CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️CORE.XP: 55% строящихся торговых центров в России перенесли ввод на 2027 год По данным CORE.XP, в 2026 году к открытию заявлено 563 тыс. кв. м качественных торговых площадей (+34,7% год к году), в 2027 году — 483 тыс. кв. м (-14,2%). Руководитель отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев отметил, что на 2028 год пока не анонсировано ни одного проекта. По оценкам компании, 55% строящихся в стране ТЦ уже сдвинули даты ввода на 2027 год. ▶️Эксперты CORE.XP прогнозируют снижение инвестиций в недвижимость России на 15–25% в 2026 году В 2026 году объём инвестиций в российскую недвижимость составит 800–900 млрд руб., что на 15–25% меньше, чем годом ранее. Таким прогнозом поделились эксперты CORE.XP. Второй год подряд инвестиционная активность снижается на фоне высоких процентных ставок. ▶️Число ДДУ в массовых новостройках Москвы в мае 2026 года снизилось более чем на 40% год к году Более чем на 40% сократилось количество заключённых договоров долевого участия в мае 2026 года в сегменте массовых новостроек Москвы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ▶️CORE.XP: с начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага С начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага, сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчёт CORE.XP. В 2023 году был зафиксирован десятилетний рекорд — тогда на рынок вышли объекты на 76 тыс. кв. м. ▶️Аналитики: в массовом сегменте самый дорогой «квадрат» — у студий, в бизнес-классе — у многокомнатных квартир Структура цен в московских новостройках кардинально различается в зависимости от класса жилья. В массовом сегменте лидируют студии, а в бизнес-, премиальном и высокобюджетном сегментах самый дорогой квадратный метр — у многокомнатных квартир Ваша команда CORE.XP 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор #новостирынкаCOREXP

Экватор все ближе — CORE.XP раскрывает спикеров и программу собственной индустриальной конференции!   Близится конференция CORE.ЭКВАТОР — главная точка синхронизации рынка индустриальной недвижимости, и мы начинаем серию постов, посвященных нашим спикерам и партнерам.   Сегодня представляем первого спикера сессии «Рынок индустриальной недвижимости: инвестиционные возможности, аналитика и тренды».   Знакомьтесь: Михаил Тарасов, генеральный директор Группы PLT. Его карьера — отличный пример экспертизы, объединяющей финансы и недвижимость. Михаил работает на рынке более 25 лет, из которых более 10 лет отдал банковскому сектору, где занимался строительством и управлением активами в нескольких регионах России .   С 2020 года Михаил возглавляет Группу PLT — одного из топ-5 ключевых игроков среди собственников складской недвижимости России. Сегодня PLT владеет и управляет портфелем в 1,35 млн кв. м общей стоимостью порядка 100 млрд рублей.   🎤 О чём поговорим в рамках сессии: • Аналитика индустриального рынка: где точки роста и как не ошибиться с выбором актива. • Инвестиционные возможности сегодня: доступный продукт и ожидания рынка. • Big Box и Light Industrial: как меняется тактика работы с этими форматами. • Реальные кейсы и стратегии крупнейших игроков.   📍 Мероприятие состоится 25 июня в Москве, в «Воробьёвы Холл». Это будет ключевая площадка для встречи девелоперов, инвесторов и экспертов, где мы обсудим итоги первого полугодия и сценарии развития на 2026–2027 годы .   ❗️Знакомьтесь с программой и регистрируйтесь на официальном сайте конференции. ⏩️ Присоединяйтесь, чтобы услышать экспертизу лидеров рынка и сверить часы перед второй половиной 2026 года.   Ваша команда CORE.XP   🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор   #индустриальнаянедвижимостьCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️CORE.XP: с начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага С начала 2026 года в России не открылось ни одного нового универмага, говорится в отчёте CORE.XP. Для сравнения: в 2023 году был зафиксирован десятилетний рекорд — тогда на рынок вышли объекты на 76 тыс. кв. м. В 2024 году к ним добавились универмаги ещё на 12 тыс. кв. м, а в 2025 году — на 17 тыс. кв. м. ▶️Эксперт CORE.XP Марина Жукова: доходность коммерции на первых этажах может достигать 11–13% Руководитель отдела аналитики жилой недвижимости CORE.XP Марина Жукова подчеркнула, что доходность и ликвидность коммерческих помещений на первых этажах зависят от локации, трафика и характеристик лота. Недвижимость остаётся защитным активом, но коммерция выигрывает у жилья по доходности: такие помещения могут приносить более 11–13% годовых против 4–5% у квартир. ▶️CORE.XP: цена квадратного метра на Патриарших прудах выросла на 77% за три года Аналитики CORE.XP подсчитали, что средневзвешенная цена предложения в районе Патриарших прудов выросла за три года на 77%: с 2,33 млн руб. за кв. м в мае 2023 года до 4,12 млн руб. в мае 2026 года. ▶️В мае 2026 года цены на новостройки массового сегмента Москвы оставались стабильными По итогам мая объём предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы сократился на 1%, спрос немного вырос, а цены пятый месяц подряд не менялись. Новостройки комфорт-класса продолжают сохранять повышенную ликвидность. ▶️Стоимость квадратного метра в студиях Москвы превысила среднерыночную цену на 23% В 2026 году средняя стоимость «квадрата» в столичных студиях достигла 513 тыс. руб., что на 23% выше средней цены в массовом сегменте. Эксперты объясняют разрыв дефицитом компактного жилья на фоне стабильно высокого спроса. В бизнес-классе лидерами по этому показателю остаются многокомнатные квартиры (+16%). Ваша команда CORE.XP 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор #новостирынкаCOREXP

