ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Строители со всей России соберутся, чтобы обсудить ценообразование в строительстве, включая авансы и демпинг, работу единого госзаказчика, рейтинг подрядчиков в рамках конкурсных процедур. Порядка 30 процентов закупок в строительстве остаются невостребованными. 20 апреля на встрече строителей с Минфин РФ, Госдумой РФ, Минстроем РФ, ФАС РФ пойдет речь о том, как сделать сферу закупок в строительстве эффективной. Встреча состоится в рамках международного форума по закупкам в строительстве World Build/State Contract. На сайте стройзакупки.рф началась регистрация на форум, который пройдет в Екатеринбурге 20-21 апреля 2021 года. В первый день работы форума ждут строителей, которые хотят повлиять на изменение закупочного законодательства, узнать о планах по совершенствованию российской системы закупок. Строители смогут заявить о системных проблемах в законодательстве о закупках, которые мешают при взаимодействии заказчик/подрядчик. Участников форума выслушают представители Госдумы, ключевых органов исполнительной власти, которые способны вносить предложения по поправкам в законодательство. Будут обсуждаться актуальные проблемы: ценообразование в строительстве, включая авансы и демпинг, работа единого госзаказчика, рейтинг подрядчиков в рамках конкурсных процедур, страхование строительно-монтажных работ, проблемы по дорожному строительству, созданию муниципальных, государственных, особо опасных объектов. В рамках форума состоятся секции, полезные для строителей: блок по сервисам и финансовой поддержке участников закупки и секция «Спорные вопросы». Во время последней подрядчики получат ответы на частные вопросы по ценообразованию, реализации, практике применения, судебной практике законодательства о закупках, касательно рассмотрения претензий фондов капитального ремонта к подрядчикам по возмещению вреда и ущерба. 21 апреля делегатами форума могут стать строители, желающие работать в странах Евразийского союза, — Россия, Беларусь, Казахстан, Армения, Кыргызская Республика. Помимо знакомства с заказчиками можно узнать о том, каковы основные требования к выбору подрядчиков в странах Евразийского союза, а также принять участие в обсуждении унификации законодательства о закупках. Программа и регистрация на сайте стройзакупки.рф.

Возле пляжа Адмиральская лагуна в гагаринском районе построят базу отдыха из 7 четырехэтажных корпусов с соответствующей инфраструктурой - игровые и зоны отдыха, бассейн, дорожки, газоны, парковки. Под строительство отведены земельные участки с кадастровыми номерами 91:04:001002:45, 91:02:001002:262. Помимо строительства, территорию благоустроят внутриквартальными проездами, тротуарами и площадками: хозяйственными, игровыми и для отдыха. Вот и ещё одна бесхозная земля будет облагорожена, по планам там должна появится набережная, будет ещё одно место отдыха для жителей и гостей города 👍

В Севастополе растёт строительный рынок. В Севастополе бъем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», за январь-февраль 2021 г. предприятиями и организациями г. Севастополя, составил 1719,7 млн. рублей, что в 3,3 раза больше (в сопоставимых ценах), чем за соответствующий период предыдущего года. Крупными и средними организациями (без субъектов малого предпринимательства) за январь-февраль отчетного года выполнено работ на сумму 604,6 млн. рублей, что в 3,2 раза больше объема соответствующего периода прошлого года. На строительство инженерных сооружений пришлось 43,8% общего объема выполненных строительных работ. Специализированные строительные работы составили 2,6%.

В офисе «ИнтерСтрой» готовили сладости. Душевное тепло, искренние детские улыбки и много шоколада – так прошел в офисе «ИнтерСтрой» мастер-класс по приготовлению сладостей. Создатель авторской кондитерской Milly Людмила Лямина показала особым детям и их родителям, как своими руками сделать не только вкусное, но и красивое лакомство. «Каждый ваш взгляд, улыбка - это то чувство любви и искренности, ради которого хочется жить, дышать, творить!» - поделилась с ребятами организатор. Поучаствовать в теплом празднике были рады и сотрудники компании вместе со своими детьми. Отдельная благодарность нашим постоянным партнерам Евгению Саргаеву и Алене Белюкиной за помощь в организации мероприятия.

