Законы стройки

Минстрой РФ: строительная отрасль должна перейти с бумажных документов на работу с массивами данных к 2028 году «Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, завершить вычистку данных. Это критически важная задача. И вторая - создать под эти вычищенные и структурированные данные типовые инструменты. Наша задача к 2028 году — сохранить то, что у нас есть, и перейти к работе с качественными и структурированными системным данными»,— сказал замглавы Минстроя РФ К. Михайлик.   Сегодня 80% цифровых решений в отрасли остаются в формате оцифрованного хранилища бумаги. При этом, по его словам, работа ИИ упирается в необходимости качественных данных.  «Если ИИ будет нырять в различные источники данных, которые ему непонятны, мы будем получать галлюцинации. Он будет додумывать. Работать ИИ должен на качественных, структурированных системных данных»,— подчеркнул замглавы министерства.  🥲«Законы стройки» в MAX

Режимные объекты собираются убрать с публичной кадастровой карты Принят в первом чтении Законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления механизма по исключению сведений с публичной кадастровой карты)».  В чем суть Предлагается засекретить сведения о режимных, оборонных и критически важных объектах, а также объектах транспортной инфраструктуры на публичной кадастровой карте. Также будет исключена информация о земельных участках, на которых расположены данные объекты недвижимости.  При этом сведения о таких объектах останутся в ЕГРН, но с ограниченным доступом к ним.   Определять, какие именно объекты нужно исключить, будет Росреестр и комиссия, в которую войдут представители Роскадастра, органов регистрации, правообладатели таких сведений и представители федеральных органов исполнительной власти.  🥲«Законы стройки» в MAX

Сделки с ипотечными квартирами за маткапитал могут еще более упростить   Законопроект № 1234040-8 «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)».   В чем суть  Предлагается разрешить семьям продавать ипотечные квартиры, купленные за маткапитал, без согласия банка.  Условие — покупка жилья большей площади. Таким образом, при продаже старой квартиры, статус залога будет автоматически переходить на новую без разрешения банка и уплаты комиссии за перерегистрацию.  Напоминаем  Сейчас закон обязывает запрашивать разрешение кредитора на любую сделку с залоговой недвижимостью.  За оформление согласия банки берут комиссию, сумма которой в среднем составляет 15 тысяч рублей.  Принятие законопроекта позволит семьям улучшать жилищные условия без дополнительных расходов и потери времени на оформление разрешительных справок. 🥲«Законы стройки» в MAX

Правила для УК ужесточаются На рассмотрение в Госдуму собираются внести законопроект, который значительно ужесточит правила работы для организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД). Об этом сообщил Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. В чем суть Регионы получат право лишать УК возможности обслуживать (МКД) за плохую работу и систематические нарушения.  Решение об изъятии МКД у УК будет приниматься на основе подтвержденных жалоб собственников жилья на некачественное выполнение обязательств  Законопроект предполагается внести и рассмотреть в ближайшее время. 🥲«Законы стройки» в MAX

Путин поручил Госдуме и правительству предусмотреть изменения, исключающие возможность освоения зон затопления до обеспечения их защиты от паводков «Рекомендовать Государственной думе Федерального Собрания Российской Федерации совместно с правительством Российской Федерации при подготовке к рассмотрению проекта федерального закона № 984057-8 "О внесении изменения в статью 671 Водного кодекса Российской Федерации" предусмотреть дополнительные меры, исключающие возможность освоения зон затопления, подтопления до обеспечения инженерной и иной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, а также при необходимости внесение соответствующих изменений в законодательство о градостроительной деятельности и земельное законодательство»,— говорится в сообщении. 🥲«Законы стройки» в MAX

Читаем разбор аналитики в «Российской газете» о дефиците новостроек И главный вопрос на рынке уже не в том, строят ли дома. Вопрос в том, кто и на каких условиях будет их покупать, когда ставки действительно пойдут вниз. И вот тут у девелоперов и покупателей интересы могут снова разойтись🤔

