اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
Авторский блог о жизни флиппера: как улучшая недвижимость(квартиры,дома, участки), увеличиваю её стоимость. Хоумстейджинг, комплектация мебелью, инвест-ремонт. Для вопросов и предложений пишите @FlippingDeminbot #ECV40
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости
کانال Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости (@flippingkurs) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 169 مشترک است و جایگاه 1 330 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 64 425 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 169 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 15 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -29 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 2 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 11.33% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً N/A% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 153 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 0 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 18 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند комплектация, инвест, кв.м., собственник, доходность تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Авторский блог о жизни флиппера: как улучшая недвижимость(квартиры,дома, участки), увеличиваю её стоимость.
Хоумстейджинг, комплектация мебелью, инвест-ремонт.
Для вопросов и предложений пишите @FlippingDeminbot
#ECV40”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 16 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 169
مشترکین
+224 ساعت
+47 روز
-2930 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+48
در 0 کانالها
مه '26
+55
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+54
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+209
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+169
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+189
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+269
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+177
در 2 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+117
در 10 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+86
در 8 کانالها
Get PRO
اوت '25
+58
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+90
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+73
در 2 کانالها
Get PRO
مه '25
+67
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+167
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '25
+106
در 6 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+85
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+170
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+309
در 20 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+253
در 12 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+183
در 18 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+319
در 17 کانالها
Get PRO
اوت '24
+339
در 15 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+469
در 14 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+378
در 9 کانالها
Get PRO
مه '24
+908
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+749
در 13 کانالها
Get PRO
مارس '24
+886
در 12 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+980
در 14 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+768
در 17 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+597
در 18 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+664
در 21 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+673
در 15 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+579
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+645
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+571
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+599
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+532
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+213
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+716
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+868
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+234
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+274
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+178
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+820
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 16 ژوئن | 0 | |||
| 15 ژوئن | +3 | |||
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | +5 | |||
| 11 ژوئن | +3 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | +1 | |||
| 08 ژوئن | +2 | |||
| 07 ژوئن | +10 | |||
| 06 ژوئن | +3 | |||
| 05 ژوئن | +1 | |||
| 04 ژوئن | +4 | |||
| 03 ژوئن | +7 | |||
| 02 ژوئن | +4 | |||
| 01 ژوئن | +4 |
پستهای کانال
Видеообзор Евро-2 в ЖК «Митинский лес».
Сдалась за 65 000 руб, за три дня.
Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬ
Если есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot
На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX
| 2 | Нас с Ариной пригласили выступить спикерами на ЮБИЛЕЙ клуба Finance1
Расскажем, какие были взлёты и падения, как развивался наш семейный капитал.
🔥Это будет мощное двухдневное погружение в рынок, стратегий и реальные кейсы. Там мы можем встретиться лично, и при желании вы можете задать мне интересующие вас вопросы!
📆Когда? 6️⃣-7️⃣июня
📍Где? Москва, конференц-зал гостиницы «БЕТА» Измайлово (Измайловское ш., 71, кор. 2Б)
💡Что вас ждет?
👉 Получите рабочие кейсы от реальных людей
👉 Узнаете не только успешные стратегии, но и те которые ведут к провалу
👉 Как резиденты клуба Finance1 достигают своих целей без надрыва
👉 Увеличите свое полезное окружение и получите новые знакомства
👉 Участвуйте в специальных мастер-классах для гостей ДР Finance1
🔗 Подробнее о мероприятии тут
🤝 Инвестируйте в себя и свое окружение! | 1 067 |
| 3 | Друзья, делюсь отличной музыкой для хорошего настроения!
https://youtu.be/I1pHLGcuLKo?si=YXZDGL3oJxGwQqBO | 1 317 |
| 4 |  Из-за чего могут увеличиваться сроки ремонта?
Из-за формата плитки😁 | 1 259 |
| 5 |  Детей отправили к родителям😁 сегодня объезжаем свои объекты, в субботу меньше пробок и суеты.
