Петровичев | Москва Вторичная | Недвижимость | Риэлтор

На прошлой неделе ко мне обратились Клиенты, желающие продажи квартиру. По документам всё чисто — один Собственник, свободная продажа, без обременений. Выезжаю на фотосессию объекта. Состояние квартиры, друзья мои, нормальное. Ремонт делали в 2008 году, со всеми вытекающими из этого дизайнерскими и отделочными последствиями. Разумеется, квартира видала виды и многое в квартире уже устало. Всю эту усталость я отражаю в аналитике и рекомендуемой стартовой цене. Аккуратно, чтобы не дай Бог не обидеть, презентую эту информацию Собственнику и получаю согласие на предложенную стартовую цену. В пятницу на прошлой неделе, уже вечером, выставляем объект в рекламу. В субботу начинается отклик рынка. Идут звонки. Люди хотят смотреть. Для меня важна обратная связь и очень интересно услышать мнение Покупателей, поэтому, в субботу же приглашаю Покупателей на просмотры. Первый просмотр приводит к нам Клиента с наличными, без спешки и с возможностью подстроиться под наш темп и ритм сделки. Посмотрев квартиру в 15.00, получаю согласие на покупку уже в 18.00! О торге речи не идёт, речь идёт о комплекте документов и организации сделки. Договариваемся о повторной встрече в понедельник и проработке этого вопроса подробно и конкретно. И вот тут возникает огромное «НО»! Продавец, видя активность, интерс и ажиотаж начинает думать, что объект наш недооценён совершенно. И оказывается не готов к такой быстрой сделке. В итоге принимается решение сдавать квартиру в аренду и ждать лучших времен... Хорош ли я как Агент в данной ситуации? Да! Ведь я быстро нашёл Покупателя. С нуля и без обзвона контактов я привёл того самого менее чем за сутки. И в то же самое время, нет. Потому что сделка должна быть трудной, должна жилы тянуть, нервы трепать, расстраивать и вгонять в пучину грусти и безысходности. Чтобы пройденный путь вспоминался с ужасом и «слава Богу это всё закончилось!» на выходе... Возможно. Понимаю ли я своего Клиента? Понимаю и принимаю его решение. Сдавать, значит сдавать, а там видно будет. Спасибо за ваше внимание, друзья мои. Всем доброго дня.

#петровичев_агент Немного аналитики, друзья мои.

#улица_петровичева Давно не было этой рубрики на этом канале, но, поддерживающие меня в запретограмме знают, что фото появляются в моем аккаунте с завидной периодичностью. Так что, присоединяйтесь, друзья мои. Приглашаю вас к себе на улицу Петровичева. Спасибо за ваше внимание

#петровичев_агент В ближайшие пару дней мне нужно проанализировать аж ТРИ объекта для продажи. Можно быстрее? Можно! Но лучше лучше, чем быстрее. Надеваем скафандр для глубокого погружения в рынок недвижимости, друзья мои! Результатами поделюсь в закрытом канале «Самостоятельные» для любителей аналитики и математического подхода к продажам недвижимости. Спасибо за ваше внимание. Всем продуктивного дня.

#петровичев_агент Вот вам план на ближайшие пару дней... Можно и быстрее, конечно, но лучше лучше, чем быстрее.

#петровичев_отзывы Да — с запозданием добавляю, да — без кейса и подобного рассказа про сделку. Но! С радостью, гордостью и всей возможной благодарностью своим Клиентам за доверие! Сделка была с изюмом, друзья мои, не без этого. А уж как мы этот изюм перемалывали, расскажу обязательно. Чуть позже. Потерпите, пожалуйста, будьте так добры. Суета сентябрьская поутихнет и напишу пару историй для вас. Спасибо за ваше внимание. Доброго дня каждому!