⚡️Запустили полноценный маркетплейс новостроек на Всеостройке.рф, и объекты одного из первых застройщиков — «Страны Девелопмент» — уже на портале Теперь более 1,1 тыс. актуальных лотов федерального девелопера в Московском регионе есть в нашем каталоге. Это не витрина в классическом понимании агрегаторов: мы интегрируемся с девелоперами напрямую, показывая актуальное предложение по их объектам и давая эксклюзивную скидку, например, как в случае со «Страной Девелопмент» — 1,5% дисконта.

Напомним, что на нашем портале уже по 6,8 млн уникальных посетителей в месяц — трафика, который будет смотреть в том числе лоты.

☝🏻При этом наша принципиальная позиция — отсутствие комиссий. Ни застройщики, ни покупатели не платят за размещение, переход или сделку. Витрина без скрытых платежей и дополнительных условий. Перейти и выбрать квартиру или резиденцию в проектах «Страны Девелопмент» можно по ссылке.

Предельные сроки исковой давности по делам об оспаривании приватизации госимущества увеличат Прошел первое чтение Законопроект № 1208563-8 «О внесении изменений в статью 217 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (о сроках исковой давности при приватизации)».   В чем суть  Предлагается увеличить с 3-х до 10 лет предельные сроки исковой давности по делам об оспаривании приватизации, 🔵государственного или муниципального имущества (в т. ч. недвижимости).   🔵иностранные инвестиции в стратегические общества. Если срок превышает 10 лет, то суды будут отказывать в рассмотрении дел. Исключение составят: 🔵антикоррупционные иски; 🔵иски об изъятии имущества у лиц в связи с противодействием терроризму и экстремизму;   🔵иски по делам об иностранных инвестициях в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обороны страны и безопасности государства. На такие дела ограничения срока исковой давности не распространяется. 🥲«Законы стройки» в MAX

Москва и Санкт-Петербург второй год подряд входят в десятку лидеров мирового рейтинга роста цен «PIRI 100»   Аналитики компании «NF GROUP» проанализировали рейтинги ежегодного исследования благосостояния «The Wealth Report 2026» компании «Knight Frank» с учётом динамики цен на элитную недвижимость в российских городах. Санкт-Петербург опустился с первой на шестую строчку рейтинга с приростом цены квадратного метра на 13,2%. Москва опустилась со второго на седьмое место с увеличением показателя на 12,6%. В топ-3 рейтинга роста цен «PIRI 100» вошли Токио (+58,5%), Дубай (+25,1%) и Манила (+17,5%).   «Prime International Residential Index» (PIRI) отслеживает глобальную динамику средневзвешенных цен на элитное жильё в 100 ключевых городах мира в национальной валюте. Москва и Санкт-Петербург заняли шестое и седьмое место мирового рейтинга динамики цен соответственно.   По итогам 2025 года наибольший прирост цен на элитную недвижимость фиксировался в Токио (+58,5%), Дубае (+25,1%) и Маниле (+17,5%). Годом ранее города занимали 7, 5 и 4 строчки рейтинга соответственно.   Санкт-Петербург опустился с первой на шестую строчку рейтинга с приростом средневзвешенной цены на 13,2%. По итогам 2025 года средневзвешенная цена элитной недвижимости в Северной столице составила 898 тыс. руб./м². Москва за год опустилась со второго на седьмое место рейтинга с приростом 12,6%. К концу прошлого года средневзвешенный показатель цен на элитную недвижимость в городе достиг 2,2 млн руб./м².   Также в топ-10 индекса роста цен «PIRI 100» вошли Сеул (+14,7%), Прага (+14,6%), Каймановы острова (+11%), а также Мехико и Бангалор (+9,4%).   Сочи по итогам 2025 года не вошёл в мировой рейтинг динамики цен «PIRI 100», расположившись на 102 месте – между Торонто (−7,8%) и Гуанчжоу (−12,2%). За год средневзвешенная цена элитного жилья в городе снизилась на 9%, составив 1,9 млн руб./м².  Данная корректировка носила технический характер и была связана с выходом значительного объёма нового предложения по ценам ниже среднего уровня по классу, а также изменением структуры экспозиции.   Кроме того, отрицательная динамика цен на элитное жильё зафиксирована в Шанхае (−5,0%), Окленде (−5,2%), Ванкувере (−7,0%), Шэньчжэне (−7,2%), Торонто (−7,8%) и других городах.  