Коммерческое помещение 480 кв.м.
Прежняя разруха начинает превращаться в красивое пространство.
что было «до», можно посмотреть ЗДЕСЬ | 1 254 |
| 6 | Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры ЕВРО-2 в ЖК "Митиниский Лес", где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду.
Площадь 37 кв.м. Ремонт от застройщика ПИК.
Работы, которые сделаны помимо мебелировки:
✅ покраска частично стен
✅ заменили экран в ванной
1 170 000 - итого стоимость комплектации
Включая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, чайник, вытяжка, холодильник, стиральная машина), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, вынос мусора, клининг, фотограф.
Срок реализации проекта 4 недели
Сдалась за 65 000 руб, в течении трех дней.
Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬ
Если есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot
На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX | 1 804 |
| 7 | Какие форматы недвижимости перестают работать, а какие дают кратный рост даже в нестабильном рынке?
Инвестиции в 2026 году - это уже не про удачу и интуицию.
Это про стратегию, системный подход и умение видеть возможности раньше других.
⏩Я буду 23 мая в Москве на живой встрече моих уже друзей, а именно инвестиционного клуба «Капитал»
Тема встречи: «Недвижимость и инвестиции: рабочие модели в 2026 году»
На сцене - практики с реальными кейсами, цифрами и опытом:
• Светлана Гоненко - эксперт в сфере перепланировок. С темой: «Юридический флиппинг: модели гарантированного прироста дохода на перепланировках. Карта неликвида 2026 - куда не стоит заходить инвестору»
• Вадим Коцерев и Татьяна Мельникова - компания «Земельный капитал». С темой: «Как создать земельный, семейный банк с пассивным доходом 30% годовых»
• Илья Галётов - эксперт по финансированию сделок. С темой: «Ипотека и кредиты в 2026: где одобряют и как сделать платеж 0₽ на 6 месяцев»
• Катерина Орловская - специалист в сфере банкротных торгов и финансовой грамотности. С темой: «Торги как бизнес: заработать или потерять»
• Антон Мелешко - кандидат юридических наук и эксперт федеральных СМИ. С темой: «Проблемные инвестиции 2.0»
• Евгения Ослоновская - налоговый консультант в сфере инвестиционной недвижимости. С темой: «Методы оптимизации налогов для инвесторов в недвижимость»
• Ирина Юманова - эксперт по сделкам с долговыми требованиями. С темой: «Инвестиции в дебиторскую задолженность»
И приглашённый гость - Екатерина Фролова, автор блога «Миллион на ремонте».
Формат - живая дискуссия, практические инсайты и сильный нетворкинг.
Для VIP-участников - закрытая программа в неформальной обстановке.
🎁 Для моих подписчиков предусмотрен привилегированный бонус –15% по промокоду
FLIPP
Буду рад личному знакомству и общению!
⏩ Детали и регистрация -
https://investsovet.pro/may23 | 1 245 |
| 8 |  Ремонт в ЖК Береговой на завершающей стадии.
Начало можно посмотреть ЗДЕСЬ
Осталось покрасить панели в гостиной и по мелочи.
И можно завозить мебель.
Из-за праздников, к сожалению, сдвинулись доставки и срок ремонта немного затянулся. | 1 799 |
| 9 |  +1Наш знакомый купил целый этаж 480 кв.м. нежилых помещений.
Стратегия сделать ремонт, присвоить каждому помещению свой кадастр, заселить арендаторами и продать, либо оставить себе, как арендный бизнес.
Делаем ему дизайн-проект и осуществляем авторский надзор.
Это уже второй объект, который он с нами реализует, видео о первом объекте выкладывал ЗДЕСЬ | 1 969 |
| 10 |  +6Приступили к флиппингу квартиры в ЖК Береговой.
