АО "Сервис-Недвижимость"

✨ Делимся с вами отрывками из историй, которые мы уже получили от жителей в рамках конкурса «Мое самое яркое детское воспоминание». • «Прошли годы, но я до сих пор вспоминаю тот вечер с улыбкой. Море, закат и Дед Мороз на пляже — сочетание, которое невозможно забыть. Именно такие моменты делают детство по-настоящему волшебным». • «Моим самым ярким воспоминанием из детства является велосипед. Когда наберешь скорость, отпустишь руль, расставишь руки в стороны без страха, чувствуя, как ноги уверенно крутят педали, а тело плавно следует за движением». • «Когда папа уходил на работу, мы вставали спиной друг к другу, оглядывались и он пел песню: "Я оглянулся посмотреть, не оглянулась ли она, чтоб посмотреть не оглянулся ли я"».  

Что из детства вы вспоминаете чаще всего? Поделитесь!

Условия участия: • Вспомните особенно веселый, трогательный и счастливый случай из детства. • Напишите о нем в комментариях под этим постом до 30 июня 2026 года включительно. Рассказ можно дополнить фотографиями. Мы соберем ваши истории, разместим в соцсетях, а самые интересные отметим призами.

🔻 В связи с проведением плановых работ в индивидуальных тепловых пунктах домов в рамках подготовки к отопительному сезону 2026-2027 гг. с 23:00 24 июня до окончания работ 26 июня (ориентировочно до 17:00) будет отключена горячая вода.

Встречайте новый сайт управляющей компании АО "Сервис-Недвижимость" 🎉 Мы обновили структуру и дизайн, чтобы вам было удобнее и проще искать информацию и узнавать новости своего дома. 🔹 Новый сайт доступен по ссылке. Обратите внимание, что на старом сайте работает переадресация.

Поздравляем вас с Днем России – праздником, который объединяет жителей нашей огромной страны!   Этот день напоминает: наша сила – в единстве, уважении друг к другу, в тех традициях и ценностях, которые живут в каждом из нас – от Калининграда до Камчатки.    Желаем вам мира, стабильности, уюта и процветания!   С праздником! С Днем великой страны, которой мы гордимся и которую любим всем сердцем!

Начался период летних отпусков – время, когда хочется отдыхать без тревог и волнений. Однако, прежде чем паковать чемоданы для отдыха, убедитесь, что ваши финансовые обязательства выполнены, в частности, по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Что может омрачить летний отдых должника? • Можно остаться без отпуска в летний сезон. Отмена путешествия – это последствие запрета на выезд, наложенного судебными приставами за долги. В этом случае оперативно решить вопрос не получится, должник останется дома. Например, в майские праздники запланированные путешествия сорвались у 5 жителей, чей долг за ЖКУ составил от 40 до 60 тысяч рублей.   • В квартире могут отключить горячую воду, электроэнергию и ограничить пользование домофонией. За долги можно лишиться таких базовых услуг, как горячая вода, свет и возможность открыть входную дверь из квартиры своим гостям и курьерам. Чтобы подключить коммунальные услуги заново должникам придется не только погасить задолженность в полном размере, но еще и заплатить 5000  рублей (в соответствии с п. 121 (1) Правил № 354).   • За долги можно стать пешеходом. Например, этой весной трое должников, проживающих в домах в нашем управлении, лишились своих дорогостоящих автомобилей, а следовательно и привычного комфорта передвижения, в рамках рейда сотрудников Федеральной службы судебных приставов по поиску и изъятию автомобилей должников по оплате ЖКУ. Для возврата автомобилей придется погасить долг, оплатить работу приставов и услуги специализированной стоянки.   Чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами во время летнего отдыха, оплачивайте жилищно-коммунальные услуги вовремя!  Рекомендуем проверить баланс в мобильном приложении «Мой Дом Эталон» или в личном кабинете, а также настроить автоплатеж. Мы благодарим всех, кто своевременно оплачивает квитанции! Ваши средства идут на обслуживание вашего дома.

В национальном мессенджере MAX создан специальный канал «ОПОВЕЩЕНИЕ населения Санкт-Петербурга» Ссылка на канал https://max.ru/opovspb Канал предназначен для своевременного доведения до населения Санкт-Петербурга сигналов оповещения и экстренной информации об опасностях, возникающих при угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций, о правилах поведения населения и необходимости проведения мероприятий по защите. В канале будет незамедлительно публиковаться информация, передаваемая в рамках региональной системы оповещения населения (РСОН). Важно знать: *Все сообщения в канале передаются только от органов, уполномоченных на обеспечение передачи такой информации. *Информация передаётся в режиме реального времени. *Канал работает 24/7. Также в канале будет периодически размещаться информация о подготовке и проведении комплексных проверок готовности РСОН с включением оконечных средств оповещения и доведением проверочных сигналов и информации оповещения до населения Санкт-Петербурга. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе!

