Недвижимость Батуми | BD Realty

Батуми, это было легендарно! 🔥 Третий REALTY FORUM официально вошел в историю.

Мы знали, что будет круто, но реальность умножила это на сто. Энергетика на площадке просто зашкаливала!

Мы собрали лучших из лучших, чтобы снова доказать: рынок недвижимости Грузии – это мощнейший магнит для инвестиций, а мы с вами те, кто задает на нем тренды. Цифры, которые говорят громче любых слов: ▪️ 450+ топовых участников ▪️ 16+ стран-участниц ▪️ 20+ ключевых партнеров Мы вышли далеко за рамки классической конференции. На площадке собралась максимальная концентрация экспертов: живое общение без воды, честный обмен опытом и договоренности, из которых уже сейчас формируются новые крупные проекты. BD Realty продолжает стирать границы и выводить рынок на новый уровень. Дальше – только больше. Не сбавляем обороты! 🚀

❕С апреля 2026 года условия получения ипотеки в Грузии для части иностранных покупателей стали проще. Особенно изменения почувствуют граждане России: появились прямые рублёвые переводы, а подтверждать доход теперь можно более понятным и удобным способом. В карусели разобрали, что именно изменилось. Листайте 👉🏻 А если планируете покупать недвижимость с привлечением ипотеки, лучше заранее проверить свои шансы на одобрение. Это поможет избежать лишних отказов и потери времени. В BD Realty мы сопровождаем клиентов на всех этапах получения ипотеки в Грузии: — подбираем объект; — помогаем собрать документы; — взаимодействуем с банками; — сопровождаем сделку до получения ключей. Хотите узнать, одобрят ли вам ипотеку и на каких условиях? Оставляйте заявку на консультацию, и мы разберём вашу ситуацию и бесплатно проконсультируем по актуальным условиям банков Грузии 😉

Закрытый пресейл в Батуми: точка максимальной доходности для инвестора. Надежный застройщик Real Palace (автор уже реализованного проекта у ТЦ Metro City) готовит к запуску новый премиальный ЖК на Новом бульваре. 🔥 Официальный старт продаж — через 2 месяца. Главное для инвестора: сейчас мы открыли окно приоритетного бронирования. К моменту открытого старта ваш актив уже гарантированно вырастет в цене. 💰 Стоимость на закрытом pre-sale — от 1150 $/м² 📈 Доступна беспроцентная рассрочка на 48 месяцев при первом взносе 30%. Больше деталей об инфраструктуре комплекса и форматах квартир собрали в карусели 👉 📩 Чтобы выбрать самый ликвидный лот и зафиксировать стартовую цену до выхода проекта на рынок — оставляйте заявку.

