ru
Feedback
Юрий Коровкин

Юрий Коровкин

Открыть в Telegram

Основатель и генеральный директор KOROVKIN-INVEST. Полезный авторский канал для риелторов, брокеров и инвесторов в недвижимость. Рекламу ни в одном канале на даю, зарабатываю на другом.

Больше
3 288
Подписчики
-124 часа
-27 дней
-1530 день
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+12
в 0 каналах
июнь '26
+30
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+44
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+58
в 1 каналах
Get PRO
март '26
+43
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+64
в 1 каналах
Get PRO
январь '26
+179
в 3 каналах
Get PRO
декабрь '25
+62
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+135
в 1 каналах
Get PRO
октябрь '25
+87
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+55
в 1 каналах
Get PRO
август '25
+97
в 1 каналах
Get PRO
июль '25
+120
в 1 каналах
Get PRO
июнь '25
+81
в 2 каналах
Get PRO
май '25
+81
в 2 каналах
Get PRO
апрель '25
+227
в 1 каналах
Get PRO
март '25
+100
в 4 каналах
Get PRO
февраль '25
+493
в 16 каналах
Get PRO
январь '25
+449
в 27 каналах
Get PRO
декабрь '24
+83
в 2 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+354
в 9 каналах
Get PRO
октябрь '24
+642
в 22 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+56
в 1 каналах
Get PRO
август '24
+32
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+19
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+20
в 0 каналах
Get PRO
май '24
+45
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+797
в 12 каналах
Get PRO
март '24
+159
в 2 каналах
Get PRO
февраль '24
+48
в 1 каналах
Get PRO
январь '24
+103
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+84
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+251
в 6 каналах
Get PRO
октябрь '23
+283
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+78
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+204
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+166
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+136
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+102
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+124
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+10
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+23
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+12
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+54
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+160
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+418
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+143
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+80
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+19
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+11
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+2
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+8
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+243
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+89
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+538
в 0 каналах
Дата
Привлечение подписчиков
Упоминания
Каналы
15 июля0
14 июля+1
13 июля0
12 июля+2
11 июля+2
10 июля0
09 июля+1
08 июля0
07 июля0
06 июля+3
05 июля0
04 июля+2
03 июля0
02 июля+1
01 июля0
Посты канала
Мошенники, выдающие себя за меня. Или как не попасть на развод и скам-репортаж на первом канале.
Дорогие подписчики, многие из вас являются действующими инвесторами в наши проекты, и знают меня лично.
Участились случаи, когда мошенниками создаются левые аккаунты и телеграм каналы с моими фотографиями (обратная сторона публичности и ведения социальных сетей, но я от своей стратегии не отступлю) и с этих профилей пишут людям в мессенджерах, на сайтах знакомств, и потом предлагают проинвестировать в стартап или криптовалюту. Максимально важная информация: 1) Предложения всегда размещаются в закрытом формате в наших группах с уже действующими инвесторами, иногда в закрытом канале. Это и есть проверенные источники, что я это я. 2) Никогда не звоню и никому ничего не предлагаю, тем более незнакомым людям. Это исключено. На каждый проект есть лист ожидания. Могу предложить в личке тем инвесторам, с кем уже есть переписка. Мой единственный аккаунт в ТГ-@yuri_korovkin 3) Фонд и я лично никак и никогда не связаны с криптовалютой и никогда не были. Не наш профиль. Инвестируем ли мы в стартапы (есть 3 таких проекта в портфеле для тех, кто готов к высоким рискам)-крайне редко, но да. Там процесс всегда через личные встречи или видеозвонки. Выше отрывок видео из эфира первого канала, недавнего выпуска программы «человек и закон», они сами вышли на меня в виду участившихся случаев мошенничества от моего лица, и я рассказал все как есть, в том числе и в случае жалоб в правоохранительные органы. Будьте бдительны. Если мы с вами перед инвестициями не можем встретиться лично, то видеосвязь и моё личное присутствие на ней станет для вас гарантом безопасности.

