Петровичев | Москва Вторичная | Недвижимость | Риэлтор

#петровичев_агент Сегодня по одному из моих объектов на аренду позвонила барышня. На вопрос о том, кто будет проживать в квартире, ответила, что она и трое взрослых детей. 16, 14 и 11 лет отроду. Пожаловалась мне и посетовала на то, что все ей отказывают в аренде. Пишу Собственнику и, к моему удивлению, тоже получаю отказ... Почему? Чем дети не угодили? Квартиру «ушатают», будут неистово скакать по кроватям, висеть на люстре, ломать, крушить? Конечно, есть такая вероятность, абсолютно, кстати, такая же как и от семейной пары бездетной, которые вдруг решили пригласить к себе в гости веселых закадычных друзей...

Ну что, товарищи! Теперь наш дубль канал в МАКС стал публичным, заимел комментарии и приобрёл нормальное имя в адресной строке. Достижение, что и говорить! Вот вам ссылка, чтобы не теряться: max.ru/channel_agent_pma

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России. 💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX 🤩   Meters | Недвижимость нового поколения Эксклюзивные объект ы, перспективные инвестиции и профессиональный подход к каждой сделке. METERS - Ваш надежный гид в мир курортной недвижимости Алтая, Архыза, Шерегеша и Сочи 🤩 Недвижимость Большого Сочи: - ДОМА - коттеджные поселки - квартиры, студии, апартаменты

😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела: 🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог практика об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России. 💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды. 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX 🤩   Meters | Недвижимость нового поколения Эксклюзивные объект ы, перспективные инвестиции и профессиональный подход к каждой сделке. METERS - Ваш надежный гид в мир курортной недвижимости Алтая, Архыза, Шерегеша и Сочи 🤩 Недвижимость Большого Сочи: - ДОМА - коттеджные поселки - квартиры, студии, апартаменты 😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

1

ПО ПРОСЬБАМ ТРУДЯЩИХСЯ #петровичев_агент Не радую я вас, друзья мои, регулярностью постов в последнее время, знаю. Но это совершенно не значит, что я не читаю ваши сообщения или перестал заниматься недвижимостью. Рынок очень интересный, нестабильный, качающийся и предсказуемый лишь в своей непредсказуемости. В моменты шторма, в дни нестабильности, качки и тряски каждому из нас нужна опора. Для кого-то это семья, для кого-то друзья, для кого-то ―коллеги и единомышленники, а для кого-то знания. Почему я пишу этот пост и размышляю, собственно говоря, на тему различных неспокойствий и неурядиц вдруг? А потому что за последнее время получил уже несколько сообщений от коллег, с просьбой снова открыть доступ к Фундаменту. Честно скажу, очень меня эти письма порадовали, вдохновили очень и, преисполнившись благодарностью, я этот доступ открываю. Потому что это важно. Это нужно и ценно! Спасибо вам, друзья мои, за ваши сообщения! Радостно быть полезным для коллег! Для тех кто пропустил и не знает, что такое Фундамент и как он способен быть вашей опорой в непростых реалиях рынка, вот ссылка на промо-сайт: https://mstrealty.ru/fundament_promo Приглашаю. Для тех, кто оплатил, доступ сохраняется, как и договаривались. Тех кто соскучился по нашему ламповому общению, жду в огненных реакциях, душевных комментариях и личных сообщениях. Спасибо за ваше внимание, друзья мои! Великолепных выходных вам!

#петровичев_агент Коротко о ситуации на рынке аренды.

#петровичев_отзывы #петровичев_агент С одной стороны отказ от сотрудничества — повод для расстройства. Но, в данном случае назвать отказом нельзя. Здесь, скорее, отзыв, друзья мои. И поаод для гордости, что уж говорить. А ещё иллюстрация формирующейся тенденции на рынке.

ОНА ШУТИЛА, ПРЫГАЛА, СМЕЯЛАСЬ... #петровичев_агент Сегодня клиенты приехали на показ с агентом. Смотрели квартиру молча, особо не комментируя. Зато агент была активна, всячески осуждая ремонт, состояние квартиры, вид из окон, планировочные решения и так далее. После чего, особо не интерсуясь мнением покупателей, произнесла: «Ну это точно не наш вариант, пойдёмте». С одной стороны, вроде бы, ничего плохого в этом нет, даже профессиональное отношение чувствуется, знает агент, что точно нужно клиенту. А с другой — покупает квартиру не агент. И жить агент там не будет. И не домыслы ли и не додумывания за клиента со стороны агента?... Желание сбить цену, критикуя недостатки — ходтне из лучших, сами знаете. Вот и думай теперь. Грех не процитировать: «Она шутила, прыгала, смеялась. Потом ушла. А ощущенье-то осталось» Спасибо за ваше внимание, друзья мои.