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, приглашает на конференцию CORE.Экватор 25 июня в Москве пройдёт CORE.Экватор — конференция, посвящённая индустриальной недвижимости. Big Box, Light Industrial, ЦОДы, технопарки, городские форматы. ⚡️Что на повестке: • итоги полугодия в индустриальной недвижимости, • прогнозы, • инвестиционные возможности, • живой диалог с профессионалами рынка. ▶️ Знакомьтесь с программой и регистрируйтесь по ссылке 📍 Москва, Воробьёвы Холл, ⏩️ 25 июня, 13:00 – 18:00 (деловая часть), 🎤 вечерний коктейль до 23:00. #COREЭкватор #индустриальнаянедвижимостьCOREXP

БЦ АВИУМ: от котлована до IPO на Московской бирже — запись вебинара Мы обещали — мы показываем! 1 июня CORE.XP совместно с Alias Group провели запланированный вебинар, посвящённый новому инвестиционному продукту на рынке коммерческой недвижимости — ЗПИФ АВИУМ с гибридной инвестиционной моделью (девелоперская + рентная стратегии). 🎤 Что обсуждали: • Состояние и перспективы офисного рынка Москвы • Портрет покупателя: корпоративные клиенты vs инвесторы • Прогноз нового строительства до 2030 года • Концепцию и преимущества БЦ АВИУМ (локация, транспортная доступность, благоустройство) • Структуру и доходность фонда 📈 Ключевые цифры: Общая доходность фонда превышает 32% (ROI), а с 2029 года начинаются ежемесячные выплаты дополнительного арендного дохода. ➗ Основные преимущества фонда: • Топовые активы (видовые этажи и машино-места) • Ликвидность: размещение на Московской бирже по стандартам IPO • Подтверждённый спрос на офисы площадью 1–5 тыс. кв. м • Уникальная модель: первый ЗПИФ с гибридной стратегией на классе А • Сильные партнёры: Alias Group, УК ТЕТИС Кэпитал, Неометрия, CORE.XP, ВТБ На вебинаре также был представлен аналитический обзор рынка инвестиций в офисную недвижимость. В отчёте — комплексный анализ ключевых трендов, структурных сдвигов и прогнозов развития офисного сегмента до 2030 года, а также детальный разбор локации «Большой Сити» и инвестиционной модели фонда на базе БЦ АВИУМ. ▶️ Посмотреть запись вебинара, а также полный аналитический отчёт можно по ссылке. #офисыCOREXP #инвестицииCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️В новостройках «старой» Москвы сокращается предложение квартир до 40 кв. м По данным экспертов, квартиры площадью до 40 кв. м постепенно исчезают с рынка новостроек «старой» Москвы. В массовом сегменте предложение упало на 39%, в бизнес-классе — на 18%. При этом спрос на данный формат остаётся стабильным, а в премиум-классе за год интерес покупателей к компактным лотам вырос на 31%. ▶️Gloria Jeans ищет покупателя или арендатора для своих производственных площадок в Ростовской области Компания Gloria Jeans хочет сдать в аренду или продать свои последние крупные производственные площадки в Ростовской области. Основатель компании Владимир Мельников обратился за содействием в Минпромторг. Часть конкурентов пока не заинтересовалась предложением из-за проблем в модной индустрии. ▶️CORE.XP признана «риелтором №1» в категории «Жилая недвижимость» на премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2026» 28 мая премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2026» наградила проекты и компании. CORE.XP (жилая недвижимость) получила статус «риелтор №1». Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб. ▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: стоимость ремонта в Москве продолжит расти на 10–30% во втором полугодии 2026 года Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что за последний год средняя стоимость отделочных материалов выросла на 15–20%, причём сухие смеси подорожали на 30%, сантехника — на 20%, напольные покрытия — на 15%. Во втором полугодии 2026 года ремонт продолжит дорожать: материалы прибавят 10–30%, услуги мастеров — 15–30%, оборудование — 15–20%. Ваша команда CORE.XP 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор #новостирынкаCOREXP

