Цифровые СНТ

Законопроект Росреестра об изменении ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» направлен на рассмотрение Правительства РФ. Как сообщает пресс-служба Росреестра, в документе речь идет об упрощении оформления прав на общее имущество садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ). Сейчас для оформления прав на земельные участки общего пользования, дороги, инженерные коммуникации, детские и спортивные площадки, места сбора отходов и прочее общее имущество требуется последовательно выполнять ряд юридических и организационных действий. Законопроект предлагает, чтобы право общей долевой собственности садоводов на общее имущество возникало в силу закона с момента постановки объекта на государственный кадастровый учет. Это, по мнению авторов документа, избавит от сложной процедуры оформления, облегчит взаимодействие с организациями, которым нужен доступ к объектам общего имущества для размещения и эксплуатации инженерной инфраструктуры.

Правительство Московской области 31 августа 2026 года утвердило региональную программу газификации на 2026–2035 годы, добавив в нее 8 населенных пунктов, сообщает пресс-служба министерства энергетики Московской области. Правительство Московской области 31 августа 2026 года приняло постановление № 1068-ПП, которым утвердило региональную программу газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций региона на 2026–2035 годы. Документ определяет стратегию развития газовой инфраструктуры Подмосковья на ближайшее десятилетие и заменяет ранее действовавшую программу «Развитие газификации в Московской области до 2035 года». Министр энергетики Московской области Сергей Воропанов подчеркнул, что обязательства по объектам, включенным в прежнюю программу со сроками реализации в 2026–2035 годах, сохранятся полностью. «Все обязательства по объектам, которые были включены в предыдущую программу газификации со сроками реализации с 2026 по 2035 год, сохраняются в полном объеме. Это гарантирует жителям Подмосковья завершение начатых проектов», — подчеркнул Сергей Воропанов. Помимо 440 ранее утвержденных населенных пунктов, в программу включили восемь объектов первичной газификации: деревни Карабаново Богородского округа, Богатищево и Новоселово округа Воскресенск, Вертячево Раменского округа, Сонино и Скирманово Рузского округа, Шубино Сергиево-Посадского округа, Тутыхино округа Ступино. Для включения в программу в населенном пункте должны быть зарегистрированы не менее 30 жителей. Предельные капитальные затраты на газификацию не должны превышать 450 тыс. рублей на одного зарегистрированного жителя.

