¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 585 suscriptores, ocupando la posición 142 en la categoría Ley y el puesto 14 219 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 585 suscriptores.
Según los últimos datos del 01 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 13, y en las últimas 24 horas de 7, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 34.25%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 23.57% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 15 271 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 511 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 128.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 02 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 585
Suscriptores
+724 horas
Sin datos7 días
+1330 días
Archivo de publicaciones
44 585
Repost from Всё о стройке
⚙️«Цифры показывают, что жилищное строительство на Дальнем Востоке развивается. Все меры поддержки застройщиков дают свои результаты»,— рассказал управляющий директор ДOМ.PФ Анатолий Азизов в эксклюзивном интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко
«Для института развития Дальний Восток — один из приоритетных регионов, где мы задействуем всю палитру наших инструментов, начиная от земли заканчивая разработкой мастер-планов, проектным финансированием и инфраструктурным меню. Поэтому тот диалог, который проходит на ВЭФ, для нас очень важен, и активно участвуем/организуем во всех сессиях. Также через партнёрство с нами приглашаем многих застройщиков на Дальний Восток»,— сообщил он.Смотрите полное интервью на всех наших площадках: ➖ Дзен ➖ YouTube ➖ RuTube ➖ ВК
44 585
Нам точно стоит ждать продление дальневосточной ипотеки
Минвостокразвития будет стоять намертво для сохранения условий дальневосточной и арктической ипотеки, заявил глава министерства Алексей Чекунков.
Он подчеркнул, что программа ипотеки постоянно расширяется на все большее количество групп и категорий, которые могут ее получить.
«Это, конечно, кроме молодых семей и участники специальной военной операции, учителя, врачи, работники военно-промышленного комплекса»,— добавил он.
@developers_policy
44 585
Раздачу инвесторам свалок под развитие можно включить в программу КРТ — депутат Госдумы РФ Владимир Ресин
«В регионах набирает обороты механизм комплексного развития территорий (КРТ) и, возможно, в этом случае бесхозные объекты стоит учитывать и в рамках этой программы. Тогда в конечном итоге значительно повышается их инвестиционная стоимость и определяется цель будущего использования»,— отметил Ресин.
Он пояснил, что предоставление земельных участков предпринимателям на таких условиях создаст стимул для развития бизнеса – и они, и девелоперы получат возможность реализовывать интересные проекты жилой застройки или другой коммерческой недвижимости на очищенных территориях
@developers_policy
44 585
Судебная практика
ВС РФ: вид разрешенного использования земельного
участка должен проверяться на дату выдачи разрешения на строительство
Определение от 09.07.2024 № А45-6000/2023
Ситуация
Застройщик обратился в администрацию за выдачей разрешения на строительство ОКС.
Администрация отказала.
Основание для отказа
Документы не соответствуют требованиям, которые установлены на дату выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), представленных для получения разрешения на строительство.
Застройщик посчитал отказ незаконным и подал иск в суд.
Позиция судов
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали Застройщика.
Верховный суд выступил против.
Аргументы:
1️⃣ГПЗУ противоречат Генеральному плану города.
2️⃣Генеральный план имеет приоритет по отношению к правилам землепользования и застройки.
3️⃣Возможность строительства ОКС определяется сведениями, содержащимися в Правилах землепользования и застройки города, а не ГПЗУ.
4️⃣Вид разрешенного использования земельного участка отражается не в ГПЗУ, а в ЕГРН. Он проверяется на дату выдачи разрешения на строительство, а не на дату выдачи ГПЗУ — ст. 51 ГрК РФ.
5️⃣ГПЗУ не устанавливает вид разрешенного использования конкретного земельного участка, т. к. является всего лишь выпиской информационного характера.
@developers_policy
44 585
Хотим порекомендовать интересный экспертный канал на тему проектирования и расчетов строительных конструкций
Structural Blog — авторский канал инженера-практика и преподавателя Михаила Назарова, в котором он рассказывает о проектировании и расчетах строительных конструкций, делает конструктивные обзоры сложных и уникальных проектов, а также делится инсайдами на тему карьеры и заработка.
Главная особенность канала в том, что автор раскрывает сложные вопросы и сводит их к простым и понятным объяснениям.
Топ интересных постов по темам:
Конструктивные обзоры проектов:
• Merdeka 118 — второй после Burj Khalifa
• Wasl Tower
• Opus by Zaha Hadid architects: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]
Расчеты конструкций:
• Моделирование фундамента объемными КЭ [ 1 ] [ 2 ]
• Монолитные балочные перекрытия. Работа монолитной балки в составе перекрытия. Понятие эффективной ширины. Методы моделирования [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ]
• Нелинейная пониженная жесткость ж/б конструкций. Понижающие коэффициенты. Физическая нелинейность. [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]
Карьера и заработок инженера-конструктора:
• О связи науки и практики в проектировании
• Собеседования в Дубае [ 1 ] [ 2 ]
• Проект на фрилансе в качестве расчетчика [1] [2] [3] [4] [5]
44 585
Кадры очередного сочинского боевика: Поймать мигранта
Место действия: строительная площадка гостиничного комплекса «Поляна Пик» в Красной Поляне, город Сочи.