Знакомим с программой CORE.Экватор 25 июня на CORE.Экваторе встретимся, чтобы обсудить главные тренды индустриальной недвижимости. ▶️ Первая сессия: «Внешний контекст: прогнозы и сценарии в ключевых сегментах-драйверах индустриального рынка» Модерирует сессию наш хороший друг и профессионал отрасли — Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимость». ▶️Формат: интервью с отраслевыми экспертами ▶️ Спикеры: • Михаил Бурмистров, генеральный директор, управляющий партнер «INFOLine-Аналитика» • Павел Биленко, акционер компаний «Умное Производство», «Диджикай», «Синтезиум», основатель клуба производственников Школы управления СКОЛКОВО ❓ О чём поговорим: • Как проходит 2026 год на потребительском рынке, в розничной торговле и производственном секторе: результаты, динамика, тенденции • Сценарии и траектории: краткосрочные и среднесрочные прогнозы по отраслям ▶️ Регистрация и полная программа — на сайте CORE.Экватор #индустриальнаянедвижимостьCOREXP

⏺️ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить: ▶️Офисный рынок Москвы: дефицит качественных площадей и новый ЗПИФ с гибридной моделью ▶️Вебинар «БЦ АВИУМ: от котлована до IPO на Московской бирже» — итоги вебинара ▶️Офисный разворот: в каких местах Москвы формируются новые деловые районы ▶️Почему покупатели всё чаще выбирают квартиры с прогнозируемыми расходами ▶️Команда CORE.XP на экскурсии в ICPARK Есипово: как выглядит индустриальный парк нового поколения ▶️Как прошёл пресс-завтрак CORE.XP: итоги, прогнозы, новые проекты и инвестиции ▶️5 июня — Всемирный день охраны окружающей среды Увидимся в понедельник! Ваша команда CORE.XP. #дайджестCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️Эксперт CORE.XP: в I квартале 2026 года доля закрытий ювелирных магазинов в ТЦ превысила долю открытий Директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев сообщил, что ювелирный сегмент в России демонстрирует замедление активности. В I квартале 2026 года доля закрытий таких магазинов в торговых центрах превысила долю открытий — 4,3% против 3,8%. Сокращение портфеля сети PanClub происходит на фоне реорганизации рынка, сдерживаемой ростом операционных расходов, налоговой нагрузки и снижением покупательской активности. ▶️CORE.XP: число сделок с новостройками в Москве сократилось на 38%, а цены выросли на 20% По итогам I квартала 2026 года на рынке жилой недвижимости «старой» Москвы аналитики CORE.XP фиксируют рост средневзвешенной цены квадратного метра на фоне снижения спроса и сокращения нового строительства. Число сделок сократилось на 38% год к году, объём нового строительства — на 33%, а средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20%, достигнув 827,7 тыс. руб. ▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: бионическая архитектура даёт прирост стоимости объектов на 10–15% Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что элементы бионической архитектуры становятся заметным трендом на рынке жилья Москвы, постепенно переходя из премиум-сегмента в бизнес-класс. По оценкам компании, за период со II квартала 2025 года по II квартал 2026 года прирост стоимости в таких объектах составил порядка 10–15%, что подтверждает растущий интерес рынка к этому формату. ▶️За пять лет объём предложения на рынке новостроек Москвы увеличился на 42% Растущая конкуренция стимулирует девелоперов совершенствовать продукт, в том числе чаще проектировать нестандартные квартиры. Эксперты рассказывают о самых необычных форматах первичного жилья в 2026 году. Ваша команда CORE.XP 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор #новостирынкаCOREXP