Приняли решение идти минимальным бюджетом:
🔸переклеим обои
🔸переложим ламинат
🔸заменим в санузле плитку «цветочек»
🔸внешнюю трассу кондиционера спрячем в стену
🔸новые светильники
🔸новая мебель
🔸сделаем хоумстейджинг
Мебель, которая была в квартире, выставил на Авито по минимальной цене, чтобы забрали и не заниматься её утилизацией. | 2 018 |
| 11 | +6 Приступили к флиппингу квартиры в ЖК Береговой.
Приняли решение идти минимальным бюджетом:
🔸переклеим обои
🔸переложим ламинат
🔸заменим в санузле плитку «цветочек»
🔸внешнюю трассу кондиционера спрячем в стену
🔸новые светильники
🔸новая мебель
🔸сделаем хоумстейджинг
Мебель, которая была в квартире, выставил на Авито по минимальной цене, чтобы забрали и не заниматься её утилизацией. | 0 |
| 12 |  Что с рынком аренды?
Рассказываю на примере ЖК «Яуза Парк» Мытищи.
Здесь мы делали подготовку квартиры под сдачу в долгосрочную аренду.
По готовности, собственник квартиры попросил нас сдать её.
Перед комплектацией, делали анализ рынка, ориентировались на 65тр./мес., как программа максимум.
Когда закончили, ещё раз проанализировали ЖК, появилось большое количество предложений с ценой 50-65тр.
Вышли в конце марта с ценой 65тр, неделю не было откликов, снизили до 58тр, пошли обращения.
В результате сдали на второй день после снижения за 55тр., не стали рисковать и ждать по 58тр.
Сняла молодая пара, оба работают. | 0 |
| 13 | Как у вас поживает телеграмм?
По своему каналу, однозначно вижу, что количество просмотров уменьшилось.
Кто-то мне пишет в МАХ, говорят, что перестали заходить в ТГ…😳
Я пробовал несколько VPN, через какое-то время они перестают работать. Использую прокси, хотя они тоже периодически отваливаются, приходится подгружать новые.
На фоне блокировки мобильного интернета в Москве в марте, прям жесть🤬
За собой заметил, что из-за этих «передряг», стал меньше выкладывать постов, хотя много чего происходит у нас в ремонтах, комплектациях и земельных проектах.
⚡️Интересная статистика, переход подписчиков из моего ТГ канала в мой канал в МАХ у меня составляет 1,3%, посмотрел каналы знакомых, примерно такие же проценты…печально…пока не знаю, что с этим делать…
✅ Выложил в МАХ пост о реальных ставках аренды в одном из ЖК, который мы комплектовали и потом сдали в аренду, можно почитать ЗДЕСЬ | 0 |
| 14 |  +6Кухня в ЖК "Яуза парк".
129 500 руб. - стоимость кухни без техники, фасады мдф, окутанные пленкой.
Если делать верхние полки 92 см., как здесь, то кухня всегда смотрится лучше и дороже. | 0 |
| 15 |  +5Когда мы готовим квартиру под сдачу в аренду, мы создаём планировочное решение и делаем спецификацию(список) по комплектации мебелью и техникой с указанием поставщиков.
Для наглядности, мы создаём коллажи и визуализацию, это не 3D визуализация, которая максимально близко может передать детали, но этого достаточно, чтобы заказчик представил, что получится в конечном результате.
Выкладываю визуализацию квартиры, фото которой есть в посте выше.
Вы можете заказать у нас отдельно услугу по созданию планировочного решения, визуализации и спецификацию по мебели, техники, света и т.д. С такой спецификацией вы сможете самостоятельно заказать всю мебель.
Напишите мне на @FlippingDeminbot я вам отправлю стоимость этой услуги на вашу квартиру..
Подписывайтесь на мой канал в MAX | 0 |
| 16 | Дёмин Алексей
05.04.2026
*ИНСАЙТЫ НЕДЕЛИ:
-
❗️СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ЦЕЛИ на 2026 год:
- выстроить каналы привлечения клиентов (риелторы, реклама в ТГ, Авито, дизайнеры)
- получить заказы и реализовать ремонт 10 объектов за год (1/10)
- по комплектации и хоумстейджингу выйти на 5 объектов в месяц
- купить участков на 50млн.