2
Мошенники, выдающие себя за меня. Или как не попасть на развод и скам-репортаж на первом канале. Дорогие подписчики, это закр
Мошенники, выдающие себя за меня. Или как не попасть на развод и скам-репортаж на первом канале. Дорогие подписчики, это закрытый канал для тех, кто инвестирует капитал, заботятся о будущем. Многие из вас являются действующими инвесторами в наши проекты, и знают меня лично. Участились случаи, когда мошенниками создаются левые аккаунты и телеграм каналы с моими фотографиями (обратная сторона публичности и ведения социальных сетей, но я от своей стратегии не отступлю) и с этих профилей пишут людям в мессенджерах, на сайтах знакомств, и потом предлагают проинвестировать в стартап или криптовалюту. Максимально важная информация: 1) Предложения всегда размещаются в закрытом формате в наших группах с уже действующими инвесторами, иногда в этом канале. Это и есть проверенные источники, что я это я. 2) Никогда не звоню и никому ничего не предлагаю, тем более незнакомым людям. Это исключено. На каждый проект есть лист ожидания. Могу предложить в личке тем инвесторам, с кем уже есть переписка. Мой единственный аккаунт в ТГ-@yuri_korovkin 3) Фонд и я лично никак и никогда не связаны с криптовалютой и никогда не были. Не наш профиль. Инвестируем ли мы в стартапы (есть 3 таких проекта в портфеле для тех, кто готов к высоким рискам)-крайне редко, но да. Там процесс всегда через личные встречи или видеозвонки. Выше отрывок видео из эфира первого канала, недавнего выпуска программы «человек и закон», они сами вышли на меня в виду участившихся случаев мошенничества от моего лица, и я рассказал все как есть, в том числе и в случае жалоб в правоохранительные органы. Будьте бдительны. Если мы с вами перед инвестициями не можем встретиться лично, то видеосвязь и моё личное присутствие на ней станет для вас гарантом безопасности.
1
3
Главная проблема инвестора. О проблеме в конце этого поста, а в начале как я пришел к этому выводу. Вчера провёл почти весь д
Главная проблема инвестора. О проблеме в конце этого поста, а в начале как я пришел к этому выводу. Вчера провёл почти весь день с командой KOROVKIN INVEST. Утро начали с пробежки вдоль моря, затем йога для девочек, командный завтрак с видом на Марину. А вечером поехали на вечеринку электронной музыки в горах, где до часу ночи плясали под дождём. Но пост не об этом. В микроавтобусе по дороге в Скай парк мне ребята задали вопрос, который заставил меня крепко задуматься. Куда мы двигаемся дальше и как будет выглядеть компания через 2-3 года. Безусловно я об этом размышлял. И кроме перехода на удалённый формат со временем, есть куда более важные вещи. Знание и понимание своего клиента. Так как целевая аудитория это инвесторы (люди, которые хотят пассивно преумножать свой капитал), крайне важно понимать их запросы и потребности. И анализируя свой богатый опыт взаимодействия с разными инвесторами, я бы разделил их на 3 категории: 1) Те, кто хочет максимально быстро преумножать свой капитал, и готовы умеренно рисковать. Хотя для приумножения рисковать надо достаточно существенно, особенно на текущем рынке и экономике. Часто гоняться за сверх доходностями-выше 30% годовых, а где-то хотят и выше 50%. Люди зачастую с совокупным капиталом до 200 млн рублей по моим наблюдениям. Важно помнить-при агрессивной стратегии можно потерять очень многое или плотно зависнуть, если допустить ошибки. А допускают их все. 2) Инвесторы с целью плавно наращивать капитал и уберегать его от инфляции. То есть зарабатывать пассивно выше инфляции (фактической, не нарисованной на куриных яйцах и гречке), и в идеале выше банковского депозита. Обычно люди с более крупным капиталом, при этом на текущем рынке их аппетиты варьируются от 20 до 30% годовых, что опережает и инфляцию и банковский депозит. 