🌳 5 июня — Всемирный день охраны окружающей среды Где природа встречается с бетоном, стеклом и высокими технологиями? В современных «зелёных» небоскрёбах. Рассказываем о самых ярких примерах в мире и в России, где экология стала не просто декором, а частью концепции здания. ▶️ Bosco Verticale (Милан) Две башни высотой 80 и 112 метров, на фасадах которых высажено 800 деревьев, 15 000 многолетников и 5 000 кустарников. Это зелёное покрытие площадью 20 000 м² поглощает углекислый газ, вырабатывает кислород, фильтрует солнечные лучи и приглушает городской шум. Растения защищают фасад от перегрева летом и снижают потери тепла зимой, что даёт ощутимую экономию энергии. За состоянием «вертикального леса» следят промышленные альпинисты — раз в год подрезают кроны и заменяют растения. Источник фото ▶️ СберСити (Москва, Рублёво-Архангельское) Крупнейший в России «зелёный» смарт-город на 461 гектаре с населением около 135 тысяч человек. Принципы устойчивого развития заложены на всех уровнях: от концепции кварталов до инженерных систем. Энергомоделирование каждого дома с учётом более 100 параметров, собственная энергосистема с тригенерацией (тепло, холод, электричество), вакуумная система мусороудаления и фотоэлектрические модули на фасадах. Первый в России строительный проект, реализовавший выпуск углеродных единиц — сокращение выбросов CO₂ на более чем 1,4 миллиона тонн к 2040 году. Источник фото ▶️ Лахта Центр (Санкт-Петербург) 462-метровая штаб-квартира «Газпрома» — не только самая высокая в Европе, но и одна из самых экологичных в мире. Сертифицирована по стандарту LEED на уровне «Платина» (наивысший) и входит в топ-5 глобального рейтинга эко-небоскрёбов. Энергоэффективность достигается за счёт системы, улавливающей собственное тепло, и двойного фасада, который удерживает его зимой. Здание потребляет на 40% меньше энергии, чем аналогичные небоскрёбы. Источник фото ▶️ Музей естественной истории (Дебрецен, Венгрия) Новое здание музея спроектировано так, чтобы почти полностью слиться с природой. Оно представляет собой искусственный холм площадью 23 000 м², «вырастающий» из земли. Музей почти полностью построен из дерева, а фасады отделаны панелями из обугленного дерева. Здание использует геотермальные петли и солнечные батареи для создания устойчивого внутреннего климата. Источник фото ©️ Как всё это проверить и подтвердить? Эти проекты доказывают: «зелёные» технологии давно перешли из разряда концепций в область реальных и экономически выгодных решений. В России для официального признания объекта «зелёным» необходима сертификация по государственным стандартам. CORE.ECO помогает девелоперам пройти путь от консалтинга до получения сертификата, подтверждающего экологичность и эффективность здания. Хотите подтвердить экологичность вашего объекта? Обращайтесь в CORE.ECO. Всех с пятницей! #COREпятница #core_эко

