Николай Лабуш | Недвижимость Дубай
Canal cerrado
Я живу и работаю в Дубае. Веду инвесторов, анализирую рынок, делюсь тем, что действительно влияет на деньги и решения. @manager_uae — на связи
Mostrar más2 143
Suscriptores
Sin datos24 horas
-167 días
+29430 días
Cargando datos
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
octubre '26oct '26
octubre '26
+240
en 2 canales
septiembre '26
+1 755
en 0 canales
Get PRO
agosto '260
en 0 canales
Get PRO
julio '260
en 0 canales
Get PRO
junio '260
en 0 canales
Get PRO
mayo '260
en 0 canales
Get PRO
abril '260
en 0 canales
Get PRO
marzo '260
en 0 canales
Get PRO
febrero '260
en 0 canales
Get PRO
enero '260
en 0 canales
Get PRO
diciembre '250
en 0 canales
Get PRO
noviembre '250
en 0 canales
Get PRO
octubre '250
en 0 canales
Get PRO
septiembre '250
en 0 canales
Get PRO
agosto '250
en 0 canales
Get PRO
julio '250
en 0 canales
Get PRO
junio '250
en 0 canales
Get PRO
mayo '250
en 1 canales
Get PRO
abril '250
en 0 canales
Get PRO
marzo '250
en 0 canales
Get PRO
febrero '250
en 0 canales
Get PRO
enero '250
en 0 canales
Get PRO
diciembre '240
en 0 canales
Get PRO
noviembre '240
en 0 canales
Get PRO
octubre '240
en 0 canales
Get PRO
septiembre '240
en 1 canales
Get PRO
agosto '240
en 0 canales
Get PRO
julio '240
en 0 canales
Get PRO
junio '240
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+246
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 26 octubre | +2 | |||
| 25 octubre | +1 | |||
| 24 octubre | +1 | |||
| 23 octubre | 0 | |||
| 22 octubre | 0 | |||
| 21 octubre | +2 | |||
| 20 octubre | 0 | |||
| 19 octubre | 0 | |||
| 18 octubre | +1 | |||
| 17 octubre | +1 | |||
| 16 octubre | 0 | |||
| 15 octubre | +9 | |||
| 14 octubre | +6 | |||
| 13 octubre | +12 | |||
| 12 octubre | +3 | |||
| 11 octubre | +11 | |||
| 10 octubre | +5 | |||
| 09 octubre | +16 | |||
| 08 octubre | +9 | |||
| 07 octubre | +15 | |||
| 06 octubre | +16 | |||
| 05 octubre | +20 | |||
| 04 octubre | +36 | |||
| 03 octubre | +16 | |||
| 02 octubre | +35 | |||
| 01 octubre | +23 |
Publicaciones del Canal
В ДУБАЕ НЕТ НАЛОГА НА ЗАРПЛАТУ. ОТКУДА ТОГДА $30 МЛРД В БЮДЖЕТЕ?
На 2026 год Дубай запланировал доходы в размере $29,5 млрд.
И нет, дело далеко не в нефти. Более 95% экономики города приходится на ненефтяные отрасли.
На чём зарабатывает Дубай?
❤️1. Государственные сборы.
Лицензии для бизнеса, регистрация недвижимости, оформление документов и десятки государственных услуг.
Купили квартиру за $500 000? Регистрация сделки обойдётся в $20 000.
А если квартиру перепродадут, государство снова получит 4% от стоимости новой сделки. И так при каждой перепродаже.
❤️2. Государственные инвестиции.
Дубай владеет крупными компаниями — от авиаперевозчиков до портовых операторов.
Только Emirates Group за финансовый год 2024/25 выплатила государству $1.6 млрд.
❤️3. Налоги на потребление и бизнес.
НДС 5%, корпоративный налог 9%, таможенные пошлины и другие платежи.
❤️4. Нефтяные доходы составляют 4%
А куда идут бюджетные деньги?
В 2026 году запланировано направить:
❤️ 48% — на инфраструктуру.
❤️ 28% — на социальное развитие.
❤️ 18% — на безопасность и правосудие.
