اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Эксперт Недвижимости | Москва, Новостройки
رفتن به کانال در Telegram
Всё о состоянии рынка недвижимости и застройщиках в России и за рубежом Администратор/Реклама: @karlovskaya Менеджер: @matroshi 🤝Бот связи: @MoscowNedBot https://gosuslugi.ru/snet/69b7d3b638f5082bb57e1bf1
نمایش بیشتر6 988
مشترکین
-1124 ساعت
-1097 روز
-53730 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+1
در 0 کانالها
ژوئن '26
+18
در 9 کانالها
Get PRO
مه '26
+3
در 6 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+3
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+3 823
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+4 906
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+84
در 10 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+77
در 21 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+227
در 26 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+577
در 33 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+261
در 35 کانالها
Get PRO
اوت '25
+271
در 29 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+430
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+326
در 19 کانالها
Get PRO
مه '25
+225
در 13 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+141
در 16 کانالها
Get PRO
مارس '25
+298
در 37 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+269
در 46 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+452
در 48 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+244
در 19 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+337
در 31 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+338
در 49 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+408
در 61 کانالها
Get PRO
اوت '24
+448
در 63 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+320
در 50 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+63
در 18 کانالها
Get PRO
مه '24
+281
در 19 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+432
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '24
+110
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+364
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+5
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+2
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+904
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+8
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+20
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 100
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+288
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+2 977
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | +1 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
В Москве набирают популярность беседки из старых паллет, выкрашенных в белый цвет, по цене 35 тысяч рублей. Покупателей привлекают эстетичные изображения, сгенерированные нейросетью, которая скрывает недостатки конструкции. Себестоимость поддонов составляет около 5,5 тысячи рублей, а сборка занимает 2–3 часа. Продавцы отмечают высокий спрос в сезон.
📲 Мы в МАХ
| 2 |  Анонсы возможных изменений в программе семейной ипотеки привели к резкому росту продаж на первичном рынке Москвы. В июне количество купленных квартир и апартаментов в «старой» Москве выросло на 20% по сравнению с маем, в Новой Москве — на 38%, а в Московской области — на 47%. Одновременно увеличилась доля ипотечных сделок и средняя цена жилья.
📲 Мы в МАХ | 2 024 |
| 3 | С 2012 по 2026 год в Новой Москве построили более 30 миллионов квадратных метров жилья. Заммэра Владимир Ефимов сообщил, что общий объем возведенной недвижимости составил почти 40 миллионов квадратных метров. Таким образом, на социальные, инфраструктурные и коммерческие объекты пришлось менее четверти от всей застройки.
📲 Мы в МАХ | 1 827 |
| 4 | Средняя стоимость квартиры в старых границах Москвы достигла около 53,5 млн рублей, сообщает «Метриум». Доля массовых новостроек со средней ценой около 20 млн рублей за год сократилась на 63%. Год назад квартира в бюджетной новостройке стоила 15,7 млн рублей — почти на треть дешевле, чем сейчас.
📲 Мы в МАХ | 2 029 |
| 5 |  Рост цен на новостройки в Москве не остановился, несмотря на падение продаж. В отдельных районах столицы стоимость квадратного метра за квартал увеличилась на 10–20%.
📲 Мы в МАХ | 1 968 |
| 6 |  Станцию «Серп и Молот» МЦД-4 закрыли для строительства нового городского вокзала. Также закроют станцию «Петровско-Разумовская» МЦД-3 — там будут прокладывать пути для высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург.
📲 Мы в МАХ | 2 101 |
| 7 | По итогам 2025 года около трети (34%) массовых ритейлеров одежды оказались убыточными, сообщают «Ведомости». В премиальном сегменте ситуация ещё хуже — убытки показали примерно 40% брендов. Основные причины: высокая конкуренция, агрессивные скидки в попытке отвлечь покупателей от маркетплейсов и рост затрат, в том числе на аренду. Это привело к массовому закрытию магазинов одежды и обуви, в том числе в Москве. Эксперты предупреждают, что это, вероятно, лишь начало кризиса.
📲 Мы в МАХ | 2 485 |
| 8 | Спрос на элитное вторичное жилье в Москве вырос на 57% в первом полугодии 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом число сделок с элитными новостройками в январе–мае сократилось на 40%. Покупатели, готовые платить сотни миллионов за квартиру, не хотят приобретать её по цене 3 млн рублей за квадратный метр.