📅 Режим работы управляющей организации

• 11 июня — рабочий день сокращен на 1 час • 12-14 июня — нерабочие праздничные и выходные дни

С 15 июня работаем в обычном режиме. 📌 В обычном режиме будут работать: • диспетчерская служба • аварийная служба • служба клининга ✅ Для решения срочных вопросов вы можете обратиться в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону +7(812)671-01-74, +7(812)389-60-10, воспользоваться мобильным приложением «Мой Дом Эталон» или личным кабинетом.

🔆 Погода на улице шикарная, самое время для шашлыков и гриля!    Кому-то повезло больше — у счастливчиков есть своя дача с мангалом. А что делать остальным? Аренда беседки в черте города каждые теплые выходные бьет по карману: цены кусаются, а свободные места разбирают заранее.   ✨ Делимся подборкой лучших локаций, где можно устроить пикник с семьей и приготовить любимые блюда на мангале абсолютно бесплатно.

Будьте бдительны! Управляющая компания НЕ делает массовых рассылок через личные сообщения и никогда не просит сообщить коды. Это мошенники!

Основные уловки мошенников: • способы связи с жертвами: мессенджеры (личные сообщения, чаты, боты) и телефонные звонки; • мошенники представляются управляющим жилого комплекса или генеральным директором управляющей компании; • часто используют слова "срочно" и "важно", ограничивая время на принятие решений; • мошенники пытаются вынудить жителя сообщить персональные данные и код из SMS; • возможные поводы к обращению: повышение тарифов, замена или установка индивидуального прибора учета, установка или ремонт домофона, уточнение персональных данных и т.д; • даются ссылки на подозрительные чаты без контактов управляющей компании. При возникновении вопросов, пожалуйста, обращайтесь непосредственно в управляющую компанию: • круглосуточная диспетчерская служба +7(812)671-01-74, +7(812)389-60-10; • мобильное приложение «Мой Дом Эталон»; • личный кабинет.

Никогда не сообщайте никаких кодов!

✨ Конкурс «Мое самое яркое детское воспоминание» Сегодня, в День защиты детей, поздравляя наших детей и внуков, мы вспоминаем, что когда-то и мы сами были такими же — беззаботными, любопытными и невероятно счастливыми.   Помните это чувство? Босые ноги по теплой земле, огромные букеты из пушистых одуванчиков, запах горячих бабушкиных пирогов и ощущение безграничности мира. У каждого из нас есть такой островок в памяти, от которого до сих пор становится светлее на душе.   Мы хотим, чтобы эти сокровища не канули в Лету и предлагаем вам поделиться своими историями в рамках конкурса «Мое самое яркое детское воспоминание». Условия участия: • Вспомните особенно веселый, трогательный и счастливый случай из детства. • Напишите о нем в личные сообщения группы «Сервис-Недвижимость» или на почту spb.sn-pr@etalongroup.com до 30 июня 2026 года включительно. Рассказ можно дополнить фотографиями. Мы соберем ваши истории, разместим в соцсетях, а самые интересные отметим призами.   Пусть сегодня мы вспомним, какими были сами. И улыбнемся нашим детям, которые только открывают этот большой мир.   Поздравляем с праздником и ждем ваши истории!

Совсем недавно мы проводили конкурс «Добрый сосед», в рамках которого жители делились историями о том, как создают добрососедскую атмосферу в доме. А что значит быть хорошим соседом? • Будьте вежливы и учтивы: простое «доброе утро» и теплая улыбка соседу в лифте могут скрасить чей-то день. • Окажите помощь пожилым соседям: донесите тяжелую сумку, поддержите беседу. • Не стесняйтесь содействовать в мелочах: помочь вывезти коляску, придержать лифт. • Сосед просит помощи в домовом чате? Откликнитесь на зов, и в момент нужды вам тоже протянут руку помощи. • Уважайте покой соседей и не проводите шумных работ с 22:00 до 8:00 по будням и до 12:00 в выходные и праздничные дни. • Не оставляйте в местах общего пользования мусор и личные вещи — соседей и вас будет радовать чистота в парадной. • Заботьтесь о чистоте и на придомовой территории: убирайте за своими питомцами. Атмосферу дома во многом поддерживают сами жители. Будьте добры друг к другу и доброта обязательно вернется!

Внимание! По информации от Жилищного комитета Санкт-Петербурга, мошенники под видом управляющих компаний или ресурсоснабжающих организаций рассылают сообщения с просьбой проверить график отключения воды, чтобы получить доступ к аккаунту в Госуслугах или украсть данные банковских карт, пароли и другую персональную информацию. Злоумышленники связываются с жертвами в мессенджерах или по электронной почте. Они направляют сообщения с предложением проверить график отключения горячей воды, перейдя по ссылке или загрузив специальный файл. Что произойдет, если перейти: • попадете на фейковый сайт, похожий на официальный; • под видом пароля получите код для доступа к Госуслугам; • скачаете вредоносное ПО, которое украдет пароли, данные карт, переписку и может заблокировать телефон. Как распознать мошенников: • рассылка графика отключения через SMS или мессенджеры (такая информация размещается на стендах в парадных, в официальных каналах управляющей компании в соцсетях); • наличие орфографических и пунктуационных ошибок, а также изображений логотипов плохого качества и странных доменных имен; • указание на неотложность проверки (например, «срочно проверьте график, иначе останетесь без воды на месяц!»). Будьте внимательны. Не переходите по подозрительным ссылкам!