Изменение цен на жилье в 2020 году в разных странах @ehosev

🏘 Цены на новостройки снова растут Краткосрочная стагнация цен на первичную недвижимость снова сменилась ростом: за месяц новостройки резко подорожали в Москве и Санкт-Петербурге, а в большинстве других городов-миллионников показали сдержанную положительную динамику. Повышать цены девелоперов стимулирует увеличение издержек, сохраняющийся дефицит предложения и программа льготного ипотечного кредитования. Но нынешний момент для рынка может оказаться поворотным: дальнейший рост цен будет зависеть от реакции покупателей на текущую индексацию, предупреждают аналитики. @ehosev

В России резко увеличился спрос на ипотечные кредиты с целью покупки частных домов. Сбербанк за первые 2 месяца 2021 года выдал на эти цели суммарно 1 млрд рублей, что в 2,4 раза превышает показатель за тот же период 2020 года. Объем таких сделок в "Совкомбанке" увеличился в 2 раза, в "Росбанке" — 1,7 раза. В "Россельхозбанке" в январе — феврале доля выдачи ипотеки на загородные дома достигла 48% в общем объеме жилищного кредитования. По мнению опрошенных изданием экспертов, взрывной рост интереса к частным домам связан с затяжным влиянием пандемии коронавируса. Аналитики Сбербанка полагают, что спрос на "загородную" ипотеку поддерживается как общим снижением ставок по кредитам, так и мерами государственной поддержки в этом сегменте. Банкиры прогнозируют развитие тенденции в течение 2021 года, причем ипотеку будут брать не только на покупку, но и на самостоятельное строительство частных домов.

Уголовное дело было возбуждено по материалам проверки, сообщила пресс-служба прокуратуры Республики Крым. «Прокуратура Евпатории утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора одного из предприятий. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием служебного положения, в особо крупном размере)», – отметили в надзорном ведомстве. По версии следствия, директор фирмы с 2015 по 2016 год, не имея разрешения на осуществление строительства многоквартирного дома в Евпатории, заключал с гражданами предварительные договоры. В итоге взятые на себя обязательства злоумышленник не выполнил, строительство многоквартирного дома не завершено, квартиры гражданам не переданы. «Таким образом обвиняемый похитил собранные денежные средства участников долевого строительства в размере 26 млн рублей, причинив ущерб 22 гражданам», – добавили в пресс-службе.

Сегодня, 20 марта, истекает срок, отведенный иностранцам и лицам без гражданства на отчуждение прав собственности на земельные участки, расположенные на приграничных территориях Крыма. Необходимость процедуры возникла 20 марта 2020 года, после подписания президентом РФ Владимиром Путиным указа №201. Этим документом Крым был включен в перечень приграничных территорий, в границах которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут быть собственниками земельных участков. Если иноагент по какой-либо причине является собственником такого земельного участка, то согласно п.1 ст.238 Гражданского кодекса РФ право собственности должно быть отчуждено в течение года с момента его наступления. Что касается иностранных граждан или предприятий, которые имели в собственности участки на приграничных территориях на 20 марта 2020 года, они должны были провести их отчуждение: продать, подарить, передать в муниципальную или государственную собственность к 20 марта этого года. При этом предоставлялось право на оформление договора аренды данной земли. Если же такое имущество не отчуждено в указанные законом сроки, то оно подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы. Кроме того, оно может быть передано в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику определенной судом стоимости. В случае, если бывшего собственника не устоит размер компенсации, он может быть обжалована в вышестоящей инстанции. 20 мая 2020 года уполномоченные органы не регистрировали сделки по приватизации и приобретению земельных участков, находящихся на приграничных территориях, в собственность иностранным гражданам. На 1 января 2021 года в собственности иностранных граждан находились около 11 тысяч таких участков. По этой причине высока вероятность, что в ближайшее время прокуратуре РК придется ходатайствовать об изъятии этой земли через суд. В этом случае иноагенты лишатся не только земельного участка, но и расположенной на ней недвижимости. Данная норма прописана ст. 1,3,5 ЗК РФ и гласит, что принудительное отчуждение земельного участка возможно только одновременно с объектами капитального строительства, находящимися на нем, пояснила Вяткина. В перечень таких территорий вошли все районы Севастополя и 19 из 27 муниципальных образований РК, в том числе 11 районов: Бахчисарайский, Джанкойский, Кировский, Красноперекопский, Ленинский, Нижнегорский, Раздольненский, Сакский, Симферопольский, Советский и Черноморский. А также восемь городских округов: Алушта, Армянск, Евпатория, Керчь, Саки, Судак, Феодосия и Ялта.

В России две тысячи застройщиков перешли на строительство многоквартирных домов с использованием счетов эскроу. Об этом сообщили в пресс-службе института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. По данным аналитического центра компании, на новые правила жилищного строительства уже перешли больше 60% российских строительных организаций. В настоящее время в России строится 92,2 миллиона квадратных метров жилья, из которых 52 миллиона – и использованием счетов эскроу. "На примере двухтысячного застройщика мы видим, что сравнительно небольшие региональные игроки точно так же могут привлекать банковское финансирование под свои проекты, как и крупные девелоперы, работающие в больших мегаполисах. Вместе с тем, для отдельных низкомаржинальных проектов необходима дополнительная поддержка", - отметил замруководителя аналитического центра Никита Белоусов.