❤️ 6% — на государственное управление.
Вот почему Дубай может обходиться без подоходного налога на зарплату.
Николай | @manager_uae
| 2 |  ВИД НА МОРЕ В ДУБАЕ: ЧТО НУЖНО ПРОВЕРИТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Красивый вид из окна сегодня не гарантирует, что он сохранится через несколько лет.
❤️ В Дубае каждый участок имеет свои градостроительные параметры: назначение, допустимую высоту и плотность застройки.
Поэтому при покупке видовой квартиры я обязательно изучаю не только сам объект, но и перспективы строительства на соседних участках.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️
На фото — реальный пример. Покупатель приобрёл квартиру через другую компанию. Ему обещали вид на пляж, но впоследствии новая застройка практически полностью его перекрыла.
❤️А ведь за такие виды покупатели доплачивают сотни тысяч долларов.
Николай Лабуш | @manager_uae | 246 |
| 3 |  +1❤️ В Дубае новых запусков на 64% меньше. Что сейчас происходит на рынке?
❤️За январь–сентябрь 2026 года девелоперы вывели в продажу около 50 тысяч квартир и вилл. За тот же период прошлого года — 137,3 тысячи.
На фоне региональной нестабильности запускать проекты стало сложнее. Были перебои с поставками материалов и оборудования, дополнительные расходы на доставку, давление на себестоимость строительства.
Девелоперы пересчитывают бюджеты, пересматривают цены и условия оплаты, осторожнее выводят новые объёмы в продажу.
При этом ранее запущенные дома продолжают достраиваться. Объёмы сдач показал на карточках.
❤️ Продажи готового жилья заметно увеличились: в третьем квартале сумма сделок выросла на 18% относительно второго.
Как долго сохранится такая динамика, пока неясно.
❤️Но по своей работе вижу: новых проектов, где меня устраивают и сам объект, и заявленная цена, сейчас заметно меньше, чем год-два назад.
Николай Лабуш | @manager_uae | 266 |
| 4 |  ❤️ Кому достанется ваша квартира в Дубае после развода?
Представьте: вы заплатили за квартиру $300 000, но оформили её только на одного из супругов.
Во многих странах недвижимость, приобретённая в браке, считается совместной собственностью супругов.
❤️ Но в Дубае это правило автоматически не работает.
Здесь ключевое значение имеет то, на кого зарегистрирована недвижимость. И даже если вы полностью оплатили покупку, это ещё не гарантирует вам долю в квартире.
Особенно важно учитывать это покупателям из России, которые из-за банковских ограничений часто вынуждены проводить оплату через третьих лиц.
❤️Получается: деньги ваши, платёж от третьего лица, а квартира оформлена на одного из супругов.
Но что, если дело дойдёт до развода?
В свидетельстве о праве собственности указано не ваше имя. В платёжных документах — тоже.
При этом отсутствие прямого подтверждения оплаты существенно осложняет защиту ваших интересов. Даже если деньги фактически принадлежали вам, доказать это может оказаться непросто.
❤️В результате вы рискуете остаться без недвижимости, за которую заплатили сотни тысяч долларов.
Конечно, многое зависит от применимого законодательства, обстоятельств покупки и сохранившихся документов. Но рассчитывать исключительно на то, что при разводе удастся доказать своё финансовое участие, — серьёзный риск.
❤️Поэтому при покупке недвижимости в Дубае сразу регистрируйте свою долю в свидетельстве о праве собственности.
Иначе одна ошибка при оформлении может стоить вам всей квартиры.
Николай Лабуш | @manager_uae | 359 |
| 5 |  ❤️ Почему офисная недвижимость Дубая показала свою устойчивость в период региональной напряжённости?
Весной многие компании перевели сотрудников на удалённую работу. Кто-то отправил персонал домой, кто-то временно покинул ОАЭ. Некоторые офисы фактически пустовали месяцами.
Но для собственников коммерческой недвижимости принципиально ничего не изменилось: действующие договоры аренды продолжали приносить доход.