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Объективно из ОАЭ | Дмитрий Дубай после коррекции — насколько упали цены на квартиры 🤩 Архитекстура Пишем про московскую реновацию домов и поликлиник, благоустройство и архитектуру России. Заходите посмотреть на пятиэтажку по реновации, советские мозаики Дзержинска, заброшенный пионерлагерь в Жукове. @msarchitexture 🤩   Наталья |Масштаб на Ярд - Как покупать недвижимость, земли, авто со скидкой 50-70% на торгах от практика с опытом >10 лет 🤩   БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ  - 📍Лицензированное  АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 ✅Премиальные объекты от застройщиков . ✅ Брендированная недвижимость ✅ Коммерческая недвижимость . ✅Земельные участки и отели . ✅Аренда . 🤩 Недвижимость, бизнес, материнство и жизнь в удовольствие — без идеальной картинки и «успешного успеха». Здесь Надежда Малыш честно рассказывает о своих проектах в недвижимости, сделках, решениях, ошибках и пути к жизни, которую создаёт сама. 🤩 Как купить квартиру на Петроградке без заморозки миллионов? 🏛️🔑 На канале Недвижимость & Жизнь в СПб разбираем реальные кейсы и нетипичные программы от застройщиков: ▪️ Квартира на Петроградской стороне с первым взносом 1,3 млн ₽ и рассрочкой до 2029 года! 📲 Подписаться на канал: https://t.me/piterlifestyle1 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🔖 Каталог статей ⚡️ В Москве почти перестали проводить через банковские ячейки ⚡️Мониторинга ставок банков высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 14 по 21 августа 2026 года. 🤩 Организаторы: Green.Papka

И ТАК СОЙДЕТ говорил я себе. Уговаривал. Ну, правда, ну зачем все эти вот ширики, ракурсы все эти, штативы, заморочки... Сфоткал на телефон, показал суть и выставляй себе в рекламу. Кому надо и так поймёт и домыслит... Уговаривал, уговаривал, но так и не уговорил. В итоге пошёл на следующий день на объект, со всем оборудованием, потратил время на избавление от визуального шума и сделал побольше разных ракурсов. Фотографий доволен. Делюсь с вами, друзья мои. Всем доброго дня. Спасибо за ваше внимание.

СТАРИЧОК Иногда меня приглашают в качестве фотографа интерьеров. Всегда беру на фотосессии, помимо широкоугольного объектива ещё и его. Советский Гелиос 1968 года выпуска. И всегда радуюсь полученный снимкам. Есть в этом стекле какая-то магия, характер есть, рисунок особый. Делюсь с вами, друзья мои, кадрами,которые получилось снять на этот объектив. Спасибо за ваше внимание.

СТАРИЧОК Иногда меня приглашают в качестве фотографа интерьеров. Всегда беру на фотосессии, посисо широкоугольного объектива ещё и его. Советский Гелиос 1968 года выпуска. И всегда радуюсь полученный снимкам. Есть в этом стекле какая-то магия, характер есть, рисунок особый. Делюсь с вами, друзья мои, кадрами,которые получилось снять на этот объектив. Спасибо за ваше внимание.

#петровичев_агент ОТКРЫВАЙ ВОРОТА! ПРИШЛА СУЕТА!

#петровичев_отзывы Сегодня у нас, друзья мои, особенный отзыв. С обновлённым визуальным форматом. Спасибо Алексею Мельникову за отзыв, доверие и адекватное восприятние рынка. Было интересно, местами нервно, но самое главное, что мы это сделали! А ещё у нас впереди интересный проект с его актёрской студией, но пока не буду бежать впереди паровоза. Всему своё время!

