Сима - Хоумстейджинг и Инвест Ремонты

Oh it’s December ✨ 🌲 ✨

Новогодняя подборка Lamoda 🎁 ✨ Пижама Скатерть Носки Туфли Футболка Маска Салфетки Свечки

Кто просил промокод? Выложила в сториз)✨

У кота новый дом 🏠 На самом деле он у него новый почти каждую неделю, он обожает коробки и пакеты, всегда оставляю ему их на пару дней поиграться)

Посоветуйте потолочников 🔥 мои ребята заняты и не успевают сделать мне на одном объекте потолки, нужны надежные ребята, конечно, не очень дорогие и желательно работающие по договору ⤵️

Постельное H&M в Offprice 🛋 Буквально вчера была там, не видела ничего подобного, но письмо сегодняшнее, может только сегодня завезли) Если что уводить отпишитесь, плиз, в комменты А вообще там правда есть H&M, я себе там летом купила их куртку, вчера еще видела много Zara, Asos, Topshop

Утром шла к метро по куче снега 🛷 Было очень сколько и неудобно, там еще шла девушка с коляской, не представляю как ей тяжело было Сфоткала чтобы сделать заявку в Наш Город (если не знаете это такой сервис куда можно писать жалобы на город, я часто пишу про снег, мусор и тд, довольно быстро выполняют), пока дошла до метро забыла что надо сделать заявку, вспомнила только сейчас, захожу в приложение, а какой-то добрый человек уже сделал ее днём ☃️

Евро-2 в центре Москвы с платежами 50 000₽ на 6 лет 🤸‍♀️💲 Сейчас есть отличные условия покупки в проекте бизнес-класса возле станции м. Павелецкая, а район относится к ЦАО Самый главный плюс, что первый взнос всего 10% Кейс: ⭐️Цена: 24 650 000₽ ⭐️Первый взнос: 2 465 000₽ ⭐️Платежи: 50 000₽ на 6 лет Далее можно легко перейти на ипотеку, так как к 2030 году ключевая ставка будет в районе 7-8% Другие проекты в этой локации стоят на 70% дороже, а в аренду такую квартиру можно сдавать за 150 000₽ Чтобы скачать презентацию данного лота, ответьте 3 простых вопроса по ссылке 🔼 СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ Для клиента услуги агентства недвижимости бесплатны, комиссию платит застройщик

Мне перенесли выдачу ключей… Сегодня хочу поделиться своим личным опытом и дилеммой, с которой столкнулась — а вам, возможно, будет полезно! В марте 23 года я купила студию, и теперь стою перед выбором, стоит ли вложить 700 тыс. в её комплектацию или обойтись меньшими затратами. Сомневаюсь, как и все мои клиенты, — куда стоит вложить деньги, чтобы потом получать стабильный доход 😜 Как хоумстейджер, я понимаю, как важно сделать квартиру привлекательной для арендаторов, но жаба дурит отдавать просто так 700 тысяч и вопрос всё-таки остаётся: насколько выгодно вкладываться в дорогую меблировку? Вот два варианта, которые я сейчас обдумываю и по которым посчитала доходность (комуналку, налоги и прочее не учитывала) 1. Вложить 400 тыс. в меблировку: ⏺Арендная плата:30 тыс. в месяц ⏺Ипотечный платеж:23 тыс. в месяц ⏺Чистый доход:7 тыс. в месяц ⏺Окупаемость вложений:400 тыс. ÷ 7 тыс. = 57 месяцев (около 4 лет 9 месяцев) ⏺Годовая прибыль:7 тыс. × 12 = 84 тыс. в год ⏺Процент доходности:( 84 тыс. ÷ 400 тыс.) × 100 ≈ 21% 2. Вложить 700 тыс. в меблировку: ⏺Арендная плата:40 тыс. в месяц ⏺Ипотечный платеж:23 тыс. в месяц ⏺Чистый доход:17 тыс. в месяц ⏺Окупаемость вложений:700 тыс. ÷ 17 тыс. = 41 месяц (около 3 лет 5 месяцев) ⏺Годовая прибыль:17 тыс. × 12 = 204 тыс. в год ⏺Процент доходности: (204 тыс. ÷ 700 тыс.) × 100 ≈ 29% Что я вижу из этих расчётов? ⭐️Чистый доход:Конечно, если вложиться в более дорогую комплектацию, доход вырастет в два раза, но и начальные инвестиции будут выше. ⭐️Окупаемость: Вариант с 400 тыс. окупится за 4 года и 9 месяцев, а вариант с 700 тыс. — за 3 года и 5 месяцев. То есть второй вариант быстрее принесёт прибыль. ⭐️Доходность: Вложив 700 тыс., вы получите около 29% годовых, в то время как при вложении 400 тыс. доходность составит 21% годовых. Разница ощутимая! ⭐️Какой вывод я сделала для себя: с точки зрения долгосрочных вложений, второй вариант (700 тыс.) точно выгоднее. Быстрая окупаемость и большая прибыль в будущем, плюс на квартиры с классной комплектации большой спрос на рынке, теперь не так жалко потратить эти 700 тыс (технику я кстати уже купила, спасибо родителям которые разрешили использовать их квартиру как склад) А как вы считаете?⤵️