Как прошёл пресс-завтрак CORE.XP: итоги, прогнозы, новые проекты и инвестиции 27 мая CORE.XP провела пресс-завтрак для представителей ведущих деловых СМИ. В тёплой, неформальной атмосфере мы презентовали основные итоги в каждом сегменте недвижимости. Обсудили, почему инвесторы всё чаще смотрят в сторону офисов, и какие возможности открывает размещение паёв на Московской бирже. Были рады видеть каждого! Спасибо журналистам за живые вопросы, а команде — за подготовку. Этот завтрак стал отличным стартом для большого разговора о будущем коммерческой недвижимости. 📹 Смотрите отчетный ролик и ставьте ❤️ #мывСМИCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️Эксперт CORE.XP: закрывшиеся магазины Desport могут занять «Спортмастер Pro» и фитнес-клубы Директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев прогнозирует, что часть локаций закрывающейся сети Desport может перейти под бренд «Спортмастер Pro», а более крупные площади будут востребованы фитнес-клубами, падел-центрами и другими операторами индустрии активного образа жизни. ▶️CORE.XP: категория «одежда, обувь и аксессуары» формирует 48% закрытий в ТЦ Москвы с начала 2026 года В отчёте CORE.XP отмечается, что категория «одежда, обувь и аксессуары» остаётся лидером по сокращению числа точек в торговых центрах Москвы, формируя 48% всех закрытий с начала 2026 года. При этом на неё приходится только 31% открытий. Ситуация вокруг бренда N.O.M.I отражает общие проблемы fashion-рынка. ▶️CORE.XP прогнозирует, что 70% сделок в коммерческой недвижимости России в 2026 году будут инвестиционными По данным CORE.XP, в 2026 году порядка 70% сделок в сегменте коммерческой недвижимости России будут заключаться с инвестиционными целями. На рынке растёт доля именно таких сделок. ▶️В 2025 году в Москве продано 532,7 тыс. кв. м премиальных и элитных новостроек Согласно экспертам, в 2025 году в Москве было продано 532,7 тыс. кв. м в премиальных и элитных новостройках, что на 0,8% больше, чем в 2024 году. Конкуренция на рынке премиальной недвижимости смещается в плоскость концепций, сценариев жизни и технологичности проектов. ▶️В Италии и Японии можно приобрести недвижимость по цене от 3 млн рублей В Италии за 3 млн руб. предлагается квартира 110 кв. м в Тоскане (два часа от Рима). В Японии примерно за ту же цену продаётся видовой дом на горе с видом на океан. Основной минус итальянского варианта — отсутствие отопления. Ваша команда CORE.XP 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор #новостирынкаCOREXP

