Дёмин Алексей | Зарабатываем на недвижимости
前往频道在 Telegram
Авторский блог о жизни флиппера: как улучшая недвижимость(квартиры,дома, участки), увеличиваю её стоимость. Хоумстейджинг, комплектация мебелью, инвест-ремонт. Для вопросов и предложений пишите @FlippingDeminbot #ECV40
显示更多9 973
订阅者
-124 小时
-77 天
+1830 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+1
在0个频道中
九月 '26
+153
在0个频道中
Get PRO
八月 '26
+53
在0个频道中
Get PRO
七月 '26
+40
在0个频道中
Get PRO
六月 '26
+66
在0个频道中
Get PRO
五月 '26
+55
在0个频道中
Get PRO
四月 '26
+54
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+209
在0个频道中
Get PRO
二月 '26
+169
在1个频道中
Get PRO
一月 '26
+189
在1个频道中
Get PRO
十二月 '25
+269
在1个频道中
Get PRO
十一月 '25
+177
在2个频道中
Get PRO
十月 '25
+117
在10个频道中
Get PRO
九月 '25
+86
在8个频道中
Get PRO
八月 '25
+58
在0个频道中
Get PRO
七月 '25
+90
在0个频道中
Get PRO
六月 '25
+73
在2个频道中
Get PRO
五月 '25
+67
在0个频道中
Get PRO
四月 '25
+167
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+106
在6个频道中
Get PRO
二月 '25
+85
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+170
在7个频道中
Get PRO
十二月 '24
+309
在20个频道中
Get PRO
十一月 '24
+253
在12个频道中
Get PRO
十月 '24
+183
在18个频道中
Get PRO
九月 '24
+319
在17个频道中
Get PRO
八月 '24
+339
在15个频道中
Get PRO
七月 '24
+469
在14个频道中
Get PRO
六月 '24
+378
在9个频道中
Get PRO
五月 '24
+908
在9个频道中
Get PRO
四月 '24
+749
在13个频道中
Get PRO
三月 '24
+886
在12个频道中
Get PRO
二月 '24
+980
在14个频道中
Get PRO
一月 '24
+768
在17个频道中
Get PRO
十二月 '23
+597
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+664
在21个频道中
Get PRO
十月 '23
+673
在15个频道中
Get PRO
九月 '23
+579
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+645
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+571
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+599
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+532
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+213
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+716
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+868
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+234
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+274
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+178
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+820
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 01 十月 | +1 |
频道帖子
+2
ЖК «Левел»
Делаем ремонт в 3 квартирах в этом ЖК
если у вас есть квартира, обращайтесь, сделаем:
🔹дизайн-проект
🔹ремонт
🔹меблировку
🔹хоумстейджинг
🔹сдадим в аренду
Пишите на @FlippingDeminbot
| 2 |  +9Выкладываю фото по студии на ул.Барклая.
где мы делали:
✅ дизайн-проект
✅ ремонт
✅ мебелировку
✅ хоумстейджинг
Площадь 26 кв.м., застройщик ПИК, была в бетоне.
Это вторая квартира, которую мы делаем для этого заказчика. Первая была для личного проживания, эта под сдачу в аренду.
2 780 000 руб. - стоимость ремонта "под ключ"
850 000 - черновые и чистовые материалы, свет и т.д.
1 140 000 - услуги строителей, технический и авторский надзор
533 000 - мебель, техника
257 000 - услуги по сборки, подключению техники, клининг, фотосессия, услуги по хоумстейджингу
Пишите на @FlippingDeminbot если вам нужен:
🔸дизайн-проект
🔸ремонт
🔸подготовка квартиры под аренду
P.S. сдавали в аренду тоже мы, позже выложу пост за сколько сдали | 611 |
| 3 | Овода | 1 |
| 4 |  Недавно поймал себя на мысли, что этот вопрос всё чаще волнует и меня, и моё окружение:
«Как отличить инвестиционный проект от красивой схемы, на которой вы просто потеряете деньги?»
Это, пожалуй, один из главных вопросов для любого инвестора
И на встрече 10 октября в Москве «Инвестиции в недвижимость: где возможности, а где подводные камни» будут разбирать не только где заработать, но и как не попасть в ловушку: что проверять перед вложением денег, какие документы смотреть и какие тревожные сигналы нельзя игнорировать
А ещё - коммерческая недвижимость, торги, старый фонд, Москва vs Дубай и реальные стратегии инвестирования в 2027 году
Среди спикеров - Виктор Зубик, Михаил Боровлянский, Антон Мелешко, Катерина Орловская, Данила Савченко, Виталий Потапов и другие эксперты.
Это встреча для тех, кто хочет принимать инвестиционные решения не на эмоциях и красивых обещаниях, а понимая цифры и риски
🎁 Договорился для моих читателей на бонус - –10% на билет по промокоду «ФЛИП»
Если тема инвестиций вам близка - увидимся на встрече, буду рад пообщаться
Подробности на сайте: https://invest.meleshko.org | 750 |
| 5 |  Хочу поделиться недавним разговором со строительной бригадой.
