ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

🏗🤷‍♂️ Депутата Госдумы Валерия Рашкина хорошо знают в девелоперских кругах. Главарь столичных коммунистов не первый год торгует лицом на всех проблемных стройках Москвы. А там, где на стройке нет протестов — сам их создает. Подгоняет из других районов «возмущенных жителей», разворачивает информационную кампанию в районных группах — и, вуаля, у застройщика проблемы. За эту способность изгадить любой проект депутата прозвали «Рашкин-говняшкин» — по аналогии с крылатым выражением Мединского. На карте Москвы трудно найти место, где бы не выступал Рашкин с возмущенными речами против застройки: Ховрино, Митино, Тушино, Строгино, Вешняки, Москворечье-Сабурово, Жулебино – лишь малая часть стойточек, куда высокопоставленный коммунист ездит как на работу. Схема эффективная и, безусловно, выгодная. Образ борца с беспределом строительной мафии — отличная электоральная история в протестной столице. Рашкин всегда приезжает и всегда обещает помочь. Написать куда следует. Доложить и покарать. Результата, правда, никогда нет. Точнее, есть, но совсем не тот, что обещает депутат очарованной публике. Рашкин, безусловно, «решала», только решает он другие вопросы. На всех этих выездах он зарабатывает исключительно свой собственный капитал — электоральный, политический и, конечно же, денежный. А жители тут обычно выступают в роли бесплатной массовки и «полезных идиотов». Наверное, в Москве уже не осталось такого девелопера, которому бы не приходилось договариваться с главой горкома КПРФ после его появления на их стройплощадках. Сворачивание протеста в случае с Рашкиным — всегда вопрос цены, это «секрет Полишинеля». Вот недавно он неплохо потряс нервы и карманы господина Гутнова, чья SIS-development строит торговый центр в Митино. А теперь кошмарит строителей ЖК «Город на реке Тушино-2018» по классической схеме: провокаторы, накачка жителей, формирование протеста. Там матерый вымогатель планирует отхватить кусок пожирнее у застройщика, за которым стоят деньги ЛУКОЙЛа. Цимес в том, что протестуют «жители» во главе с «говняшкиным» против строительства школы и детского сада, требуя возвести вместо них… торговый центр. Наезды на строительство Северо-Восточной хорды, мостов и другой столичной инфраструктуры — это уже не столько про откаты, сколько про политический капитал. Седлая эти протесты, Рашкин потом торгует ими при решении своих вопросов с мэрией. В общем, дело коммунист поставил на поток, обеспечив себе, своим детям и даже внукам достойную старость. Однако всему приходит конец — Рашкин в родной КПРФ стремительно катится вниз по карьерной лестнице за связи с Навальным и попытку внутрипартийного переворота. Глава московского горкома с треском проиграл аппаратную борьбу молодому да раннему Юрию Афонину, который теперь первый зам Зюганова, тогда как сам Рашкин не только разжалован из замов партлидера, но даже исключен из президиума ЦК. Его влияние резко сокращается, а с ним и способность «решать вопросы» и кошмарить бизнес.

В правительстве разрабатывают новый нацпроект по развитию инфраструктуры до 2030 года. Стратегия называется "Агрессивное развитие инфраструктуры" и обойдется она в 22 трлн руб. Программа по развитию жилья: • Одна из главных целей - каждой семье по еще одной комнате. Плюс 17 кв. м на семью (сегодня по стандарту 18 квадратов на человека). • Продление программы льготной ипотеки под 6,5% до конца этого года, кроме регионов с "перегретым спросом" (не называются). • Программу "семейной ипотеки" распространят на семьи с одним ребенком. • В 2030 году планируют вводить 120 млн кв. м жилья в год. • Рабочая группа выбрала 21 агломерацию, где новое жилье будет появляться в первую очередь (Московская, Санкт-Петербургская, Екатеринбургская, Сочинская, Казанская и другие). • Создание специального ипотечного продукта для ИЖС. • Увеличение рынка арендного жилья. Для этого предлагается ввести налоговые льготы и субсидирование процентной ставки по кредитам застройщикам, которые будут строить жилье для аренды. • Строительство государственных, муниципальных, коммерческих арендных домов и легализация частной аренды. • Для арендаторов предполагается субсидирование арендной платы. К 2030 году в России может появиться 45 млн кв. м арендного жилья. Затраты по этому блоку еще просчитываются. Курирует нацпроект вице-премьер Марат Хуснуллин.