Команда CORE.XP на экскурсии в ICPARK Есипово: как выглядит индустриальный парк нового поколения Команда CORE.XP побывала в ICPARK Есипово — индустриальном парке нового поколения, где промышленность встречается с сервисом и культурой. Это больше, чем современная производственная площадка премиум класса А+. Это часть экосистемы INDUSTRIAL CITY— крупнейшего игрока рынка лайт-индастриал Подмосковья, который формирует новый стандарт промышленной недвижимости. 📍 Локация — удобство во всём Парк расположен на территории государственного индустриального парка «Есипово». Удобная транспортная доступность: 1 км до Ленинградского шоссе, 3 км до ЦКАД, 5 км до трассы М-11 «Нева». До МКАД — 32 км, до аэропорта Шереметьево — 30 км. Распределительные центры ключевых игроков рынка: X5 Retail Group (8 км), Ozon (10 км), Wildberries (10 км). ▶️ Масштаб и инвестиции Всего в IC PARK Есипово будет реализовано шесть очередей общей площадью более 220 тыс. кв. м, общий объём инвестиций превышает 30 млрд. рублей. Свои производства разместили более 100 резидентов. В рамках четвёртой очереди реализована архитектурная концепция URBAN — отдельно стоящие здания с повышенным остеклением площадью около 4,5 тыс. кв. м. ▶️ Готовая экосистема для бизнеса Здесь не нужно думать о безопасности, клининге или обслуживании инженерных сетей. Профессиональная управляющая компания берёт всё на себя: круглосуточная охрана, клининг, благоустройство, IT-инфраструктура, data-центр и мобильное приложение для взаимодействия с собственной управляющей компанией 24/7. Благодаря готовой инфраструктуре запустить производство можно в рекордные сроки — до трёх месяцев. ▶️ Пространство, в котором хочется работать Более 20 сервисов для резидентов: кафе и точки питания, лаундж-зоны для отдыха и встреч, спортивные площадки, event-пространство на эксплуатируемой круглый год террасе, парковые зоны, смарт-офисы, зарядные станции для электромобилей, робот-автомойка и даже предусмотрены площадки для беспилотной логистики. Конкуренция сегодня идёт не только за клиентов, но и за сотрудников. И здесь создана среда, сопоставимая по уровню комфорта с современными бизнес-кварталами. ▶️ Цифровые технологии и безопасность В основе работы — современная цифровая инфраструктура: высокоскоростные телекоммуникации, IT-сервисы, интеллектуальное видеонаблюдение, контроль доступа и мобильное приложение для управления сервисами. Безопасность активов и бесперебойная работа бизнеса — здесь не просто слова. ▶️ Промышленный парк как арт-пространство Главная особенность ICPARK Есипово — собственная культурная идентичность. На территории создано уникальное арт-пространство с масштабными муралами, объединёнными в проект «Галерея под открытым небом». Художественная концепция INDUSTRIAL CITY через современное искусство рассказывает о развитии промышленности, ремёсел и технологического прогресса. Арт-объекты формируют уникальную атмосферу и становятся узнаваемой частью бренда парка. ⏺️ Почему компании выбирают ICPARK Есипово — Готовые производственные и складские помещения класса А — Размещение на территории крупнейшего государственного индустриального парка Московской области — Профессиональная УК с комплексным сервисом — Развитая инфраструктура для сотрудников — Цифровая экосистема управления — Уникальная архитектурная и культурная среда — Возможность масштабирования бизнеса внутри экосистемы INDUSTRIAL CITY ❓ Наш взгляд ICPARK Есипово — это новый формат промышленной недвижимости, где современное производство, сервис, технологии и комфорт объединены в единую экосистему для развития бизнеса. Команда CORE.XP отмечает высочайший профессионализм девелопера и качество реализации этого масштабного проекта. ▶️ Обсудим тренды на CORE.Экватор — конференции об индустриальной недвижимости. ⏺️ 25 июня, Москва, Воробьёвы Холл ⏺️Регистрируйтесь! #командаCOREXP #индустриальнаянедвижимостьCOREXP

Почему покупатели всё чаще выбирают квартиры с прогнозируемыми расходами Рост стоимости строительных материалов и ремонтных работ меняет структуру спроса на первичном рынке жилья Москвы. Если раньше выбор между квартирой без отделки, White Box и готовым ремонтом был вопросом вкуса, то сегодня отделка стала самостоятельным финансовым фактором. ▶️ Что с ценами на материалы За последний год средняя стоимость отделочных материалов выросла на 15–20%: сухие строительные смеси подорожали на 30%, сантехника — на 20%, напольные покрытия — на 15%. В 2026 году рынок ремонта может продолжить рост: материалы способны прибавить ещё 10–30%, услуги мастеров — 15–30%. ▶️ Сколько стоит ремонт По оценкам CORE.XP: — White Box в премиальном сегменте: 35–40 тыс. руб./кв. м (инженерная подготовка, стяжка, предчистовые работы) — чистовая отделка от застройщика: 70–100 тыс. руб./кв. м — самостоятельный ремонт: 90–140 тыс. руб./кв. м (с мебелью и техникой — выше) — проекты с премиальными материалами: от 150 тыс. руб./кв. м ▶️ Что выгоднее: включить отделку в ипотеку или брать потребительский кредит Для квартиры 60 кв. м при стоимости ремонта 80 тыс. руб./кв. м (4,8 млн рублей): ▶️ ипотека 17% на 20 лет: дополнительный платёж 70 тыс. руб./мес., за 5 лет — 4,22 млн ▶️потребительский кредит на ремонт под 25% на 5 лет: платёж 141 тыс. руб./мес., за 5 лет — 8,45 млн ▶️ Потребительский кредит даёт меньшую общую переплату за счёт короткого срока, но ежемесячная нагрузка почти в два раза выше. ▶️ Что быстрее продаётся White Box продаётся на 15–20% быстрее лотов без отделки. Срок экспозиции в «старой» Москве: — без отделки: 5–7 месяцев — White Box: 4–5 месяцев Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP:

«Сегодня отделка становится не просто дополнительной характеристикой продукта, а частью финансовой модели покупки жилья. Покупатели все чаще оценивают не только стоимость квадратного метра, но и совокупные расходы после сделки, сроки переезда и будущую кредитную нагрузку. Для клиентов без свободного бюджета на ремонт квартиры с отделкой или White Box позволяют снизить риски роста расходов, избежать необходимости оформлять отдельный кредит и сократить время выхода на комфортное проживание. При этом формат без отделки сохраняет устойчивые позиции, особенно в премиальном сегменте, где значительная часть покупателей ориентирована на индивидуальные архитектурные и дизайнерские решения».

