жкхинфо
رفتن به کانال در Telegram
Анонимный блог с информацией и размышлениями о ЖКХ и не только
نمایش بیشتر2 047
مشترکین
-124 ساعت
-47 روز
-1030 روز
در حال بارگذاری داده‌ها
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
هیچ داده‌ای
مشکلی وجود دارد؟ لطفاً صفحه را تازه کنید یا با مدیر پشتیبانی ما تماس بگیرید.
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
نوامبر '26نوامبر '26
نوامبر '260
در 0 کانال‌ها
اکتبر '26
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '260
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مارس '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '260
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '250
در 1 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '250
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اوت '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+10
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+10
در 4 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+8
در 3 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '240
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '240
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '240
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+1
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+7
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+4
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+8
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+38
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+12
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+5
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+6
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+10
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+7
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+25
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+35
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+9
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+19
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+19
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+18
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+30
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+100
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+40
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+41
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+29
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+25
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+29
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+39
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+36
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+76
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '21
+22
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '21
+48
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '21
+29
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '21
+24
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '20
+3 435
در 0 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 04 نوامبر | 0 | |||
| 03 نوامبر | 0 | |||
| 02 نوامبر | 0 | |||
| 01 نوامبر | 0 |
پست‌های کانال
Сегодня выступал на совместном заседании Общественных советов Минстроя и ФАС России по теме тарифов. Вопрос, как вы сами понимаете, острый, и требует аккуратного и взвешенного отшения.
Тезисов было несколько.
1. Ограничение роста платежей за ЖКХ ниже инвляции привело к росту бюджетных расходов. Прежде всего регионов. А сейчас региональные бюджеты в таком состоянии, что финансировать могут мало. Надо как-то решать - включать кран с деньгами из федерального бюджета или все-таки что-то делать с индексами. Предложил вспомнить 210-ФЗ.
2. На капрасходы и межтарифку бюджеты тратят 900 млрд руб. На подержку малоимущих - 50 млрд руб. Как-то все должно быть наоборот. Надо переводить льготные тарифы в вид субсидий для малоимущих. Помогать меньше богатым и больше - бедным.
3. Когда нет денег и нельзя поднять тарифы, надо отказаться от бессысленных и дорогих требований - слишком горячей воды (+10 градусов одним решением РПН), рыбохозяйственных нормативов, вывоза ТКО из труднодоступных населенных пунктов каждый день. Кризис нам нан для того, чтобы мы учились беречь деньги и тратить их только на нужные вещи.
4. Спецсчета - для возврата инвестиций. Денежный поток за ЖКХ - очень надежный кэш-фло, под него очень хорошо кредитоваться, надо просто использовать правильную договорную обвязку.
5. Прочее - укрупнение компаний, быстрый учет выпадающих доходов, комплексные программы - капремонты и модернизация теплосетей в одном флаконе, субсидии регионам в зависимости от результатов модернизации ЖКХ.
О многом, конечно, не сказал - например, о новых технологиях, но не все сразу. Хотелось напомнить достаточно очевидные, но немного подзабытые сюжеты
| 2 |  28 октября состоится совместное заседание общественных советов при Минстрое России и ФАС России
➡️ В рамках заседания участники обсудят ключевые направления тарифного регулирования в сфере жилищно‑коммунального хозяйства, вопросы совершенствования тарифного законодательства, а также развитие новых инструментов, в том числе регуляторных соглашений.
В мероприятии примут участие члены общественных советов при ФАС России и Минстрое России, представители ведомств, общественных организаций и коммерческих операторов.
📽️ Присоединиться к трансляции можно по ссылке: ВК
🥲 Минстрой России в МАКС | 261 |
| 3 | Еще конференции было интересно услышать, что энергопотребление падает во многом из-за ИТ-сектора. И это не ЦОДы выносят, это майнерам становится невыгодно работать. Самое главное, их асики не приспособить под нейронки - они плохо выполняют матричные операции. Главная ценность - это площадка, инфраструктура, доступ к электричеству. А вычислительные мощности нужны новые... А жаль | 451 |
| 4 | Вторая тема, которую поднимал в обсуждении - это использование специальных счетов. Сейчас у ФАС в работе вопрос "регуляторного долга", который остается когда региональный оператор уходит, а его обязательства не выполнены (например, в тарифе были заложены деньги на покупку контейнеров, но они не куплены).
