Эксперт Недвижимости | Москва, Новостройки
رفتن به کانال در Telegram
Всё о состоянии рынка недвижимости и застройщиках в России и за рубежом Администратор/Реклама: @karlovskaya Менеджер: @matroshi 🤝Бот связи: @MoscowNedBot https://gosuslugi.ru/snet/69b7d3b638f5082bb57e1bf1
نمایش بیشتر6 019
مشترکین
-1024 ساعت
-557 روز
-27330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26سپتامبر '26
سپتامبر '26
+5
در 0 کانالها
اوت '26
+8
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+13
در 4 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+18
در 9 کانالها
Get PRO
مه '26
+3
در 6 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+3
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+3 823
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+4 906
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+84
در 10 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+77
در 21 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+227
در 26 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+577
در 33 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+261
در 35 کانالها
Get PRO
اوت '25
+271
در 29 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+430
در 22 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+326
در 19 کانالها
Get PRO
مه '25
+225
در 13 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+141
در 16 کانالها
Get PRO
مارس '25
+298
در 37 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+269
در 46 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+452
در 48 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+244
در 19 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+337
در 31 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+338
در 49 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+408
در 61 کانالها
Get PRO
اوت '24
+448
در 63 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+320
در 50 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+63
در 18 کانالها
Get PRO
مه '24
+281
در 19 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+432
در 5 کانالها
Get PRO
مارس '24
+110
در 4 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+364
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+5
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+2
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+6
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+904
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+8
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+19
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+20
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 100
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+288
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+2 977
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 28 سپتامبر | 0 | |||
| 27 سپتامبر | 0 | |||
| 26 سپتامبر | 0 | |||
| 25 سپتامبر | +1 | |||
| 24 سپتامبر | 0 | |||
| 23 سپتامبر | 0 | |||
| 22 سپتامبر | 0 | |||
| 21 سپتامبر | 0 | |||
| 20 سپتامبر | 0 | |||
| 19 سپتامبر | 0 | |||
| 18 سپتامبر | 0 | |||
| 17 سپتامبر | 0 | |||
| 16 سپتامبر | +2 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | 0 | |||
| 13 سپتامبر | 0 | |||
| 12 سپتامبر | 0 | |||
| 11 سپتامبر | +1 | |||
| 10 سپتامبر | +1 | |||
| 09 سپتامبر | 0 | |||
| 08 سپتامبر | 0 | |||
| 07 سپتامبر | 0 | |||
| 06 سپتامبر | 0 | |||
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | 0 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | 0 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
Для оформления семейной ипотеки на максимальную сумму доход должен превышать 220 тысяч рублей — это требование распространяется и на многодетные семьи.
📲 Мы в МАХ
| 2 | Семейная ипотека в Москве: требования к доходу выросли
Для оформления кредита на 12 млн рублей по обновлённой семейной программе заёмщику теперь нужен доход от 147,9 тыс. до 240 тыс. рублей в месяц — в зависимости от числа детей.
Минимальный доход:
- 240 тыс. — один ребёнок;
- 214,9 тыс. — двое детей;
- 191,1 тыс. — трое;
- 168,8 тыс. — четверо;
- 147,9 тыс. — пятеро и более.
Ранее при той же сумме кредита требовалось от 119,9 тыс. (срок 30 лет) до 168,8 тыс. (срок 15 лет).
📲 Мы в МАХ | 637 |
| 3 | Коммунальные тарифы к 2029 году вырастут примерно на 60%
Эксперты подсчитали, что с 2025 по 2029 год плата за ЖКУ накопленным итогом увеличится примерно на 60%. В 2027 году рост составит 11%, в 2028-м — 8,6%, в 2029-м — 7,6%. Таким образом, тарифы будут расти более чем вдвое быстрее прогнозируемой инфляции. Власти объясняют повышение изношенностью сетей и необходимостью их модернизации.
📲 Мы в МАХ | 985 |
| 4 | ФНС начала массовые проверки арендодателей в Москве. Налоговики анализируют объявления, опрашивают соседей и сверяют данные банков с госреестрами, чтобы выявить тех, кто сдаёт жильё без уплаты налогов. В прошлом году такие меры побудили около 64 тысяч москвичей задекларировать доходы и заплатить в бюджет 9 млрд рублей. В этом году ФНС планирует привлечь к декларированию уже более 150 тысяч жителей столицы.
📲 Мы в МАХ | 1 426 |
| 5 |  Предложение жилья в Таганском районе Москвы выросло более чем в пять раз с начала года, сообщает «Метриум». Причина — старт продаж сразу в трёх элитных проектах. При этом вывод новых ЖК эконом- и комфорт-класса в столице продолжает быстро сокращаться.
📲 Мы в МАХ | 1 660 |
| 6 |  +1В Москве сдают квартиру в Хамовниках за ₽4,5 млн в месяц. Это двухэтажные апартаменты с хамамом, зимним садом, комнатами для прислуги, гардеробными, джакузи и несколькими спальнями.
📲 Мы в МАХ | 1 864 |
| 7 | Минимальная цена квартиры в новостройке Москвы за пять лет выросла почти на треть — до ₽5,6 миллиона. Такие предложения единичны. Даже с бюджетом вдвое больше доступны лишь неликвидные варианты: с плохой планировкой, слабой транспортной доступностью, в переуплотнённой застройке или с несколькими такими недостатками сразу.
