Цифровые СНТ

В ульяновском садовом товариществе «Пригородный» созрела борьба за власть между дачниками и руководством, которая привела к возбуждению уголовного дела за использование поддельных документов. Конфликт между собственниками участков и главой СНТ начался в 2023 году, когда часть садоводов оказалась недовольна деятельностью председателя. Работу председателя «Пригородного» признали неудовлетворительной и запустили процесс смены руководства. В апреле 2026 года дачная оппозиция почти отпраздновала победу: в ЕГРЮЛ удалось внести имя нового главы СНТ. Но триумф длился недолго: спустя десять дней в госреестре снова фигурировали данные предыдущего председателя. Возмущенные дачники начали разборки и с удивлением обнаружили, что сами же оставили бывшую руководительницу на посту: по крайней мере, так было написано в январском протоколе общего собрания, которая Кологреева представила нотариусу. Суть жалоб части садоводов в том, что им до сих пор не предоставили смету и итоговый протокол данного собрания. — Со слов некоторых собственников участков, этот протокол существует. Однако мы его не видели — на все попытки ознакомиться с ним председатель просит написать официальное заявление. Мы пишем — она не отвечает, письмо возвращается обратно к нам — комментируют ситуацию собственники. Силовики заинтересовались бумагами двух общих собраний за прошлый год, благодаря которым председатель удержалась у руля. 11 июня Засвияжский отдел полиции возбудил уголовное дело по ч. 5 ст. 327 УК РФ (подделка, изготовление или оборот поддельных документов). Санкции по этой статье — от штрафа до полугода ареста. По словам дачников, СНТ начало блокировать счета владельцев участков за мнимые старые долги по членским взносам. Суммы прилетают солидные. Например, у одной из собственниц внезапно арестовали 40 тысяч рублей за якобы неоплаченные взносы с 2021-го по 2023 годы.

АО «Мосэнергосбыт» информирует: в Московской области допускаются нарушения финансовой дисциплины со стороны садоводческих некоммерческих товариществ. В целях информирования граждан о наличии задолженности за потребленную электроэнергию, АО «Мосэнергосбыт» размещает на сайте сведения о потребителях, систематически нарушающих платёжную дисциплину и (или) имеющих просроченную задолженность за потреблённую электроэнергию свыше 1 млн руб. Вы можете проверить задолженность своего СНТ в разделе «Крупные неплательщики УК и СНТ» по ссылке: https://www.mosenergosbyt.ru/

Законопроект, упрощающий оформление прав на общее имущество садового некоммерческого товарищества (СНТ), могут принять до конца этого года. Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. «По нашим данным, 90% таких земель не оформлено, а это препятствует социальной газификации. Законопроект подготовлен, мы его отрабатываем. Надеюсь, он будет принят в этом году», — рассказал глава ведомства. По его словам, законы, разработанные по теме СНТ, касаются 60 млн граждан. «Это и возможность перевода СНТ в состав земель населенных пунктов, и возможность выращивания на землях СНТ кур и кроликов, а также возможности электронного голосования, оформления на землях общего пользования объектов спортивной инфраструктуры, реализации выращенной сельхозпродукции», — пояснил Скуфинский. Напоним, что сейчас общее имущество становится долевой собственностью дачников после того, как они провели собрание, рассчитали доли и оформили в Росреестре право общей долевой собственности. Изменения позволят снизить финансовые затраты садоводов, упростить процедуру передачи общего имущества в пользование другим людям и организациям и упростить порядок расширения СНТ или строительства общих объектов. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Во время 140-го заседания Мособлдума приняла законопроект о поддержке садоводства и огородничества в регионе, передает корреспондент РИАМО. «До сих пор в Московской области работа по поддержке садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ велась на уровне отдельных программ, поручений и межведомственных соглашений без единой концептуальной основы. Наш закон призван придать всей поддержке системный характер», — сказал председатель комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин. В региональном парламенте отметили, что закон определяет формы государственной поддержки и разделяет полномочия. В данный момент министерство имущественных отношений Московской области и муниципалитеты определяют фактическое состояние ОНТ и СНТ, а также их паспортизацию. Шапкин отметил, что в законе приведены механизмы, по которым будет определяться, каким товариществам в первую очередь требуется помощь и поддержка. https://www.mosoblduma.ru/Zakoni/Zakonoprecti_Moskovskoj_oblasti/afc0cc82-d6a9-42a5-a55b-58bd243c126d