Для таких случаев тоже необходимо ведение базы обязательств. А сам объем средств может обособляться на специальном счете регионального оператора, который может быть списан только на соответствующие расходы.
Использование спецсчетов, кстати, могло бы помочь отказаться от банковских гарантий (в части ТКО). Также на спецсчетах могли бы обособляться средства для подрядчиков - в ТКО это владельцы объектов, в тепле - котельные, не принадлежащие ЕТО.
И третье - в части инвестпроектов деньги на возврат инвестиций могли бы также напрямую списываться со спецсчетов, это сильно снизило бы риски инвестиирования.
Все минусы сосредоточены у региональных операторов, ТСО, гарантирующих организаций, для которых становится тяжелее использовать часть своей выручки (не по целевому назначению).
Но кажется, что тема заслуживает обсуждения. | 434 |
| 5 | Вчера и сегодня - на Всероссийской тарифной конференции.
Выступал, в основном, с проблематикой, которая касается сферы ТКО, но есть и несколько моментов, которые можно рассматривать как универсальные.
Первое - это учет выпадающих доходов. Два года в среднем от появления расходов до увеличения тарифов - это очень много. Особенно, учитывая текущие ставки процента. За это время величина расходов увеличивается на 40%.
Ранее предлагал ФАС радикальные варианты - такие, как перенос регулирования на весну, чтобы можно было учесть все результаты прошедшего года, но такие потрясения службе не нужны.
Сейчас вышел с другой идеей - вести учет выпадающих отходов ежемесячно, аналогично базе инвестированного капитала. Появились выпадающие - записали в базу. Учли в тарифах - из базы вычли. Текущую базу можно учитывать в тарифах - это, по сути, сократит разрыв между появлением расходов и их учетом в среднем до года.
Плюс, под такую базу, для которой есть гарантия учета в тарифах, можно брать кредиты на кассовые разрывы. И еще сильно упрощаются формулы корректировок тарифов в методиках - вместо этого появляется сложность ведения базы, но я надеюсь, это стоит того. | 429 |
| 6 | Сегодня был избран руководителем комиссии по ЖКХ в новом составе Общественного совета при Минстрое России. Благодарю коллег за доверие, и постараюсь быть полезным отрасли.
28 октября будет Общественный совет по теме тарифов. Тема бесконечная, вопросов для обсуждения много, а вот конкретные решения зависят от готовности эти решения реализовывать в текущих непростых условиях. Надо найти эту грань.
Буду держать вас в курсе. | 551 |
| 7 | 💡🚰😵 Тарифы на все виды коммунальных услуг индексируются в России с 1 октября, при этом финальные значения в платежках будут зависеть не только от уровня самого тарифа, но и от объема услуг и их количества у потребителя, рассказал @ria_realty первый зампредседателя комиссии по ЖКХ общественного совета Минстроя Алексей Макрушин.
✔️Правительство России утвердило на 2026 год две индексации платы за ЖКУ – с 1 января и с 1 октября. Как ранее сообщал Минстрой, это плановая и законодательно установленная процедура, которая позволяет снизить риски аварий в ЖКХ.
"Повышение тарифов осуществляется одновременно для всех видов коммунальных услуг. Рост платежки будет зависеть не только от самих тарифов, но и от количества услуг, которые использует потребитель. Рост расходов на отопление будет происходить не только из-за повышения тарифа, но и из-за того, что в октябре по сравнению с сентябрем увеличится потребление тепловой энергии", – отметил Макрушин.
Он подчеркнул, что индексация тарифов связана с реализацией инвестпрограмм по модернизации систем ЖКХ. Например, где-то может создаваться новая сортировка для отходов или котельная.
📈📈📈Как пояснили в Союзе потребителей России, правительство устанавливает лишь предельные индексы – потолок, выше которого поднимать плату нельзя. Самый высокий уровень индексации разрешен Ставропольскому краю (+22%), Дагестану (+19,7%), Тамбовской области (+17,5%).
Минимальные значения у Хакасии и Чукотки (+8%), Кировской области (+8,9%), Сахалинской и Томской областей (+9%). Индексация в Москве не должна быть выше 15%, в Санкт-Петербурге – 14,6%, в Подмосковье – 12,8%.