«Замедление темпов роста цен на элитных рынках Москвы и Санкт-Петербурга и, как следствие, смещение российских городов с лидирующих позиций мирового рейтинга выглядит закономерно после результатов 2024 года – рынок возвращается к более сбалансированной динамике после периода активного роста цен, рекордного количества сделок и устойчивого спроса со стороны платёжеспособной аудитории. При этом элитный сегмент традиционно демонстрирует высокую адаптивность как к быстро меняющимся внешним экономическим условиям, так и к растущим требованиям клиентов, сохраняя инвестиционную привлекательность» - сообщила Ольга Широкова, партнёр, региональный директор департамента консалтинга и аналитики компании «NF GROUP».

  Via @nfgroup_ru   #аналитика 📱 Подписывайтесь на наш канал в Max

Изменяются правила взаимодействия УК и провайдеров для доступа в МКД   Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства от 6 августа 2024 г. № 1055».  В чем суть   1️⃣ФАС получает полномочия контролировать взаимодействие управляющих организаций и провайдеров в части доступа, монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи в МКД.  2️⃣Закрепляется требование к операторам связи соблюдать типовые технические требования к монтажу сетей связи в МКД.  3️⃣Уточняются сроки предоставления доступа.  В частности: 🔵после согласования запроса оператора УК должна предоставить возможность осмотра общего имущества МКД в течение 15 рабочих дней; 🔵доступ операторам в случаях аварий должен быть предоставлен в течение 1 календарного дня после обращения.  4️⃣Для подключения новых абонентов в доме оператору будет достаточно уведомить управляющую организацию о перечне, датах и сроках планируемых работ.   5️⃣Способ ввода кабелей в дом операторы будут выбирать сами, учитывая требования пожарной безопасности, санитарных норм.  6️⃣Закрепляются требования к надежности и бесперебойности интернет-сетей в МКД.   ➡️Правила должны вступить в силу с 1 марта 2027 года. Предполагается, что новые правила решат многолетний спор операторов связи с управляющими организациями и избавят жителей МКД от монополии тех или иных операторов связи. 🥲«Законы стройки» в MAX