- сходить на яхте по побережью Турции
- отметить 20 лет свадьбы
- переехать в свой дом 1.06
❗️ТАКТИЧЕСКИЕ ЦЕЛИ:
- продать последний участок Зеленоградский
- купить участок под продажу
- найти ещё участок, а лучше два
- встреться с риелторами по партнерству
- встретиться с собственником питомника фундука в Липецкой области
❗️ВЫПОЛНЕНО ЗА НЕДЕЛЮ:
- отправил бюджет на подготовку квартиры к продаже
- в моем доме были два электрика, жду от них стоимость по доделке
- встретился с заказчиками в Левел Академическая, заключаем договор на дизайн-проект и на ремонт
- заключили договор на дизайн-проект Левел Южнопортовая
- дозвонился до собственника участка, сделка по которому сорвалась 2 года назад, возобновил переговоры о покупке, нужно помочь отмежевать участок и снять с кадастра дом
- получил первое предложение по межеванию и снятию от кадастровиков
- посмотрел два участка на покупку 37 и 50 сото
- обучение в Терре по SEО
- сдал в аренду квартиру заказчика, которую мы комплектовали
❗️ЗАДАЧИ НА СЛЕДУЮЩУЮ НЕДЕЛЮ:
- утвердить бюджет. зайти на ремонт квартиры
- уточнить у других кадастровиков стоимость межевания и снятия дома с кадастрового учета
- встретится с потенциальными заказчиками на ремонт квартир
- договорится со знакомыми об обмене постами в своих телеграмм каналах
- договориться о встрече с владельцем питомника фундука (наконец-то нашёл его телефон)
*ДАЁТ МНЕ ЭНЕРГИЮ»
- детей отдали маме. с женой сняли квартиру в Москве, гуляли, ходили в музеи, рестораны, бары😜
*ПРОГРЕСС ПО КНИГАМ:
-
*ИТОГ НЕДЕЛИ ПО РАБОТЕ С ОКРУЖЕНИЕМ»
- | 0 |
| 17 | Выкладываю фото квартиры ЕВРО-2 в ЖК "Яуза Парк" г.Мытищи, где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду.
Площадь 36 кв.м. Ремонт от застройщика ПИК.
Работы, которые сделаны помимо мебелировки:
✅ покраска частично стен в гостиной
✅ поклейка обоев в спальне
✅ монтаж молдингов в гостиной,
✅ замена экрана в ванной
1 292 000 - итого стоимость комплектации
Включая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, ремонтные работы, вынос мусора, клининг, фотограф, наши услуги.
Срок реализации проекта 4 недели
Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬ
Если есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot
На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX | 0 |
| 18 |  Друзья, будьте аккуратны, когда получаете такие сообщения, как показывает практика, это пишут мошенники. Лучше сразу удалять и не втягивать себя в переписку. | 0 |
| 19 |  На выходных ходили в театр Сфера на спектакль «Продавец дождя»
Великолепный спектакль о вере в чудо.
В самом театре, сцена находится в центре, а зрители сидят вокруг неё. Рядов не очень много и ты сидишь практически на расстоянии вытянутой руки от актеров. | 0 |
| 20 |  +3ЖК "Шагал"
наконец-то выдал ключи нашим заказчикам и мы можем продолжить делать дизайн-проект, работу над которым мы начали почти год назад.
Необычный пост об этом проекте выкладывал в марте прошлого года ЗДЕСЬ
Шикарная квартира ЕВРО-4, площадью 122 кв.м, с видами на реку.
После обмеров, можем приступить к техническим чертежам, планировочное решение и концепцию мы уже сделали, для этого у нас был целый год😁
Если вам нужен дизайн-проект для вашей квартиры или дома, напишите мне на @FlippingDeminbot
На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX 😊 | 0 |