Деревья, растущие на общей территории СНТ (за пределами частных земельных участков), иногда не просто мешают дачникам, но и становятся угрозой для их жизни и имущества. Однако просто так срубить их нельзя, для этого нужно соблюсти нормы закона. Правила вырубки деревьев в разных СНТ могут отличаться. Они зависят от устава конкретного садового товарищества, а также от местных правил благоустройства, статуса земель и причин вырубки. Но в любом случае отдельно взятый дачник самостоятельно не вправе принять решение о вырубке дерева, растущего за пределами его личного участка. Самостоятельно проведенная вырубка может повлечь административную или гражданско-правовую ответственность, уточнятся в публикации. Исключение составляет лишь критическая ситуация, когда дерево создает опасность для жизни людей и их имущества. Например, грозит повалиться на забор. В этом случае действовать надо незамедлительно, однако после устранения угрозы придется доказать, что срочная вырубка действительно была необходима. Такими доказательствами могут являться фотографии, видеозаписи, показания соседей и пр., поясняется в публикации. Особая ситуация — если крона дерева задевает электрические провода, что грозит их обрывом. Вырубку такого дерева нужно в непременном порядке согласовывать с сетевой организацией. Именно она обязана согласовывать все работы с растительностью в охранной зоне ЛЭП. Во всех остальных случаях согласование вырубки деревьев в СНТ — это двухэтапный процесс. Сначала проводится внутренняя процедура согласования в самом товариществе, а затем оформляется в органах местного самоуправления, которая выдает так называемый порубочный билет. Только при наличии порубочного билета можно будет заключить договор с подрядчиком о вырубе дерева, а проведенные им работы оплатить за счет средств СНТ (членских и целевых взносов дачников). При этом получить компенсацию из бюджета за рубку аварийного дерева внутри СНТ не получится — субсидий на эти цели не предусмотрено. Иное дело, если опасное для дачников дерево растет хоть и близко, но за передами СНТ. Оплатить его вырубку обязана местная администрация за счет местного бюджета. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Дороги в СНТ: «Потемкинские деревни» на асфальте, или Как превратить бюджет в пыль в СНТ «Ветеран» и «Танкист» развернулась настоящая партизанская война. Местные председатели — люди, чьей выдержке можно только позавидовать — встали грудью на пути «асфальтовых дел мастеров». Они буквально «выцарапывают» у подрядчика положенные по смете кубометры песка и щебня. В этих товариществах знают: если не проконтролировать каждый самосвал, «Дорремстрой» с радостью закатает асфальт прямо в голую, влажную землю. И ведь закатали бы точно также, как это сделали ранее в СНТ «Лужки» и «Сахаровская мельница». «Дорремстрой» завез «Ветерану» и «Танкисту» щебня примерно на половину дороги. Вторую половину укатали песком. Причем, песок появился здесь только после того, как в садоводческое товарищество нагрянул ОБЭП. В СНТ «Лужки», «Сахаровская мельница» и «Труженик» дорожники решили не утруждать себя лишними телодвижениями. Асфальт уложили прямо на голую землю, при этом «сэкономив» и на песке, щебне, да еще и протяженности отремонтированной дороги. Садоводы смотрят на это с горькой иронией. Дороги, которые должны были служить годами, превращаются в памятник бесхозяйственности и наглости. От мэра и Департамента автомобильных дорог Ульяновской области, куда обратились председатели сразу трех садоводческих обществ с требованием провести проверку качества и объема выполненных работ, обязать исполнить выявленные нарушения и завершить работы, ни ответа, ни привета. Все молчат и про «экономию», в результате которой из заявленных 1900 метров дорожники уложили здесь всего 600 метров асфальта на голую землю. Где еще 1 300 метров асфальтированного «автобана» для садоводов – не известно, его просто нет. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Росреестр разъяснил, как проверить границы земельного участка. В Росреестре напоминают, что существует два вида границ земельного участка: фактическая. Она определяется на местности; реестровая. Ее координаты внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные границы должны совпадать, ведь от их корректности зависят: юридическая чистота при сделках, наследовании или дарении; начисление налогов; возможность строительства на земельном участке; защищенность от претензий со стороны соседей. Проверить сведения о земельном участке можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». На этой карте видны не только законные границы земельных участков, которые внесены в ЕГРН, но также расположение строений и ограждения. Второй способ — заказать выписку из ЕГРН на портале госуслуг, на сайте Росреестра, через «Роскадастр» или в отделении МФЦ. При этом может выясниться, что информация о земельном участке в ЕГРН либо полностью отсутствует, либо реестровые границы не соответствуют действительным. В каждом из этих случаев — свой алгоритм решения проблемы. Что делать, если в ЕГРН нет сведений о границах участка Это означает, что межевание участка не проводилось, а его границы не установлены. В этом случае надо пригласить кадастрового инженера, найти которого можно в сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер определит границы земельного участка, вычислит его площадь и подготовит межевой план После этого заявление об уточнении границ участка и межевой план необходимо направить в Росреестр, и после правовой экспертизы сведения будут внесены в реестр. Если, например, установленный вокруг участка забор не соответствует границам на кадастровой карте или же дом соседей наезжает на границы участка, то в такой ситуации также надо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план и напишет заключение, в котором укажет, почему прежние координаты неверны. Затем так же, как и в предыдущем случае, вместе с новым межевым планом и заявлением необходимо обратиться в Росреестр. Обнаруженную ошибку исправят в течение трех рабочих дней.