Новый долгострой в Москве?? Назад в прошлое. Ч. 2 Начало ЖК «А22» и банкротство В декабре 2025 УФНС по Кировской (!) области подала заявление о признании застройщика банкротом. Правда, в марте 2026 иск отозвали: видимо, налоговый долг закрыли. Но осадочек (и документы на сайте арбитражного суда) остался. При этом именно в мае 2025 года, когда некоторые подрядчики, судя по всему, уже сидели без денег, Сбер переоформил залоги на доли в компании. Вот так, знаете, совпало. Что пошло не так Версий несколько — и они не исключают друг друга. Версия первая: коммерческий провал. 907 квартир на пятне 0,8 гектара, три ЖК окно в окно, 236 машиномест — примерно одно место на четыре квартиры. До ближайшего метро пешком минут пятнадцать через мост над ТТК. Бирюлевскую линию со станцией прямо у дома обещают уже лет двадцать, но воз… то есть, проходческий щит, и ныне там. То есть, как раз не там, но вы поняли. Вообще говоря, задумка была, судя по всему, богатая: снять сливки с локации, которую практически единолично создал ЛСР своим «Зилартом». Именно эти ребята превратили промзону в живой район и, похоже, именно на их плечах А22 попытался выехать. Но что-то пошло не так. Близость к ТТК при фактическом отсутствии парковок? Квартирография бизнес-класса с нарезкой 70% однушек? Результат один: эскроу-счета пустые, следующий транш завис, застройщик сосет лапу без операционки. Вероятный сценарий? — Вполне. Версия вторая: операционная несостоятельность. «Консоль» тридцать лет строила в Смоленске и за эти годы, безусловно, изучила все ходы и выходы, а также способы оптимизировать расходы у себя дома. Москва же оказалась не по зубам. Напомним, собственных денег в проекте 3,7% от сметы, то есть, буфера, считай, нет. Генподрядчика тоже нет: строить решили сами — и сразу бизнес-класс. Когда что-то пошло не так, выяснилось, что запаса прочности нет совсем. Не исключено, кстати, что Сбер видел это с самого начала и придерживал транши намеренно — не веря в «Консоль» как операционного игрока. Версия третья: В схеме Сбера что-то пошло не так. Со стороны выглядит странновато, согласитесь: банк зашел в капитал, одобрил кредитную линию на 18 млрд — и не выбрал из нее ни рубля. Приостановил аккредитацию на ипотеку. Укрепил залоги на доли. Так-то схема красивая: контролируешь проект изнутри, получаешь долю в прибыли сверх кредитного дохода. Это работает, когда сам проект работает. А вот если нет, то ты одновременно кредитор, совладелец и держатель чужих денег на эскроу. Банкротить собственный проект неудобно, но и бросить многоэтажный чемодан без ручки тоже непросто. Что дальше? Сценариев видится два. Оптимистичный: Сбер находит нового застройщика, перезапускает проект и достраивает. Сроки, конечно, будут другие, да и проект может видоизмениться до неузнаваемости. Пессимистичный: долгострой, арбитражный управляющий, банкротство, смерть, кладбище. Независимый аудит отчетности застройщика за 2025 год выявил критические финансовые риски. Проверяющие официально зафиксировали «существенную неопределенность в отношении непрерывности деятельности» (принцип going concern). Это означает, что у девелопера могут исчерпаться ресурсы для завершения строительных проектов. Финансовое положение компании характеризуется накопленным непокрытым убытком и отрицательным капиталом: дефицит чистых активов превышает 594 млн рублей. Несмотря на то, что аудитор выдал положительное (немодифицированное) заключение, подтвердив достоверность бухучета, он сопроводил его обязательным предупреждением о высоком риске несостоятельности застройщика. Может, конечно, оно и к лучшему: в комментариях к проекту москвичи, мягко говоря, выражают неуверенность в том, нужно ли его вообще реализовывать в этой локации. @novostroyman