Возможен ли в Севастополе архитектурный тупик? Недавно посмотрел застройку Некрасовки, района Москвы, пришел в ужас от увиденного. Формула «архитектура — это машина для жилья» воплощается безжалостно в наше время по всей России. Да, так сложилась жизнь после разрушения СССР, что Москва стала центром притяжения и заработка для граждан России и стран мигрантов-переселенцев из соседних государств. Потребность в жилье выросла таким образом, что уже никто не задумывается об архитектуре, потому как скупят все на корню в любом непотребном виде. «Пипл схавает» — все наглядно это демонстрирует. Главному архитектору Москвы и ведущим архитекторам не до массового жилья, у них бездарное Москва-сити в головах, они навязчиво приучают общество отойти от стереотипов истории и традиций архитектуры России, в том числе и Москвы. Сейчас имеем, что имеем, ждемс, родится ли в этих безликих бетонных норах Моцарт или Чайковский? Возможно, и родится в наше безвременье композитор в традициях минимализма в музыке или архитектор, которому тупо вычерчивает компьютер это убожество. Но что меня огорчает в большей степени - архитектура жилья в Севастополе. Ну, я еще пойму проблемы застройки жильем с городами без архитектурной родословной или истории, но вот на примере нашего родного и легендарного Севастополя вхожу в ступор от увиденного и рекламируемого. Более подробно в материале: https://ruinformer.com/page/vozmozhen-li-v-sevastopole-arhitekturnyj-tupik

❗️Путин поручил ФАС до 15 мая доложить ему по итогам проверки обоснованности роста цен на жилье по каждому региону — Кремль

Для удаленной подачи документов на недвижимость теперь можно обратиться в любое МФЦ или онлайн Механизм подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ заработал во всех субъектах Российской Федерации, сообщили в пресс-службе ведомства. «Теперь граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом», — рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский.

Бывает и такое, но не в Севастополе.

Мутко сообщил о рекордных вложениях россиян в новостройки Суммарный объем привлеченных в текущее многоквартирное долевое строительство средств в России превысил 4 трлн руб., сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. «Мы видим по данным из аналитических систем, что люди стали охотнее покупать квартиры в строящихся домах. Это объясняется в первую очередь снижением рыночных ставок по ипотеке и реализацией программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. По нашим данным, на 19 апреля было приобретено уже 42 млн кв. м строящейся жилплощади на сумму 4 трлн руб.», — приводятся слова Мутко в сообщении его пресс-службы. Высокие продажи повышают финансовую устойчивость застройщиков и позволяют им наращивать темпы запуска новых проектов строительства, отметил Мутко. За последние восемь месяцев на рынок вышли проекты общей площадью 23,2 млн кв. м, что на 51% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

В этом году в Крыму запустят программу стимулирования индивидуального жилищного строительства Как сообщил вице-премьер РК Кабанов, каждый крымчанин сможет купить землю по сниженной цене при условии, что в течение пяти лет он построит собственный частный дом. По его словам, "частный дом - это повышенный уровень развития ячейки общества и России". Кабанов также отметил, что на полуострове планируется довести темп строительства жилого фонда до 1,5 миллиона квадратных метров. В 2020 году введено в эксплуатацию около 800 тысяч квадратных метров. В результате возможно получится скорректировать цены на жилье в Крыму. Очень сомневаемся, что увеличение объемов строительства хоть как-то повлияют на ее стоимость, так как слишком большой спрос. Для этого нужны застройщики, причем именно с материка, которые могли бы опустить цену на жилье и поднять качество.

Количество семей, получивших ипотеку со ставкой от 1,4%, выросло в 10 раз В первом квартале 2021 года по совместным программ банка ДОМ.РФ с правительствами регионов РФ ипотеку оформили около 1 тыс. семей на 2 млрд рублей, сообщили в пресс-службе банка. «Количество россиян, улучшивших жилищные условия с помощью совместных программ Банка ДОМ.РФ с правительствами субъектов РФ, выросло в 10 раз по сравнению с тем же периодом прошлого года», — говорится в сообщении.