в леруа появилась возможность добавлять колеровку краски в заказ, раньше приходилось писать в комментарии к заказу, это усложняло работу, когда, например, в заказе было несколько позиций с разной коллеровкой, сейчас можно к каждой позиции добавить отдельно

Такие пунктуальные мастера редкость 💯 И заранее мне написали что еду и приехали даже не 4 минуты раньше, а не на два часа позже как остальные Рушана нашла их на профи ру около года назад, теперь стеклянные шторки в ванну ставим только у них, у нас есть хорошие мастера, у них стабильный поток заказов Люблю когда все четко и без накладок 😌😌 P.S. в комментариях приложу пример другой переписки

Какие гардеробные системы я ставлю в свои проекты? Я люблю выбирать не только по внешнему виду, но и по функционалу и удобству, для своих по проектов я выбираю гардеробные системы Титан GS ❤️У них отличное соотношение цена-качество 🧡 высокая скорость реализации и установки, в бесплатном 3Д конструкторе можно создать макет гардеробной и на следующий день она уже будет установлена у вас. 🧡 Универсальность - в такой системе хранения можно хранить не только одежду, но и обувь, аксессуары, головные уборы, сумки, какие-то хозяйственные мелоч и инвентарь, и так далее. 💛Модульность и мобильность. В случае необходимости можно докупить другие части и улучшить или изменить систему под себя. ✨По промокоду “SIMA” действует скидка 10% . Более подробно ознакомиться с комплектациями вы можете на сайте и пописывайте на их телеграмм канал. Реклама. Рекламодатель: ООО «Гардероб-Сервис». ИНН: 5047264382. ERID: 2SDnjd41Juh

Объявлен цвет года 2025 по версии Pantone 17-1230 Mocha Mousse Что думаете? Использовали бы такой цвет в интерьере? На примерах вроде бы ничего, но для жизни мне кажется он опасный, неудачно выбранное освещение или соседние цвета и будет похоже на цвет детской неожиданности 💩

ДК Метростроя может стать вашим за 20 тысяч рублей В Москве выставили на торги ДК Метростроя в Костомаровском переулке. Цена лота — всего 20 тысяч рублей, но подвох есть: покупатель берёт на себя долги владельца, а ещё часть здания придётся снести из-за нарушения разрешений. Построенный в 1937 году дворец культуры площадью 6,6 тысячи квадратных метров принадлежит ООО «Центр-проект». В ходе реконструкции его площадь увеличили на треть, но не согласовали это с властями, что теперь грозит проблемами новому владельцу. Шанс стать владельцем исторического здания всего за 20 тысяч звучит заманчиво, но не забывайте — вместе с ключами вы получите огромный долг и судебные нюансы. Подписаться | Мама, я в Москве

сервис+гарантия+рукожоп 🫠

Дома появился первый новогодний декор 🎄🎊 Mateflowers порадовали чудесным букетом, очень люблю такие сложные и необычные сочетания, особенно понравилась ветка с яблочками) Пользуясь случаем хочу напомнить про свой промокод SIMA по нему вы получите скидку 15% На сайте уже появились новогодние 🍪венки и композиции, у меня кстати венок с прошлого года сохранился, планирую повесить его на дверь 🎉 А еще у ребят есть телеграм канал там можно купить букеты со скидкой до 25% ( мой промик тоже суммируется)

Чайник мухомор 🍄 Фамилия, цену точно не помню, до 1000 руб

Literally me… ☕️🍸❤️ Новый тренд: набираете в поиске Pinterest фразу ‘literally me’ и смотрите, как он вас видит! Вот что вышло, у меня как считаете похоже? Делитесь своими вариантами 😅