Новый долгострой в Москве?? Назад в прошлое. Ч. 1 Есть в Москве такой проект — А22 на Автозаводской. Две башни в стиле того, что архитекторы скромно называют неоготикой☝🏻 (представляете корпоративный офис с вытянутыми окнами? — вот примерно оно). Бизнес-класс, 907 квартир, максимум 43 этажа, вид на ТТК удобная транспортная развязка, через дорогу — легендарный «Зиларт». Продажи стартовали в мае 2025 года с ценником ≈ 495 тысяч за «квадрат». Приятный ценник, прямо скажем. Однако в сводках по продажам новостроек А22 почему-то не мелькал даже изредка. В чем же причина, подумали мы, и решили разобраться. Сначала мы, конечно, позвонили застройщику — поинтересовались насчет квартиры. Сами пришли, тепленькие! «Мы вам перезвоним», — сказали нам и… не перезвонили. Пошли смотреть проектную декларацию — и онемели. За год продаж, с мая 2025 по март 2026, застройщик заключил семь договоров долевого участия. Семь. Суммарно на 354 «квадрата» из 45 тысяч. Это примерно 0,8% от всего объема. Стали смотреть дальше и обнаружили, что Сбер — тадам! — приостановил аккредитацию объекта на Домклик. Потянули за ниточку, а там такой клубочек колючей проволоки… Но обо всем по порядку. Структура ЖК строит ООО «Специализированный застройщик «Автозаводская 22», созданный в октябре 2023 года конкретно под этот проект. За операционный менеджмент отвечает смоленская ГК «Консоль», региональный игрок с тридцатилетней историей, для которого А22 — первый заход на московский рынок. Причем сразу в бизнес-класс, да не простой — две высотки на пойменных грунтах у ТТК. Согласно Rusprofile, всего в капитале три участника: некий Мудров Максим Николаевич с долей 0,01% — он же гендиректор и, как выясняется из декларации, еще и бенефициар через «Идалию Менеджмент» с суммарной долей около 9,6%; сама «Идалия Менеджмент» с 48,99% — смоленская компания; и мажоритарий с 51% — ООО «Перспективные Инвестиции». Последние — это структура Сбера, смысл существования которой — заходить в капитал застройщиков в рамках проектного финансирования. Ровно та же схема, кстати, использовалась с «Град плаза» на Лобачевского. Картина получается следующая. Сбер держит 51% застройщика через свою структуру. Одобренная кредитная линия — 18,1 млрд рублей, при этом по состоянию на март 2026 года задолженность по ней равна нулю: деньги не выбраны. Собственные средства застройщика в структуре финансирования — 3,7% от сметы (!). Остальное так или иначе покрывает Сбер, и, кстати, эскроу дольщиков тоже там. Одновременно именно Сбер приостанавливает аккредитацию на ипотеку для этого же проекта. Красота. Суды, долги и прочие неприятности Чтобы понять, почему, достаточно изучить приключения застройщика в арбитражном судопроизводстве. Там картина маслом. ▪️ Январь 2026: суд взыскал с застройщика 2,19 млн в пользу НПО «Геометрия» — это геологи, которые бурили скважины глубиной до 70 метров под фундамент башен. Работы приняты в сентябре 2025, застройщик прислал гарантийное письмо — обещал заплатить до 10 октября. Не заплатил. ▪️ Март 2026: суд взыскал 15,6 млн в пользу Проектного бюро АПЕКС — тех самых архитекторов, которые рисовали эту «неоготику». Работы приняты в феврале 2025, а оплатить, видимо, забыли. ▪️ Апрель 2026: взыскано еще 1,5 млн в пользу «Инженерных технологий» — по договору подряда от августа 2024. ▪️ И совсем уже курьезная история — долг перед ЧОП «Скала». Эти товарищи охраняли стройплощадку с мая по июль 2025 года, но денег за свой труд так и не увидели: девелопер три месяца подряд не платил охранникам собственной стройки. Охранники судились с застройщиком дважды, в первой инстанции и в апелляции. В итоге взыскали 776 784 рубля плюс неустойку. Продолжение 👇🏻 @novostroyman