3) Люди с относительно крупным капиталом, желающие его сохранить в защитных активах как консервативная недвижимость или, к примеру, акции крупных компаний. Хотя если мы говорим о российском фондовом рынке, там последние годы почти всё летит в трубу, и где второе дно никто не знает. По моим наблюдениям совокупный капитал таких людей выше 500 млн рублей, зачатую даже выше миллиарда. То есть на уровень, где у тебя десятки миллиардов и ты строишь себе огромные поместья по 2000м2 с садами и конюшнями они не перешли (и, возможно, правильно делают), но денег и активов семейных в виде той же недвижимости вполне достаточно для чувства безопасности и достойного наследства детям, и наращивать быстро дальше с высокими рисками смысла нет. При этом часто это люди 50+, которые уже не сильно ведут активную деятельность, при этом хотят быть активны инвестиционно, видимо для поддержания интеллектуальной деятельности и уровня тестостерона. Последние и есть моя целевая аудитория, те самые 10 постоянных инвесторов, с которыми мы идём из проекта в проект. Если вы узнали себя в пункте 3-смело напишите мне в директ 👉 @yuri_korovkin. У меня всегда есть для вас идеально подходящие пара предложений, отобранные мной лично. Например сейчас офисное здание в центре Москвы под коллективный выкуп. 🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄 А теперь про непосредственно тему этого поста. Главная проблема, не только инвестора, но и большинства людей-не понимание цели инвестиций. Что он хочет конкретно, какой формат (рост капитализации или пассивный доход), какой срок окупаемости или % годовых для них приемлем, к каким рискам они готовы. Все это решается просто-обратиться к профессионалу, который задаст правильные вопросы, и даст под ваш запрос подходящие продукты и предложения. Было интересно и полезно -закрепите этот канал у себя и включите уведомления, чтобы ничего не упустить.
544
4
Инвесторы, кто в Москве, и готов инвестировать, но хочет разобраться. Завтра в 13.00 на форуме Private Money 💵 в качестве сп
Инвесторы, кто в Москве, и готов инвестировать, но хочет разобраться. Завтра в 13.00 на форуме Private Money 💵 в качестве спикера расскажу про наши 2 действующих проекта: -Инвестиции в земельные участки в Крыму -Инвестиции в склады нового формата Lite Industrial. После в 13.20 Мск проведу в менторской гостиной консультации. Для действующих инвесторов нашего фонда и проектов, клиентов KOROVKIN INVEST они как всегда будут бесплатными, для всех остальных как всегда платными (50 тыс/40 мин консультации с погружением в вашу ситуацию), но максимально практичными и эффективными. Проходки на инвестиционный форум (идёт 2 дня, 30-31 мая) сделаю всем действующим клиентам компании и потенциальным инвесторам, кто подтвердит наличие суммы денег от 10 млн в любом формате. Напишите мне об этом в личку сегодня. Записаться можно здесь. Не упустите возможность. ПОЛУЧИТЬ БИЛЕТ НА МЕРОПРИЯТИЕ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ИНВЕСТ-КОНСУЛЬТАЦИЮ
465
5
Какой волной смоет всех лентяев, слабых риелторов, и не только. Читать до конца. Выше фрагмент из свежего интервью Илона Маск