ВС не позволил застроить коттеджами сельхозземли в Краснодарском крае Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось из-за спора застройщика, который хотел застроить спорные земли, с властями Краснодарского края Верховный суд России запретил застраивать коттеджами земли сельскохозяйственного назначения в Краснодарском крае. Об этом сообщается на сайте Верховного суда. Суть конфликта Застройщик купил 36 га земель сельхозназначения, которые состояли в «Перечне особо ценных продуктивных угодий». Затем земли были включены в границы населенного пункта, и он поделил их на 211 участков, чтобы построить коттеджи и продать. Застройщик обратился в департамент имущественных отношений Краснодарского края, требуя исключить участки из перечня, чтобы начать стройку. Однако власти отказали ему, указав, что возводить жилье на таких земельных участках запрещено законом. Тогда застройщик обратился в суд, который поддержал его позицию. Апелляция и кассация также встали на сторону застройщика. Департамент имущественных отношений Краснодарского края с таким решением не согласился и обратился в Верховный суд. Что решил Верховный суд Верховный суд указал, что оснований для исключения спорных земель из перечня нет, так как их категория была сохранена. ВС отменил решения нижестоящих инстанций, указав, что эти земли «имеют особый статус, подлежат особой охране, не могут использоваться для застройки и их вид разрешенного использования не подлежит изменению без наличия на то законных оснований». В 2026 году в России усилился контроль за использованием сельскохозяйственных земель. Государство значительно усложнило процедуру перевода таких участков под жилую застройку. В Московской области из-за усиления земельного контроля и широкого внедрения КРТ рост цен на загородном первичном рынке уже в этом году может составить 20–30%.

Как оформить дарственную на дачу родственнику в 2026 году: налог, документы, сколько стоит Дарение дачи - это юридическая процедура безвозмездной передачи права собственности на дачный участок и расположенные на нем постройки от одного лица (дарителя) другому (одаряемому). Эта сделка регулируется нормами Гражданского кодекса РФ и требует строгого соблюдения установленного порядка, который в 2025-2026 годах претерпел значительные изменения. Многие владельцы дач спрашивают: обязательно ли идти к нотариусу и можно ли оформить дарение через МФЦ? В материале - пошаговая инструкция, реальные расходы и главные подводные камни. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Как оформить в собственность дом и земельный участок по дачной амнистии В 2026 году продолжает действовать дачная амнистия, до завершения которой остается еще почти пять лет. Она позволяет в упрощенном прядке оформить в собственность частный дом, закрепив права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также получить бесплатно земельный участок под домом. О том, как это сделать, говорится в инструкции столичного Росреестра. Порядок оформления по дачной амнистии закреплен в ст. 3.8 федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой предоставление земельных участков осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти. Согласно нынешнему законодательству, действует дачная амнистия до 1 марта 2031 года. Какой дом можно оформить в собственность? Для того чтобы оформить дом по упрощенной процедуре, он должен соответствовать следующим критериям: 1. построен до 14 мая 1998 года; 2. используется для постоянного проживания; 3. не признан самовольной постройкой; 4. земельный участок, на котором построен дом, расположен в границах населенного пункта. Какие понадобятся документы? Для оформления в собственность надо представить документы, которые подтверждают факт строительства или проживания в доме до 14 мая 1998 года. Это могут быть: 1. документ о технологическом присоединении дома к инженерным сетям; 2. документ, который подтверждает проведение государственного технического учета до 1 января 2013 года; 3. документ, подтверждающий регистрацию заявителя в доме до 14 мая 1998 года; 4. выписка из похозяйственной книги, где содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю. Как оформить земельный участок? Сначала надо определить, состоит ли земельный участок на кадастровом учете. Это можно сделать в филиале «Роскадастра», органе местного самоуправления или же центре госуслуг «Мои документы». Также информацию о земельном участке можно получить на портале «Национальная система пространственных данных» или через сервис Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». В Росреестре поясняют, что если земельный участок внесен в кадастр и его границы определены, то надо просто подать заявление о предоставлении этого участка в департамент городского имущества. Если же на кадастровом учете такого участка нет, то его необходимо образовать.