🇬🇪 Батуми в списке самых перспективных курортов мира, рост рынка недвижимости и новые авиарейсы Подготовили для вас свежий дайджест новостей Грузии 👇🏻 ▶️ В Батуми состоялся Realty Forum Georgia 2026 В Батуми прошёл международный форум недвижимости Realty Forum Georgia 2026, который собрал инвесторов, девелоперов, брокеров и экспертов рынка из разных стран. В течение нескольких дней участники обсуждали тренды рынка недвижимости, инвестиции и продажи. ▶️ Батуми вошёл в список самых перспективных туристических направлений мира Британское издание The Telegraph включило Батуми в список локаций, которые рекомендует путешественникам в качестве альтернативы популярным туристическим маршрутам. Грузинский курорт оказался в одном ряду с направлениями в Португалии, Испании, Швейцарии, Таиланде и Греции. ▶️Новые правила налогообложения недвижимости С 14 мая вступило в силу Публичное решение Минфина Грузии №143, которое разъясняет порядок налогообложения при продаже недвижимости физическими лицами. Документ официально определил статус гостиничных апартаментов, строящихся объектов, переуступок и правила расчёта срока владения недвижимостью. ▶️Экономика Грузии растёт быстрее ожиданий По данным Национальной службы статистики Грузии, экономика страны в первом квартале 2026 года выросла на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На фоне сильных показателей крупнейшие аналитические центры страны повысили прогнозы роста ВВП на 2026 год: — Galt & Taggart — до 7,4%; — TBC Capital — до 7%. Основными драйверами роста остаются строительство, рынок недвижимости, энергетика, транспорт и сфера услуг. ▶️Недвижимость в Тбилиси продолжает дорожать В апреле в столице было продано 3 603 квартиры — на 12,7% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость квадратного метра выросла до $1 275 (+12,1% за год), а общий объём рынка достиг $310 млн, что на 28,3% превышает показатели прошлого года. ▶️Спрос на недвижимость в Батуми растёт По данным Colliers Georgia, в первом квартале 2026 года в Батуми было продано 4 049 квартир, что на 15,8% больше прошлогодних показателей. Общий объём продаж составил 321 $ млн. Особенно активно растёт рынок новостроек: количество сделок увеличилось на 21,1%. ▶️В Тбилиси отреставрируют собор Сиони Фонд развития Тбилиси приступает к реставрации одного из главных храмов страны — собора Сиони. Храм считается историческим и духовным символом грузинской столицы и одним из важнейших религиозных объектов Грузии. ▶️ Новые авиарейсы в Грузию Летний сезон продолжает расширять авиасообщение с Грузией. — С 1 июля румынская авиакомпания DAN AIR запускает прямые рейсы между Тбилиси и Бухарестом. — Red Wings увеличивает количество перелётов между Екатеринбургом и Тбилиси до 9 рейсов в неделю из-за высокого спроса. — Flyone Armenia открыла прямые рейсы Ереван — Батуми. Полёты будут выполняться три раза в неделю до 19 сентября. Новые маршруты делают Грузию ещё доступнее для туристов, инвесторов и тех, кто рассматривает страну для жизни или покупки недвижимости 😉

❕Новый налоговый апдейт для владельцев недвижимости в Грузии 14 мая Минфин Грузии выпустил Публичное решение №143, которое серьёзно меняет подход к налогообложению при продаже недвижимости физическими лицами. В карусели разобрали: — какие объекты считаются жилой недвижимостью — что теперь относится к коммерческой недвижимости — как считать срок владения — как рассчитывается налог — почему это особенно важно для владельцев апартаментов Если вы планируете покупать или продавать недвижимость в Грузии и хотите заранее понимать налоговые последствия — пишите в BD Realty. Разберём именно вашу ситуацию и поможем выбрать безопасную стратегию 😉

Сегодня мы открываем пресейл именно такого актива — Dreamland Park. Здесь нет компромиссов между природой и комфортом. Проект забирает 2 гектара приватной территории прямо в многолетнем эвкалиптовом парке. Главная ценность лота в том, что вам не нужно ждать завершения бесконечных строек вокруг: вы сразу получаете неограниченный доступ ко всей уже действующей премиальной инфраструктуре соседнего Dreamland Oasis. В самом здании продумана грамотная среда исключительно для резидентов: от собственных падл-кортов до 4-уровневого паркинга. С 1 июня открыто окно раннего бронирования для клиентов BD Realty: ▪️ Скидка 10% при фиксации сделки до 15 июня. ▪️ Комфортный вход от 20% с поквартальной рассрочкой. Всю подробную информацию о проекте мы упаковали в карусель. Листайте карточки и пишите в Директ, чтобы забрать лучшие лоты на старте📨

Многие до сих пор думают, что для покупки недвижимости нужно сразу иметь всю сумму на руках. Но только не в Грузии в 2026 году 🔥 Сегодня зайти в недвижимость можно даже с относительно небольшим стартовым капиталом. Главное — правильно выбрать инструмент. Разобрали основные в карусели Важно не просто купить объект, но выбрать правильную стратегию под ваш бюджет, цели и горизонт инвестиций. Даже с небольшим стартовым капиталом можно зайти в сильный проект. Если хотите разобраться, какой формат подойдёт именно вам — пишите в BD Realty 😉

