Юрий Коровкин
Ir al canal en Telegram
Основатель и генеральный директор KOROVKIN-INVEST. Полезный авторский канал для риелторов, брокеров и инвесторов в недвижимость. Рекламу ни в одном канале на даю, зарабатываю на другом.
Mostrar más3 277
Suscriptores
Sin datos24 horas
-67 días
-2430 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+25
en 1 canales
junio '26
+30
en 0 canales
Get PRO
mayo '26
+44
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+58
en 1 canales
Get PRO
marzo '26
+43
en 1 canales
Get PRO
febrero '26
+64
en 1 canales
Get PRO
enero '26
+179
en 3 canales
Get PRO
diciembre '25
+62
en 1 canales
Get PRO
noviembre '25
+135
en 1 canales
Get PRO
octubre '25
+87
en 1 canales
Get PRO
septiembre '25
+55
en 1 canales
Get PRO
agosto '25
+97
en 1 canales
Get PRO
julio '25
+120
en 1 canales
Get PRO
junio '25
+81
en 2 canales
Get PRO
mayo '25
+81
en 2 canales
Get PRO
abril '25
+227
en 1 canales
Get PRO
marzo '25
+100
en 4 canales
Get PRO
febrero '25
+493
en 16 canales
Get PRO
enero '25
+449
en 27 canales
Get PRO
diciembre '24
+83
en 2 canales
Get PRO
noviembre '24
+354
en 9 canales
Get PRO
octubre '24
+642
en 22 canales
Get PRO
septiembre '24
+56
en 1 canales
Get PRO
agosto '24
+32
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+19
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+20
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+45
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+797
en 12 canales
Get PRO
marzo '24
+159
en 2 canales
Get PRO
febrero '24
+48
en 1 canales
Get PRO
enero '24
+103
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+84
en 1 canales
Get PRO
noviembre '23
+251
en 6 canales
Get PRO
octubre '23
+283
en 1 canales
Get PRO
septiembre '23
+78
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+204
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+166
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+136
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+102
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+124
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+10
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+23
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+12
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+54
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+160
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+418
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+143
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+80
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+19
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+11
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+2
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+8
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+243
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+89
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+538
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 27 julio | +1 | |||
| 26 julio | 0 | |||
| 25 julio | +2 | |||
| 24 julio | 0 | |||
| 23 julio | +4 | |||
| 22 julio | +2 | |||
| 21 julio | 0 | |||
| 20 julio | 0 | |||
| 19 julio | 0 | |||
| 18 julio | +1 | |||
| 17 julio | +1 | |||
| 16 julio | 0 | |||
| 15 julio | +2 | |||
| 14 julio | +1 | |||
| 13 julio | 0 | |||
| 12 julio | +2 | |||
| 11 julio | +2 | |||
| 10 julio | 0 | |||
| 09 julio | +1 | |||
| 08 julio | 0 | |||
| 07 julio | 0 | |||
| 06 julio | +3 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | +2 | |||
| 03 julio | 0 | |||
| 02 julio | +1 | |||
| 01 julio | 0 |
Publicaciones del Canal
| 2 |  Мошенники, выдающие себя за меня. Или как не попасть на развод и скам-репортаж на первом канале.
Дорогие подписчики, многие из вас являются действующими инвесторами в наши проекты, и знают меня лично.
Участились случаи, когда мошенниками создаются левые аккаунты и телеграм каналы с моими фотографиями (обратная сторона публичности и ведения социальных сетей, но я от своей стратегии не отступлю) и с этих профилей пишут людям в мессенджерах, на сайтах знакомств, и потом предлагают проинвестировать в стартап или криптовалюту.
Максимально важная информация:
1) Предложения всегда размещаются в закрытом формате в наших группах с уже действующими инвесторами, иногда в закрытом канале. Это и есть проверенные источники, что я это я.
2) Никогда не звоню и никому ничего не предлагаю, тем более незнакомым людям. Это исключено. На каждый проект есть лист ожидания. Могу предложить в личке тем инвесторам, с кем уже есть переписка.
Мой единственный аккаунт в ТГ-@yuri_korovkin
3) Фонд и я лично никак и никогда не связаны с криптовалютой и никогда не были. Не наш профиль. Инвестируем ли мы в стартапы (есть 3 таких проекта в портфеле для тех, кто готов к высоким рискам)-крайне редко, но да. Там процесс всегда через личные встречи или видеозвонки.
Выше отрывок видео из эфира первого канала, недавнего выпуска программы «человек и закон», они сами вышли на меня в виду участившихся случаев мошенничества от моего лица, и я рассказал все как есть, в том числе и в случае жалоб в правоохранительные органы.