Какой волной смоет всех лентяев, слабых риелторов, и не только. Читать до конца. Выше фрагмент из свежего интервью Илона Маска для Forbes, который довольно убедительно и без тени сомнения говорит о том, что из-за искусственного интеллекта через 5-6 лет огромную долю людей заменят роботы, а экономики стран и ключевых предприятий вырастут в 2 раза. США, как сильнейшей технологической державы уж точно. Одно вытекает из другого. И всё здесь максимально просто-при замене человека на компьютер уйдет самый губительный для бизнеса фактор-человеческий. Компьютер не заболеет, не перепутает, не устанет, не ошибётся. У себя в компании мы активно внедряем ИИ, работаем на нескольких платных платформах, которые уже сейчас заменяют нам копирайтеров, дизайнеров, видеографов, сценаристов Reels, и даже отдел контроля качества. Мало того, один софт через ИИ, подключенный к камерам и ЦРМ системе в моих офисах даже отслеживает по десяткам метрик эффективность каждого сотрудника. Недавно в Дубае возле дома я пошёл в кофейню Drinkit, инвестиции в которую сейчас рассматриваю. Везде дисплеи, всё интерактивно, красиво, эстетично, и главное вкусно. Продавца за прилавком нет, кофе пока наливают и делают люди. Ключевое слово «пока». Я сам как предприниматель мыслю максимально прагматично-и без тени сомнения тут же заменю человека машиной, если мне это будет эффективнее с точки зрения производительности или тупо дешевле по расходам. ИИ развивается с космической скоростью, а основная причина взрывного роста всегда одна-огромные инвестиции и колоссальная конкуренция. В этой нише эта конкуренция между сильнейшими инженерами и богатейшими предпринимателями, с невероятными возможностями и опытом, доступом к капиталу, превышающему совокупно ВВП нашей страны. На месте каждого из вас, кто читает этот пост, я максимально серьезно бы к нему отнесся и начал работать с тройной силой. Но, видимо, те же технологии сделали подавляющее большинство из людей аномально ленивыми и даже бесполезными. Что ж, в таком случае через пару лет вы просто умрёте от голода, потому что найти работу будет также сложно, как колодец в водой в пустыне. 🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄 P.S. На днях для своей команды брокеров сгенерировали цепочку сторис, продуманную и классную, которая точно приведёт клиентов. Уже привела паре человек, кто выложил. А катастрофически подавляющее большинство не выложило. Лень нажать 10 раз на экран телефона, чтобы сохранить и выставить уже готовый для них контент. При том что многие ещё сводят концы с концами, не могут заплатить за квартиру и экономят на салате, который покупают на обед в самом дешёвом магазине. Крайне печально. P.S.2. Если лень еще не проела тебя с головы до ног, у тебя есть опыт в продажах и ты готов и реально хочешь зарабатывать в самой технологически сильной компании, внедряющей в свои воронки обучения, маркетинга и продаж самые современные и передовые технологии-пиши hr менеджеру KOROVKIN INVEST 👉👉 @Tamro. У тебя есть еще несколько лет, чтобы заработать денег, и доказать самому себе, чего ты стоишь. Ну а если работать лень, или сейчас нет времени или возможностей, а быстрых денег хочется -у нас для тебя есть крутейшая партнёрская по нашему внутреннему продукту компании (земельные участки в Крыму), по которой мы быстрее всех на рынке не только Сочи, но и РФ выплачиваем комиссионное вознаграждение. И оно к тому же выше средне рыночного по Крыму в 1.5 раза. Все подробности только для тех, кто пройдёт официальную регистрацию и заполнит форму по этой ссылке. В мае это сделала Светлана из Батуми, которая вчера сразу получила хорошую часть своего вознаграждения наличными, причём за несколько дней до регистрации сделки. Можешь и ты. Подробности расскажут здесь.
707
6
Жизнь утроена крайне интересно. Когда ты рождаешься-ты похож на своих родителей. Когда ты живёшь и умираешь-ты похож только н
Жизнь утроена крайне интересно. Когда ты рождаешься-ты похож на своих родителей. Когда ты живёшь и умираешь-ты похож только на те решения в жизни, которые ты принимал.