В Союзе потребителей указали, что в регионах, где сети сильно изношены и требуют больших инвестиций, тарифы будут расти быстрее. Влияет на ситуацию и территориальный фактор: в удаленных северных регионах логистика дороже, что сказывается на себестоимости электричества и тепла.
"На отличающийся рост тарифов в регионах повлияли инфляционные процессы, рост цен на закупку материалов и оборудования ресурсоснабжающими организациями, увеличение заработной платы работников ЖКХ, инвестиционные потребности в строительстве новых объектов и развитии существующих коммунальных сетей, расходы на защиту объектов от внешних воздействий", – перечислил директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей Высшей школы экономики Илья Долматов.
При этом Макрушин обратил внимание, что в последние годы расходы на коммунальные услуги в России росли ниже инфляции, а в 2026-м повышение тарифов отсрочили на три месяца.
Как добавил эксперт проекта "Народный фронт. Аналитика" Павел Склянчук, итоговая сумма в квитанции коррелирует с тем, в каком регионе, городе и доме проживает гражданин, и на "средние показатели по больнице" гражданам ориентироваться не стоит.
"На региональном уровне устанавливается индексация, потом она подлежит корректировке в зависимости от состояния сетей в муниципалитете, в конечном счете, состояние многоквартирного дома также влияет на то, насколько энергоэффективно поставляются ресурсы в квартиру", – сказал он.
✍️ С 1 октября в России также устанавливаются предельно допустимые отклонения для отдельных муниципальных образований. Самые большие – в Ставропольском крае (21,9%), Коми (15%), Пермском крае и Орловской области (14,9%).
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 806 |
| 8 | Выступил на моем любимом мероприятии - всероссийском совещании органов регулирования тарифов, которое проводит ФАС. Тему взял необычную - это то, что меня занимает в последнее время больше всего. Если вам тоже интересно, пишите, и подписывайтесь на мой ламповый канал по искусственному интеллекту.
@veryvibecoding | 2 498 |
| 9 | Тезис о том, что надо переходить от субсидируемых тарифов к адресной поддержке в целом понятен и совсем не нов - что называется, хорошо забытое старое. Он базируется на том, что обеспеченные потребители, которым перестанут субсидировать тарифы на ЖКХ, не будут возмущаться или их возмущением можно пренебречь. Это далеко не факт. Похоже, что возмущаться будут, и пренебрегать будет тяжело, в особенности учитывая что к митингам по вопросам экологии и ЖКХ отношение пока относительно лояльное.
Учитывая, что публичная реакция потребителей - проблема №1, представить себе, что федеральный центр затащит все решения на себя, практически невозможно. Наоборот, смягчение ограничений скорее будет происходить путем передаче регионам полномочий принимать решения самостоятельно.
В части самих расчетов большие перспективы несет цифровой рубль, который позволяет отстроить вопрос субсидирования граждан совершенно на новом уровне. Но и от коммунальных компаний здесь тоже требуется совершенно новый, ориентированный на клиента формат работы. Посмотрите как на маркетплейсах - там и скидку предложат, и кэшбэк, и сплит с рассрочкой. А в коммунальных платежках нет даже информации о том, что потребителю часть расходов государство оплатило - а как без этого знания ждать благодарности от потребителя?
https://www.rbc.ru/economics/12/02/2024/65c601969a794705c30a9a8e | 910 |
| 10 | Саше придется не просто, но будем помогать )) | 845 |
| 11 | #Злобныйинсайд
Александр Федяков, сегодня (27.11.23) официально представлен в качестве директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России.
Знаем Александра Сергеевича, как большого профессионала своего дела не понаслышке понимающего проблемы сектора #ЖКХ. Желаем успехов в работе! | 688 |
| 12 |  🧮 Завтра РЭО проведёт вебинар о новом порядке расчёта нормативов накопления ТКО
📆 пятница, 22 сентября
⏰ 13:00
Обсудим постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2023 г. № 1390, описывающее порядок определения нормативов накопления отходов:
🔸 методы расчёта нормативов;
🔸 использование расчётных единиц;
🔸 новые требования при проведении измерений;
🔸 расчёт нормативов методом сравнения аналогов;
🔸 корректировку нормативов по данным весового контроля;
🔸 учёт крупногабаритных отходов;
🔸 переходные положения и многое другое.
🔗 Встретимся по ссылке. Ждём!