Строительство комплекса ведет сочинский застройщик группа Компаний «ДЕСО». На рынке курорта — с 2007 года. На этой стройке задержали целых 231 мигранта, часть из которых оказались нелегалами и будут высланы из РФ.
Застройщику теперь придется заплатить штраф.
➡️Момент задержания — на видео. Просто красиво)
@developers_policy
44 585
Вступили в силу изменения к СП по пожарной безопасности высотных зданий
С 3 сентября 2024 года введены в действие Изменения № 1 к СП 477.1325800.2020 «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности».
Внесены дополнительные требования к системам
предотвращения пожара и противопожарной защиты высотных зданий с учетом положений актуализированных СП, разработанных МЧС, и опыта их использования.
@developers_policy
44 585
Repost from Всё о стройке
⚙️«"Этажи" и "Самолет Плюс", как "Пепси" и "Кока-кола" на рынке недвижимости, но мы первые»,— рассказал директор агентства недвижимости «Этажи» в интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко
«Сегодня "Этажи" несомненно являются лидерами рынка, опережая "Самолет Плюс" по обороту на 23%. Возможно, сейчас даже с учётом оборота "Самолета" мы впереди. При этом коллеги — отличные ребята, и в их росте сомнений нет. Но "Этажи" будут максимально развивать свой сервис и качество предоставляемых услуг. Может, со временем нас и обгонят, но я за соотношение эффективности, динамики роста и баланса экстенсивных и интенсивных факторов»,— отметил Ильдар Борисович.Хусаинов также рассказал, что ранее «Самолет» планировал купить и «Этажи», но выбрал «Перспективу 24», которая, по его словам, давно хотела продаться. Также он напомнил, что сегодня агентству недвижимости очень сложно работать без развития собственного сайта. Например, посещаемость сайта «Этажи» составляет 6 млн в месяц, а у «Самолет Плюс» только 600 тысяч. 💙Он также ответил и на вопрос о сотрудничестве «Этажей» с ВТБ:
«В рамках пилота мы посмотрели, где делаем одни и те же бизнес-процессы, и предложили взять их себе. Причём нам даже за это денег не надо. Теперь в банке будут устроены наши ипотечные брокеры, а наши офисы зарегистрированы как топ-офисы ВТБ. Но комиссии наши сотрудники получать не будут, так как для бизнеса "Этажи" достаточно то, что мы получим: конкурентное преимущество на рынке и сервис для клиентов. В целом, банкам это позволяет убрать "косты", которые сейчас им сильно мешают»,— заявил Хусаинов.📍Также о будущем риэлторов, ИИ, зарубежных направлениях развития «Этажи», сотрудничестве с разными банками и многом другом смотрите в полном интервью: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК
44 585
ДOМ.PФ поддержал решение об ограничении строительства микроквартир и начал исключать такое жилье из проектов КРТ в рамках аукционов
Об этом заявил генеральный директор института развития Виталий Мутко.
«Конечно, это правильное решение, как институт развития мы его поддерживаем. Мы со своей стороны начали пересматривать новые договоры о КРТ по итогам аукционов ДОМ РФ с тем, чтобы предусмотреть размещение в жилых комплексах однокомнатных квартир площадью не менее 33 кв. м»,— сказал он.
Мутко добавил, что, к сожалению, пока структура строительства жилья в РФ не соответствует демографии.
@developers_policy
44 585
На заметку
Что надо знать о Реестре недобросовестных поставщиков (РНП)
РНП — это «черный список» участников госзакупок, которые признаны неблагонадежными. Его ведением занимается ФАС.
Попасть в Реестр можно, если подрядчик не выполнил обязательства перед заказчиком:
⬩ не подписал контракт или не предоставил обеспечение к нему;
⬩ нарушил условия контракта, и заказчик отказался от него в одностороннем порядке — ст. 95 закона № 44-ФЗ.
⬩ нарушил условия контракта, но у заказчика отсутствуют основания для одностороннего отказа. В этом случае его расторгает суд, а ФАС включает подрядчика в РНП (по заявлению заказчика).
Важно! ФАС отменит включение подрядчика в реестр, если установит, что условия контракта нарушены по причинам, не зависящим от него — Письмо Минфина от 08.04.2022 № 24-01-09/29768.Что надо знать тем, кого внесли в РНП ⬩ Через 2 года после внесения из РНП исключат автоматически. ⬩ Если два года ждать не хочется, то можно обжаловать решение ФАС через суд. Для этого надо собрать доказательства своей невиновности и аргументировать позицию. Обратиться в суд следует не позднее 3-х месяцев после того, как компания попала в РНП. @developers_policy
44 585
О начальной (максимальной) цене контракта
1️⃣При проведении закупки Заказчик имеет право установить начальную (максимальную) цену контракта (НМЦК) в размере ниже, чем рассчитанная по формуле из Порядка 841/пр. В том числе, если она превышает выделенные лимиты бюджетных средств.
