Строй Петербург

Новости за день – 21.05.2024 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В Пушкинском районе построят новый жилой комплекс. Его построит ГК «Полис» и это будет первый опыт компании в малоэтажном строительстве.👍 🎯 Часть корпусов Апраксина двора реконструируют под новый торговый центр. Давно пора, будем держать пальцы, чтобы проект был реализован.🤞 🎯 В программы льготной ипотеки с господдержкой внесены изменения. Ничего значительного, впрочем. 🎯 На рынок выведены квартиры IV очереди ЖК «Огни Залива». Стоимость начинается от 5,3 млн, а ключи покупателям передадут не позже 30.12.2027. 🎯 В Петербурге выберут лучших каменщиков. Удачи всем участникам, и пусть победит сильнейший!🧱 🎯 ЖК «Новикола» примет участие в конкурсе «Доверие потребителя». И опять желаем удачи достойному претенденту в соревновании.💪 🎯 Сбербанк изменил условия выдачи IT-ипотеки. Довольно интересные новые условия.

Объект дня: КВАРТИРА 3-комнатная квартира, 109.8 кв. м Адрес: Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Садовая ул., 65, литера А Транспортная доступность: ст. метро «Садовая» – 0,9 км.

⚡️Ленобласть вводит дополнительный маткапитал при рождении первого и второго ребенка Губернатор Александр Дрозденко сообщил о введении в Ленинградской области дополнительной меры поддержки семей – регионального материнского капитала при рождении первого и второго ребенка. Размер выплаты составит соответственно 140 и 70 тысяч рублей. «Документ разработан и подписан в мае, но получить выплату смогут все семьи, в которых дети родились в 2024 году – в Год семьи», - сообщил глава региона. По его словам, условием для получения выплаты является возраст матери: до 27 лет (включительно) при рождении первого ребенка и до 30 лет (включительно) при рождении второго. В особых случаях выплату может получить и отец ребенка Мера социальной поддержки на уровне региона ранее действовала только при рождении третьего ребенка или последующих детей. Согласно тексту постановления правительства Ленобласти, средства регионального материнского капитала можно будет направить на улучшение жилищных условий на территории Ленобласти, в том числе погашение ипотеки, ремонт, реконструкцию жилья, приобретение земельных участков. Деньги хоть и не слишком большие, но пригодятся.

Проект: «Измайловский» Группа ЛСР открыла продажи в новом жилом комплексе «Измайловский», к строительству которого приступает в Адмиралтейском районе. Адрес: Санкт-Петербург, Егорова ул., 23б, литера А Транспортная доступность: ст. м «Фрунзенская» – 0,8 км. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Проект» Класс: бизнес Тип дома: монолитный Этажность: 12 Отделка: предчистовая Объекты: 214 квартир, из них 98 студий, 110 однокомнатных и 6 двухкомнатных Высота потолков: 2,52 м Класс энергоэффективности: А (очень высокий) Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2027 Передача ключей: до 30.09.2028 👉 Подробнее о проекте «Измайловский» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-izmaylovskij/) Рендер с официального сайта застройщика Проектная декларация

Новости за день – 20.05.2024 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Хуснуллин дал прогноз по вводу жилья в России в 2024 году. Одна сплошная стабильность.👌 🎯 В России утверждены правила информационной модели в строительстве. Поздравляем всех, кому это облегчит работу.👍 🎯 По итогам торгов в Петербурге арендовано 150 городских зданий и помещений. Какие страсти, однако, творятся на этих торгах, никогда бы не подумали.😳 🎯 В Курортном районе началось строительство нового жилого комплекса. Немного озадачивает то, что разрешительная документация и информация об объекте так и не появились пока в каталоге новостроек ЕИСЖС.🤔 🎯 Аналитики Сбера оценили долю льготной ипотеки в общем объеме выдач. Больше половины в совокупности по всем программам, а на «Господдержку» пришлась почти четверть всех выдач. 🎯 На вторичке наметился тренд на снижение цен. Есть такое, вероятно, летом он продолжится. 🎯 Мнение: Доля инвестиционного жилья на первичке может существенно сократиться. Естественно, вряд ли от увеличения минимальной площади жилья снизится минимальный бюджет покупки.😉

На рынке вторичного жилья СПб в апреле 2024 в структуре предложения по традиционным городским районам (без учета пригородных) лидирующую позицию по-прежнему занимал Приморский район – 16,3% от объема выставленных на продажу квартир. Далее на вторичном рынке жилья значительные доли занимали Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляло 13,1%, 10,0% и 10,4% соответственно. Минимальные доли приходились на предложение в Адмиралтейском, Кировском, Петроградском и Фрунзенском районах – 5,0%, 3,7%, 4,8% и 4,8% соответственно от общего объема выставленных на продажу квартир. Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