Договор аренды земельного участка — это двусторонняя сделка, на основании которой арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) земельный участок за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Поэтому если документ в отношении аренды будет подписан без включения необходимых условий, то стороны будут нести риск неприменения его положений в случае спора. Например, арендодателю будет невозможно взыскать арендную плату или неустойку в указанном в нем размере, а арендатор столкнется с трудностями при доказывании законности владения участком. Суть договора аренды земельного участка заключается в том, что собственник передает участок во временное пользование за плату. В статье рассказывается, как его составить, где зарегистрировать, какие условия в нем должны быть прописаны, кто платит госпошлину и как правильно расторгнуть такой договор. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

В августе 2026 года в России неожиданно запретили строить в зонах подтопления — и начались конфликты. Многие люди купили землю, начали стройку или уже построили дома, но не успели их зарегистрировать, именно в таких зонах. Согласно поправкам в водный кодекс, теперь любая стройка в зонах затопления и подтопления , будь то частный дом или многоэтажка, просто запрещена. А если собственники хотят возвести дом, то, как объясняют юристы, сначала нужно за свой счет сделать дамбу, а потом снять с земли особый статус. Так власти отреагировали на чрезвычайные ситуации с потопами, например, в Дагестане, где весной 2026 года случилось одно из крупнейших наводнений в регионе за последние сто лет. Как пояснил председатель Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Дмитрий Кобылкин, поручение о разработке новых мер давал президент. Замглавы Минстроя Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме заявил, что под запрет попали 74 млн квадратных метров строительной площади, из которых 65 млн квадратных метров — строящееся жилье. «Что будет с ИЖС, мы сейчас дорабатываем. Ждем формирования новой Государственной думы и будем вносить поправки», — пообещал Стасишин. Участки, которые входят в зоны подтопления, обозначены в национальной системе пространственных данных. Это открытая информация, и любой может проверить землю перед тем, как ее покупать.

Правительство Московской области 31 августа 2026 года утвердило региональную программу газификации на 2026–2035 годы, добавив в нее 8 населенных пунктов, сообщает пресс-служба министерства энергетики Московской области. Правительство Московской области 31 августа 2026 года приняло постановление № 1068-ПП, которым утвердило региональную программу газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций региона на 2026–2035 годы. Документ определяет стратегию развития газовой инфраструктуры Подмосковья на ближайшее десятилетие и заменяет ранее действовавшую программу «Развитие газификации в Московской области до 2035 года». Министр энергетики Московской области Сергей Воропанов подчеркнул, что обязательства по объектам, включенным в прежнюю программу со сроками реализации в 2026–2035 годах, сохранятся полностью. «Все обязательства по объектам, которые были включены в предыдущую программу газификации со сроками реализации с 2026 по 2035 год, сохраняются в полном объеме. Это гарантирует жителям Подмосковья завершение начатых проектов», — подчеркнул Сергей Воропанов. Помимо 440 ранее утвержденных населенных пунктов, в программу включили восемь объектов первичной газификации: деревни Карабаново Богородского округа, Богатищево и Новоселово округа Воскресенск, Вертячево Раменского округа, Сонино и Скирманово Рузского округа, Шубино Сергиево-Посадского округа, Тутыхино округа Ступино. Для включения в программу в населенном пункте должны быть зарегистрированы не менее 30 жителей. Предельные капитальные затраты на газификацию не должны превышать 450 тыс. рублей на одного зарегистрированного жителя.

В российском регионе оштрафовали женщину за необычное оскорбление в дачном чате Суд в Татарстане оштрафовал местную жительницу за оскорбление председателя садоводческого товарищества. Как следует из судебных материалов, имеющихся в распоряжении , поводом для разбирательства стало сообщение, которое женщина отправила в общий чат. В нем она назвала главу СНТ наглым карасем, поскольку, по ее мнению, он безразличен к проблемам дачников. Председатель счел это высказывание оскорблением его личных и деловых качеств. В своих объяснениях он заявил, что испытал стресс, а также подчеркнул, что другие садоводы читают эти сообщения в общем чате и делают определенные выводы. Против женщины было возбуждено дело по статье КоАП об оскорблении. В судебных материалах содержится объяснение учителя русского языка одной из местных школ, который посчитал, что фраза про карася имеет негативный окрас, оценивает председателя с негативной стороны и является оскорблением чести и достоинства человека. Сама автор сообщения и ее защита настаивали на том, что использованное выражение является литературным и применялось как метафора для критики бездействия председателя, а не с целью кого-либо оскорбить. Однако суд встал на сторону истца и оштрафовал женщину на пять тысяч рублей. Апелляционная инстанция ее жалобу отклонила, оставив решение без изменений.

