CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов

Ровно 14 лет назад Москва расширилась в 2,5 раза 🗺 1 июля 2012 года к столице официально присоединили 148 тыс. га на юго-западе Подмосковья — так появились Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) 📍 Развитие территорий закладывается в программу комплексного развития территорий (КРТ) и соответствует политике полицентричного развития Москвы 🔺Здесь уже реализуются 12 проектов КРТ: в Филимоновский и Краснопахорском районах, Внукове, Коммунарке и Щербинке. Это современные жилые кварталы, общественно-деловые и производственные объекты. И еще 12 проектов опубликованы, в рамках которых построят 2,7 млн кв. м недвижимости. 🔺Коммунарка выделяется как один из четырех городских центров и в рамках КРТ является одним из крупнейших участков строительства преимущественно жилого назначения (1 млн кв. м жилой недвижимости, 169 тыс. кв. м — общественно-деловая и 11,2 тыс. кв. м — производственная). 🔺В Краснопахорском районе вблизи деревни Юрово находится одна из крупнейших площадок общественно-делового назначения — для кинопарка Москино планируется реализовать 2,1 млн кв. м недвижимости. 👉🏻 Еще больше о комплексном развитии Москвы, о результатах программы КРТ не только в ТиНАО, но и во всем городе, можно узнать в нашем отчете. #CMWPаналитика ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

⚡️14 июля обсудим развитие складского рынка на #MARKETBEAT CMWP и Авито Недвижимость «Склады. Как завести рынок?». В фокусе — итоги полугодия Московского региона и крупных городов России, стратегии арендаторов, собственников и девелоперов, а также инвестиции в рынок. Представляем спикеров:

🔻 Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP. 🔻 Марина Федорова, руководитель группы продаж категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимость. 🔻 Александра Шакола, коммерческий директор РДС «Северные Врата». 🔻 Ольга Муллаярова, коммерческий директор RFL. 🔻 Алексей Яшин, инвестиционный директор Сбербанк Инвестиции.

Модераторы:

🔺Анастасия Анискина, старший директор, департамент складской и индустриальной недвижимости CMWP. 🔺Виктория Сафронова, Коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимость.

Вас ждут эксклюзивная аналитика от лидеров рынка, экспертные дискуссии и качественный нетворкинг! 🗓 14 июля, вторник ⏰ 09:30–14:00 📍 ул. Лесная, д. 7 (Офис Авито в БЦ «Белые сады») ❗️Регистрация по ссылке: https://clck.ru/3UPaEG #CMWPмероприятия ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

Как развивается рынок пищевых производств? 🏭 На фоне текущей макроэкономической ситуации наблюдается замедление активности практически в каждом сегменте экономики. Однако на протяжении последних 1,5-2-х лет мы видим стабильный спрос на аренду и покупку площадей как от существующих, так и от вновь формирующихся производителей продуктов питания и готовой еды. ➡️ О причинах такого тренда, а также о том, кто формирует основной спрос и что сдерживает активное развитие рынка пищевых производств, рассказал Денис Кутлу, старший консультант, департамент складской и индустриальной недвижимости CMWP. #CMWPэксперт ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP

Как инновации превращают экспертизу в масштабируемые продукты? 🚀 💁‍♂️ Николай Мороз, партнер, генеральный директор CMWP, поучаствует в дискуссии на данную тему на «Форуме управляющих директоров». На сессии «Инновации как точка роста: знания, продукты, процессы, подходы, рынки» Николай и представители других ведущих российских и международных компаний обсудят: ➡️Как превратить разовые «подвиги» и уникальные знания в устойчивые, масштабируемые практики? ➡️Где грань между экспансией на новые рынки и опасным распылением ресурсов? ➡️Как использовать цифровые инструменты и алгоритмы, чтобы конвертировать разовые кейсы в масштабируемые продукты? ➡️Как внедрение технологических инноваций меняет маржинальность и скорость принятий решений? 🗓 15 июля, среда 🕔 9:00-17:40 ➡️Подробности и регистрация по ссылке #CMWPэксперт ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

На бывший офис банка ФК «Открытие» нашелся покупатель 🏦

🗞 Компания СДК‑М подала единственную заявку на участие в торгах по покупке бывшего офиса банка ФК «Открытие» на Верхней Радищевской улице в Москве площадью 6,251 тыс. кв. м. Стартовая цена: 1,71 млрд руб. Аукцион признан несостоявшимся, однако организатор торгов, «БМ банк» (входит в группу ВТБ), может заключить сделку с единственным претендентом по начальной цене.

