Квартиры • Недвижимость •Семейная Ипотека • Новостройки • Москва

⚡️Апартаменты в МФК «АХЕД» официально переведены в жилой статус Мосгосстройнадзор выдал разрешение — процесс завершён. Теперь это полноценный жилой комплекс с полными правовыми гарантиями жилой недвижимости. Объект изначально проектировался по нормам жилья и стандарту Fitwel, поэтому юридический статус лишь подтвердил фактическое качество. Сохранены все преимущества: раздельные потоки, приватный 7-й этаж, панорамные виды на Москва-Сити. — Диана Нилиповская, генеральный директор VOS’HOD. Коротко: Теперь это не просто апартаменты. Это дом с защитой закона, экосистемой и статусом. --- Вот такое интересное событие на рынке, а вы как думаете это скорее исключение или новое правило? Как и ранее обещали, что дадут достроить текущие апартаменты переведут в жильё и больше не позволят строить?

Инвесторы не заинтересовались КРТ в Тёплом Стане и Крекшино На торги по двум участкам не подано ни одной заявки. — Крекшино (Внуково): 64 га, 628,5 тыс. м² недвижимости (из них 399,2 тыс. — жильё). Старт — 5,3 млрд руб. — Тёплый Стан (ул. Генерала Тюленева): 4,7 га, 151,1 тыс. м² жилья. Старт — 3,5 млрд руб.

Льготную ипотеку ограничат 15 годами, затем ставка станет рыночной С 1 июля 2026 года для новых кредитов срок действия льготной ставки ограничат 15 годами. После этого субсидирование прекратится, банк пересчитает ставку по формуле «ключевая + 2 п.п.» (для ИЖС — +2,5 п.п.). Заёмщиков, не зарегистрировавшихся в купленном жилье в срок, ждёт повышение ставки. Условия также дифференцируют по числу детей и региону. Исключение: при взносе от 50% стоимости своими средствами ставка останется 6% независимо от региона и состава семьи.

Московские власти одобрили снос Электрозавода — «Коммерсант». Несмотря на узнаваемость и яркость архитектуры комплекса, который начали возводить еще до революции, в 2025 году кластер лишили статуса выявленного объекта культурного наследия. Теперь же на его месте появится жилье и офисы.

ВТБ: выдача льготной и рыночной ипотеки сравнялась — по 7 млрд рублей В первой половине июня объёмы выдачи господдержки и рыночных программ в ВТБ составили по 7 млрд рублей. Доля ипотеки без льгот выросла с 18% в начале года до 40% к концу полугодия — после корректировки условий семейной программы в феврале. С июля банк прогнозирует стабильное превышение 50%. Всего за январь–июнь в России выдадут 2,1 трлн рублей ипотеки — на 40% больше, чем за аналогичный период 2025 года.

Рублёво-Архангельская линия: техпуск прошёл. Осенью поезда до «Бульвара Генерала Карбышева» На первом участке новой ветки завершили технический пуск — проверяют оборудование и обкатывают пути. Первые пассажиры поедут от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева» осенью. К 2027 году линию продлят до СберСити — транспортная доступность улучшится для сотен тысяч москвичей.

В Питере утвердили проект застройки северной части намыва Васильевского острова Застройщик — группа «ЛСР». В новом квартале построят школу на 825 мест, два детсада, спорткомплекс, медучреждения, отдел МВД, ТЦ и два паркинга на 300 мест. Девелопер также проложит четыре проезда. ЛСР будет осваивать территорию 15,25 га с партнёрами 10–15 лет. Инвестиции — порядка 300 млрд рублей.

Объём нераспроданных квартир в новостройках к концу 2026 года может достичь 429 тыс. лотов (сейчас — 352 тыс.), сообщил глава ЕРЗ Кирилл Холопик. Общая стоимость нераспроданных лотов — около 5 трлн рублей. Сейчас доля распроданных квартир — 75%, что заложено в бизнес-планах девелоперов. Но в ближайшие месяцы показатель может резко снизиться. Причина: в мае сдавались дома, стартовавшие продажами до 1 июля 2024 года (до ужесточения льготной ипотеки). Скоро начнут сдавать объекты, которые продавались уже при новых условиях. Их доля будет стремительно расти после 1 июля.