📲 Мы в МАХ | 2 693 |
| 8 | В Подмосковье выросла доля заброшенных участков на продаже
По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре 2026 года 33% выставленных на продажу земельных участков относились к заброшенным — год назад этот показатель составлял 25%. Эксперты связывают рост с новым законом об изъятии таких земель: владельцы востребованных участков предпочитают продавать их самостоятельно.
Средняя цена участка в Подмосковье за год увеличилась на 9,3% — до ₽2,69 млн.
📲 Мы в МАХ | 2 811 |
| 9 |  +2POIZON запустил мини-приложение в Телеграм. Через него можно заказывать оригинальные вещи с китайского маркетплейса прямо в мессенджере.
В каталоге — брендовая одежда, обувь и аксессуары по выгодным ценам, без посредников и дополнительных комиссий. Доставка самолётом из Китая занимает от 5 дней.
📲 Мы в МАХ | 2 810 |
| 10 | Глава «Совета ЖКХ» заявил о недофинансировании отрасли
По словам Марка Геллера, с 2014 года тарифы на ЖКХ искусственно сдерживались ниже уровня, необходимого для воспроизводства инфраструктуры. Компании в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения ежегодно недополучали 1,27 трлн рублей. В результате почти две трети из них убыточны и не могут покрывать даже текущие расходы.
Геллер считает, что тарифы нужно заметно поднять хотя бы для бизнеса. При этом он утверждает, что это не приведёт к росту инфляции и цен на потребительские товары, но не объясняет, каким образом.
📲 Мы в МАХ | 2 864 |
| 11 |  Появились предварительные данные об условиях семейной ипотеки на 2030-е годы.
📲 Мы в МАХ | 2 902 |
| 12 | 81-летнюю москвичку обманули на 23,4 млн рублей через фейковый домовой чат. Мошенники представились сотрудниками правоохранительных органов и Росфинмониторинга и убедили пенсионерку передать сбережения на «инкассацию» для их защиты. Более месяца женщина снимала деньги со счетов и отдавала их курьерам.
📲 Мы в МАХ | 3 369 |
| 13 |  +2В Москве появится самый высокий жилой небоскрёб Европы. В рамках кластера «Сити-2» построят здание высотой 450 метров — в нём будет 95 этажей и 1018 квартир.
📲 Мы в МАХ | 3 390 |
| 14 |  +1В ЖК «Белые ночи» в Коммунарке неизвестные установили оборудование для майнинга и подключили его к общедомовой сети. Жители жалуются на резкий рост счетов за электроэнергию на общедомовые нужды, управляющая компания на обращения не реагирует.
📲 Мы в МАХ | 3 364 |
| 15 |  Москвич переезжает в новое комфортное и экологичное жильё, купленное в ипотеку на 100 лет в 2035 году. Ежемесячный платёж составляет три зарплаты, почку и душу.
📲 Мы в МАХ | 3 295 |
| 16 | Тарифы ЖКХ с 1 июля 2027 года вырастут на 11% — Минэкономразвития повысило прогноз индексации с 8,7% из-за инфляции и подорожания газа и электроэнергии. В 2028 году коммунальные услуги подорожают ещё на 8,6%, в 2029 году — на 7,6%. Также ожидается повышение цен в октябре.
📲 Мы в МАХ | 3 391 |
| 17 |  В Подмосковье подорожала аренда складов. По данным Core XP, в третьем квартале 2026 года базовая ставка на готовые объекты выросла на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом — до ₽10 069 за 1 м² без учёта OPEX и НДС. Доля пустующих площадей снизилась с 5,7% до 3,7%.
Эксперты связывают это с «эффектом Wildberries»: селлеры стали чаще арендовать склады, опасаясь хранить товары в логопарках маркетплейсов.
📲 Мы в МАХ | 3 559 |
| 18 |  ЦУМ на Петровке сменил собственника. Здание перешло к ЗПИФ «Уния» под управлением компании «Баланс эссет менеджмент». Ранее два здания площадью почти 70 тысяч квадратных метров принадлежали «Торговому дому ЦУМ» и «Аркада холдинг», связанным с Mercury. Эксперты считают, что формальная смена владельца не означает реальной продажи актива — управление через ЗПИФ является стандартным способом структуризации бизнеса.
📲 Мы в МАХ | 3 563 |
| 19 |  Якиманка девятый год подряд остаётся самым дорогим районом «старой» Москвы: средняя цена вторичного жилья здесь — ₽816,5 тыс. за квадратный метр. На втором месте Хамовники (₽780,6 тыс.), на третьем — Арбат (₽723,4 тыс.). В Пресненском районе, где расположены Патриаршие пруды, квадратный метр стоит ₽602,3 тыс.
📲 Мы в МАХ | 3 623 |
| 20 |  Платежи по семейной ипотеке в Москве вырастут более чем вдвое с 1 октября. Сейчас максимальный ежемесячный платёж составляет до ₽71,9 тыс. После изменения условий он увеличится до ₽144 тыс. для семей с одним ребёнком, до ₽161,2 тыс. — с двумя и до ₽172 тыс. — с тремя детьми. Рост связан с повышением максимальной суммы кредита, увеличением ставок и ограничением срока займа 15 годами.
📲 Мы в МАХ | 3 546 |