💁‍♂️ Полина Митина, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, прокомментировала сделку «Ведомостям» и отметила, что для центра Москвы 270-275 тыс. руб. за кв. м (в пересчете) это интересное предложение, учитывая близость к Садовому кольцу, наличие собственной территории и парковки, возможность смены формата использования, а также ограниченное предложение подобных объектов в центре города. Почему, по мнению эксперта, объект не вызвал сильного ажиотажа и как новый собственник может использовать актив, читайте в карточках ⬆️ #CMWPэксперт #CMWPоценка ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP

В прошлом посте мы поделились статьей про нюансы туристских инвестпроектов. Сегодня расскажем про наиболее перспективные локации для открытия гостиниц с точки зрения инвесторов 🛎 💁‍♂️ Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP, объясняет:

В первую очередь интересны те регионы и локации, где уже сформирован туристский поток, есть точки входа и возможность привлекать всесезонный массовый спрос, что позволяет строить новые объекты за счет продаж инвестиционных номеров. Это, в данный момент, основная движущая сила гостинично-туристского девелопмента.

Департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP оказывает услуги для широкого перечня объектов туристской инфраструктуры. Чтобы проконсультироваться, заполните анкету на сайте➡️ #CMWPэксперт ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

От «квадратных метров» к доходному бизнесу: что определяет успех туристских инвестпроектов? 💁‍♂️ Марина Мережко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, в большом интервью «Строительной газете» рассказала о тенденциях развития рынка курортной недвижимости. 🔺 Какие проектные решения позволяют девелоперу создать объект, который будет эффективен с точки зрения эксплуатации? 🔺 Какие регионы России могут составить конкуренцию Сочи в ближайшие годы? 🔺 Как изменились сроки окупаемости курортных проектов? 🔺 Почему отсутствие четкого регулирования кондоминиум-отелей может стать проблемой для развития рынка? 🔺 На каком этапе проекта девелоперам выгоднее привлекать отельных операторов? Ответы на эти и другие вопросы — в материале «Строительной газеты» 🤩 #CMWPэксперт ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

Снижение посещаемости ТЦ за 1 полугодие 2026 года🍎

По данным департамента торговой недвижимости CMWP, за первое полугодие 2026 года снижение посещаемости торговых центров Москвы составило 1,5% год к году. В Санкт-Петербурге — снижение на 3,9% год к году.

💁‍♂️ Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP, прокомментировала изданию «Коммерсантъ» ситуацию с падением посещаемости ТЦ и связала это как с общими трендами на рациональное потребление и экономию времени, так и с продолжающимся ростом онлайн-рынка в России. Подробности читайте в карточках ☝️ Полная статья — в материале «Коммерсантъ». #CMWPэксперт ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

Как механизм КРТ меняет облик Москвы?🤩

Комплексное развитие территорий (КРТ) – это правовой механизм, регулируемый Градостроительным кодексом РФ, который позволяет системно обновлять городскую застройку и развивать новые территории. По данным krt.mos.ru, на июнь 2026 г., градостроительный потенциал проектов КРТ в столице превышает 70 млн кв. м и охватывает 421 площадку.

По данным исследования CMWP и «Метриум», КРТ выходит за рамки преимущественно жилой модели и начинает формировать полноценную многофункциональную городскую среду. Изменение структуры застройки заметно при сравнении разных стадий реализации: ➡️ В структуре завершенного строительства 91% площадей приходится на жилье. ➡️ А в проектах, которые находятся в стадиях строительства и планируемого строительства, на жилье приходится уже 62-63% площадей, остальное занимают коммерческие сегменты. 🏗 До 2030 года площадки КРТ могут обеспечить существенный объем ввода коммерческой недвижимости. Застройка по программе КРТ может составить до 32% от нового строительства в офисном сегменте и до 18% — в торговом сегменте. Еще больше интересного о промежуточных итогах программы КРТ, а также карты, схемы и выводы — смотрите в отчете 📊 #CMWаналитика ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