Поздравляем Санкт Петербург с 323-летием! Санкт Петербург — это шум Невы, белые ночи, которые дарят волшебство, потрясающая архитектура и атмосфера, которую не спутать ни с чем. Это город мечтателей, творцов, ученых и романтиков — и вы, его жители, делаете его таким особенным. Пусть в вашем настроении всегда будут петербургские нотки вдохновения и мечтательности! Желаем тебе, любимый город на Неве, долгих лет процветания, а всем петербуржцам — счастья и гордости за свой дом! С праздником! ✨

Лето — идеальное время для отпуска и новых впечатлений. 🌞 Подготовили небольшой чек-лист, который поможет подготовить квартиру к отпуску. Пусть отъезд будет спокойным, а отдых - комфортным!

Наверняка многие из вас замечали: каждое лето на несколько дней (а то и недель) пропадает горячая вода. Иногда её отключают повторно — и это вызывает неудобства. Давайте разберёмся, почему так происходит.   Первый перерыв в подаче горячей воды Представьте, что перед долгой поездкой вы тщательно проверяете машину: осматриваете тормоза, меняете масло, проверяете колёса. Примерно то же делают специалисты летом с тепловыми сетями — готовят их к предстоящему отопительному сезону. В рамках этой подготовки проводят гидравлические испытания: проверяют, насколько прочны и герметичны трубы. Это очень важная работа — она помогает избежать аварий зимой, когда отопление нужно всем. Почему это требует отключения воды? Для испытаний температура воды в трубах должна быть не выше 40 градусов (обычно она держится на уровне от 70 градусов). Поэтому сначала нужно охладить систему, а после проверки — снова нагреть воду до нужной температуры. Если во время проверки найдут какие‑то неполадки (трещины, слабые места), их сразу же устраняют — а это тоже требует времени. Из‑за всего этого горячую воду могут отключить до 14 дней. Точный срок зависит от того, насколько протяжённая сеть в вашем районе и в каком состоянии находятся трубы и оборудование.   Второй перерыв в подаче горячей воды Есть ещё один важный этап подготовки — промывка и опрессовка систем горячего водоснабжения и отопления прямо в вашем доме. Специалисты очищают трубы от накопившихся отложений и проверяют их под давлением. В некоторых домах для этих работ нужна вода из общей сети — поэтому провести их одновременно с городскими проверками не получится. Из‑за этого горячую воду отключают ещё раз, но уже на более короткий срок — от 1 до 4 дней. Без этих проверок и промывок дом просто не будет готов к зиме. По итогам всех работ специальная комиссия выдаёт паспорт готовности к отопительному сезону — без него зимой могут возникнуть серьёзные проблемы с отоплением. Все эти правила закреплены на государственном уровне — в «Приказе Министерства энергетики РФ от 13.11.2024 г. № 2234 “Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду”».

Теплые выходные манят на природу: лес, река, пикник… Но каждый год фиксируются сотни происшествий, которых можно было избежать, зная элементарные правила поведения на природе. Мы подготовили для вас серию простых и важных памяток, чтобы ваши выходные были радостными и безопасными!

Среди жителей домов, которые мы обслуживаем, есть ветераны, труженики тыла, жители блокадного Ленинграда и дети войны  — люди, которые пережили все ужасы того времени, не сломились и завоевали великую Победу. С особой теплотой мы навестили их и от всего сердца поздравили с Днем Победы.   Было очень трогательно видеть улыбки на лицах наших дорогих ветеранов, слушать их истории, говорить слова благодарности за всё, что они сделали для нашей страны.   Безмерно благодарим поколение победителей и желаем крепкого здоровья, долголетия, тепла и заботы близких! Пусть память о бессмертном подвиге наших героев живёт вечно, а глубокое уважение к ним передаётся из поколения в поколение!

Сегодня, 13 мая, в Санкт-Петербурге официально завершается отопительный сезон. Соответствующее распоряжение опубликовал Комитет по энергетике и инженерному обеспечению. В межотопительный сезон проводятся обязательные регламентные работы по подготовке теплосетей, оборудования дома к следующему отопительному сезону. Мы рекомендуем уже сейчас полностью открыть краны и терморегуляторы (при их наличии) на радиаторах отопления. Это значительно повысит эффективность очистки внутридомовой системы отопления.

С Днем Великой Победы! 9 Мая – праздник с историей, которая навсегда останется не только в памяти, но и в сердце каждого народа нашей необъятной страны. Этот день – не просто дата в календаре, он является символом мужества, доблести и несгибаемой воли, он объединяет поколения и напоминает нам, какую высокую цену наши предки заплатили за мирное небо! Пусть в ваших семьях царит лад, взаимопонимание и уважение, а праздничный май дарит радость и мир всей стране. Давайте продолжим нести знамя памяти о Великой Отечественной войне и подвигах тех, кто защитил нашу Родину и победил! Пока мы помним прошлое – у нас есть будущее.