📢 Нужно провести общее собрание в СНТ и оформить документы без риска оспаривания решений? Проведение общего собрания — это юридически сложный процесс. Малейшая ошибка в повестке или бланке голосования — и решения собрания можно оспорить, а само собрание признать нелегитимным. Предлагаем готовый пакет документов для вашего СНТ, полностью соответствующий нормам 217-ФЗ: ✅ Подготовка протокола заседания правления о проведении собрания; ✅ Корректировка повестки дня под нормы действующего законодательства; ✅ Разработка проекта бланка голосования; ✅ Разработка уведомления о проведении собрания; ✅ Подготовка итогового протокола общего собрания. ⚖ Правильно оформленные документы — это защита решений СНТ от претензий и судебных споров. Работаем быстро, профессионально и с учетом актуальных требований законодательства. Свяжитесь с нами для получения консультации и подготовки индивидуального комплекта документов для вашего СНТ. Оставить заявку Электронная почта: info@preds.ru Чат обратной связи: @digitalsntbot

Как получить налоговый вычет при покупке участка: пошаговая инструкция При покупке земельного участка в 2026 году можно вернуть часть уплаченного НДФЛ через имущественный налоговый вычет. Однако такая льгота применяется не к любому участку, а к земле, связанной с жилым домом: например, если участок приобретен под индивидуальное жилищное строительство и на нем зарегистрирован жилой дом либо если покупается участок уже с жилым домом. Право на имущественный налоговый вычет возникает у физического лица, которое одновременно отвечает двум базовым условиям: 1. Является налоговым резидентом РФ, то есть находится в стране не менее 183 дней в течение двенадцати следующих подряд месяцев (ст. 207 НК РФ). 2. Получает доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. В статье рассказывается о том, за какие категории земли положен налоговый вычет какой его максимальный размер вычета и какие расходы учитываются, как оформить и о причинах отказа в возврате подоходного налога.