В Волгограде суд подтвердил запрет на массовое содержание собак в СНТ Три члена СНТ «Садовод» обратились в суд с иском к владелице соседнего участка и ее матери. Они потребовали прекратить содержание 29 собак на территории, предназначенной для садоводства. По словам истцов, на участке фактически организовали приют для животных без соблюдения санитарных норм. Четвертый кассационный суд поставил точку в споре. Ответчики утверждали, что не создавали приют, а лишь временно заботились о бездомных собаках до передачи новым владельцам. Однако соседи жаловались на антисанитарию, загрязнение почвы и воды, а также на агрессивное поведение животных, которые выбегали за пределы участка. Ворошиловский районный суд Волгограда признал действия ответчиков неправомерными. На участке отсутствовала система утилизации отходов, часть вольеров размещалась прямо на грунте, а собаки покидали территорию. Это нарушало права соседей на благоприятную среду обитания. Суд обязал ответчиков прекратить массовое содержание собак, передать животных в специализированный приют и выплатить каждому истцу по 10 тыс. руб. компенсации морального вреда. Апелляционная инстанция отменила решение в части передачи животных в приют, так как закон не возлагает на владельцев такой обязанности. Однако остальные требования были оставлены в силе. В кассационной жалобе одна из ответчиц настаивала, что ее деятельность ошибочно признали организацией приюта, а неудобства соседей не доказаны. Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отклонил эти доводы. Суд отметил, что собственник вправе содержать животных на своём участке, но только при соблюдении закона и без нарушения прав соседей. Кассационная жалоба оставлена без удовлетворения, а постановления нижестоящих судов – без изменения. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

За последние десять лет сельских жителей в России стало на 1,5 млн меньше. Молодежь переезжает в города ради работы и лучшей жизни. Но активная, насыщенная событиями и культурными проектами жизнь в деревне возможна и в 21 веке. В материале собрали истории людей, которые оставили городскую жизнь и переехали в села, чтобы восстанавливать старинные храмы и мельницы, создавать музеи, изучать фольклор, проводить фестивали. Своими проектами они привлекают туристов и развивают предпринимательство в сельской местности: там строят гостиницы, кафе, пасеки и фермерские хозяйства, проводят экскурсии и создают сувениры. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Прокуратура Падунского района Братска провела проверку по обращению местной жительницы, чья дочь пострадала на территории садоводства. В августе 2025 года девочка находилась в береговой зоне Братского водохранилища, на территории СНТ «Ангарский садовод». Как сообщили в пресс-службе прокуратуры Иркутской области, волосы девочки попали в механизм водозаборной насосной станции и ребёнок получил травму. Как выяснилось, СНТ не установило защитное ограждение на движущиеся части двигателя и не ограничило доступ посторонних, в том числе детей, к опасному объекту. Прокуратура направила в суд иск о взыскании с СНТ компенсации морального вреда, причинённого несовершеннолетней из-за ненадлежащего содержания насосной станции. Требования ведомства удовлетворены — в пользу пострадавшей взыскано 180 тысяч рублей. После вступления решения в законную силу его исполнение проконтролирует прокуратура.