Приехал я в один из ЖК, в котором мы делаем ремонт квартиры.
Во дворе ко мне подошел "восточный" мужчина и предложил услуги бригады для ремонта.
Я говорю, что у нас много объектов и да, бригады нужны.
Он спросил, кто я и с кем они будут взаимодействовать, узнав, что я буду контролировать, проверять и платить деньги, а не собственник, сразу отказался.
Он признался, что они работают только напрямую с собственником, т.к. такие, как вы (профессионалы), работаете по дизайн-проекту и требуете «высокое» качество ремонта.
Типо собственник не особо разбирается, ему проще сдать работу….
Пожелали друг другу удачи и попрощались. | 1 127 |
| 6 |  Где сохранить деньги на кризисном рынке, если рабочие стратегии отваливаются одна за другой?
«Капитал в городе» — конференция по ГАБам, стрит-ритейлу, складам и лайт индастриал о трендах и стратегиях, которые работают в 2026 году.
👉 26 сентября крауд-платформа «ВДело» совместно с партнерами проводит конференцию о сохранении капитала.
Вас ждет обзор текущего рынка недвижимости и рабочих стратегий по основным сегментам коммерции, чтобы пережить этот кризис в плюс.
Я выступлю на конференции с темой:
🔸«Флиппинг без капитального ремонта, как не раздуть бюджет проекта»
Также выступят эксперты-практики с разной специализацией, чтобы дать вам не просто набор инструментов, которые когда-то у кого-то сработали, а выгрузить систему инвестиционных возможностей актуальных сейчас.
За один день вы соберете полную картинку: от текущего мирового кризиса в экономике и его влияния на недвижимость до стратегий инвестирования в конкретные сегменты и направления коммерции.
🔗 Переходите на сайт познакомиться с программой и присоединяйтесь сейчас по самым выгодным ценам ⚡️
📆 26 сентября
📍 Москва + онлайн | 824 |
| 7 |  Наши проекты в работе на текущий день:
Левел Южнопортовый
Левел Южнопортовый (2)
Левел Академическая
Дмитровское Небо
Дзен Кварталы
Скай Гарден
Красный Кит
Тетрис
ПИК на Добролюбова
Поклонная 9
ул.Свободы (коммерческое помещение)
КП Сова (загородный дом)
Пишите на @FlippingDeminbot если вам нужен:
🔸дизайн-проект
🔸ремонт
🔸подготовка квартиры под аренду | 1 020 |
| 8 | Ссылка на трансляцию, заходите😊
https://us06web.zoom.us/j/82518177932?pwd=aDzCbbDrUKtWRdmDLordkrMOYF8dEn.1 | 98 |
| 9 |  Ошибки при сдачи квартиры в аренду.
сегодня в 19.00 присоединяйтесь к онлайн трансляции
где я расскажу, как их избежать ошибки и сдать квартиру дорого и быстро | 160 |
| 10 |  +3Скоро выложу фото по проекту на ул.Барклая.
Пока немного декора от туда😊 | 1 120 |
| 11 |  Видеообзор квартиры на ул.Введенского
во сколько обошлась комплектация под аренду писал ЗДЕСЬ | 1 270 |
| 12 |  Ни для кого не секрет: Рынок недвижимости постоянно меняется, а вместе с ним меняются стратегии, инструменты и возможности для заработка.
🗓 С 14 по 18 сентября практики рынка соберутся на одной площадке, чтобы поделиться тем, что работает прямо сейчас в недвижимости.
За 5 дней вас ждут:
➡️ прямые эфиры с экспертами
➡️ рабочие стратегии и инструменты
➡️ реальные кейсы без лишней теории
➡️ идеи для продаж, продвижения и инвестиций
➡️ полезные материалы и подарки
🎤 Я тоже буду среди спикеров!
• Тема моего эфира: Ошибки при сдаче квартиры в аренду
• Дата и время: 15.09 в 19:00 по мск
Если вы работаете с недвижимостью, инвестируете или хотите понимать, где сейчас возможности и деньги на рынке, присоединяйтесь.
🔔 Участие бесплатное
Перейдите по ссылке и добавьте папку «Доходные метры» в телеграм:
https://t.me/addlist/HmuZC5OpLMxiOTAy
5 дней. Разные эксперты. Только актуальная практика.
🚀 До встречи на марафоне! | 1 202 |
| 13 |  +1Рабочие будни или как сверлить дырку в мойке два дня!
Поставили кухонную мойку из нержавейки, необходимо было врезать кнопку под шредер.
2 дня по несколько часов сверлили…🤯
6 конусных сверла понадобилось❗️
4 мм оказалась толщина металла, который нихрена не сверлился.
Если бы мы знали, то вырезали бы кнопку в столешницу.
У кого-то был опыт высверливания таких моек, что делали? | 1 340 |
| 14 |  +9Делюсь фотографиями очередного реализованного проекта квартиры ЕВРО-2 на ул.Введенского (м.Беляево), где мы делали комплектацию под долгосрочную аренду.