▶️ Материал целиком читайте по ссылке #аналитикаCOREXP #жилаянедвижимостьCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️Эксперты CORE.XP отмечают качественную трансформацию городской среды благодаря проектам КРТ Проекты комплексного развития территорий (КРТ) качественно трансформируют городскую среду, отмечают в CORE.XP. В рамках КРТ создаются сбалансированные многофункциональные районы, где жильё, офисы, торговые центры, школы, поликлиники и парки интегрированы в единую планировочную структуру. Такой подход решает проблему «спальных» районов без рабочих мест и одновременно разгружает центр за счёт перемещения бизнес-активности на периферию. ▶️Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина: до 50% новых офисных зданий в Москве будет сдано с переносом сроков Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина сообщила, что на офисном рынке Москвы сохраняется тенденция переноса сроков строительства. По оценкам компании, в первом полугодии 2026 года объем нового строительства составил 516 тыс. кв. м, а по итогам года ожидается около 1,3 млн кв. м. При этом средний показатель переноса сроков достиг 50%, то есть каждого второго нового офисного здания к декабрю сдано не будет. ▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: на рынке элитного жилья Москвы покупатели стали осторожнее Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отметила, что снижение числа сделок на первичном рынке элитного жилья по итогам января-апреля 2026 года связано с переходом рынка в более селективную фазу. Покупатели стали дольше принимать решения и выбирают только наиболее качественные объекты. ▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: стоимость ремонта в Москве продолжит расти на 10–30% во втором полугодии 2026 года Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева сообщила, что за последний год средняя стоимость отделочных материалов в Москве выросла на 15–20%, причём сухие смеси подорожали на 30%, сантехника — на 20%, напольные покрытия — на 15%. Во втором полугодии 2026 года ремонт продолжит дорожать: материалы прибавят 10–30%, услуги мастеров — 15–30%, оборудование — 15–20%. ▶️CORE.XP выступил партнёром номинации «Зеленое строительство» на премии URBAN В 18-м сезоне федеральной премии URBAN при поддержке CORE.XP представлена специальная номинация «Зеленое строительство», посвященная строительству и эксплуатации зданий с минимальным воздействием на окружающую среду. Цель номинации — повысить интерес к экологичным проектам и сформировать устойчивый спрос на них со стороны девелоперов и жителей. Ваша команда CORE.XP 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор #новостирынкаCOREXP

Финалисты номинации «Зелёное строительство» 👏🏻 В этом году при поддержке CORE.XP была введена номинация в контексте строительства и эксплуатации зданий с минимальным воздействием на окружающую среду. Мы считаем важным повышать интерес и формировать спрос к экологичным проектам по всей России, как со стороны девелоперов, так и от жителей.

По исследованиям за 2025 год, более 49% россиян готовы отдать больше за квартиру в жилом комплексе с экологичными решениями, если это улучшит качество их жизни. Еще 20% готовы даже переплатить за такое жилье, если «зелёные» практики помогут снизить коммунальные платежи.

Комментирует директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP — Андрей Бенуж. О критериях номинации читайте здесь. Победителя объявим на торжественной церемонии 17 июня в Сочи, пространство Галактика. Билеты пока еще есть.