Можно ли возводить на дачах высокие заборы и не запретят ли скважины на участках? В Госдуме дали ответы В последнее время в средствах массовой информации активно обсуждаются потенциальные изменения в правовом регулировании установки глухих заборов между земельными участками частных владельцев. В том числе и между дачными участками. Что реально меняется, а чего дачникам опасаться не стоит рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Про глухие заборы Федерального запрета на заборы между участками не существует и на данный момент не принималось никаких новых федеральных законов или нормативных актов, регулирующих данный вопрос. Что касается регулирования правоотношений по теме заборов, то оно осуществляется на основе СП 53.13330.2019, который применяется к садоводческим некоммерческим товариществам. Этот свод правил рекомендует установку прозрачных ограждений высотой от 1,2 до 1,8 метра между соседними участками. Однако при наличии письменного согласия соседа и одобрения правления СНТ допускается установка глухих конструкций. Прежде чем устанавливать забор, следует выяснить региональные нормы. Например, в Московской области высота забора ограничена двумя метрами. Кроме того, в Москве и Московской области глухие заборы допускаются со стороны улиц, тогда как между участками рекомендуется устанавливать прозрачные конструкции. Демонтаж забора возможен только по решению суда в случае, если будет доказано, что забор существенно затеняет участок, не пропускает более 50% инсоляции (попадание солнечных лучей), нарушает вентиляцию или выходит за установленные границы участка. Если владелец участка не является членом СНТ, требования товарищества к установке заборов для него необязательны. О расстоянии объектов на земельном участке от забора При выборе места для каждого объекта на участке нужно учитывать несколько групп норм: градостроительные отступы, санитарные требования и меры пожарной безопасности. Градостроительные регламенты опираются на пункт 5.3.4 СП 30‑102‑99 и пункт 6.7 СП 53.13330.2019: жилой дом следует отодвигать от общей границы (то есть от забора с соседями) минимум на три метра, баню, гараж, мастерскую и иные вспомогательные объекты - не менее чем на метр, при этом скат крыши обязан сбрасывать воду внутрь владения. Если внутри постройки на участке предполагается содержать коз, коров, свиней или домашнюю птицу, расстояние до забора увеличивается до четырех метров. Для колодца санитарные правила жестче: от возможных источников загрязнения его отделяют не менее чем на тридцать метров по кругу, а от уличного туалета нужно отмерить не менее восьми метров; это гарантирует, что стоки или поверхностные воды не попадут в водоносный горизонт. Сам колодец разрешается размещать ближе к границе, но так, чтобы защитный радиус целиком помещался внутри владения; на практике оставляют по крайней мере три-пять метров до забора, учитывая будущее обслуживание колодца. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Верховный суд разобрал вопрос о сносе хозпостроек на спорных землях Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором соседок смежных земельных участков, при определении границ которых была допущена реестровая ошибка Давняя ошибка в определении границ смежных земельных участков не может быть основанием для запрета ее исправления и отказа в сносе построек на спорной территории. Соответствующее разъяснение сделал Верховный суд (ВС). Что произошло Жительница Ханты-Мансийского автономного округа заказала кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка. При их проведении выяснилось, что ее участок пересекается со смежным участком, и 0,8 сотки, де-юре принадлежащие ей, де-факто используются соседями — на них возведены хозяйственные постройки. Оказалось, что такая ситуация существовала уже более 15 лет — из-за некогда допущенной в реестре ошибки. Владелица участка с неправильно определенными границами обратилась в суд с требованием устранить препятствования в использовании части ее земли и снести чужие постройки. Суд первой инстанции подтвердил наличие реестровой ошибки и признал, что часть земли истца используется ответчиком. Однако в сносе построек апелляционный и кассационный суд, несмотря на выявление ошибки, отказали. Они ссылались на то, что существующая граница сохраняется на местности очень длительный срок, из-за чего снос построек привел бы к существенному нарушению прав ответчика. Истица с этим решением не согласилась и обратилась с жалобой в Верховный суд. Что решил Верховный суд Коллегия по гражданским делами Верховного суда указала, что реестровая ошибка не освобождает суды от разрешения земельного спора. ВС подчеркнул, что нижестоящие суды не дали правовой оценки факту уменьшения площади участка более чем на 80 кв. м и размещению на спорной территории хозяйственных построек и направил дело на новое рассмотрение. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Как сделать ситуационный план земельного участка и зачем он нужен? Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — это схема или чертеж, показывающая, как расположен участок на местности. В СПЗУ указывают название населенного пункта, улиц, а также отмечают границы земли и строения. Некоторые люди платят за разработку ситуационного плана, но это не обязательно. В законах нет требований к его оформлению, и в большинстве случаев план можно сделать самому. Основной случай, когда нужен СПЗУ - подключение к коммуникациям. Его делают, чтобы определить, где ближайшая точка подключения, например, к электросетям или сети газораспределения. В статье рассказывается о том, в каких еще случая необходим ситуационный план, как он выглядит и какие требования к оформлению, как его сделать и какие документы могут принять вместо ситуационного плана.