Площадь 41 кв.м. Ремонт от застройщика.
Работы, которые сделаны помимо мебелировки:
✅ покраска частично стен
✅ заменили экран в ванной
1 271 000 - итого стоимость комплектации
Включая: мебель, бытовая техника (варочная, духовка, микроволновка, вытяжка, холодильник, стиральная машина), светильники, люстры, декор, работы по сборке, подключению, покраске стен, вынос мусора, клининг, фотограф.
Срок реализации проекта 4 недели
Оставить заявку на комплектацию вашей квартиры можно ЗДЕСЬ
Если есть вопросы, как проходит комплектация, напишите мне на @FlippingDeminbot
На всякий случай подписывайтесь на мой канал в MAX
P.S. высокая стоимость сдачи превзошла все ожидания заказчиков, цифру и отзыв выложу чуть позже | 1 533 |
| 15 |  +8Дубай, как много в этом звуке для сердца русского слилось...😁
Прошли фото квартиры после ремонта, где мы разрабатывали дизайн-проект.
Квартира 120 метров Дубай-Марина, шикарный вид и локация.
Семья мама психолог 35 лет, папа 37, дети сын 9 и дочка 11
Мама увлекается конным спортом
Главное было организовать всем свои закрытые комнаты и у каждой комнаты свой санузел.
Кухня должна вмещать всю технику и винный холодильник🍷
Еще все члены семьи хотели противоположенные цвета😁
В итоге удалось создать каждому своё пространство в подходящем цвете. | 943 |
| 16 |  +1В нашей семье в этом году два важных события!
Старший сын Марк 14 лет, поступил в 9 класс в Физтех-лицей им.Капицы.
Это был его самостоятельный выбор, он пришёл к нам и просто сказал, буду поступать и хочу там учится. Мы не принимали никакого участия в его поступлении.
Учёба там с проживанием, как в американских фильмах, целый город, со своим кампусом, учебными помещениями, кафе, спортивными залами, секциями и кружками.
Надеюсь будет приезжать к нам на выходных, пока с трудом верится, что он так рано ушёл в самостоятельное плавание😁
Я очень им горжусь, я в его возрасте не был так увлечен учебой😊
Второе событие,
дочка Милана пошла в 1 класс,
Если честно мы хотели ещё оставить её на один год в саду, но она сказала, пойду в школу😁
Мы живём загородом, пошли в ближайшую к дому, чтобы возить недалеко.
Отвести ребёнка в 1 класс, очень волнительное событие. Конечно мы переживаем, как она вольется в школьную жизнь, как будет учится, насколько ей будет комфортно в школе.
И нужно ли её будет "пихать" с домашкой😂
Младший сын Авдей 4 года, сегодня пошёл в сад в старшую группу, ему там точно комфортно, в этом саду, нас с тремя детьми все знают, воспитали ему достались от старшей сестры😊
Всех родителей с началом учебного года!😁 | 801 |
| 17 |  👋 Друзья, в эту субботу выступаю спикером на мероприятие The Vibe Events приходите.
📅 The Vibe Бизнес-бранч
🕒 Когда: 5 сентября (суббота), 12:00-15:00
📍 Где: Москва
👥 Места: до 20 участников
Точное место и название площадки отправляем подтверждённым участникам.
Для тех, кто хотел бы повысить качество своего окружения, найти клиентов, партнеров и получить инсайты.
Алексей Дёмин:
Ошибки при сдаче квартиры в аренду
Денис Кузьмин:
Будущее под ногами: три стратегии дохода на земельных активах
Артём Воробьев:
Автоматизация и ИИ: практический опыт применения в бизнесе
Глётов Илья:
Ипотека и кредиты в 2026: где одобряют и как сделать платёж 0 ₽ на 6 месяцев
💵 СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ:
3990 ₽ стандартная стоимость
4990 ₽ в день мероприятия
ПРОМОКОД НА СКИДКУ 10% 5SENT
+ 1500 ₽ заказ в ресторане
🎟 Подробнее и билет:
https://vibeevents.ru/events/the-vibe-biznes-branch-2026-08-22-1200?booking=1 | 628 |
| 18 |  +4Делаем фотосессию объекта недвижимости (480 кв.м.) интерьерным фотографом.
Всегда завораживает процесс работы профессионала.
Я не смог удержаться, попросил сделать несколько фото себя в интерьере😁 а то переодически просят отправить, когда выступаю спикером.
P.S. фото в посте мои, снятые на айфон, профессиональные будут чуть позже | 1 001 |
| 19 |  Когда три мужика во власти дизайнера😁 | 1 046 |
| 20 |  На прошлой неделе зашли на ремонт в ЖК "Левел Южнопортовая".
Первый заказ на строительные материалы делали через Петрович.
Из-за ограничений в подземном паркинге по высоте 210см и запрет на въезд машин с газовыми баллонами, Петрович привез заказ 8 (восемью)❗️машинами.
Доставка растянулась на целый день...
P.S. Обязательное требование УК защита стен коридора, начиная от лифта. | 1 113 |