❤️Причина простая. Даже если сотрудники физически не находятся в офисе, компания продолжает вести бизнес. Ей нужны банковские счета, действующая лицензия, рабочие визы для сотрудников и зарегистрированный адрес. Для компаний в Дубае всё это требует сохранения офисного помещения.
Поэтому временный переход на удалённую работу не означает, что компания может просто отказаться от аренды.
❤️ В этом и заключается одно из ключевых преимуществ офисной недвижимости. Арендатору помещение необходимо не только для размещения сотрудников, но и для полноценного функционирования бизнеса.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
❤️ Именно поэтому я продолжаю считать качественные офисы в Дубае одним из наиболее привлекательных сегментов для долгосрочных инвестиций. Здесь важно не только то, сколько приносит недвижимость, но и насколько устойчив спрос на неё в нестандартных обстоятельствах.
Николай Лабуш | @manager_uae | 294 |
| 6 | Sin texto... | 299 |
| 7 |  ❤️ В сентябре новых договоров аренды в Дубае стало на 25,6% больше, чем год назад
Недавно писал, что население Дубая выросло примерно на 5% с начала года и приблизилось к 4,81 млн человек. Теперь добавлю данные по аренде.
❤️За первые девять месяцев 2026 года количество зарегистрированных договоров выросло на 6,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
❤️В сентябре зарегистрировали 48 639 новых и продлённых договоров. Это на 22,6% больше, чем в августе. При этом число новых договоров выросло на 25,6% к сентябрю прошлого года, а продлений на 7,6%.
Отдельно выделю квартиры с одной спальней. За девять месяцев на них пришлось 124 113 договоров, около 42% общего количества.
❤️ Именно поэтому динамику населения я смотрю вместе с регистрациями аренды.
Николай Лабуш | @manager_uae | 311 |
| 8 | Sin texto... | 359 |
| 9 |  ❤️ В ДУБАЕ НАЗВАЛИ ШЕСТЬ РАЙОНОВ ДЛЯ СОВМЕСТНОГО ЖИЛЬЯ
Ранее я писал, как в Дубае начали регулировать совместное проживание после случаев с незаконными перегородками и десятками жильцов в одной квартире.
❤️7 октября в официальном сообщении муниципалитет назвал шесть районов, где здания могут получить разрешение на такой формат.
Всего утверждено 44 зоны, а список будет пополняться. Уже названные районы отметил на карте.
Попадание района в список не разрешает владельцу любой квартиры поставить перегородки и начать сдавать комнаты.
❤️По опубликованным требованиям под совместное проживание выделяется весь жилой дом или вилла, а не отдельная часть здания.
❤️ За нарушения закона предусмотрен штраф до AED 500 000 ($136 986), а при повторном нарушении — до AED 1 млн ($273 973).
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
❤️Если вам предлагают квартиру с доходностью за счёт сдачи по комнатам, нужно проверить, есть ли у всего здания соответствующее разрешение.
При подборе квартиры для жизни я отдельно проверяю назначение здания и его фактическое заселение, чтобы вы не купили красивую квартиру в доме, который по факту можно назвать общежитием.
Николай Лабуш | @manager_uae | 428 |
| 10 | Mensaje de voz | 432 |
| 11 | Sin texto... | 447 |
| 12 |  ❤️ НАСЕЛЕНИЕ ДУБАЯ ПРИБЛИЖАЕТСЯ К ПЯТИ МИЛЛИОНАМ ЧЕЛОВЕК
Сегодня зашёл на государственный портал Data Dubai, где данные о населении эмирата обновляются в реальном времени.
❤️На момент записи видео в Дубае насчитывалось 4 809 506 жителей.
В конце 2025 года, ещё до всем известных событий в регионе, в Дубае проживало 4 580 300 человек. Несмотря на всё произошедшее, с начала 2026 года и до сегодняшнего дня население эмирата увеличилось на 229 206 человек — примерно на 5%.
❤️ До отметки в пять миллионов осталось около 190 000 человек.
Речь не о туристах. В статистику входят люди, которые живут в Дубае.
Для рынка жилья рост населения увеличивает общую базу спроса, но не делает автоматически привлекательным каждый объект.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Прикладываю короткую запись с портала и ссылку на источник:
Государственный портал Data Dubai
❤️Если страница не открывается, для доступа может потребоваться IP-адрес ОАЭ.