🔥 В СНТ СГОРЕЛИ 15 ДОМИКОВ: ЧТО ПРАВЛЕНИЮ ПРОВЕРИТЬ СЕГОДНЯ 5 сентября в СНТ «Заря» Оренбургской области произошёл крупный пожар. По данным МЧС, повреждено около 30 садовых домиков, 15 уничтожены. Пострадавших нет, 61 человека эвакуировали из соседних учреждений. Причина возгорания официально не названа. Но МЧС указало: распространению пламени способствовали заброшенные участки с сухой растительностью, жаркая погода и ветер до 18 м/с. Это не просто региональная история. Правила противопожарного режима обязывают правообладателей убирать мусор и сухую растительность, косить траву. Для СНТ также важны свободные пожарные проезды, открываемые шлагбаумы, схема подъездов и водоисточников у въезда. ЧТО СДЕЛАТЬ ПРАВЛЕНИЮ 1️⃣ Осмотрите общую территорию, крайние участки, проезды и подъезды к воде. Опасные места зафиксируйте на фото. 2️⃣ Сухую траву и горючий мусор на земле общего назначения уберите без промедления. 3️⃣ Владельцам заросших участков направьте письменные уведомления. Если реакции нет, передайте сведения в администрацию или госпожнадзор. Не расчищайте чужой участок самовольно. 4️⃣ Проверьте, сможет ли пожарная машина круглосуточно проехать через ворота и шлагбаум. У въезда должна быть схема проездов и источников воды. 5️⃣ Уточните в администрации, включено ли СНТ в перечень территорий, подверженных угрозе лесных пожаров. Для такой территории председатель ежегодно утверждает пожарный паспорт. ⚠️ ТИПИЧНАЯ ОШИБКА Ограничиться сообщением в чате: «Просим покосить траву». Нужны осмотр, адресные уведомления, документы и контроль исполнения. Чтобы понять риски именно вашего СНТ, начните с диагностики территории, реестра собственников и документов по пожарной безопасности. ━━━━━━━━━━━━━━ ИСТОЧНИКИ ГУ МЧС России по Оренбургской области — сообщение от 07.09.2026: https://56.mchs.gov.ru/deyatelnost/press-centr/novosti/5822537 Правила противопожарного режима, постановление Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020, редакция от 03.02.2025 — пункты 67, 70, 71 и 76: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_363263/66c0a499a34fe1ecd100e4af9f80ee3b0a526284/

В конце 2024 года Юлия Акулова возглавила СНТ «Скворцово», что в Мирненском сельском поселении Хабаровского района. За короткий срок ей удалось превратить запущенное садовое товарищество в современное сообщество, где все работает «по-цифровому». В материале - о том, как случайная покупка земли привела ее к управлению целым товариществом и почему сегодня на субботники здесь выходят десятки людей. Предыдущее руководство трудилось около 15 лет, но документация пришла в полный хаос. Дороги разбиты, особенно ответвления, канавы заросли четырехметровыми деревьями. Взносы платили от силы 30 % собственников. Были и поджоги, и воровство, и бесконечные скандалы. "Мы отсыпали частично дороги, вычистили канавы — вода перестала застаиваться в огородах. Люди увидели перемены и начали доверять. Я просто разговаривала с каждым — и должники с задолженностью по 50 тысяч начали гасить долги. Сейчас из 213 участков осталось около 20 неплательщиков — в основном это «потеряшки», которых мы ищем по всей стране, либо принципиальные старожилы, с ними работаем через юристов" - говорит новый председатель. Взносы не корректировались почти 10 лет: фиксированные 4 500 рублей с участка независимо от его размера. Владелец 25 соток платил столько же, сколько хозяин 6 соток — вопиющая несправедливость. Мы ввели ставку 600 рублей за сотку. Конечно, обладатели больших наделов возмущались. Все это мы открыто обсуждали на собраниях. С февраля мы запустили сайт СНТ, где выложена вся история и все документы: сметы, протоколы, бухгалтерия. Теперь все онлайн, даже онлайн голосования. Это упростило жизнь и мне, и собственникам. Сейчас подключаем 1С:Бухгалтерию, чтобы квитанции приходили каждому в Сбербанк — никаких лишних хлопот. Люди стали активнее: если в 2021‑м на субботник выходила я одна, то сейчас — по 30 человек. И главное — они перестали воспринимать взносы как «оброк», видят, куда уходит каждая копейка.