ЦБ заявил, что может рассмотреть вопрос об ужесточении регулирования ипотеки, если недвижимость в России продолжит дорожать. Ранее в пятницу регулятор впервые больше чем за два года повысил ключевую ставку, а банки допустили пересмотр ставок по кредитам ЭхоСевастополя

В течение многих лет Россия полагалась на трудовых мигрантов, выполняющих зачастую наиболее тяжелую и наименее оплачиваемую работу. Они были особенно востребованы в таких отраслях, как строительство и сельское хозяйство, которые сталкивались с хронической нехваткой рабочей силы. Но сейчас, когда миллионы гастарбайтеров из стран бывшего Советского Союза застряли дома из-за закрытия границ в условиях пандемии, российским компаниям пришлось адаптироваться. Виталий Лычиц, замдиректора девелоперской компании "Гранель": "По опыту нашей компании, сейчас наблюдается дефицит иностранных рабочих порядка 30%. Но для нас это не является критической проблемой, так как мы решаем ее привлечением рабочих из российских регионов, несмотря на то, что приходится идти на дополнительные затраты". По оценкам экспертов, до начала пандемии в России работали порядка 10 миллионов мигрантов, но в прошлом году около половины из них уехали. Власти забили тревогу и собираются упростить для них въезд в страну. У тех же, кто остался, в условиях дефицита рабочей силы значительно выросли зарплаты. Валентина Чупик, адвокат мигрантов: "Такое положение, в котором находятся мигранты, оно лучше, чем было до пандемии, касательно тех кто не уехал и остался, но оно хуже для тех, кто уехал - они много потеряли и находятся сейчас в ситуациях очень большого риска". Количество гастарбайтеров неуклонно сокращается с 2015 года из-за ослабления рубля. Специалисты говорят, что в долгосрочной перспективе Россия рискует столкнуться с еще более серьезной нехваткой рабочей силы, поскольку многие мигранты региона стремятся найти работу в других странах - в Европе, Турции и Иране.

Кладовые помещения в новостройках от «ИнтерСтрой». Времена, когда ненужный хлам или сезонные вещи хранили на балконе или на антресолях, постепенно уходят в прошлое. В современных квартирах собственники предпочитают иметь больше свободного жилого пространства. Покупка кладовых в новостройке в этом случае более оправдана, ведь стоимость квадратного метра в них гораздо ниже. Спортивный инвентарь, велосипеды, сезонную одежду, инструменты, стройматериалы, старые сувениры и многое другое оптимально хранить именно в отдельном нежилом помещении. У нас в наличии есть удобные кладовые площадью от 5 до 17 кв.м в строящихся домах: 🔸 ЖК «Апельсин»; 🔸 ЖК «Доброгород;» 🔸 ЖК «Ореховый»; 🔸 ЖК «ЦентрПарк». Подробную информацию можно уточнить у менеджеров отдела продаж: 8(800)775-11-17. https://интерстрой.рф/

Инвестиции в Крым должны превысить 1 трлн рублей к 2026 году – Путин "Об успехе наших действий можно будет говорить, только если мы сумеем обеспечить существенный, кардинальный рост частных инвестиций. Их объем за предстоящие четыре года, то есть с 2022 по 2025 годы, в Крыму и Севастополе должен превысить один триллион рублей. Это, безусловно, амбициозная задача. Она потребует слаженных действий федеральных региональных и муниципальных властей", – сказал российский лидер. За 2020 год в Крым привлекли 221,6 млрд руб. инвестиций, а внешнеторговый оборот республики превысил 4,2 млрд руб. ЭхоСевастополя

Надеемся, что, посмотрев это, застройщики станут смелее в своих коммуникациях. А, может, и Канны возьмут. Бодрый подкаст. Маркетологам не смотреть: https://www.youtube.com/watch?v=YFFN4jtC9dA

Марат Хуснуллин: "Ставим задачу исполнить нацпроект по жилью в Крыму досрочно". Вице-премьер РФ сообщил, что Правительство РФ ставит задачу исполнения показателей национального проекта "Жилье и городская среда" в Крыму досрочно. Он напомнил, что в соответствии с поручением президента РФ на капитальный ремонт домов и решение проблем обманутых дольщиков в Крыму было выделено дополнительное финансирование. Суть проекта заключается в том, чтобы нарастить показатель ввода жилья до 1 метра на человека. @southlands

По итогам 2020 года в Крыму введено в эксплуатацию более 775 тыс. кв. м жилья. Согласно данным Крымстата ввод в действие жилых домов за 2020 год составил 775,801 тыс. кв. м, из них: — 195,019 тыс. кв. м в многоквартирных жилых домах; — 580,782 тыс. кв. м жилья, построенного населением Таким образом, по итогам 2020 года выполнен плановый показатель по увеличению объема жилищного строительства (730 тыс. кв. м), установленный для Республики Крым федеральным проектом «Жилье» в рамках достижения главных национальных целей развития страны определенных Указом Президента Российской Федерации от 21.07.2020 № 474.