Как рестораны влияют на успех ТЦ? 📋 За последние 10-15 лет отношения между ресторанными операторами и собственниками ТЦ стали значительно более стратегическими и сложными. В новых проектах общественное питание не просто встраивается в ТРЦ, а проектируется как часть общей концепции проекта. Некоторые рестораны разрабатывают концепции специально для торговых центров. Это уже принципиально другой уровень взаимодействия между собственником и оператором: не «сдать помещение», а встроить гастрономию в общую логику центра. ➡️ О том, какую роль играют рестораны в современных ТЦ и какие ошибки совершают профильные девелоперы, рассказал Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP. #CMWPэксперт ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

🤍 Трансформация маркетинга в коммерческой недвижимости 💁‍♂️ 2 июля Наталья Колыбанцева, руководитель департамента маркетинга CMWP, выступит на конференции «Управление маркетингом и продажами в России». Генеральные директора, коммерческие директора, руководители отделов продаж и маркетинга ведущих российских и международных компаний соберутся, чтобы обсудить реальные кейсы и стратегии роста в условиях новой экономической реальности. Основные темы выступления: ▪️ Трансформация маркетинга в текущих условиях; ▪️ Зачем инвестировать в бренд и узнаваемость?; ▪️ Репутация как критический актив в условиях неопределенности; ▪️ Цифровизация и искусственный интеллект в B2B-маркетинге; ▪️ Бизнес-сообщество и событийный маркетинг как источник новых клиентов. 🗓 2 июля, четверг 📍 г. Москва, отель Арарат Парк Хаятт ➡️ Программа и регистрация. #CMWPэксперт ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

⚡️14 июля приглашаем вас на MARKETBEAT CMWP и Авито Недвижимость Склады. Как завести рынок? Итоги полугодия. Эксклюзивное мероприятие соберет около 80 профильных экспертов, включая ключевых игроков индустрии: девелоперов, инвесторов, собственников и арендаторов коммерческих площадей. Мы подведем главные итоги полугодия на складском рынке Московского региона и городов-миллионников 📦 При поддержке нашего партнера, Индустриального парка Северные Врата, в формате открытого диалога обсудим самые острые вопросы: ❓Ставки аренды: падаем или снижаемся? ❓Спрос: что является драйвером роста сегодня? ❓Стратегия арендатора на текущем рынке: снять или подождать? ❓Тактика собственников и девелоперов: как стимулировать спрос и выиграть бизнес арендаторов в условиях жесткой конкуренции? ❓Инвестиции: покупать, держать или продавать?

⚡️14 июля приглашаем вас на #MARKETBEAT CMWP и Авито Недвижимость «Склады. Как завести рынок? Итоги полугодия». Эксклюзивное мероприятие соберет около 80 профильных экспертов, включая ключевых игроков индустрии: девелоперов, инвесторов, собственников и арендаторов коммерческих площадей. Мы подведем главные итоги полугодия на складском рынке Московского региона и городов-миллионников 📦 При поддержке нашего партнера, Индустриального парка «Северные Врата», в формате открытого диалога обсудим самые острые вопросы: ❓Ставки аренды: падаем или снижаемся? ❓Спрос: что является драйвером роста сегодня? ❓Стратегия арендатора на текущем рынке: снять или подождать? ❓Тактика собственников и девелоперов: как стимулировать спрос и выиграть бизнес арендаторов в условиях жесткой конкуренции? ❓Инвестиции: покупать, держать или продавать? Вас ждут эксклюзивная аналитика от лидеров рынка, экспертные дискуссии и качественный нетворкинг! Встречаемся: 🗓 14 июля, вторник ⏰ 09:30–14:00 📍 ул. Лесная, д. 7 (Офис Авито в БЦ «Белые сады») ❗️Регистрация по ссылке: https://clck.ru/3UPaEG

Участие в мероприятии бесплатное. Количество мест ограничено. Регистрация обязательна и считается действительной только после подтверждения со стороны организаторов.

#CMWPмероприятия ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

CMWP возглавила рейтинг Officenext сразу в двух категориях: «Управление проектами» и «Консультанты в области недвижимости»🥇

Рейтинг Officenext составлен на основе данных о количестве и общей площади проектов, поданных на премию Best Office Awards в период с 2010 по 2025 год.