CORE.XP много лет занимается «зелёной» повесткой. Экспертиза компании — на федеральной премии URBAN Один из проектов — номинация «Зелёное строительство», которая в этом году была введена при нашей поддержке. Премия охватывает проекты со всей страны, и мы рады, что экологичное строительство получает отдельное признание. Победителя объявят 17 июня в Сочи. Ждём вас на премии. #core_экосреда #core_эко

Офисный разворот: в каких местах Москвы формируются новые деловые районы По данным CORE.XP, в I квартале 2026 года объём сделок с офисами составил около 319 тыс. кв. м. Спрос смещается в новые деловые кластеры за пределами центра — из-за дефицита качественных площадей внутри ТТК, развития транспорта и проектов КРТ. Топ-5 локаций по спросу: ⏺️Белорусско-Савеловский — 52,8 тыс. кв. м ⏺️Павелецкий — 29,8 тыс. кв. м ⏺️«Москва-Сити» — 28 тыс. кв. м ⏺️Юг (ТТК–МКАД) — 25,9 тыс. кв. м ⏺️Север (ТТК–МКАД) — 24,8 тыс. кв. м ▶️ Что с ценами Средняя цена продажи офисов — 375 тыс. руб./кв. м (+22% г/г). Ставки аренды в классе А внутри МКАД — 48,2 тыс. руб. (+16%), в классе B+ — 31,2 тыс. руб. (+11%). ▶️ Кто и что арендует 66% сделок — помещения до 300 кв. м. Крупных блоков (от 5 тыс. кв. м) почти нет — их доля в свободном предложении не превышает 3%. ▶️ Новое строительство В I квартале ввели 122 тыс. кв. м (4 объекта). К моменту ввода 2/3 площадей уже были проданы или сданы. ▶️ Где будут новые деловые районы По программе КРТ запланировано почти 20 млн кв. м общественно-деловой недвижимости — это 35% от всей застройки по программе. Для сравнения: 19,8 млн кв. м сопоставимы с 30-летним объёмом годового ввода офисов в Москве. Лидеры по новым деловым пространствам — Северный округ (3,1 млн кв. м) и Юго-Восточный округ (2,7 млн кв. м). В горизонте 3–5 лет самые перспективные районы: Большой Сити, включая Ходынку, Хорошево-Мневники, Фили-Кутузовский и «Москва-Сити», а также Белорусско-Савеловский район, Ленинградский коридор и Нагатино-ЗИЛ. Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP:

«Для компаний важно, чтобы рядом с офисом были не только кафе и фитнес-клубы, но и полноценная городская среда с жильём, образовательными и медицинскими учреждениями».

#офисыCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️Структура ВТБ выставила на продажу бывший офис банка «Открытие» на Таганке Стартовая цена актива составляет 1,71 млрд руб. Исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина считает её рыночной с учётом расположения объекта в центре Москвы. ▶️Эксперт CORE.XP Антон Алябьев: основной драйвер складского рынка — форвардные сделки BTS Cтарший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев отметил, что сегодня основную активность на рынке формируют форвардные сделки build-to-suit, ориентированные на ожидаемый рост потребления в 2027–2028 годах. По итогам первого полугодия объём сделок может достичь 1,4 млн кв. м. ▶️CORE.XP: в I квартале 2026 года средний размер арендованного блока в коворкингах сократился до 230 кв. м В начале 2026 года ни одна сделка в сегменте коворкингов не превысила 1,3 тыс. кв. м, а средний размер арендованного блока сократился до 230 кв. м против 360 кв. м годом ранее, подсчитали в CORE.XP. ▶️CORE.XP признана «риелтором №1» в категории «Жилая недвижимость» на премии «Рекорды рынка недвижимости 2026» В конкурсе приняли участие более 370 номинантов из разных регионов России: от Крыма до Владивостока. CORE.XP (жилая недвижимость) получила награду «риелтор №1». ▶️Эксперт CORE.XP Екатерина Ломтева: по итогам 2026 года цены в бизнес-классе Москвы вырастут на 8%, в премиуме — на 17% По оценкам директора, руководителя направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерины Ломтевой, рынок новостроек Москвы по сравнению с 2025 годом уходит в плюс. В «старой» Москве рост цен в бизнес-классе к декабрю 2026 года составит 8% (640 тыс. руб. за кв. м), а в премиум-классе — 17% (1,1 млн руб. за кв. м). Ваша команда CORE.XP 🟢 MAX | CORE.DOMA | CORE.ECO | сайт CORE.XP | CORE.Экватор #новостирынкаCOREXP