В прошлом посте про ВНЖ вы задали много вопросов про этнических грузин: Кто это вообще такой? Как это подтверждается на практике? Самые частые вопросы разобрали с нашим юристом и собрали их в карусель. Листайте 👉🏻

Инвестиционная недвижимость с первым взносом всего 10%🔥 🎨 ART HOUSE от OKTO – жилищный комплекс в туристической части Батуми с уникальной творческой концепцией в 500 м от моря. На территории проекта будет находиться детская художественная школа и выставочная галерея. 💰Доступны выгодные условия оплаты: беспроцентная рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом 10%. И возможность перевести остаток в ипотеку. Это один из самых выгодных проектов на рынке с высокими показателями доходности. В наличии от застройщика осталось мало доступных вариантов, мы можем предложить вам эксклюзивные объекты по ценам ниже, чем напрямую от застройщика. За актуальной информацией по наличию и цене обращайтесь в Директ 📩

🇬🇪 Что происходит в Грузии прямо сейчас: Батумоба, рост туризма и новые международные рейсы Подготовили для вас свежий дайджест новостей 👇🏻 ➡️Самый инновационный банк региона TBC Bank признан самым инновационным банком Центральной и Восточной Европы по версии Global Finance. Отметили внедрение ИИ и цифровых решений. ➡️Грузия — №1 по росту благосостояния По данным Атлантического совета, страна заняла первое место в мире по динамике роста благосостояния за последние 12 лет. Текущий уровень — 75,5 балла и 47 место в мире. ➡️Пассажиропоток растёт За январь–март 2026 года через аэропорты Грузии прошло более 1,6 млн человек (+4,3% к прошлому году). Тбилиси остаётся главным хабом — более 1 млн пассажиров. Кутаиси — второй по загрузке, Батуми временно просел из-за сезонности. Всего выполнено почти 7 800 рейсов (+8,7%). ➡️ Новый прямой рейс в Китай С 15 июля запускают рейсы Шанхай — Тбилиси. Полёты будут выполняться 3 раза в неделю. Это ещё один шаг к росту потока туристов и инвесторов из Азии. ➡️Туризм снова бьёт рекорды Несмотря на нестабильность в мире, доходы от туризма в I квартале 2026 года выросли до $829,8 млн. Особенно заметен рост из Европы: +36% к прошлому году. Также увеличился поток из Турции, Украины и стран Ближнего Востока. ➡️ Новые авиамаршруты — Condor возвращает рейсы Франкфурт — Тбилиси с 15 июня (ежедневно) — Red Wings запускает направление Тюмень — Тбилиси с 12 июня ➡️ В Тбилиси может появиться Trump Tower Планируется строительство 70-этажного небоскрёба рядом с Центральным парком. Проект включает резиденции, ритейл и премиальную инфраструктуру. Если реализуют — это будет самое высокое здание в стране. ➡️ Кто приезжает в Грузию В 2025 году зафиксировано 7,8 млн въездов. Лидеры: Россия, Турция, Армения, Израиль. При этом почти равное количество въездов и выездов показывает, что большая часть поездок — краткосрочные. ➡️Starbucks выходит на рынок После переноса открытия первая кофейня все-таки откроется летом 2026 года в Тбилиси, в комплексе Axis Towers. Проект реализуют совместно с Alshaya Group. После запуска планируется расширение сети.

Аллея Героев сегодня — это главная артерия Нового Батуми. Локация с развитой инфраструктурой, где всё под рукой: от моря до стадиона и ресторанов. Именно здесь расположен масштабный проект Calligraphy Towers. У комплекса мощная внутренняя экосистема: свои бассейны, SPA, кинотеатр, детский центр, теннисный корт и коворкинг. Сейчас у нас в этом комплексе открыты продажи двух объектов с абсолютно разным уровнем готовности: 1️⃣ Готовая студия (29 м²) в блоке Б. Вариант для тех, кому нужно заехать или запустить юнит в работу уже завтра. 2️⃣ Просторная квартира 1+1 (56 м²) в блоке G. Вариант для тех, кто хочет контролировать эстетику и сделать дизайн под себя. Квартира продается в стадии белого каркаса. Всю ключевую информацию и цены собрали в карточках 👉 Листайте карусель, чтобы сравнить лоты, и пишите в команду BD Realty в директ для организации просмотра 📨