Это согласуется с принципами эффективности закупок.
2️⃣Минстрой не имеет полномочий контролировать определение и обоснование НМЦК по госконтрактам (44-ФЗ).
Этим занимаются органы внутреннего государственного (муниципального) финансового контроля.
По разъяснению Союза инженеров-сметчиков.
@developers_policy
44 585
Новые проекты изменений к сводам правил (СП)
⬩ Изменение № 1 к СП 54.13330.2022 «СНиП31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».
⬩ Изменение № 6 к СП16.13330.2017 «СНиПII-23-81* Стальные конструкции».
⬩ Изменение № 5 к СП158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 4 к СП266.1325800.2016 «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 6 к СП251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования».
@developers_policy
44 585
В Балашихе появится детский садик на 220 мест — он cтанет частью образовательного кластера, который строят по программе комплексного развития территорий. Об этом рассказали в Минжилполитики Подмосковья.
Садик появится на территории ЖК «Героев», его площадь составит более 3 тыс. кв. метров, рядом сделают детские и спортивные площадки.
В ЖК уже работает детский сад на 250 мест, а также строится школа на 1320 учеников.
44 585
Установлен усредненный укрупненный показатель стоимости строительства для города Москвы на 01.08.2024 года
Опубликован Приказ Москомэкспертизы от 30.08.24 г. № МКЭ-ОД/24-96 «Об утверждении укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 20.».
В чем суть
Усредненный укрупненный показатель стоимости строительства для города Москвы на 1 августа 2024 для жилых зданий многоквартирных (жилая часть) составляет:
⬩ 151,88 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади квартир;
⬩ 162,81 тыс. рублей — с учетом технологического присоединения.
@developers_policy
44 585
Проект закона, запрещающего размещать гостиницы и хостелы в МКД внесен в Госдуму
Опубликован Законопроект № 705681-8 «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Запрещается использование любых помещений как жилых, так и нежилых для размещения хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания неопределенного круга лиц.
Документ разработан в целях защиты прав и законных интересов людей, проживающих в многоквартирном доме.
@developers_policy
44 585
МЧС опубликовало проект административного регламента по согласованию СТУ для объектов для которых отсутствуют требования пожарной безопасности
1️⃣Согласованием СТУ будет заниматься само МЧС.
2️⃣Сведения будут вноситься в «Реестр согласования специальных технических условий».
3️⃣СТУ будут отражать специфику обеспечения пожарной безопасности и содержать комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности.
4️⃣Услуга по согласованию СТУ является бесплатной.
5️⃣Срок согласования — не более 19 рабочих дней с даты регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления Услуги.
@developers_policy
44 585
Новые проекты сводов правил и изменений к СП
⬩ Проект СП 3.13130 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».
⬩ Проект Изменение № 2 к СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».
⬩ Проект Изменение № 4 к СП 118.13330.2022 «СНиП31-06-2009 Общественные здания и сооружения».
⬩ Проект Изменение № 1 к СП 113.13330.2023 «СНиП21-02-99* Стоянки автомобилей».
@developers_policy
44 585
В Минстрое заявили, что методические рекомендации НОСТРОЙ не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству
20 августа Совет НОСТРОЙ одобрил и рекомендовал к использованию методические рекомендации. Но Минстрой в своем официальном письме указал на их несоответствие законодательству.
В чем суть
Положения Методических рекомендаций не соответствуют трудовому и градостроительному законодательству, законодательству о независимой оценке квалификации, а также минимальным требованиям к членам саморегулируемой организации, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов использования атомной энергии.
В результате необоснованно сужается количество профессиональных стандартов, насоответствие положениям которых может быть проведена независимая
оценка квалификации работников
членов саморегулируемых организаций, и создаются незаконные ограничения для субъектов предпринимательской деятельности в строительной отрасли.
➡️С учетом изложенного, до 5 сентября НОСТРОЙ должен обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении независимой оценки квалификации работников членов саморегулируемых организаций.
@developers_policy
44 585
В Минвостокразвития рассказали, что работают над приоритизацией мастер-планов в госпрограммах
«На сегодня 27% от запланированных мероприятий обеспечены финансированием. Мы считаем, что это хорошее начало работы: мы прошли один год из семи лет проекта. Работаем над приоритизацией мастер-планов в госпрограммах, нацпроектах и долговых инструментах»,— отметил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
44 585
Repost from Всё о стройке
👷🏼♂️«Строитель — он и в Африке строитель, и не важно из какой он страны. Поэтому не надо никого называть "арбузниками"»,— пояснил замглавы Минстроя Никита Стасишин управляющему партнеру девелопера ГК «Юникей» Айгуль Юсуповой
В ходе дискуссии Никита Евгеньевич настойчиво попросил никогда больше не склонять ни одну профессию и не обзываться на строителей, а то «в ответ мы вас тоже как-нибудь назовём».