918
7
Мантра продаж для риелторов. Эпизод 2. Часть 1. Путь клиента. Разбирая на атомы CJM (customer journey map, он же путь клиента
Мантра продаж для риелторов. Эпизод 2. Часть 1. Путь клиента. Разбирая на атомы CJM (customer journey map, он же путь клиента) в сфере недвижимости, где по меркам других ниш цикл сделки астрономически долгий, и при этом крайне тернистый и извилистый, причём настолько, что у многих маркетологов и и методологов продаж не хватает либо мозгов, либо яиц сюда лезть (часто слышу что от тех, кто от других «мы с недвижимостью не работаем»), я понял одну крайне важную вещь. Здесь у нас крайне низкое влияние маркетинга, и крайне высокое влияние правильно выстроенной методологии и воронки продаж. Опять таки, на фоне других ниш. Сейчас объясню. 👇👇👇👇👇👇👇👇👇 Маркетинг крайне важен в тех товарах и услугах, где решение принимается быстро, часто вообще без касания с продавцом. Быстрые покупки и низким чеком и понятным повседневным назначении покупаются именно так. Покупатель часто вообще не думает, покупать или нет. Он скорее думает какой именно продукт из этой линейки купить. В недвижимости всё по-другому. Здесь человек чаще всего вообще сомневается, надо ему покупать её или нет. В большинстве случаев это не товар первой необходимости, в целом её вообще можно не покупать а снять, сохранив капитал. Это показывает моя насмотренность на сотни тысяч Лидов и тысячи закрытых сделок. Часто человек просто отказывается от покупки-не понимает, или не может до конца себе объяснить, нужно ли ему это вообще, или на фоне высокого чека не верит в собственные силы, например в формате оплаты по рассрочке. 🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄 А теперь конкретный кейс. Мой личный кейс как покупателя, в данном конкретном случае арендатора недвижимости. Последние пару недель я в Дубае, решаю два крайне важных для себя вопроса: 1) Нужно определиться с системой образования между Британской и Американской и самой школой для младшего сына, который новый учебный год начнет в международной академии здесь в ОАЭ. Здесь все предварительные встречи я провёл, собрал кучу информации, и в понедельник еду в тур по уже отобранным школам. 2) Снять квартиру на год, в хорошем современном комплексе на Дубай Марине. Здесь их не так много, не во всех есть инфраструктура, которую я хочу для себя и для сына. Покупать пока рано, надо пожить год, потом уже делать следующий шаг. И вот последние 2 недели я в контакте с несколькими агентами, на которых вышел через местные площадки объявлений. На этом маркетинг закончился, я как лид в воронке, и началась работа. Как это было, через кого я закрыл сделку, кто сколько заработал и почему-в следующем посте. Закрепи этот канал и включи уведомления, чтобы не пропустить вторую часть.
1 131
8
Ты можешь 8 раз подряд? А ЦБ может. Ставку снизили 8й раз к ряду, и теперь она находится на отметке 14.5% годовых. Плюсуем ма
Ты можешь 8 раз подряд? А ЦБ может. Ставку снизили 8й раз к ряду, и теперь она находится на отметке 14.5% годовых. Плюсуем маржинальность банков в 2.5% +-, и получаем потенциальную ипотечную. 🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄🗄 Я в целом никогда не писал про ставку и её движение, потому что куча каналов всегда об этом трубят и в целом ничего радикального снижение на 0.5 пункта не давало раньше и не несёт конкретно в данный момент. Но сейчас несколько другая ситуация. Ставка подобралась к нижней планке «заградительного рубежа», выше которого аналитики и брокеры её считают аномально высокой и неподъемной, ниже-покупательская способность сильно возрастает. Пора ли разгружать банковские депозиты-однозначно да, как по мне. Сам разгружу свой последний на этой неделе. Пора ли перекладывать кэш в недвижимость-есть много за и против. Забрать на низах и в глубокую рассрочку у тех застройщиков, которые наладом дышат для себя любимого-отличный момент. Лучше скорее всего не будет, потому что застройщики начнут «выпрямляться» и гораздо менее охотно давать скидки и рассрочки. Покупать как инвестицию-точно нет. За редчайшим исключением и наличием готовности ждать, чтобы выйти с понятной прибылью. Или получать закрытые предложения из инвестиционных схем, по которым мы работаем и отбираем проекты как темнокожие мужчины отбирали драгоценные камни в фильме «Кровавый алмаз». P.S. Для тех, кто рассматривает надёжные вложение денег на текущем рынке и курсе доллара, я бы рекомендовал присмотреться к квартирам в Турции, на побережье Средиземноморья. Хайп на рынке там закончился, цены сильно упали, а relax-инфраструктура хороших комплексов ничем не уступает 5* отелям Дубая, только ценник в разы ниже. Кто готов, но не имеет надежных контактов для подбора и покупки квартиры в Турции-напишите мне в личные сообщения. Дам проверенных ребят, с кем мои инвесторы и клиенты ни раз приобретали себе курортную недвижимость на побережье Средиземного моря. Для инвесторов-земельные участки в Крыму и срочные выкупы квартир ниже рынка остаются самым понятным, ликвидным и прибыльным на выходе решением. Для того, чтобы связаться с профессионалами из моей команды и получить актуальные отобранные предложения-заполняйте эту форму.
0