Николай Лабуш | @manager_uae | 489 |
| 13 |  ❤️ ЧТО ПРОИСХОДИТ, ЕСЛИ ПОСЛЕ СДАЧИ КВАРТИРА ОКАЗАЛАСЬ МЕНЬШЕ?
При покупке недвижимости на стадии строительства чистая площадь фиксируется в договоре и приложенном плане.
Первоначально её рассчитывают по проектным чертежам, а после строительства — по итоговым данным готового объекта. Согласованные изменения проекта и финальный обмер могут дать расхождение.
❤️Например, в договоре указано 100 м², а после сдачи зарегистрировано 94 м².
Если фактическая чистая площадь меньше договорной более чем на 5%, застройщик обязан выплатить покупателю компенсацию. Она рассчитывается исходя из стоимости объекта по договору.
❤️Пять процентов — не разрешённое уменьшение площади, а установленный законом порог для компенсации.
Если итоговая площадь оказалась больше, застройщик может потребовать доплату только в том случае, если это предусмотрено договором.
Для подтверждения расхождения сравнивают договор, приложенный план, регистрационные документы и инженерные чертежи.
❤️ При необходимости помогаю собственнику заказать официальный обмер через DLD. Стоимость — AED 620, заявленный срок — три рабочих дня.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Такие случаи не являются обычной практикой. Но если цифры не совпали, сначала подтверждаем фактическую площадь, а затем определяем право покупателя на компенсацию.
❤️Поэтому моё сопровождение заканчивается не подписанием договора, а передачей и итоговой регистрацией объекта.
Николай Лабуш | @manager_uae | 472 |
| 14 |  ❤️ В ЖИЛЫХ РАЙОНАХ ДУБАЯ ВЫЯВИЛИ 2 395 НАРУШЕНИЙ
Недавно показывал, как Dubai Municipality контролирует здания во время строительства. Но проверки продолжаются и в жилых районах: муниципалитет следит за использованием объектов и строительными изменениями.
❤️С начала 2026 года проведено более 16 000 инспекционных выездов.
Зафиксировано 2 395 нарушений. Из них 451 уже устранено, по 1 478 продолжаются исправления, остальные случаи требуют дальнейших мер со стороны муниципалитета.
❤️Среди нарушений — проживание нескольких семей в одной жилой единице, размещение несемейных арендаторов там, где это запрещено, а также строительные работы и изменения без разрешений.
Последний пункт особенно важен при покупке вторичной недвижимости.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
❤️ При работе со вторичкой я отдельно смотрю, совпадает ли фактическая планировка с согласованной. Если переносили стены, объединяли помещения или делали пристройки, у продавца должны быть соответствующие разрешения и утверждённые планы.
Если несогласованные изменения обнаружатся после сделки, новому владельцу потребуется заказать техническое заключение и чертежи, получить согласования и оплатить работы. Если узаконить изменения нельзя — демонтировать их и восстановить утверждённую планировку. При открытом нарушении к этим расходам может добавиться штраф. Поэтому этот вопрос лучше закрыть до подписания договора, а не после получения ключей.
Николай Лабуш | @manager_uae | 526 |
| 15 |  ❤️ ГДЕ В ДУБАЕ ИНОСТРАНЕЦ МОЖЕТ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
В продолжение вчерашнего поста хочу наглядно показать, в каких районах Дубая иностранцам доступен freehold.
❤️Freehold — это бессрочная собственность: недвижимость оформляется на покупателя без ограничения срока. Её можно продавать, сдавать и передавать по наследству.
Фиолетовым выделены территории, где такая форма владения доступна иностранным покупателям.
Карта позволяет быстро оценить расположение этих зон и сравнить районы при выборе локации.
❤️ Используйте её как ориентир. В отдельных случаях статус конкретного проекта или участка может отличаться, поэтому перед покупкой стоит уточнить форму владения и сверить её с документами.