Реновация промзоны «Автомоторная»: 6 ЖК, 400 тыс. кв. м Фонд реновации ищет генподрядчика для строительства шести жилых комплексов на севере Москвы (бывшая промзона «Автомоторная»). Общая площадь — 400 тыс. кв. м, из них жилья — 242 тыс. Стоимость контракта — 53,5 млрд рублей. Переселят около 8,5 тыс. человек. Территория входит в КРТ Головинского района (77 га): всего построят 1,9 млн кв. м, инвестиции — 200 млрд, 10 тыс. рабочих мест. Оператор — «Е-девелопмент» (MR Group).

Набережную Марка Шагала продлят до затона Новинки. Протяжённость нового участка — 1,2 км. Там появятся зоны отдыха, детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, а также амфитеатр и причал. Основные работы завершат в 2027 году.

Разрыв в ценах на офисы внутри ТТК и за МКАД сокращается За год разрыв уменьшился с 2 до 1,6 раза (данные Nikoliers). Причина: периферия дорожала быстрее. За I квартал 2026 года цена метра внутри ТТК выросла на 36,7% (до 643 тыс. руб.), за МКАД — на 58,9% (до 335 тыс. руб.). Другие консультанты подтверждают тренд: по данным IBC Real Estate на июнь, разрыв сократился с 2,3 до 2 раз, у CORE.XP — с 2,5 до 1,9 раза.

Данные о нотариальных действиях предложили получать на Госуслугах ▪️В Госдуму внесен законопроект, который позволит физическим и юридическим лицам получать данные о ранее совершенных нотариальных действиях с недвижимостью. Сделать это можно будет через портал «Госуслуги», сайт Федеральной нотариальной палаты или через любого нотариуса. Сейчас получить такие сведения можно только у того нотариуса, который оформлял документ. ▪️Запрос можно будет направить онлайн бесплатно. При очном обращении к нотариусу предусмотрят плату: федеральный тариф 100 руб. плюс региональный. Новые правила позволят, например, оперативно отменять доверенности, даже если доверитель не помнит, у кого их удостоверял.

Средний срок продажи квартиры на московской вторичке упал ниже трех месяцев — ЦИАН. Быстрее всего продаются лоты в хрущевках, советских панельках и в ЖК экономкласса 2020+ года постройки. Это связано с их относительно низкой ценой. С другой стороны, квартиры в дореволюционных домах продаются почти в два раза дольше, поскольку они, как правило, находятся в самом центре столицы и нередко требуют огромных вложений в ремонт.

Власти Москвы продлят Филёвскую и Сокольническую линии метро • Филёвскую линию продлят от «Кунцевской» до Сколково примерно на 12 км. • Сокольническую линию продлят в Ярославский район на 8 км от «Бульвара Рокоссовского». Но интереснее посмотреть на те места где помечены выделенным цветом, сейчас на этом месте совсем другие дома)

Часть Троицкого лесопарка планируют отдать под нужды проекта комплексного развития территории рынка «Славянский мир». О сносе торговых павильонов говорили еще с прошлого года. Как писал Telegram-канал «Стройки — и точка», на их месте должно было появиться больше 1 млн м² недвижимости. После открытия станции метро «Тютчевская» осенью 2024 года в проект на 41-м километре МКАДа решили включить и жилые дома.

В Филях на месте завода ЖБИ построят новый ЖК. Власти одобрили 70 425 м² жилья (621 квартира) по адресу: Большая Филевская, вл. 1. Максимальная высота зданий — 122 метра. Инициатор — ФСБ, застройщиком, по слухам, выступит ПИК.

❗️КРТ на Тверской: под жильё отдадут участок рядом с «Пушкинской» Мэрия Москвы подготовила проект комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Тверская, 20/1. Площадь участка — 0,47 га, рядом с метро «Пушкинская». Разрешат построить до 16,4 тыс. кв. м жилья. Часть строений снесут или реконструируют. Исторический «Дом Московского гражданского губернатора» сохранят как объект культурного наследия. Проект КРТ может выполнить сам город или инвестор по итогам торгов.

В Москве фиксируют жару выше 30ºC — температура превысила норму для мая почти на 10ºC. В столице объявили оранжевый уровень погодной опасности. В конце недели могут быть побиты температурные рекорды 1897 и 2014 годов. Без сильной необходимости долго ходить по улице не рекомендуется.

Доля рассрочки при покупке новостроек в Москве упала до 25–30% Данные «Коммерсанта». Раньше рассрочка была драйвером продаж на фоне высоких ипотечных ставок. Сейчас спрос восстанавливается — застройщикам не нужно искусственно стимулировать продажи. Покупатели стали осознаннее: бесплатная рассрочка часто означает завышенную цену или скрытые комиссии. Рассрочка осталась, но стала нишевым инструментом.