Петровичев | Москва Вторичная | Недвижимость | Риэлтор

ЦЕНЫ ИДУТ ВНИЗ #петровичев_агент Вчера ко мне на показ квартиры пришел человек. Общаясь в ожидании лифта, человек обозначил свою позицию: Покупать буду по цене ниже рынка. Потому что рынок сейчас падает. Цены идут вниз. Вторичка никому не нужна. Я слушал. Я не спорил. Я не стал говорить человеку, что он уже пятый а неделю, кто приехал на просмотр этой квартиры. Я не стал говорить, что мы получили оффер и готовим соглашение об авансе. Пусть живет себе в парадигме прошлого лета. Это его выбор. Мое мнение не спрашивали и совет не просили.

#петровичев_shoot_It Бабушка так сильно хотела продать квартиру, что, в итоге, связала себе покупателя.

ВСТРЕЧАЙТЕ! #петровичев От создателей «крайнего раза», «в потоке» и «откликается»! Новое прилагательное этого лета: ДОФАМИНОВЫЙ. Не знаешь как описать восторг? Хочешь добавить фишку? Рассказать о чем-то, а знание русского языка ограничено, пиши ДОФАМИНОВЫЙ! Подходит к любому существительному! Проверено! Делись с друзьями! Будь модным в текстах!

#петровичев_отзывы Где я пропадаю? Почему посты редко выходить стали? А я, друзья мои, вот такие отзывы зарабатываю. На них моё внимание сосредоточено в последнее время. Чего и вам желаю! Доброго дня!

А ЧТО ЕСЛИ... #петровичев А что если история Адама и Евы не про грехопадение? Что если история Адама и Евы про взросление? В причём тут недвижимость, Максим? А ни при чём! Воскресенье сегодня. Отдыхаем. Думаем. Размышляем.

#петровичев_агент Пятница. Вечер. Неделя была огнь огненный! (Букву «о» пропустил намеренно). Всем хорошего настроения и выходных великолепных!

СПЛОШНАЯ ПОЛЬЗА #петровичев_агент #улица_петровичева Когда берешь с собой на показы фотоаппарат с любимым объективом, всегда остаёшься в выигрыше. Даже если показ не принес результат, есть возможность и шанс запомнить и передать атмосферу дня. А день сегодня великолепный! Солнце радует! Май украшает улицы! Делюсь с вами, дпузья мои. Остальные фото планомерно запомнят мой аккаунт в одной запрещенной соцсети, куда вас приглашаю. Спасибо за ваше внимание! Доброго вечера и великолепных выходных!

От Мурманска и до Сочи. От Крыма и до Дальнего Востока. Идут телеграммы через ВК и телеграм. Безмерную благодарность и радость чувствую, друзья мои, всем сердцем и всей душою. Спасибо вам! Что сказать про 43 год. Этим 43 годом своей жизни я очень горжусь. Много было открытий, много интересных проектов и много замечательных людей я встретил. Спасибо этому году! А я начинаю следующий! И, судя по сегодняшним добрым словам и поздравлениям, он будет эпичным! Спасибо каждому из вас, друзья мои, мне очень приятно! Как вам погода в Москве? Тепло? Знайте, это от ваших тёплых слов! Только от них! Ещё раз спасибо, друзья мои!

КАК ВАМ ТАКОЙ ОТВЕТ? #петровичев_агент Вел сегодня переписку с коллегой, торговались в переписке мы, значит. И вот какой ответ получаю на наше предложение по цене:

Если будем дальше торговаться, то 12,8) Если не будем торговаться, то окончательная цена 12,7.

Поделиться с вами захотелось, друзья мои. Чтобы вы совсем были в контексте, расскажу, что висит объект в рекламе за 12,9 млн. Но фраза, фраза то! Не знаю пока только, как на неё реагировать, если честно. Спектр реакций велик и все они ведут меня в негатив. А когда ты в негативе, переговоры надо приостанавливать. Брать паузу и думать над ответом. Вот и думаю. Вам как фразочка? Будете использовать? Проваливает ли она переговоры? Манипулятивная ли? Какая первая реакция на неё? Жду ваших мнкний и развернутых, желательно, комментариев. Знаю, прошу многого, но за спрос же ведь, сами знаете... Спасибо за ваше внимание. Вечера доброго каждому прочитавшему!