Будьте бдительны.
Если мы с вами перед инвестициями не можем встретиться лично, то видеосвязь и моё личное присутствие на ней станет для вас гарантом безопасности. | 811 |
| 3 | Мошенники, выдающие себя за меня. Или как не попасть на развод и скам-репортаж на первом канале.
Дорогие подписчики, это закрытый канал для тех, кто инвестирует капитал, заботятся о будущем. Многие из вас являются действующими инвесторами в наши проекты, и знают меня лично.
Участились случаи, когда мошенниками создаются левые аккаунты и телеграм каналы с моими фотографиями (обратная сторона публичности и ведения социальных сетей, но я от своей стратегии не отступлю) и с этих профилей пишут людям в мессенджерах, на сайтах знакомств, и потом предлагают проинвестировать в стартап или криптовалюту.
Максимально важная информация:
1) Предложения всегда размещаются в закрытом формате в наших группах с уже действующими инвесторами, иногда в этом канале. Это и есть проверенные источники, что я это я.
2) Никогда не звоню и никому ничего не предлагаю, тем более незнакомым людям. Это исключено. На каждый проект есть лист ожидания. Могу предложить в личке тем инвесторам, с кем уже есть переписка.
Мой единственный аккаунт в ТГ-@yuri_korovkin
3) Фонд и я лично никак и никогда не связаны с криптовалютой и никогда не были. Не наш профиль. Инвестируем ли мы в стартапы (есть 3 таких проекта в портфеле для тех, кто готов к высоким рискам)-крайне редко, но да. Там процесс всегда через личные встречи или видеозвонки.
Выше отрывок видео из эфира первого канала, недавнего выпуска программы «человек и закон», они сами вышли на меня в виду участившихся случаев мошенничества от моего лица, и я рассказал все как есть, в том числе и в случае жалоб в правоохранительные органы.
Будьте бдительны.
Если мы с вами перед инвестициями не можем встретиться лично, то видеосвязь и моё личное присутствие на ней станет для вас гарантом безопасности. | 1 |
| 4 |  Главная проблема инвестора.
О проблеме в конце этого поста, а в начале как я пришел к этому выводу.
Вчера провёл почти весь день с командой KOROVKIN INVEST. Утро начали с пробежки вдоль моря, затем йога для девочек, командный завтрак с видом на Марину. А вечером поехали на вечеринку электронной музыки в горах, где до часу ночи плясали под дождём.
Но пост не об этом.
В микроавтобусе по дороге в Скай парк мне ребята задали вопрос, который заставил меня крепко задуматься.
Куда мы двигаемся дальше и как будет выглядеть компания через 2-3 года.
Безусловно я об этом размышлял. И кроме перехода на удалённый формат со временем, есть куда более важные вещи.
Знание и понимание своего клиента.
Так как целевая аудитория это инвесторы (люди, которые хотят пассивно преумножать свой капитал), крайне важно понимать их запросы и потребности.
И анализируя свой богатый опыт взаимодействия с разными инвесторами, я бы
разделил их на 3 категории:
1) Те, кто хочет максимально быстро преумножать свой капитал, и готовы умеренно рисковать. Хотя для приумножения рисковать надо достаточно существенно, особенно на текущем рынке и экономике.
Часто гоняться за сверх доходностями-выше 30% годовых, а где-то хотят и выше 50%. Люди зачастую с совокупным капиталом до 200 млн рублей по моим наблюдениям.
Важно помнить-при агрессивной стратегии можно потерять очень многое или плотно зависнуть, если допустить ошибки. А допускают их все.
2) Инвесторы с целью плавно наращивать капитал и уберегать его от инфляции. То есть зарабатывать пассивно выше инфляции (фактической, не нарисованной на куриных яйцах и гречке), и в идеале выше банковского депозита.
Обычно люди с более крупным капиталом, при этом на текущем рынке их аппетиты варьируются от 20 до 30% годовых, что опережает и инфляцию и банковский депозит.
3) Люди с относительно крупным капиталом, желающие его сохранить в защитных активах как консервативная недвижимость или, к примеру, акции крупных компаний. Хотя если мы говорим о российском фондовом рынке, там последние годы почти всё летит в трубу, и где второе дно никто не знает.
По моим наблюдениям совокупный капитал таких людей выше 500 млн рублей, зачатую даже выше миллиарда. То есть на уровень, где у тебя десятки миллиардов и ты строишь себе огромные поместья по 2000м2 с садами и конюшнями они не перешли (и, возможно, правильно делают), но денег и активов семейных в виде той же недвижимости вполне достаточно для чувства безопасности и достойного наследства детям, и наращивать быстро дальше с высокими рисками смысла нет. При этом часто это люди 50+, которые уже не сильно ведут активную деятельность, при этом хотят быть активны инвестиционно, видимо для поддержания интеллектуальной деятельности и уровня тестостерона.