Суды начали закрывать собачьи приюты на дачных участках. В частности, в Краснодарском крае в прокуратуру обратились дачники из СНТ "Мебельщик". На нескольких земельных участках в поселке был организован приют для животных. В момент проверки там содержались 189 бездомных собак и 140 кошек. Это дело, безусловно, благое и доброе. Но, как выяснилось, даже благие намерения могут вести к нарушению закона. "Проверка выявила не только нецелевое использование земель, но и нарушения в содержании и лечении животных, а также ненадлежащую утилизацию биологических отходов, - рассказывают в пресс-службе Четвертого кассационного суда общей юрисдикции. В частности, фонд не имел муниципальных контрактов на отлов, стерилизацию, вакцинацию и выпуск животных; обслуживающий персонал, в основном привлекаемый по договорам об оказании услуг из сторонних организаций, не проходил обязательное медицинское обследование и специальную подготовку, а лицо, оказывавшее ветеринарную помощь на территории приюта, не имело ветеринарного образования". При этом директор фонда ранее привлекался к административной ответственности по ряду статей КоАП. Первая инстанция, рассмотрев иск, отказала в требованиях. В свою очередь, Краснодарский краевой суд признал незаконным факт содержания приюта на садоводческих землях. Также, учитывая, что выявленные нарушения в содержании приюта создают опасность причинения вреда окружающей среде, в том числе животным, и угрожают санитарно-эпидемиологическому благополучию населения, Краевой суд обязал фонд привести используемые под приют земельные участки в соответствие с законодательством. "К такому же выводу пришел и Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, подтвердив законность последнего судебного решения о понуждении ответчика устранить нарушения требований природоохранного, ветеринарного и земельного законодательства", - сообщили в пресс-службе. Аналогичное дело рассмотрел Первый кассационный суд общей юрисдикции. "Недопустима организация приюта для собак на земельном участке с видом разрешенного использования для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства", - подчеркивается в сообщении пресс-службы Первого кассационного суда общей юрисдикции. В данном случае ответчики содержали более 148 собак разных пород на земельном участке. Жители смежных земельных участков пожаловались в прокуратуру Гагаринского административного района г. Саратова на шум и зловоние, из-за которых жизнь соседей стала невыносимой. Первая и вторая инстанция поддержали прокуратуру. Решением Саратовского районного суда Саратовской области деятельность ответчиков по размещению и содержанию животных на земельном участке признана приютом для животных. А использование земельного участка для осуществления деятельности приюта было признано незаконным. Суд обязал прекратить деятельность приюта в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. При этом вторая инстанция отметила, что массовое содержание собак нарушает права и законные интересы как смежных землепользователей, так и иных лиц, на благоприятную окружающую среду. Содержание собак с нарушением санитарно-эпидемиологических требований и правил содержания животных, а также земельного законодательства создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, их безопасности. "Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил судебные решения судов нижестоящих инстанций без изменения, поскольку право гражданина пользоваться своим имуществом свободно, в том числе путем содержания в нем домашних питомцев либо разведения животных с целью реализации их потомства и извлечения прибыли, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия такого использования не причиняли неудобства соседям, использующим свои жилые помещения и земельные участки по прямому назначению", - рассказали в пресс-службе. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

📖Разработка положений для СНТ в соответствии с 217-ФЗ: гарантируем качество и соответствие Законодательству! Ваше товарищество нуждается в актуальных внутренних регламентах, регулирующих хозяйственно-правовую деятельность? Мы подготовим полный комплект положений для СНТ с учетом требований Федерального закона № 217-ФЗ и актуальной судебной практики. Зачем нужны положения? Положения регулируют те особенности и индивидуальные правила хозяйственно-правовых отношений внутри товарищества, которые не отражены в Уставе и не закреплены в 217-ФЗ. Часть требований законодательства можно вынести за рамки Устава, закрепив в документах, которые не требуют постоянной регистрации в ФНС при их изменении (нужно только решение общего собрания). Что входит в услугу: Мы разрабатываем положения, регулирующие ключевые вопросы деятельности СНТ, включая: • Положение о порядке проведения общих собраний в товариществе с использованием электронных и иных технических средств; • Положение о работе с персональными данными собственников земельных участков и сотрудников, с которыми у товарищества заключены договорные отношения; • Форма согласия на обработку персональных данных; • Положение о пожарной охране; • Положение о взносах и фондах товарищества; • Положение о порядке ведения реестра; • Положение о правилах внутреннего распорядка в товариществе. Каждый документ разрабатывается индивидуально с учетом особенностей вашего СНТ и действующего законодательства. Наши преимущества: 🟢 Экспертиза в сфере деятельности СНТ Специализируемся на правовом сопровождении садоводческих товариществ и хорошо знаем практические проблемы, возникающие в работе органов управления товариществом и его членов. 🟢 Полное соответствие требованиям 217-ФЗ Разрабатываем документы с учетом актуальных норм правового регулирования и сложившейся судебной практики, что снижает риск оспаривания решений органов управления и контроля за деятельностью товарищества. 🟢 Индивидуальный подход, а не шаблоны Не используем универсальные заготовки. Каждый документ адаптируется под особенности и внутренние процессы конкретного товарищества. 🟢 Практическая применимость документов Положения не только юридически корректны, но и удобны для ежедневного использования председателем, правлением и членами товарищества. Документы содержат четкие процедуры и понятные механизмы принятия решений. Результат: Вы получаете комплект юридически грамотных положений, который поможет: 🔹организовать работу СНТ в соответствии с законом; 🔹минимизировать внутренние споры и конфликты; 🔹повысить прозрачность управления; 🔹защитить решения органов управления от возможных оспариваний. Свяжитесь с нами для получения консультации и подготовки индивидуального комплекта документов для вашего СНТ. Оставить заявку Электронная почта: info@preds.ru Чат обратной связи: @digitalsntbot