Проживание в центре города обладает целым рядом преимуществ - идеальная инфраструктура, все необходимые магазины, учреждения, кафе и рестораны, СПА-центры и спортивные секции. Но не все готовы мириться с городским шумом и активным ритмом. ЖК "Ботаника" — это новый жилой комплекс от компании «ИнтерСтрой» в тихом центре Симферополя. Здесь Вы найдете идеальный баланс между городским комфортом и отличной экологией, а также: 🔻 прекрасную транспортную доступность; 🔻 уютную благоустроенную территорию; 🔻 социальные и коммерческие объекты в нескольких минутах ходьбы; 🔻 широкий выбор планировок. Внутренняя среда комплекса организована по всем современным стандартам. Во дворе появятся спортивные и игровые площадки с новейшим оборудованием, зоны отдыха и озеленения, просторный паркинг. Для прогулочных маршрутов местных жителей доступны излюбленные места отдыха симферопольцев: Гагаринский парк, Ботанический сад Таврического университета, детский парк с уникальными старыми деревьями, мини-зоопарком, юношеской обсерваторией, развивающими кружками. По вопросу бронирования квартир звоните в отдел продаж: ☎ 8(800)-775-11-17 🌐 http://интерстрой.рф

Более половины кредитов по льготной ипотеке берут молодые семьи Сбербанк за время действия программы льготной ипотеки выдал более 236 тыс. кредитов на 628 млрд рублей, около 56% заемщиков стали молодые пары, состоящие в браке, сообщили в пресс-службе банка. «Согласно исследованию сервиса ДомКлик, доля заемщиков, состоявших в браке, составила 56,1%. При этом у большинства из тех, кто оформляет ипотеку с господдержкой нет детей, и они покупают жилплощадь на перспективу», — говорится в сообщении.

Оптимизация требований даст 20% экономию в стройке Оптимизация нормативно-технических требований в строительстве может дать экономию до 20%, рассказал замглавы Минстроя Дмитрий Волков в четверг. «От 10 до 20% мы можем сэкономить в стоимости, если оптимизируем нормативно-технические требования. За этим большое количество документов, над которыми мы сейчас работаем», — подчеркнул Волков в ходе пленарной сессии Международного строительного чемпионата в Сочи.

В Крыму 94 льготника получат новые квартиры. За 2 года было построено четыре дома по 108 квартир для льготников в Симферополе, строительство ещё одного завершается. В Саках начато строительство дома на 198 квартир. Дома в Симферополе уже ждут своих новых жителей. Об этом сообщил вице-премьер Крыма Евгений Кабанов. «Для нас важно развивать это направление, обеспечивать людей новым жильём, улучшать их условия жизни. В послании к Федеральному Собранию президент России В.В.Путин поставил очень амбициозную цель - создание порядка 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно, мы вместе с ним идём к реализации этой цели», - отметил Кабанов.

Росреестр предложил упростить регистрацию объектов недвижимости для застройщиков Государственная Дума РФ приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, позволяющий упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков, сообщили в пресс-службе Росреестра. «В настоящее время орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию, должен направить в Росреестр заявление о кадастровом учете этого объекта. После этого застройщик самостоятельно обращается за регистрацией прав на этот объект. Разработанный Росреестром законопроект исключает эту отдельную административную процедуру для застройщиков. Они смогут осуществить государственную регистрацию права на объект на основании разрешения на ввод в эксплуатацию», — пояснили в пресс-службе со ссылкой на статс-секретаря — заместитель руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого.

В Крыму распродано 70 процентов существующих новостроек. В Ялте, где новостроек практически нет, квадратный метр стоит - 177 тысяч рублей, а средняя стоимость предложения — 12,1 миллиона рублей. В Алуште среднестатистическая квартира стоит 8,57 миллиона рублей, «квадрат» — 130 тысяч рублей. В Севастополе аналогичные показатели равны 6,32 миллиона и 109 тысячам рублей, в Симферополе — 5,5 миллиона и 92 тысячам рублей. Аналитики полагают, что тенденция к росту цен на жилье в Крыму может продержаться еще некоторое время, как минимум до окончания

По данным Росстата в марте повышательная динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) увеличилась - рост темпов ввода жилья в годовом сопоставлении стал еще заметнее: 19.8% гг vs 10.8% гг в феврале. За 1кв2021: +15.4% гг. Также статистическое ведомство пересмотрело вверх показатели 2020 года: с 80.6 до 82.2 млн. м2 (с -1.8% гг до +0.2% гг), таким образом годовая динамика стала положительной Ажиотажный спрос на недвижимость, который подпитывается пока еще повсеместно действующей программой льготной ипотеки, которая будет скорректирована в июле. На данный момент на рынке присутствует дисбаланс спроса и предложения, выливающийся в продолжающийся рост цен. Наращивание темпов ввода жилья может несколько уменьшить эту динамику, но далеко не во всех регионах строители реагируют на рост спроса увеличением предложения.