🏠 Как покупать недвижимость на 20–30% выгоднее рынка Пока одни переплачивают миллионы, другие просто знают, где искать информацию 👀 📁 Внутри папки: ▪️ Как найти квартиру мечты и не попасть на скрытые платежи ▪️ Ипотека под низкий % — рабочие схемы, о которых не расскажут в банке ▪️ Новостройки с потенциалом роста х2 уже в ближайший год 📈 ▪️ Ошибки при покупке, которые стоят людям миллионов ▪️ Инвестиции в недвижимость с нуля — даже без крупного капитала ⚡️ Каждый день в каналах: ✅ Свежие объекты — раньше, чем они появятся на Авито и Циан ✅ Разборы договоров от практикующих юристов ✅ Реальные кейсы заработка на перепродаже 💰 Недвижимость — это не расходы. Это актив, который работает на тебя. 🧭 НАВИГАЦИЯ — карта по всем каналам и материалам. Сохрани, пока в открытом доступе 👇 ДОБАВИТЬ ПАПКУ Сохрани и перешли другу — потом скажет спасибо 🙌 Добавить канал в папку⚡️

#петровичев_агент Сегодня по одному из моих объектов на аренду позвонила барышня. На вопрос о том, кто будет проживать в квартире, ответила, что она и трое взрослых детей. 16, 14 и 11 лет отроду. Пожаловалась мне и посетовала на то, что все ей отказывают в аренде. Пишу Собственнику и, к моему удивлению, тоже получаю отказ... Почему? Чем дети не угодили? Квартиру «ушатают», будут неистово скакать по кроватям, висеть на люстре, ломать, крушить? Конечно, есть такая вероятность, абсолютно, кстати, такая же как и от семейной пары бездетной, которые вдруг решили пригласить к себе в гости веселых закадычных друзей...

Ну что, товарищи! Теперь наш дубль канал в МАКС стал публичным, заимел комментарии и приобрёл нормальное имя в адресной строке. Достижение, что и говорить! Вот вам ссылка, чтобы не теряться: max.ru/channel_agent_pma

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России. 💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX 🤩   Meters | Недвижимость нового поколения Эксклюзивные объект ы, перспективные инвестиции и профессиональный подход к каждой сделке. METERS - Ваш надежный гид в мир курортной недвижимости Алтая, Архыза, Шерегеша и Сочи 🤩 Недвижимость Большого Сочи: - ДОМА - коттеджные поселки - квартиры, студии, апартаменты

😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России. 💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX 🤩   Meters | Недвижимость нового поколения Эксклюзивные объект ы, перспективные инвестиции и профессиональный подход к каждой сделке. METERS - Ваш надежный гид в мир курортной недвижимости Алтая, Архыза, Шерегеша и Сочи 🤩 Недвижимость Большого Сочи: - ДОМА - коттеджные поселки - квартиры, студии, апартаменты 😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

1

ПО ПРОСЬБАМ ТРУДЯЩИХСЯ #петровичев_агент Не радую я вас, друзья мои, регулярностью постов в последнее время, знаю. Но это совершенно не значит, что я не читаю ваши сообщения или перестал заниматься недвижимостью. Рынок очень интересный, нестабильный, качающийся и предсказуемый лишь в своей непредсказуемости. В моменты шторма, в дни нестабильности, качки и тряски каждому из нас нужна опора. Для кого-то это семья, для кого-то друзья, для кого-то ―коллеги и единомышленники, а для кого-то знания. Почему я пишу этот пост и размышляю, собственно говоря, на тему различных неспокойствий и неурядиц вдруг? А потому что за последнее время получил уже несколько сообщений от коллег, с просьбой снова открыть доступ к Фундаменту. Честно скажу, очень меня эти письма порадовали, вдохновили очень и, преисполнившись благодарностью, я этот доступ открываю. Потому что это важно. Это нужно и ценно! Спасибо вам, друзья мои, за ваши сообщения! Радостно быть полезным для коллег! Для тех кто пропустил и не знает, что такое Фундамент и как он способен быть вашей опорой в непростых реалиях рынка, вот ссылка на промо-сайт: https://mstrealty.ru/fundament_promo Приглашаю. Для тех, кто оплатил, доступ сохраняется, как и договаривались. Тех кто соскучился по нашему ламповому общению, жду в огненных реакциях, душевных комментариях и личных сообщениях. Спасибо за ваше внимание, друзья мои! Великолепных выходных вам!

#петровичев_агент Коротко о ситуации на рынке аренды.