МВД выявило схему мошенничества с земельными участками Злоумышленники реализовали земельные участки на территории 100 га в Иркутской области, которыми не имели право распоряжаться. Число пострадавших от мошеннической схемы сейчас устанавливается Сотрудники полиции задержали троих граждан, которые подозреваются в крупном мошенничестве с земельными участками в Иркутской области. Речь о руководителях компании, которая занималась комплексным развитием территории (КРТ), но использовала свои права незаконно. Об этом сообщается на сайте МВД России. Как поясняют в МВД, компания занималась комплексным развитием более чем 100 га вблизи реки Ангара. Не пройдя обязательные для этого процедуры и не утвердив документацию, она разбила эту территорию на 450 земельных участков. А право аренды на часть из этих участков она незаконно продала физическим и юридическим лицам. По факту преступления возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса («мошенничество»). Число пострадавших от действия аферистов сейчас устанавливается, говорится в сообщении МВД. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Аферисты используют начало огородного сезона в своих целях. Они запускают старые схемы, связанные с дачами, и изучают, как изменилось законодательство, чтобы придумать новые способы уговорить человека отдать деньги. Мошенники активно используют сезонный спрос и доверчивость владельцев дач. Для защиты нужно проверять реквизиты и документы, не переводить деньги незнакомцам, не сообщать коды из СМС, внимательно изучать продавцов и всегда подтверждать информацию через официальные каналы. Что делать, если уже обманули: немедленно обратиться в банк для попытки остановить или оспорить перевод и подать заявление в полицию, сохранив все доказательства (чеки, переписки, ссылки, скриншоты). Статья рассказывает о шести распространённых схемах мошенничества, нацеленных на дачников в начале сезона, и объясняет, как от них защититься. Основные схемы: 1) Фальшивые квитанции за коммунальные услуги — мошенники подбрасывают поддельные платежки с чужими реквизитами или QR-кодами, ведущими на фишинговые сайты. 2) Ложные штрафы от госорганов — злоумышленники пугают нарушениями (борщевик, налоги, границы участка и т. д.) и требуют срочно оплатить штраф или сообщить код из СМС. 3) Сбор денег от имени СНТ — через взломанные или поддельные аккаунты председателей и активистов просят перевести деньги на ремонт, охрану, уборку и другие нужды. 4) Продажа товаров и услуг по предоплате — предлагают дешёвые теплицы, стройматериалы, дрова или услуги по благоустройству, получают аванс и исчезают. 5) Продажа несуществующих растений — рекламируют сгенерированные ИИ «уникальные» сорта (синие розы, чёрную клубнику и т. п.), которых в природе не существует. 6) Аренда несуществующих дач — публикуют объявления с чужими фотографиями и требуют задаток за объект, которого нет. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Дачники могут получить право на госсубсидии при ремонте дорог в СНТ. Госдума начала сбор отзывов на законопроект, который дает право садоводческим и огородническим товариществам на получение государственных субсидий для строительства дорог внутри поселков. Законопроект внесен в Госдуму группой депутатов. Отзывы принимаются до 24 июня. Сейчас дороги внутри СНТ фактически находятся в серой зоне между частным интересом и публичной необходимостью. Формально это имущество общего пользования садоводов, но по факту по этим дорогам должны проезжать не только дачники с рассадой и мангалом, но и скорая помощь, пожарные, аварийные службы, полиция, коммунальная техника. По действующим правилам дороги внутри поселков должны строиться и ремонтироваться за счет самих садоводов. Как сказано в пояснительной записке к проекту, такое правовое регулирование порождает массовую проблему, которая затрагивает интересы более 60 миллионов российских граждан. Согласно социологическим опросам, 71 процент владельцев садовых участков называют состояние дорог главной и наиболее злободневной проблемой своих товариществ. Ведь денег на ремонт дорог у садовых и огороднических товариществ часто не хватает. В судебной практике встречаются споры, когда люди судятся с правлением СНТ из-за того, что куда-то делись взносы "на дорогу", а дороги как не было, так и нет. Особый трагизм ситуации добавляют вопросы безопасности. Узкие разбитые проезды не соответствуют нормам пожарной безопасности, машины скорой помощи и пожарные расчеты часто физически не могут добраться до места вызова. При этом членских взносов хватает в лучшем случае на засыпку ям щебнем или битым кирпичом, а капитальный ремонт стоит миллионы рублей, которых в резервах рядового товарищества попросту нет. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