🔥🇬🇪 Realty Forum Georgia возвращается в Батуми. 28–31 мая. 4 дня, где рынок недвижимости Грузии говорит на одном языке — языке сделок, партнёрств и живого общения. В прошлом году форум собрал 1500+ участников из 25 стран: десятки контрактов, сотни полезных контактов, реальные сделки, которые родились именно там. В этом году масштаб выше! Будет больше международных брендов, крупные инвесторы, актуальные темы, живая работа с кейсами. Программа, форматы участия и стоимость в карусели 👉🏼 ❕До 1 мая действуют самые выгодные цены на билеты. Количество мест ограничено. Пишите в комментариях «ФОРУМ», и мы закрепим за вами место по старой цене и расскажем все детали. До встречи в Батуми! ♥️

💰 Инвестиции в зарубежную недвижимость — один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал. Инвесторы по всему миру всё чаще присматриваются к четырём рынкам: Грузия, Турция, ОАЭ и Сербия. Каждая из этих стран предлагает свои условия: где-то выше доходность, где-то проще получить ВНЖ, а где-то — выгодная рассрочка или ипотека. Мы собрали ключевые критерии для сравнения, листайте карточки, чтобы понять, какой рынок подходит именно для ваших целей 👉🏼 А если вас заинтересовала Грузия — обращайтесь к нам в BD Realty. Поможем подобрать объект под вашу стратегию, проведём сделку и организуем полное сопровождение 😉

Недавно основательница BD Realty Дарья Бородина получила ВНЖ в Грузии сроком на 10 лет по трудовому основанию 🔥 У вас было много вопросов, как сейчас можно получить вид на жительство в Грузии. В карусели мы собрали основные варианты, которые актуальны в 2026 году 👉🏼 Если рассматриваете ВНЖ через недвижимость — лучше сразу учитывать требования и подбирать объект под критерии поучения. В BD Realty есть отдельная услуга «ВНЖ под ключ», пишите в комментариях «ключ», чтобы получить консультацию по получению 😉

🛫 Один из самых точных индикаторов развития страны – это масштабные проекты в транспортной инфраструктуре. Прямо сейчас в Грузии происходит трансформация авиасообщения, которая выводит туристическую привлекательность и логистику на совершенно новый уровень. От строительства мега-хаба в Вазиани (Тбилиси) до прихода мировых авиакомпаний уровня Etihad Airways в 2026 году – мы собрали ключевые цифры и планы развития в карточках 👆🏻 Масштабные инфраструктурные проекты естественно формируют спрос на качественные пространства для жизни и становятся драйвером для роста стоимости активов. Эксперты BD Realty внимательно следят за новыми точками притяжения. 📩 Оставляйте заявку на консультацию, и мы подберем объекты в Батуми и Тбилиси, которые гармонично впишутся в ваш портфель.

😁😆😁 Пока все на пасхальных каникулах, зафиксировать лот в Alliance Renaissance до отмены каникул без платежей и повышения первого взноса.

Инвестировать в недвижимость Грузии стало еще проще 🔥 Крупнейший грузинский банк TBC обновил условия по ипотечному кредитованию для граждан РФ, сняв главную проблему последних лет – сложности с переводом средств. Как это работает 👇🏻 Банк официально открывает вам рублевый счет. Вы переводите рубли со своего счета в РФ напрямую в Грузию, а конвертация в валюту для оплаты ипотечного платежа происходит автоматически внутри банковского приложения. Условия ипотеки и пакет необходимых документов в карточках ➡️ Окно возможностей открыто, и сейчас отличный момент, чтобы зафиксировать за собой высокодоходный актив на комфортных условиях. 📩 Пишите «ИПОТЕКА» в комментариях – эксперты BD Realty подберут объекты, которые подходят под новые условия ипотеки, и возьмут на себя полное сопровождение сделки.