиться в непосредственной близости друг от друга.

💎Южная граница Сокольников соприкасается с Басманным районом ЦАО, но разница в цене между ними внушительна: средняя стоимость м² в жилых проектах в Сокольниках — 561 тыс. руб., в Басманном — 1,1 млн. руб. 💎Наиболее показательный разрыв в цене — в 3 раза — отмечен между Таганским районом, где в среднем м² в новостройках продается за 1,5 млн руб., и новыми ЖК у метро «Римская», которые географически относятся к району Лефортово. Так, средняя цена за м² в этой локации составляет 460-470 тыс. руб.

Расположение новостройки в ЦАО все еще существенно влияет на ее позиционирование и ценообразование, однако во многом это маркетинговый эффект, так как проекты на границах ЦАО отвечают тем же характеристикам, что и внутри него. 🏡 Сегодня на границе ЦАО расположены сразу 2 наших жилых проекта бизнес+ класса: ЖК STONE Sokolniki у исторического парка и новый камерный проект с уникальными планировочными решениями — STONE Rise всего в 200 м от Таганского района. #аналитика

💎🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠 Классическая студия в ЖК STONE Sokolniki с лучшей ценой — уникальный вариант для молодых людей и студентов 🍃 Лот: С-138, этаж 14 Площадь — 28,1 м² ▫️Цена лота — 16,8 млн руб. ▫️Первоначальный взнос 10% — 1,7 млн руб. 🏡 Классическая студия на 14-м этаже с увеличенной площадью остекления — идеальный вариант для ценителей видовых лотов, из окон которого откроется панорама на столицу.

Рассказываем подробнее о планировке: 💎В уютной гостиной достаточно место для раскладного дивана, где можно организовать свое место силы для уединения и тишины 💎Площадь совмещенного санузла составляет почти 5 м² — большое преимущество для любой планировки: возможность установить ванную или разместить крупногабаритную технику 💎Много мест хранения в коридоре для максимально эффективного использования пространства и поддержания порядка

❗️Обратим внимание, в нашем ЖК предложение на студии ограничено — сегодня это один из самых ликвидных и востребованных активов, который идеально подойдет в качестве своей первой квартиры или для инвестиций под сдачу в аренду. 💎 Лучшие условия для покупки: ▪️Первый взнос от 10% ▪️Отложенный платеж на год ▪️Варианты беспроцентной рассрочки до 2,5 лет ▪️Ипотека по ставке от 9,6%🔥 📩 Приобрести квартиру на выгодных условиях можно, написав нашим экспертам в WhatsApp. #STONEDom #STONESokolniki

Сегодня на примере офисного квартала класса А STONE Калужская рассказываем, как формируется линейка предложений, которая удовлетворяет любой запрос пользователя на качественный офис. В💎💎💎💎💎💎💎доступны к покупке разноформатные лоты: офисы от 45 м² до этажей целиком и отдельного здания для размещения штаб-квартиры крупной компании. Широкая линейка включает в себя самое востребованное и дефицитное предложение как для инвесторов — ликвидные активы для малого и среднего бизнеса, — так и для собственников, которые планируют разместить свою компанию в статусном офисе. Особую привлекательность для пользователей обеспечивает расположение офисного квартала на выходе из метро — 1 мин. от ст. м. «Калужская», «Воронцовская». ❗️STONE Калужская — ликвидный проект с минимальными бюджетами в нашей линейке. Приобрести офис вы можете уже сейчас с первым взносом 10% или от 2 млн руб. — успейте стать обладателем качественного помещения уже сейчас. 📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEOffice #STONEКалужская

🏭 До конца I квартала остается месяц — это идеальная возможность успеть приобрести офис или ритейл от STONE на текущих условиях и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС. Как возместить НДС: 💎Внесите авансовый платеж до конца I квартала 2025 года. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура. 💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета. 🔥И получите возмещенный НДС уже в начале III квартала 2025 года с оплаченных сумм по договору. Далее возмещать НДС вы можете с каждого транша, не дожидаясь завершения строительства объекта. Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.

💎🏗🏗🏗🏗🏗 Ликвидный офис в офисном квартале класса А STONE Калужская — представляем уникальный #лотнедели для малого бизнеса или инвестиций на выходе из метро. 🔥Офис — 61 м² ▪️Бюджет — 24,1 млн руб. ▪️Первый взнос от 10% ▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев ▪️Рассрочка 5% до окончания строительства 💎Почему стоит приобрести офис в STONE Калужская уже сейчас? 💎 Перспективная деловая локация — тренд на децентрализацию 💎Дефицит готового предложения класса А в локации — вакансия в 6,4% 💎Высокий локальный спрос на новые качественные объекты 💎Рост арендных ставок за счет расположения в 1 мин. от метро 💎В реализации small-офисы от 45 м² — лучший актив для инвестиций 📩 Уточнить детали по лоту можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp. #STONEOffice #STONEКалужская