ПОЯСНЕНИЯ ИЛИ ЗА ЧТО 4 #петровичев_агент Некоторое время назад, друзья мои, я добавил пост, где на картинке просил вас обратить внимание и запомнить некоторые цифры и числа. Пришло время и появилось время вернуться к этому посту и рассказать вообще, что я имел в виду. Пользуясь случаем, эти цифры и числа я дополню. Помните, что там было? Напоминаю: 3, 8, 97... К ним добавляю ещё одну цифру: 2 А теперь поясняю. В середине великолепного апреля ко мне обратились великолепные люди с просьбой помочь в продаже квартиры в Люберцах. Люди были по рекомендации уже имевших успешное сотрудничество со мною Клиентов. Узнаю адрес, параметры квартиры, делаю аналитику по своей системе о которой всегда вам рассказывал и расскажу ещё не раз, уж поверьте. К ценовому коридору отношение спокойное, взвешенное, разумное ― это всегда хороший признак. Понимание достоинств и недостатков объекта имеется, цели ясны и понятны. Говорю же, великолепные люди. Встречаемся на объекте, проводим фотосессию, проговариваем тактику продажи, выходим в рынок. Возвращаемся к цифрам. 3 ― количество дней в рекламе. Именно столько мы радовали рынок своим предложением. За эти дни я как барышня на коммутаторе, практически не отходил от телефона и планировал показы. 8 ― это количество записавшихся на показ потенциальных Клиентов, исходя из удобства показа для Продавца. 97 ― это количество конкурентов на ЦИАН (!!!) ЖК 2018 года от Самолёта, а вы прекрасно знаете, что Самолёт строит микро-городами, вариантов в округе масса, на любой вкус и кошелёк. Цена нашей квартиры, подчеркну, не была ниже всех в округе. Цена была сбалансирована и выверена. 2 ― это процент подъёма цены объекта от рекламы! Нам удалось продать квартиру дороже цены в рекламе на два процента, друзья мои. Покупатели конкурировали между собой, прекрасно видя интерес друг друга. От этой конкуренции выиграли все ― Продавец заработал больше и, что немаловажно, имел возможность выбирать Покупателя. Покупатель получил желаемое, Рынок сказал своё слово. Сказал его чётко и ярко, чтобы ни у Продавца, ни у Покупателя не сложилось впечатления невыгодности сделки. Сделка завершилась, квартира передана Покупателю. Все довольны. Доволен и я. Своей работой, своей системой оценки и тем, что смог решить вопрос великолепных людей быстро и выгодно. Впереди ещё один проект с теми же Клиентами, чему я, разумеется, рад. А на вопрос некоторых Продавцов на консультации "Почему 4", можно теперь рассказывать ещё одну замечательную историю. Спасибо за ваше внимание, друзья мои! Буду рад вашей обратной связи, реакциям в комментариях и реакциях. Каждому из вас желаю доброго дня!

#петровичев #улица_Петровичева ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА УЛИЦУ ПЕТРОВИЧЕВА

ПРО ПРОФЕССИЮ И МЕЧТЫ #петровичев_агент Живёт себе на свете человек. Мыслит, путешествует, смотрит мир, с людьми общается. И в какой-то момент времени начинает понимать себя, понимать что ему по-настоящему нравится, приоритеты расставлять... У каждого этот миг наступает в разное время. Кому-то еще в юности везёт, кто-то оттачивает своё понимание всю жизнь, кто-то так и не приходит к тому самому пониманию.... И, как только человек определился с собой, возникает у человека мечта, ставятся цели определяются задачи, продумываются шаги необходимые. А потом человек начинает свой путь. Путь к мечте. И вот, в один внутренне солнечный и безупречный день, мечта превращается в реальность. Становится настоящей и ощутимой. Представляете эти эмоции? Когда путь пройден, кода цель достигнута, когда сложности и преграды позади? А нам и представлять не надо. Очень часто в такие моменты, Агент рядом находится, если мечты, разумеется, с недвижимостью связаны. Нет, мы не куем эту мечту, друзья мои. И к достижению мечты отношение имеем опосредованное. Но мы рядом на финальном этапе. Нам везёт эту эмоцию и счастье от достижения цели увидеть и почувствовать вместе с нашими Клиентами. Быть сопричастным к исполнению мечты. Круто же?! Не в каждом деле выпадает такая возможность. Неделя началась у меня именно с такой вот ситуации. Очень рад и искренне поздравляю своего Клиента с достижением цели. Впереди новые задачи и проекты! Совсем скоро мы начнем новый путь. Прикреплю фото дома и подъезда. Лично мне эстетика таких домов близка, есть своя атмосфера, душа есть. Срасибо за ваше внимание. Доброго дня, друзья мои!

Одна мысль, которая может сэкономить в недвижимости: не вся «дешёвая» недвижимость — выгодная. Иногда это просто слабый актив, который потом сложно продать даже по той же цене. Деньги здесь делают не на цене в объявлении, а на умении видеть глубже. Собрал папку с экспертами — там как раз разбирают такие кейсы на практике: 👉 ссылка на папку ✅ доступ 48 часов

#петровичев_агент Спасибо за ваше внимание!

#петровичев #улица_петровичева ДАВНО НЕ БРАЛ Я В РУКИ БУБЕН... Забытая для подписчиков этого канала рубрика, но не забытая для меня, ибо любовь моя к фотографическому искусству никуда не девается, друзья мои. А за последние две недели активность была высокая, поездок масса, и на все эти поездки я снова решил брать с собой фотоаппарат. Делюсь с вами своими наблюдениями. Спасибо за ваше внимание. Доброго воскресного дня каждому из вас.

Сейчас рынок жилья активно меняется — все чаще покупатели ищут не просто квартиру, а готовое пространство с дизайнерским решением и комфортом «под ключ». Надёжные эксперты рядом! Мы собрали подборку лучших специалистов по недвижимости — от оценки и подбора жилья до сопровождения сделки и дизайна интерьера. Сохранить подборку себе 📨

БЫЛО/СТАЛО #петровичев_агент Сегодня у нас совмещённые рубрики Вид из окна и было/стало. Период два года.