Нормативно-технические документы, которыми следует руководствоваться при инженерно-геодезических изысканиях Письмо Минстроя России от 29.04.2026 № 10155-ОГ/08 «Об инженерных изысканиях для строительства». В чем суть  Разъяснения приведены со ссылкой на письмо ФАУ ФЦС от 22.04.2026 № Исх-2461.   1️⃣О статусе документа РСН 72-88 «Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций». В настоящее время РСН 72-88 не актуализированы Минстроем России и не являются документом национальной системы по стандартизации, утвержденным федеральным органом исполнительной власти.   2️⃣Состав и требования к проведению инженерно-геодезических изысканий и к оформлению их результатов регламентируются следующими нормативно-техническими документами: СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения». СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ». ГОСТ Р 21.301-2021 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям». ГОСТ Р 71886-2024 «Системы беспилотные авиационные в строительстве, применяемые для производства геодезических работ. Общие требования». Также при проведении инженерных изысканий для строительства подземных (надземных) коммуникаций рекомендуется дополнительно руководствоваться:  СП 248.1325800.2023 «Сооружения подземные. Правила проектирования». СП 249.1325800.2016 «Коммуникации подземные. Проектирование и строительство закрытым и открытым способами». СП 265.1325800.2016 «Коллекторы коммуникационные. Правила проектирования и строительства». СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением». СП 438.1325800.2019 «Инженерные изыскания при планировке территорий. Общие требования».  🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку Дом или квартира получены в дар: когда суд заставит разделить их при разводе   По общему правилу, полученное в дар имущество при разводе не делится, т. к. считается частной собственностью супругов. Квартиры и дома — не исключение. Но действует это правило только, если имеются доказательства, подтверждающие дарение. В противном случае недвижимость будет признана общим имуществом.   Самое весомое доказательство — это вовремя составленный договор дарения.

Вовремя — это значит, что он создан именно в момент дарения, а не позднее, когда появилась перспектива развода. Потому что судебная экспертиза способна определить давность составления договора.

  Также проблемы возникают, если дарится не сама недвижимость, а деньги на ее приобретение. Например: 1️⃣Отсутствие договора.   Устная договоренность или расписка, с точки зрения суда, не являются достаточным доказательством дарения.  2️⃣В договоре дарения не указано, на что должны быть потрачены деньги (например, на покупку квартиры). 3️⃣Нет письменного подтверждения того, что деньги перешли от дарителя к одаряемому. В таком случае договор дарения может быть признан недействительным. 🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр: создавать карты можно будет в 2 раза быстрее с помощью данных из космоса Многие страны уже создают карты с помощью космических группировок, данных из космоса и беспилотников.  Росреестр сделает это возможным и для России. Об этом сообщила замруководителя ведомства Людмила Лилина на сессии «Земля в цифре» в рамках «Казань-Форума».  Переход на технологии создания карт с использованием данных из космоса сократит сроки их изготовления вдвое — не более 6 месяцев. С этой целью между Росреестром и Роскосмосом подписано соглашение о сотрудничестве, и составлена Дорожная карта.  Что запланировано 1️⃣Роскосмос будет обеспечивать Росреестр и Роскадастр данными дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) из космоса с пространственным разрешением 0,5 м и выше.   2️⃣Будет продолжаться работа по улучшению информационного взаимодействия информсистемы НСПД: 🔵с информационной системой Роскосмоса «Цифровая Земля»; 🔵федеральным фондом данных ДЗЗ из космоса.   3️⃣Будут созданы комплексные суперсервисы по земле и недвижимости.  4️⃣С 2030 года Росреестр и Роскосмос начнут постоянный мониторинг и ежегодное обновление карт на основе данных ДЗЗ, полученных из космоса. 🥲«Законы стройки» в MAX

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин открыл пленарную сессию на Международной выставке недвижимости IPM 2026 в рамках KazanForum, посвящённую применению ИИ в строительстве Он отметил, что отрасль демонстрирует рекордные результаты: в 2025 году в России введено 150 млн кв. м недвижимости, включая исторический максимум по индивидуальному жилью — 63,5 млн кв. м. Впервые в истории страны объём строительства превысил 1 кв. м на человека. При этом дальнейшее развитие невозможно без цифровой трансформации. Ключевой задачей становится внедрение ИИ — от проектирования до эксплуатации объектов. По словам Хуснуллина, сегодня ИИ используется для автоматизации работы с проектной документацией; мониторинга строительных площадок с применением машинного зрения; прогнозирования рисков и повышения безопасности.

Отдельная задача — рост производительности труда на 22% к 2030 году, что особенно важно в условиях дефицита кадров. «Без внедрения искусственного интеллекта дальнейшее развитие строительной отрасли невозможно», — подчеркнул Марат Хуснуллин в рамках пленарной сессии: «Искусственный интеллект — новая эффективность в строительной отрасли».