Кто должен косить траву за забором в СНТ: обязанности владельцев и штрафы за запущенную землю Вопрос, кто должен косить траву за забором в СНТ, возникает у многих дачников. Граница участка есть, а за ней — полоса земли, которая формально не принадлежит владельцу. Но именно она чаще всего зарастает бурьяном, создаёт пожароопасную обстановку и портит вид. Разберёмся, на ком лежит обязанность по уходу и что будет, если её игнорировать. Как правило, территория за пределами частного участка относится к землям общего пользования. Это могут быть проезды, проходы, зоны под коммуникациями или просто неразграниченные участки. По закону, такая земля не находится в собственности владельца соседнего надела. Однако именно он чаще всего обязан за ней ухаживать. В Градостроительном кодексе РФ есть понятие «прилегающая территория». Это участок, который примыкает к границам частной собственности. Конкретные размеры и правила содержания устанавливаются местными документами: уставом СНТ, решениями муниципалитета, а также противопожарными нормами. Парадокс в том, что земля не твоя, а косить её — твоя забота. Единого графика покоса для всех СНТ не существует. Обычно требуется, чтобы территория не выглядела заброшенной: не зарастала сорняками, не заваливалась мусором и не представляла опасности. Конкретные требования могут быть прописаны в уставе товарищества — например, регулярность удаления бурьяна или оплата работ по благоустройству. Особое внимание — пожароопасному сезону. Если в регионе введён особый режим, периоды между покосами могут сокращаться до двух недель. Сухая трава — одна из главных причин возгораний, поэтому к этому вопросу власти относятся строго. Если владелец участка игнорирует обязанность по уходу за прилегающей территорией, его могут привлечь к ответственности. Размеры штрафов устанавливаются региональными законами. В некоторых областях это фиксированная сумма — от 1 до 2 тысяч рублей. В других — процент от кадастровой стоимости недвижимости, что может быть гораздо ощутимее. Кроме того, за нарушения противопожарных правил предусмотрены отдельные санкции. А в запущенных случаях, если участок годами не обрабатывается и зарастает, существует даже риск его изъятия у собственника. Ответственность за покос травы за забором в СНТ лежит на владельце участка. Даже если земля формально не его, именно он обязан следить за её состоянием. Чтобы избежать штрафов и конфликтов с соседями, стоит заранее изучить устав СНТ и местные правила благоустройства. И, конечно, не забывать про сезонный покос — это не только закон, но и забота о безопасности и порядке.

Приморский районный суд обязал садоводческое некоммерческое товарищество «Рыжик» устранить нарушения требований пожарной безопасности и привести в порядок территорию. Иск в защиту неопределенного круга лиц подал природоохранный прокурор. Проверка показала, что контейнерная площадка для твердых коммунальных отходов в СНТ не соответствовала требованиям законодательства. Ее ограждение было повреждено, а мусор складировался за пределами площадки. В результате на земельном участке образовалась несанкционированная свалка с бытовыми, древесными и строительными отходами. Еще в июне 2025 года прокурор внес товариществу представление, однако нарушения устранены не были. В мае 2026 года сотрудники МЧС также выдали СНТ предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности. Председателя товарищества привлекли к административной ответственности. Само СНТ в июне получило наказание за невыполнение требований надзорного органа. Теперь суд обязал «Рыжик» в течение года после вступления решения в законную силу: - оборудовать контейнерную площадку в соответствии с санитарными требованиями; - убрать мусор с территории; - очистить 10-метровую полосу вдоль леса от валежника, сухой травы и других горючих материалов либо создать противопожарный барьер; - обеспечить подъезд с твердым покрытием к водоему, который используется для забора воды пожарными автомобилями. Также с СНТ взыскали 20 тысяч рублей государственной пошлины. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