Последние и есть моя целевая аудитория, те самые 10 постоянных инвесторов, с которыми мы идём из проекта в проект. Если вы узнали себя в пункте 3-смело напишите мне в директ 👉 @yuri_korovkin.
У меня всегда есть для вас идеально подходящие пара предложений, отобранные мной лично. Например сейчас офисное здание в центре Москвы под коллективный выкуп.
🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄
А теперь про непосредственно тему этого поста.
Главная проблема, не только инвестора, но и большинства людей-не понимание цели инвестиций.
Что он хочет конкретно, какой формат (рост капитализации или пассивный доход), какой срок окупаемости или % годовых для них приемлем, к каким рискам они готовы.
Все это решается просто-обратиться к профессионалу, который задаст правильные вопросы, и даст под ваш запрос подходящие продукты и предложения.
Было интересно и полезно -закрепите этот канал у себя и включите уведомления, чтобы ничего не упустить. | 745 |
| 5 |  Инвесторы, кто в Москве, и готов инвестировать, но хочет разобраться.
Завтра в 13.00 на форуме Private Money 💵 в качестве спикера расскажу про наши 2 действующих проекта:
-Инвестиции в земельные участки в Крыму
-Инвестиции в склады нового формата Lite Industrial.
После в 13.20 Мск проведу в менторской гостиной консультации. Для действующих инвесторов нашего фонда и проектов, клиентов KOROVKIN INVEST они как всегда будут бесплатными, для всех остальных как всегда платными (50 тыс/40 мин консультации с погружением в вашу ситуацию), но максимально практичными и эффективными.
Проходки на инвестиционный форум (идёт 2 дня, 30-31 мая) сделаю всем действующим клиентам компании и потенциальным инвесторам, кто подтвердит наличие суммы денег от 10 млн в любом формате.
Напишите мне об этом в личку сегодня.
Записаться можно здесь.
Не упустите возможность.
ПОЛУЧИТЬ БИЛЕТ НА МЕРОПРИЯТИЕ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ИНВЕСТ-КОНСУЛЬТАЦИЮ | 698 |
| 6 |  Какой волной смоет всех лентяев, слабых риелторов, и не только.
Читать до конца.
Выше фрагмент из свежего интервью Илона Маска для Forbes, который довольно убедительно и без тени сомнения говорит о том, что из-за искусственного интеллекта через 5-6 лет огромную долю людей заменят роботы, а экономики стран и ключевых предприятий вырастут в 2 раза. США, как сильнейшей технологической державы уж точно.
Одно вытекает из другого.
И всё здесь максимально просто-при замене человека на компьютер уйдет самый губительный для бизнеса фактор-человеческий. Компьютер не заболеет, не перепутает, не устанет, не ошибётся.
У себя в компании мы активно внедряем ИИ, работаем на нескольких платных платформах, которые уже сейчас заменяют нам копирайтеров, дизайнеров, видеографов, сценаристов Reels, и даже отдел контроля качества. Мало того, один софт через ИИ, подключенный к камерам и ЦРМ системе в моих офисах даже отслеживает по десяткам метрик эффективность каждого сотрудника.
Недавно в Дубае возле дома я пошёл в кофейню Drinkit, инвестиции в которую сейчас рассматриваю. Везде дисплеи, всё интерактивно, красиво, эстетично, и главное вкусно. Продавца за прилавком нет, кофе пока наливают и делают люди.
Ключевое слово «пока».
Я сам как предприниматель мыслю максимально прагматично-и без тени сомнения тут же заменю человека машиной, если мне это будет эффективнее с точки зрения производительности или тупо дешевле по расходам.
ИИ развивается с космической скоростью, а основная причина взрывного роста всегда одна-огромные инвестиции и колоссальная конкуренция. В этой нише эта конкуренция между сильнейшими инженерами и богатейшими предпринимателями, с невероятными возможностями и опытом, доступом к капиталу, превышающему совокупно ВВП нашей страны.
На месте каждого из вас, кто читает этот пост, я максимально серьезно бы к нему отнесся и начал работать с тройной силой. Но, видимо, те же технологии сделали подавляющее большинство из людей аномально ленивыми и даже бесполезными. Что ж, в таком случае через пару лет вы просто умрёте от голода, потому что найти работу будет также сложно, как колодец в водой в пустыне.
🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄
P.S. На днях для своей команды брокеров сгенерировали цепочку сторис, продуманную и классную, которая точно приведёт клиентов. Уже привела паре человек, кто выложил. А катастрофически подавляющее большинство не выложило. Лень нажать 10 раз на экран телефона, чтобы сохранить и выставить уже готовый для них контент. При том что многие ещё сводят концы с концами, не могут заплатить за квартиру и экономят на салате, который покупают на обед в самом дешёвом магазине.
Крайне печально.
P.S.2. Если лень еще не проела тебя с головы до ног, у тебя есть опыт в продажах и ты готов и реально хочешь зарабатывать в самой технологически сильной компании, внедряющей в свои воронки обучения, маркетинга и продаж самые современные и передовые технологии-пиши hr менеджеру KOROVKIN INVEST 👉👉 @Tamro.
У тебя есть еще несколько лет, чтобы заработать денег, и доказать самому себе, чего ты стоишь.
Ну а если работать лень, или сейчас нет времени или возможностей, а быстрых денег хочется -у нас для тебя есть крутейшая партнёрская по нашему внутреннему продукту компании (земельные участки в Крыму), по которой мы быстрее всех на рынке не только Сочи, но и РФ выплачиваем комиссионное вознаграждение. И оно к тому же выше средне рыночного по Крыму в 1.5 раза.
Все подробности только для тех, кто пройдёт официальную регистрацию и заполнит форму по этой ссылке.
В мае это сделала Светлана из Батуми, которая вчера сразу получила хорошую часть своего вознаграждения наличными, причём за несколько дней до регистрации сделки.
Можешь и ты.
Подробности расскажут здесь. | 798 |
| 7 |  Жизнь утроена крайне интересно.
Когда ты рождаешься-ты похож на своих родителей.
Когда ты живёшь и умираешь-ты похож только на те решения в жизни, которые ты принимал. | 918 |
| 8 |  Мантра продаж для риелторов.
Эпизод 2. Часть 1.
Путь клиента.
Разбирая на атомы CJM (customer journey map, он же путь клиента) в сфере недвижимости, где по меркам других ниш цикл сделки астрономически долгий, и при этом крайне тернистый и извилистый, причём настолько, что у многих маркетологов и и методологов продаж не хватает либо мозгов, либо яиц сюда лезть (часто слышу что от тех, кто от других «мы с недвижимостью не работаем»), я понял одну крайне важную вещь.
Здесь у нас крайне низкое влияние маркетинга, и крайне высокое влияние правильно выстроенной методологии и воронки продаж. Опять таки, на фоне других ниш.
Сейчас объясню.
👇👇👇👇👇👇👇👇👇
Маркетинг крайне важен в тех товарах и услугах, где решение принимается быстро, часто вообще без касания с продавцом. Быстрые покупки и низким чеком и понятным повседневным назначении покупаются именно так. Покупатель часто вообще не думает, покупать или нет. Он скорее думает какой именно продукт из этой линейки купить.
В недвижимости всё по-другому.
Здесь человек чаще всего вообще сомневается, надо ему покупать её или нет.
В большинстве случаев это не товар первой необходимости, в целом её вообще можно не покупать а снять, сохранив капитал.
Это показывает моя насмотренность на сотни тысяч Лидов и тысячи закрытых сделок.
Часто человек просто отказывается от покупки-не понимает, или не может до конца себе объяснить, нужно ли ему это вообще, или на фоне высокого чека не верит в собственные силы, например в формате оплаты по рассрочке.
🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄
А теперь конкретный кейс.
Мой личный кейс как покупателя, в данном конкретном случае арендатора недвижимости.
Последние пару недель я в Дубае, решаю два крайне важных для себя вопроса:
1) Нужно определиться с системой образования между Британской и Американской и самой школой для младшего сына, который новый учебный год начнет в международной академии здесь в ОАЭ. Здесь все предварительные встречи я провёл, собрал кучу информации, и в понедельник еду в тур по уже отобранным школам.
2) Снять квартиру на год, в хорошем современном комплексе на Дубай Марине. Здесь их не так много, не во всех есть инфраструктура, которую я хочу для себя и для сына. Покупать пока рано, надо пожить год, потом уже делать следующий шаг.
И вот последние 2 недели я в контакте с несколькими агентами, на которых вышел через местные площадки объявлений. На этом маркетинг закончился, я как лид в воронке, и началась работа.
Как это было, через кого я закрыл сделку, кто сколько заработал и почему-в следующем посте.
Закрепи этот канал и включи уведомления, чтобы не пропустить вторую часть. | 1 131 |