📲 Мы в МАХ | 3 178 |
| 9 |  По итогам первого полугодия продажи новостроек в «старой» Москве могут снизиться на 30%, прогнозируют аналитики компании Ricci. Ожидаемый объем сделок составит 982 тыс. кв. м, тогда как обычно за этот период показатель превышает 1 млн «квадратов».
📲 Мы в МАХ | 3 022 |
| 10 | Стоимость квадратного метра в новостройках в старых границах Москвы выросла на 21,4% за первое полугодие, достигнув в среднем ₽830,4 тысячи, по данным аналитиков bnMAP. В комфорт-классе «квадрат» подорожал до ₽423,1 тысячи (+17,3% за год), в бизнес-классе — до ₽616,3 тысячи (+16,1%), в премиум-классе — до ₽1,09 миллиона (+10,1%), а в элитных новостройках — до ₽2,7 миллиона (+9,1%).
📲 Мы в МАХ | 2 984 |
| 11 |  Коммунальщики устроили тихий час прямо во время работы.
📲 Мы в МАХ | 91 |
| 12 | Доля массовых новостроек в «старой» Москве сократилась до 32% — это на 8% меньше, чем годом ранее. По данным bnMAP, на рынке столицы предложение комфорт-класса составляет лишь треть от общего числа лотов. При этом доля бизнес-класса достигла 56%.
📲 Мы в МАХ | 433 |
| 13 | Только 40% сделок с жильём, заверенных нотариусами, не удалось оспорить в судах. Для сравнения: сделки, проведённые через банки, устояли в 62% случаев, через риэлторов — в 60%, а через онлайн-сервисы — в 78%.
📲 Мы в МАХ | 2 749 |
| 14 |  Квартира в новостройке теряет до 35% стоимости после перехода в статус вторичного жилья. В Центральном округе Москвы разница между ценой на старте продаж и после сдачи дома достигает 35%. В Восточном и Южном округах падение составляет 25% и 22% соответственно. На западе столицы разрыв минимален — всего 5–7%, так как там давно строят жильё высокого класса, и качество новых проектов не даёт резкого скачка цен.
📲 Мы в МАХ | 2 985 |
| 15 | Общая стоимость элитных новостроек Москвы превысила триллион рублей, сообщает NF Group. Это на 9% больше, чем полгода назад, и стало абсолютным рекордом за всё время ведения статистики. Средневзвешенная цена квадратного метра такой недвижимости выросла на 6% за год и достигла 2,3 миллиона рублей.
📲 Мы в МАХ | 3 510 |
| 16 |  Темпы роста цен на новостройки в Москве замедлились почти вдвое, сообщает Nikoliers. Во втором квартале средневзвешенная цена увеличилась на 2,8%, до 653 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как годом ранее рост составлял 4,2%.
📲 Мы в МАХ | 3 186 |
| 17 | Бывший главный санитарный врач РФ Геннадий Онищенко заявил, что топливный кризис может пойти Москве на пользу. По его мнению, сокращение поездок на автомобиле заставит людей больше ходить пешком, что полезно для здоровья. Кроме того, снижение объема выхлопных газов сделает воздух в столице чище.
📲 Мы в МАХ | 3 697 |
| 18 |  В Солнцево произошёл прорыв водопровода, в результате чего образовался фонтан высотой до десятого этажа.
📲 Мы в МАХ | 3 226 |
| 19 | Прокуратура Московской области выступила против запрета на прокат электросамокатов, введённого в Лобне, Раменском, Люберцах и Котельниках. По мнению надзорного ведомства, местные власти не имеют законных полномочий для установления таких ограничений.
📲 Мы в МАХ | 3 246 |
| 20 | Число сделок с апартаментами в Москве рухнуло вдвое. В первом полугодии 2026 года в столице продали всего около 1000 лотов в строящихся апарт-комплексах. Причина не в падении спроса, а в административном запрете властей на строительство таких объектов. Из-за этого предложение сократилось почти в два раза, а цены выросли на 58,7% год к году — до ₽413 тысяч за квадратный метр.
📲 Мы в МАХ | 3 230 |