Сразу к 14-ти садоводческим товариществам у прокуроров возникли претензии. Подробности сообщает пресс-служба надзорного ведомства. Проверки проходили вместе с представителями ГУ МЧС России по Владимирской области. В ведомстве назвали нарушения "многочисленными". В частности, противопожарные пруды не соответствуют здесь актуальным требованиям. На территории товариществ есть участки сухостоя, отсутствуют специальные минерализованные полосы, схемы с обозначением въездов к противопожарным прудам и др. Прокуратура внесла председателям-нарушителям 14 садоводческих товариществ представления. Решается вопрос о возбуждении дел об административном правонарушении. Вопрос фактического устранения нарушений остается на контроле у прокуратуры. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ

📢 Подготовка Устава СНТ по 217-ФЗ: гарантируем качество и соответствие Законодательству! 📜 🔹 Зачем нужен устав СНТ? Устав СНТ – это главный документ, который регулирует деятельность вашего садоводческого товарищества. Он помогает установить четкие правила и порядок управления, защитить права всех членов и избежать юридических проблем. 🔹 Почему важно соответствие 217-ФЗ? Федеральный закон 217-ФЗ определяет правила ведения садоводства и огородничества в России. Несоответствие устава этому закону может привести к штрафам и другим юридическим последствиям. 🔹 Наши преимущества: Профессионализм: Опытные юристы, специализирующиеся на СНТ. Индивидуальный подход: Устав будет адаптирован под особенности вашего товарищества. Быстрота: Оперативная подготовка и внесение правок. Поддержка: Консультации на всех этапах работы. 🔹 Как это работает? Оставьте заявку: Заполните форму на сайте - сотрудники компании свяжутся с вами для уточнения деталей. Изучите проект устава: Получите проект готового Устава в соответствии с требованиями законодательства. Ознакомьтесь с опросным листом, оставьте комментарии - мы внесем все необходимые изменения, адаптируя устав конкретно под Ваше СНТ. 📞 Свяжитесь с нами: Оставить заявку Электронная почта: info@preds.ru чат обратной связи: @digitalsntbot Ваше СНТ заслуживает лучшего! Позаботьтесь о его будущем уже сегодня. 🌿

Как законно установить шлагбаум в СНТ и в каких случаях его могут заставить снести. Разместить шлагбаум на въезде в СНТ можно лишь при условии, что такое решение было принято на общем собрании членов товарищества. Причина в том, что объекты инфраструктуры на землях СНТ, в том числе находящиеся в долевой собственности его участников, считаются имуществом общего пользования — а значит, порядок их использования вправе определять только коллективное решение собственников. Если дороги внутри СНТ относятся к муниципальной собственности или являются территориями общего пользования, самовольное перекрытие проезда запрещено: установка шлагбаума в таких случаях расценивается как незаконное ограничение доступа к объектам инфраструктуры. Кроме того, владельцы участков в границах СНТ имеют законное право свободно и бесплатно пользоваться общими территориями для прохода и проезда к своей собственности. Не менее важно и соблюдение требований пожарной безопасности: согласно закону № 69‑ФЗ «О пожарной безопасности» и Правилам противопожарного режима в РФ, проезд для пожарной техники должен оставаться беспрепятственным. Шлагбаум обязан автоматически открываться либо иметь круглосуточный механизм допуска для экстренных служб — иначе надзорные органы вправе потребовать его демонтажа. Если установленный шлагбаум мешает собственнику полноценно пользоваться своим участком, тот может добиться устранения нарушения на основании статьи 304 ГК РФ. К числу действий, ущемляющих права владельцев, относятся взимание дополнительной платы за доступ, отказ в выдаче ключей или брелоков, а также блокировка въезда отдельным лицам. _________________________________ Смотрите!: Rutube Заказывайте!: Каталог Услуг Изучайте!: База Знаний Канал в МАХ