#ии #цифровизация

«Базис Недвижимость» и ГК «Отделфинстрой» показали, как превратить передачу квартир из ручного процесса в управляемую систему В чем суть «Отделфинстрой» — один из ведущих застройщиков Поволжья с 29-летней историей. В Чебоксарах компания вышла на передачу 663 квартир сразу в 5 домах — с плотным графиком заселения и высокой нагрузкой на команду. Однако на этом этапе проявились типичные для рынка проблемы: очереди, ручная запись, бумажные чек-листы, потеря замечаний и долгая отчётность. Решением стало внедрение модуля «Ключи» от «Базис Недвижимость», который позволил перестроить весь процесс — от записи клиентов до контроля подрядчиков и аналитики. Результаты: ✅−65% времени передачи (до 40–50 минут); ✅ожидание клиента — 8–15 минут вместо 40–60; ✅ускорение устранения дефектов в 3–4 раза; ✅−60–75% повторных выездов; ✅отчётность — за 10 минут вместо 5–7 дней; ✅<5% потерь дефектов. ➡️Больше о кейсе — по ссылке и в тг-канале Артёма Глухих. 🥲«Законы стройки» в MAX

Продажи российской дорожно-строительной техники снизились наполовину в I квартале 2026-го, до 5,8 млрд рублей Об этом сообщает ассоциация «Росспецмаш». В чем суть Такие показатели стали худшими за последние годы — ниже уровня начала пандемийного 2020 года, когда объем отгрузок достигал 8,2 млрд рублей. Аналитики объясняют это высоким «ключом», сделавшим коммерческие кредиты и лизинг недоступными, жестким давлением со стороны китайских импортеров, а также спадом в строительном секторе (за три месяца объем ввода жилья снизился на 28,2% (г/г), до 22,96 млн кв. м). 🔵Так, сильнее всего пострадал спрос на гусеничные бульдозеры и экскаваторы: их продажи обвалились более чем в пять раз, до 29 и 9 штук соответственно. 🔵Поставки мини-погрузчиков сократились в 3,3 раза, составив 55 машин. 🔵Отгрузки катков и автогрейдеров просели на 20% и 3%, а реализация кранов-трубоукладчиков прекратилась полностью. ☝🏻При этом положительную динамику показали только фронтальные погрузчики, продажи которых выросли на 65%, до 99 единиц, и экскаваторы-погрузчики с подъемом на 19%. 🥲«Законы стройки» в MAX

МКД, которые не оформили в собственность придомовую территорию, могут остаться только с отмосткой Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2026 года № 1260-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г. № 1089-ПП». В чем суть   Изменяются правила межевания земельных участков под многоквартирными домами (МКД).   В частности:   После утверждения проекта межевания придомовую территорию МКД можно поставить на государственный кадастровый учет в течение 1 года.  Если нарушить установленный срок, то придомовая территория подлежит перемежеванию и у МКД останется только земельный участок «по отмостке» (до 2 метров от фасада). Если границ земельного участка, сформированного под МКД, не соответствует утвержденному проекту межевания территории, то Департамент  Москвы направит в Росреестр заявление о снятии с кадастрового учета такого земельного участка. Земля станет общегородской. 🥲«Законы стройки» в MAX

Тарифы на коммунальные услуги в России к 2029 году могут увеличиться на 36% В чем суть Согласно новому прогнозу Минэкономразвития, с 1 октября 2026 года платежи ЖКХ планируется поднять на 9,9%, затем на 8,7% в 2027 году, на 7,1% в 2028 году и на 6,1% в 2029 году. Особо заметно возрастет стоимость электроэнергии — на 57% за четыре года, а газ подорожает на 36,9%, в результате чего общий рост тарифов на газ с февраля 2022 года составит 87%. 🥲«Законы стройки» в MAX