⚡️Росстат опубликовал свежие данные об инфляции Как предполагает «ДП», рост инфляции в России грозит новым повышением ключевой ставки. В апреле она составила 0,5%. Это ниже, чем в январе (0,86%) и феврале (0,68%), но выше, чем в марте (0,39%). Суммарно за первые 4 месяца 2024-го индекс потребительских цен прибавил 2,46%, и это больше, чем за тот же период 2023-го (2,06%). В годовом исчислении инфляция в апреле ускорилась до 7,84%. В начале января это было 7,42%, в начале апреля – 7,72%. Оперативные данные последнего месяца весны также не радуют: по состоянию на 13 мая годовые темпы роста цен ускорились до 8,05%, если высчитывать их опираясь на недельную динамику (именно такой методики придерживается ЦБ). Таким образом, впервые с февраля 2023-го годовая инфляция превысила 8%. Банк России рассчитывал, что годовая динамика цен по итогам II квартала останется на уровне первого – 7,7%. Теперь становится понятно: чтобы такой прогноз сбылся, должно произойти чудо. Является ли разворот инфляции от снижения к росту трендом или это краткосрочный всплеск, сказать пока сложно. Но что очевидно – дезинфляционные процессы в стране как минимум неустойчивы. И очевидным следствием этого станет сохранение Банком России жёсткой денежно–кредитной политики (ДКП). Или даже ещё большее её ужесточение. Надежд на смягчение ДКП (хотя бы во втором полугодии), о вероятности которого, пусть и с большой осторожностью, раньше говорила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, остаётся всё меньше. А значит, у Банка России появляются аргументы не просто не снижать ключевую ставку, на что надеется, в частности, промышленный блок правительства, но даже её повысить. Внезапно.

Проект: «Новые Лаврики» Группа «Самолет» открыла продажи в корпусе 1.3 жилого комплекса «Новые Лаврики», строительство которого ведет во Всеволожском районе. Адрес: Ленинградская область, г. Мурино, Романовская ул. Транспортная доступность: ст. метро «Девяткино» – 3,3 км. Застройщик: ООО «Специализированный Застройщик «Самолет-Лаврики» Класс: комфорт Тип дома: кирпично-монолитный Этажность: 12 Отделка: чистовая Объекты: 605 квартир, из них 154 студии, 33 однокомнатных, 318 двухкомнатных, 67 трехкомнатных и 33 четырехкомнатных Высота потолков: 2,77 - 2,95 м Класс энергоэффективности: А (очень высокий) Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Передача ключей: до 01.05.2027 👉 Подробнее о проекте «Новые Лаврики» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-novyye-lavriki/) Рендер с сайта наш.дом.рф Проектная декларация

На рынке строящегося жилья СПб в апреле 2024 в структуре предложения по традиционным городским районам (без учета пригородных) лидирующую позицию традиционно занимал Приморский район – 20,9% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимали Василеостровский, Выборгский, Московский и Петроградский районы, предложение в них составляло 12,1%, 11,0%, 12,1% и 9,4% от всего объема рынка новостроек. Наименьшее количество строительных объектов зафиксировано в Кировском, Фрунзенском и Центральном районах – 0,0%, 2,8% и 1,4% соответственно. Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет на сайте BN.ru.

Проект: «Огни Залива» Компания «БФА-Девелопмент» открыла продажи в четвертой очереди жилого комплекса «Огни Залива», строительство которого ведет в Красносельском районе. Адрес: Санкт-Петербург, Ленинский пр. Транспортная доступность: ст. метро «Проспект Ветеранов» – 6,5 км. Застройщик: ООО «Дудергофский Проект» Класс: комфорт Тип дома: монолитный Этажность: 24 Отделка: чистовая Объекты: 914 квартир, из них 128 студий, 197 однокомнатных, 326 двухкомнатных, 197 трехкомнатных и 66 четырехкомнатных Высота потолков: 2,74 м Класс энергоэффективности: D (нормальный) ДОО: 185 мест Выдача ключей: до 30.12.2027 👉 Подробнее о проекте «Огни Залива» (https://www.bn.ru/zhiloy-kompleks-ogni-zaliva/) Рендер с официального сайта застройщика Проектная декларация участок 269 Проектная декларация участок 270