С 1 сентября вступает в силу обновленный реестр сорных растений. Помимо борщевика Сосновского, в список биологических угроз включен американский клен и другие агрессивные виды, способные наносить вред местным экосистемам. Проект приказа по утверждению перечня инвазивных или чужеродных растений, «способных нанести вред лесам как экологической системе и лесным ресурсам», опубликован Рослесхозом 04 февраля на regulation.gov.ru. В документе подчеркивается необходимость «принимать меры по выявлению, предупреждению распространения и их уничтожению для каждого лесного района». Указано 43 таких района, например Северо-таежный район европейской части РФ и Южно-Уральский лесостепной район. Чужеродные растения зафиксированы примерно в трети из них. Документ разработан во исполнение ФЗ-294, подписанного президентом Владимиром Путиным 31 июля 2025 года. Он обязывает владельцев земельных участков и обладателей публичного сервитута (может быть установлен на участках государственной или муниципальной собственности, например для строительства дорог и линий электропередачи) уничтожать борщевик и другие чужеродные растения. Невыполнение этих требований грозит физлицам штрафом от 20 тыс. до 50 тыс. руб., должностным лицам — от 50 тыс. до 100 тыс. руб., юрлицам — от 400 тыс. до 700 тыс. руб. Суд также может изъять участок, если владелец не предотвратил распространение таких растений.

💰 РАЗБОР: КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ИСК К «ИНДИВИДУАЛУ» ИЗ-ЗА ГРАНИЦ Это не новая норма, а практический разбор судебной ошибки, которая может стоить СНТ времени и денег. Касается председателей и правлений, которые взыскивают плату с собственников участков без членства в СНТ. Товарищество потребовало 77 000 рублей платы за май 2024 — март 2025 года и проценты. Две инстанции иск удовлетворили. Но кассация 15 апреля 2026 года отменила решения и направила дело на новое рассмотрение. Суды не выяснили, установлены ли границы территории садоводства по закону и входит ли в них участок ответчика. Для товариществ, созданных после 1 января 2019 года, это особенно важно. Довода «он пользуется нашей дорогой» оказалось недостаточно для автоматического взыскания по статье 5 закона № 217-ФЗ. ЧТО ПРОВЕРИТЬ ДО ИСКА 1️⃣ Определите, когда создано СНТ и какими документами установлена его территория. 2️⃣ Сопоставьте кадастровый номер должника с утверждённой документацией по планировке территории. Забор, шлагбаум и внутренняя карта сами по себе границы не доказывают. 3️⃣ Подтвердите право ответчика на участок и период владения, за который рассчитан долг. 4️⃣ Приложите решения собрания, смету, финансово-экономическое обоснование и понятный расчёт. Плата собственника без членства определяется статьёй 5, а не произвольным тарифом. 5️⃣ До суда направьте подробную претензию и предложите сверку расчётов. ⚠️ ТИПИЧНАЯ ОШИБКА Считать, что фактический проезд по дороге заменяет доказательства законных границ. Кассация не отказала СНТ окончательно: исход нового рассмотрения будет зависеть от документов. Если планируете массовое взыскание долгов, сначала стоит проверить реестр участков, границы, протоколы и расчёты. Такая диагностика дешевле, чем переделывать пакет после отмены судебного решения. ━━━━━━━━━━━━━━ ИСТОЧНИКИ Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15.04.2026, дело № 8Г-6312/2026 [88-9550/2026]: https://base.garant.ru/470437321/ Федеральный закон № 217-ФЗ, статья 5 — закон от 29.07.2017, действующая редакция от 31.07.2025: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/1baaa2bc40a356e2fb99c7c7503420910dd574aa/