Николай | @manager_uae | 666 |
| 16 |  +4❤️ ПОЧЕМУ Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ ТАУНХАУСЫ VERDANA
Таунхаусы Verdana от Reportage сейчас активно рекламируют и предлагают многие брокеры. Наверняка вам тоже попадались эти объявления: зелёное комьюнити, красивые дома, собственный двор и низкая цена, да ещё со скидкой и в рассрочку.
Выглядит интересно. Но прежде чем обсуждать проект, я посмотрел документы на землю.
❤️По документам земля Dubai Investments Park, где расположен проект, арендована на 99 лет: с 1 февраля 1999 года до 1 февраля 2098 года.
❤️Таунхаусы на арендной земле я своим клиентам не рекомендую. Я выбираю бессрочную собственность. Обещание «потом переведут в полную собственность» без документов меня не убеждает.
При перепродаже ограниченный срок никуда не исчезает и не начинается заново. Следующему покупателю тоже придётся его учитывать.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
❤️ Меня возмущает, когда человеку подробно объясняют рассрочку и считают скидку, а об ограниченном сроке владения не говорят. Брокер должен знать, что продаёт, и объяснять эти условия покупателю до того, как тот внесёт деньги.
Николай | @manager_uae | 680 |
| 17 |  ❤️ 39 дирхамов — и через час вы в Абу-Даби
Завтра, 30 сентября, в 06:14 из Дубая отправится первый пассажирский поезд Etihad Rail. Уже в 07:18 он прибудет в Абу-Даби.
❤️За такое время в час пик иногда не успеваешь нормально переехать из одного района Дубая в другой. А здесь — сел в поезд и через час оказался в другом эмирате.
До сих пор поездка между Дубаем и Абу-Даби означала автомобиль, трассу и зависимость от пробок. Теперь между двумя главными городами страны появляется общественный транспорт по цене короткой поездки на такси.
❤️ Билеты уже продаются. Завтра поезд отправится.
❤️И, на мой взгляд, это одно из самых серьёзных изменений в транспортной карте ОАЭ за последние годы.
Николай Лабуш | @manager_uae | 568 |
| 18 |  +4❤️❤️❤️❤️❤️
Собственный дом на острове в Дубае
Bay Estate by Nakheel — редкий даже для Дубая формат: полноценные виллы и таунхаусы на острове, но без привычного для такой недвижимости бюджета в десятки миллионов дирхамов.
Проект появится на Dubai Islands — архипелаге у побережья.
В Bay Estate предусмотрено всего 357 домов, а также 60 участков. Никаких высотных башен: только таунхаусы, виллы и собственные сады.
❤️При этом трёхспальных таунхаусов будет только 98, отдельных garden villas — 47, а пляжных участков — всего 14.
Внутри запланированы две лагуны для плавания, пляжный клуб, марина, променад, бассейны, парки и спортивные площадки.
Два слова о застройщике.
❤️ Nakheel — компания, создавшая Palm Jumeirah. Именно этот застройщик превратил искусственный остров в один из самых узнаваемых и дорогих адресов мира.
Теперь Nakheel создаёт новый островной район — но с совершенно другим порогом входа.
❤️Главный продукт Bay Estate — трёхспальный таунхаус площадью 284–287 м².
Это полноценный семейный дом с собственным садом и гаражом на две машины. Не квартира с видом на воду, а своя земля непосредственно на острове.
Предварительные средние цены:
❤️3 спальни, таунхаус — AED 5,9 млн ($1,62 млн)
❤️4 спальни, таунхаус — AED 6,9 млн ($1,89 млн)
❤️4 спальни, вилла — AED 7,2 млн ($1,97 млн)
Для сравнения: средняя цена сделки с трёхспальной виллой на Palm Jumeirah сегодня составляет около AED 30 млн ($8,2 млн).
Но можно даже не сравнивать с Palm. Трёхспальные квартиры в соседних проектах на Dubai Islands сейчас стоят от AED 5,59 млн ($1,53 млн) до AED 7,73 млн ($2,12 млн).
Получается, что за сопоставимый бюджет в Bay Estate предлагается не квартира, а дом площадью почти 300 м² — с садом и собственным гаражом.