Департамент управления строительными проектами CMWP заявил на премию 38 проектов общей площадью 136 992 кв. м. 🔻В категории «Управление проектами» команда заняла первое место как по количеству проектов, так и по их общей площади. 🔻В категории «Консультанты в области недвижимости» команда работала над проектами общей площадью 201 872 кв. м, что позволило CMWP уверенно занять первую строчку в рейтинге. Поздравляем департамент управления строительными проектами и команду направления отделки помещений под руководством Павла Болотникова с заслуженным лидерством 🎉

«Первое место в рейтинге — это показатель доверия наших клиентов и признание качества нашей работы. Мы, в свою очередь, делаем все возможное, чтобы предвосхищать ожидания каждого клиента и сохранять высокий уровень сервиса», —

Павел Болотников

, старший директор, руководитель направления отделки помещений CMWP.

#CMWPпроекты ➡️ Telegram | MAX | Дзен | VK | Cайт CMWP

📃 Размер новых торговых центров в России сократился в 2,5 раза за 10 лет Средний размер новых торговых центров в России за последние 10 лет сократился более чем в 2,5 раза. По итогам 2025 года площадь вводимого объекта составила 12,8 тыс. кв. м против 34,5 тыс. кв. м в 2015-м, следует из данных консалтинговой компании CMWP.

Отчетов много не бывает, а отчетов от аналитиков CMWP — тем более! ⚡️ Делимся новым исследованием CMWP на тему районных торговых центров Москвы: текущей ситуации и трендов, которое подтверждает устойчивость формата на фоне изменения потребительского поведения и давления онлайн-торговли.

🔵 Сегмент не только сохраняет разнообразие товарных категорий, но и является единственным, чья доля на рынке выросла за 2010–2025 гг. (+14 п.п.). 🔵 Последние три года на районные торговые центры приходится более 70% всего нового строительства, при этом уровень вакансии снижается, а спрос на площади устойчив. 🔵Потребители продолжают посещать ТЦ, но меняется сценарий визитов. Торговый центр превращается в «третье место» — пространство вне дома и работы, где человек получает опыт, который невозможно полностью заменить онлайн. Районные ТЦ лучше других подходят для этой функции. 🔵Хороший пример — сеть районных центров «Место встречи», созданная на базе реконструированных советских кинотеатров. По данным на май 2026 г. в Москве работали 26 таких объектов.

📊 Еще больше выводов — в новом отчете. #CMWPаналитика ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP

🏛 Интерес со стороны покупателей и арендаторов офисов на исторические объекты в деловых центральных локациях Москвы сохраняется уже несколько лет. Крупные компании все чаще выбирают размещение штаб-квартир в усадьбах или особняках. 💁‍♂️ Подробнее об основных тенденциях использования исторических зданий под офисную функцию, персонализации штаб-квартир для корпораций и стоимости отделки помещений в 2026 году рассказал Павел Якимчук, партнер, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, на конференции Sminex. 📎 Полную презентацию спикера можно скачать по ссылке или ниже под постом.

➡️Скачать «Гайд CMWP по стоимости отделки 2026». ➡️Скачать Исследование CMWP и Space 1 «Гибкие рабочие пространства: все о потребностях резидентов».

#CMWPэксперт ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP

По следам «Движения»... Вчера в офисе CMWP прошла встреча, посвященная промежуточным результатам московской программы комплексного развития территорий📍 После презентации исследования на форуме «Движение» участники бизнес-сообщества CMWP первыми смогли детально рассмотреть отчет, услышать комментарии экспертов, задать волнующие вопросы и обменяться кейсами с другими гостями. В теплом кругу мы обсудили эффективность программы для города, бизнеса и населения, влияние на формирование полицентрической Москвы, проблемы, которые возникают на разных этапах реализации, и планы на будущее. Благодарим всех участников, кто пришел на презентацию, и наших замечательных спикеров: 🔺Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP. 🔺Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум». 🔺Дискуссию поддержала Юлия Токарева, партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга CMWP. 📊 Скачивайте отчет в боте

А если вы хотите иметь ранний доступ к аналитике, посещать эксклюзивные мероприятия, обмениваться опытом и расширять сеть контактов, вступайте в сообщество, заполнив анкету в боте Телеграм или МАКС.

#CMWPаналитика #CMWPсообщество ➡️ Telegram | МАКС | Дзен | VK | Cайт CMWP