Обильные осадки, обрушившиеся на Калининградскую область, подняли уровень воды в каналах, реках и заливах. Из-за этого подтопило территории сразу пяти садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Из-за дождей особенно пострадал Гурьевский округ, большая часть земель в котором находится ниже уровня моря и в зоне повышенного увлажнения. Губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных рассказал, что получил большое число обращений от жителей СНТ "Лазурное", "Залесье", "Ромашка", "Мечта" и "Голубево". Уровень воды в этих товариществах поднимается регулярно, насосные станции не справляются. Кроме того, существует проблема межведомственного взаимодействия. "Дело в том, что насосные станции и практически все каналы, которые должны отводить лишнюю воду, находится в ведении федерального управления "Калининградмелиоводхоз". Выяснение подведомственности того или иного объекта не способствует решению проблемы. Воду нужно откачивать. Подключили все возможные силы", - подчеркнул глава региона. Сейчас в этих товариществах углубляют канал при помощи спецтехники и очищают его от растительности. Берег обкладывают кирпичом и асфальтной крошкой, чтобы не допустить его обрушение. В "Калининградмелиоводхозе" прокомментировали, что садоводческие товарищества находятся ниже уровня моря, в зоне избыточного увлажнения. Это приводит к сезонным подтоплениям. Сильные дожди поднимают уровень воды в руслах водоприемников и каналов. Часто из-за климатических условий ее не удается откачать в установленные нормативами сроки. Кроме того, убеждены в ведомстве, польдерные земли обычно используют под пастбища, сенокосы, огородничество. Это сезонная история. Такие территории не предназначены для постоянного проживания без оценки природных условий и проведения мероприятий по их инженерной защите. География Калининградской области такова, что 78 процентов ее территории осушаются мелиоративными системами. Семь процентов из них - это уникальные для страны польдерные земли, которые находятся в Полесском, Славском и Гурьевском округах.

⚡️ РАЗБОР: ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ ЕСТЬ, А ДОЛГ ЗА СВЕТ ОСТАЛСЯ У СНТ Садоводы перешли на прямые договоры с энергосбытом — значит, товарищество больше ничего не должно? Недавнее дело показывает: это опасное заблуждение. Апелляционный суд оставил в силе взыскание с СНТ около 126 тысяч рублей долга за электроэнергию плюс пени. Индивидуальные договоры у жителей были, но электричество поступало через сети товарищества. В конкретном деле общий счётчик стоял на границе сетей, а объём обязательств СНТ рассчитали как разницу между поступившей электроэнергией и потреблением граждан по прямым договорам. Суд также учёл акт разграничения балансовой принадлежности. Расторжение письменного договора само по себе не освободило СНТ от оплаты фактических потерь. ЧТО ДЕЛАТЬ ПРАВЛЕНИЮ 1️⃣ Поднять документы на сети: акты разграничения, техприсоединения, учёта и сведения о владельце оборудования. 2️⃣ Ежемесячно сверять общий прибор учёта, индивидуальные показания, общие нужды и расчёт поставщика. 3️⃣ Запрашивать расшифровку начислений. Если цифры не сходятся — готовить контррасчёт и первичные документы, а не ограничиваться фразой «договора нет». 4️⃣ Обоснованные расходы на электроснабжение и содержание общего имущества отражать в смете и финансово-экономическом обосновании, утверждённых собранием. 5️⃣ Оценить передачу сетей сетевой организации, если это технически и юридически возможно. Сначала потребуется инвентаризация имущества и документов. ❌ ТИПИЧНАЯ ОШИБКА Собирать с садоводов произвольный «процент потерь» без расчёта, документов, сметы и понятного порядка распределения. Это создаёт новый спор уже внутри СНТ. Если у товарищества растёт небаланс электроэнергии, безопасный шаг — провести диагностику учёта, договоров и сетевого имущества до появления иска и пеней. ────────────── ИСТОЧНИКИ Постановление 15-го арбитражного апелляционного суда от 17.08.2026, дело № А32-50079/2021: https://base.garant.ru/66978771/ Статья 14 Федерального закона № 217-ФЗ, действующая редакция на 02.09.2026: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/3615287e918e808a3f6c234928594ab023cc52f8/ Постановление Правительства РФ № 442 от 04.05.2012, редакция от 04.07.2026: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/