❤️Срок завершения проекта — январь 2031 года.
План оплаты:
❤️20% — при бронировании
❤️40% — во время строительства
❤️40% — при передаче дома
Главный нюанс — проект выходит через закрытый запуск. До открытых продаж вероятнее всего проект просто не дойдет.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Для участия в распределении необходимо подать EOI и внести депозит AED 100 000 ($27 400). Постараться получить там дом будет сложно, но пока еще возможно.
❤️Если вам интересен полноценный дом на острове по цене трёхспальной квартиры — пишите мне.
Николай Лабуш | @manager_uae | 554 |
| 19 |  +4❤️ PALM JEBEL ALI: 24 ГОДА ИСТОРИИ И СУДЬБА ПЕРВЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Я специально поднял архивы Palm Jebel Ali, чтобы восстановить всю историю проекта: как создавали остров, почему строительство остановилось, что произошло с первыми покупателями и как спустя годы проект запустили заново.
❤️Морские работы начались в 2002 году. К моменту остановки проекта основа острова была практически сформирована, недвижимость уже продавалась, а первый мастер-план предполагал масштабную жилую и курортную застройку.
❤️В 2008 году начался мировой финансовый кризис. Банки сократили кредитование, спрос на недвижимость на стадии строительства резко снизился, а государственный девелопер Nakheel, развивавший проект, начал реструктуризацию долгов.
Намытый остров остался, но строительство домов остановили.
К тому моменту недвижимость здесь уже приобрели сотни покупателей. Многие успели внести значительную часть стоимости будущих объектов.
❤️Урегулирование заняло годы. Покупателям предлагали перенести вложенные средства в другие проекты Nakheel или вернуть сумму, фактически уплаченную девелоперу.
Часть перенесла вложения, часть выбрала возврат, а некоторые продолжали добиваться строительства обещанных вилл. Вопросы по старым договорам решались отдельно и автоматически в новый проект они не перешли.
❤️ В 2023 году Palm Jebel Ali получил новый мастер-план.
Это не простое продолжение прежней стройки. На уже созданной морской основе появился другой проект — с новой планировкой острова, другим набором недвижимости и новыми договорами.
Сейчас строительство идёт одновременно на всех жилых ветвях, а первые виллы уже приближаются к передаче. Текущий масштаб работ и различия между двумя мастер-планами показал в карточках.
❤️У Palm Jebel Ali фактически две главы: первая завершилась после кризиса 2008 года, а вторая началась с полного перезапуска проекта в 2023-м.
Николай | @manager_uae | 563 |
| 20 |  +4❤️ ДУБАЙ ОБОШЁЛ САН-ФРАНЦИСКО И ВОШЁЛ В ТОП-4 ИИ-ГОРОДОВ МИРА
В рейтинге Counterpoint Research Дубай занял четвёртое место среди 100 мегаполисов. Выше оказались только Сингапур, Сеул и Пекин. Сан-Франциско занял пятое место.
Исследование учитывало более 5 000 государственных и частных инициатив, инфраструктуру, университеты и развитие технологических компаний.
❤️ОАЭ начали заниматься этим направлением задолго до появления ChatGPT. Ещё в 2017 году здесь впервые в мире назначили министра по вопросам искусственного интеллекта.
❤️Сейчас ОАЭ занимают первое место в мире по использованию ИИ среди населения: такими инструментами пользуются 73,3% людей трудоспособного возраста. Для сравнения: в Сингапуре — 64,3%, в США — около 33%, а в среднем по миру — 18,8%.
В Дубае ИИ уже применяют в управлении транспортом и государственными услугами. В DIFC развивается отдельный кластер для профильных компаний, а изучение технологии внедряют в школьное образование.
И буквально вчера Microsoft объявила на полях Генеральной Ассамблеи ООН о планах инвестировать свыше $10 млрд в ИИ-инфраструктуру ОАЭ, Саудовской Аравии, Катара и Кувейта до 2030 года.
❤️ Я уверен, что за ИИ будущее. И то, что Дубай уже сегодня входит в число мировых лидеров этого направления, говорит о многом.
Николай | @manager_uae | 596 |