ЦЕНЫ ИДУТ ВНИЗ #петровичев_агент Вчера ко мне на показ квартиры пришел человек. Общаясь в ожидании лифта, человек обозначил свою позицию: Покупать буду по цене ниже рынка. Потому что рынок сейчас падает. Цены идут вниз. Вторичка никому не нужна. Я слушал. Я не спорил. Я не стал говорить человеку, что он уже пятый а неделю, кто приехал на просмотр этой квартиры. Я не стал говорить, что мы получили оффер и готовим соглашение об авансе. Пусть живет себе в парадигме прошлого лета. Это его выбор. Мое мнение не спрашивали и совет не просили.

#петровичев_shoot_It Бабушка так сильно хотела продать квартиру, что, в итоге, связала себе покупателя.

ВСТРЕЧАЙТЕ! #петровичев От создателей «крайнего раза», «в потоке» и «откликается»! Новое прилагательное этого лета: ДОФАМИНОВЫЙ. Не знаешь как описать восторг? Хочешь добавить фишку? Рассказать о чем-то, а знание русского языка ограничено, пиши ДОФАМИНОВЫЙ! Подходит к любому существительному! Проверено! Делись с друзьями! Будь модным в текстах!

#петровичев_отзывы Где я пропадаю? Почему посты редко выходить стали? А я, друзья мои, вот такие отзывы зарабатываю. На них моё внимание сосредоточено в последнее время. Чего и вам желаю! Доброго дня!

А ЧТО ЕСЛИ... #петровичев А что если история Адама и Евы не про грехопадение? Что если история Адама и Евы про взросление? В причём тут недвижимость, Максим? А ни при чём! Воскресенье сегодня. Отдыхаем. Думаем. Размышляем.

#петровичев_агент Пятница. Вечер. Неделя была огнь огненный! (Букву «о» пропустил намеренно). Всем хорошего настроения и выходных великолепных!

СПЛОШНАЯ ПОЛЬЗА #петровичев_агент #улица_петровичева Когда берешь с собой на показы фотоаппарат с любимым объективом, всегда остаёшься в выигрыше. Даже если показ не принес результат, есть возможность и шанс запомнить и передать атмосферу дня. А день сегодня великолепный! Солнце радует! Май украшает улицы! Делюсь с вами, дпузья мои. Остальные фото планомерно запомнят мой аккаунт в одной запрещенной соцсети, куда вас приглашаю. Спасибо за ваше внимание! Доброго вечера и великолепных выходных!

От Мурманска и до Сочи. От Крыма и до Дальнего Востока. Идут телеграммы через ВК и телеграм. Безмерную благодарность и радость чувствую, друзья мои, всем сердцем и всей душою. Спасибо вам! Что сказать про 43 год. Этим 43 годом своей жизни я очень горжусь. Много было открытий, много интересных проектов и много замечательных людей я встретил. Спасибо этому году! А я начинаю следующий! И, судя по сегодняшним добрым словам и поздравлениям, он будет эпичным! Спасибо каждому из вас, друзья мои, мне очень приятно! Как вам погода в Москве? Тепло? Знайте, это от ваших тёплых слов! Только от них! Ещё раз спасибо, друзья мои!

КАК ВАМ ТАКОЙ ОТВЕТ? #петровичев_агент Вел сегодня переписку с коллегой, торговались в переписке мы, значит. И вот какой ответ получаю на наше предложение по цене:

Если будем дальше торговаться, то 12,8) Если не будем торговаться, то окончательная цена 12,7.

Поделиться с вами захотелось, друзья мои. Чтобы вы совсем были в контексте, расскажу, что висит объект в рекламе за 12,9 млн. Но фраза, фраза то! Не знаю пока только, как на неё реагировать, если честно. Спектр реакций велик и все они ведут меня в негатив. А когда ты в негативе, переговоры надо приостанавливать. Брать паузу и думать над ответом. Вот и думаю. Вам как фразочка? Будете использовать? Проваливает ли она переговоры? Манипулятивная ли? Какая первая реакция на неё? Жду ваших мнкний и развернутых, желательно, комментариев. Знаю, прошу многого, но за спрос же ведь, сами знаете... Спасибо за ваше внимание. Вечера доброго каждому прочитавшему!