@reo_ru | 675 |
| 13 | С появлением цифрового рубля только вопрос времени, когда все расчеты внутри системы ЖКХ будут вестись через него - субсидии, расщепление, оплата субподрядчиков и все, что только можно. Цифра будет видеть и помнить все.. | 939 |
| 14 | Касатики, сенсация! Минстрой сообщает, что до конца 2023 года планируется масштабная модернизация платформы ГИС ЖКХ.
«В ближайшее время начнутся работы по изменению открытой зоны портала, изменится личный кабинет пользователя, а после – будет обновлен личный кабинет отраслевых организаций с учётом их интересов и потребностей», сообщили в министерстве.
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства была запущена еще в 2016 году, на нее потратили несколько миллиардов рублей. По задумке авторов, ГИС должна была стать «сердцем» ЖКХ в России, где собирались бы все возможные данные — нужные и жителям, и предприятиям сферы. Но вот уже почти десять лет система представляет собой нечто странное — вроде единорога (вымышленное чудовище) она вроде есть, а вроде и нет.
Изначально ГИС ЖКХ находилась в ведении Минцифры, но крокодил не ловился, кокос не рос. В итоге после нескольких лет мучений цифровое детище современности передали Минстрою — это произошло в мае 2021 года. Но так ничего до сих пор не поменялось.
Что же, ждем-с 🍿
@kanalya1000che | 947 |
| 15 | ❗
У меня сегодня первый день на новом месте работы - в команде Doma.ai :)
Приняла это приглашение, потому что верю, что этот проект может изменить лицо нашей отрасли)
Варвара Сергевна наконец оживёт)
И я тоже;)) | 765 |
| 16 | Если так уж хочется делать меньше корректировок и перерасчетов, надо просто «сдвинуться» в расчетах на год - тарифы летом 2024го должны будут учитывать объем потребленного зимой 2023-2924 и т.д. Тогда никаких перерасчетов не будет в принципе, хотя и будет сложнее вести расчеты с отдельными потребителями, а у тепловиков может возникать какое-то количество кассовых разрывов.. | 940 |
| 17 | https://reader.rbc.ru/share/f42yFoygTV7obzTe7 | 1 023 |
| 18 | На общественном совете Минстроя озвучена идея создания гарантирующей управляющей организации. Вполне логичное развитие мысли после создания таких организаций у всех ресурсников, даже странно, что тема не возникла раньше (впрочем, может, это я отстал).
Бонус гарантирующей управляющей организации в том, что с ее созданием, в принципе, можно сокращать регулирование сферы в целом, устанавливая требования именно для гарантирующих организаций (такая ситуация работает со сбытовыми организациями в электроэнергетике). Тогда либо потребители живут со своей УК и не жалются, либо переходят к гарантирующей УК и получают гарантированное качество услуг.
Если же регулирование не ограничивать, то логики в гарантирующих УК становится мало, так как по этой логике все УК - гарантирующие. | 916 |
| 19 | О, я тут на днях зашел в ГИС ЖКХ, хотел понять, что происходит со счетами за капитальный ремонт. Ребят, ну это же трэш. Некрасиво, неудобно, а главное - нет информации. Смог увидеть только платежи за электричество. Впрочем, на сайте регионального фонда и mod.ru по своему дому тоже не нашел ничего. Интересно, какие планы на ГИС у обновленной команды Минстроя?
https://t.me/energoatlas/7512 | 1 005 |
| 20 | Альткотельная – это и правда, в теории отказ от регулирования. И рост цен на тепло хотя и неприятен, ведь это самый дорогой ресурс, но до некоторой степени закономерный результат реформы. Вопрос скорее в том, что потребитель получил взамен – насколько выросли инвестиции, как снизились потери и число аварий..
Отрасли нужна модернизация, а значит, успешная реформа должна была бы приводить к тому, что инвестиции увеличиваются быстрее, чем тарифы. Сегодня вкладываем, модернизируем, потом возвращаем. Если же инвестиции не превышают инвестиционную составляющую тарифа, т.е. привлеченных средств нет, а есть только трансляция инвестиционных расходов на потребителей, такая схема отношений неизбежно вызовет напряжение и будет искрить.
Не буду давать никаких оценок, думаю, что уже пора начинать считать цыплят и анализировать первые итоги реформы – лично мне было бы очень интересно понять, что получилось | 3 385 |
