Аскаров: Проекты и реальность

ого, спасибо за репост. Давно не было таких просмотров! https://t.me/novoedelo/38732

Сегодня в составе профильной комиссии Минстроя Дагестана, которая формировалась по поручению министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Бахтияра Уллаева совместно с другими специализированными организациями и экспертами - ООО «Праймхаус», Идриса Магомедшафиевича и Магомеда Айтберовича - представил результаты обследования четырех жилых домов по улице Перова. И, к сожалению, они признаны аварийными. ⭕Что случилось? Причина — подъем уровня реки, который привел к оголению фундаментов домов. Сильные осадки вызвали повышение воды в русле, размыв грунта и, как следствие, оголение цоколя и фундаментов. ⭕Но есть и хорошие новости! Несмотря на выявленные проблемы, сами здания не имеют видимых деформаций (осадков, кренов, трещин). Главная опасность — в оголении фундаментов, которое может привести к обрушению при дальнейшем замачивании грунтов. ⭕Есть ли решение? Да! Согласно прогнозу, укрепление склона позволит вернуть дома в ограниченно-работоспособное состояние, то есть в то, в котором они находились до паводка. Это значит, что работы по усилению склона смогут вернуть здания к их первоначальному техсостоянию. ⭕Что такое "аварийное" и "ограниченно-работоспособное" состояние? Аварийное состояние — это когда есть сильные повреждения, есть риск обрушения или потери устойчивости. Ограниченно-работоспособное состояние — это когда есть дефекты, но нет опасности внезапного разрушения. Эксплуатация возможна с мониторингом или после усиления. ✅Подробно о результатах обследования и дальнейших шагах расскажу в следующих постах. Следите за обновлениями!

📍Масштабный инвестиционный проект «Лазурный берег» планируют реализовать в Дагестане. Его представили на Кавказском инвестиционном форуме. 🧱Это проект комплексного развития территорий, включающий строительство жилья, гостиниц, социальных объектов, общественных пространств и коммуникаций. Общая площадь — более 210 гектаров. «Лазурный берег» поддержан Правительством России. Проект на федеральном уровне представил Сергей Меликов. В будущем он может стать альтернативным центром Махачкалинской агломерации. 🏗Проект будет реализовываться под постоянным контролем федеральных и региональных органов власти. За счёт налоговых поступлений планируется погашать инфраструктурно-бюджетные кредиты. Подробно о «Лазурном береге» с полей КИФ рассказал министр строительства Бахтияр Уллаев.

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Махачкалы опубликовало на официальном сайте мэрии актуальный список выданных разрешений на строительство.

🔥 Константин Михайлик обозначил ключевые ориентиры развития отрасли на конференции #ГИСОГД2026 Заместитель министра строительства Российской Федерации Константин Михайлик обозначил приоритеты, которые сегодня формируют повестку цифровизации градостроительной деятельности. 👉 В центре внимания — переход к реестровой модели оказания государственных услуг. Речь идёт о системной трансформации: от работы с документами к работе со структурированными данными. Этот процесс остаётся сложным, как с нормативной, так и с технологической точки зрения. При этом важно, что на одной площадке встречаются регионы, разработчики и пользователи решений, что позволяет обсуждать и устранять возникающие противоречия напрямую. 👉 Ещё одно ключевое направление — внедрение регионального стандарта цифровизации. Сегодня задача уже не в формировании подходов, а в их практической реализации: интеграции с действующими системами, выстраивании процессов и оценке результатов на уровне субъектов. Для отрасли это означает переход к более прикладной стадии, где важны не только концепции, но и измеримые эффекты. 👉 Отдельное внимание уделяется взаимодействию участников и систем. В текущей модели сохраняются сложности, связанные с распределением ответственности, согласованностью данных и едиными принципами их ведения. В этой части важно выработать понятную и эффективную модель взаимодействия, которая позволит системам работать совместно, дополняя друг друга, а не дублируя функции. 👉 При этом ключевым ограничением остаётся качество и структурированность данных. Без этого невозможно ускорение процессов и внедрение цифровых инструментов на всех этапах. Сегодня развитие идёт медленнее, чем требует отрасль, а полноценная дата-центричная модель пока не сформирована. Это формирует главный фокус на ближайший период — обеспечение актуальности данных и синхронизацию развития систем. ✅ В повестке также звучит тема искусственного интеллекта, однако акцент сделан на последовательности. До внедрения сложных инструментов необходимо завершить базовые этапы цифровизации, выстроить процессы, обеспечить качество данных и сформировать устойчивую цифровую инфраструктуру. При этом уже сегодня на уровне государства заданы требования по внедрению ИИ, и в реальности процессы приходится запускать параллельно. Это усиливает нагрузку на отрасль: задачи обеспечения качества данных и развития инфраструктуры требуют ускоренного решения и дополнительных усилий со стороны всех участников. ⚡️ Главный вывод — развитие ГИСОГД требует не только технологических решений, но и согласованной работы всех участников: органов власти, регионов, разработчиков и пользователей. Только в таком взаимодействии возможно сформировать единые подходы и обеспечить устойчивую цифровизацию градостроительной деятельности.

Дорогие Магомеднур Магомедович, Елена Анатольевна, Магомед, Света, Зураб, Иса Курбаналиевич, Абулмажид, Руслан Исмаилович, Руслан, Анвар, Ильяс, Марина, Амму! С днём сметчика! Как работник экспертизы точно знаю: от проекта для госзаказчика нужно только одно — стоимость. И нет сложной задачи без вас, работая плечом к плечу. Крепости нервов и железных обоснований! 💪📐

Кто-нибудь знает об этом обрушении?

Читаем, мечтаем. Заметки от моего друга Артура.

Хвалюсь не тем, что субботник, а коллегами и друзьями. Как они дружно и инициативно выходят на такие мероприятия!

В Санкт-Петербурге в ходе рейда на стройке силовики проверили более 800 человек, включая иностранных граждан. 39 человек, недавно получивших росгражданство, получили повестки для постановки на воинский учет. Их доставили в военкомат для проверки и оформления. Также были выявлены нарушения миграционного законодательства, нарушителям грозит административное выдворение из страны. @ejdailyru

ОБЯЗАТЕЛЬНО К ПРОЧТЕНИЕ!!! Это надо прочитать, это очень смешно!!!

Зачем проектировщику философия или что такое метафизика на практике. Изучаем тут книгу М. Корнфорта «Диалектический материализм» по второму кругу, дошли до главы о метафизике. Это одно из направлений идеализма. Чо пишут:

«По сути дела, метафизика есть абстрактный способ мышления. В определенном отношении всякое мышление абстрактно, так как оно оперирует общими понятиями и по необходимости должно отвлекаться от массы отдельных и несущественных деталей. Например, если мы говорим, что «люди обладают двумя ногами», то мы рассуждаем о наличии двух ног у людей, абстрагируясь от их других свойств, таких, как обладание головой, двумя руками и т. д.; точно так же наше рассуждение относится ко всем людям вообще, отвлекаясь от индивидуальности единичных людей, Петра, Павла и т. д. Но имеются разные абстракции. Для метафизики характерно то, что она создает ложные, вводящие в заблуждение абстракции. Как говорит Энгельс, «...искусство оперировать понятиями не есть что-либо врожденное... а требует действительного мышления», искусство правильного мышления требует изучения того, каким образом избегать метафизических абстракций. Например, если мы мыслим о людях, о «человеческой природе», то нам следует мыслить таким образом: мы признаем, что люди живут в обществе и что их человеческая природа не может быть независима от их жизни в обществе, а, напротив, развивается и изменяется с развитием общества. В таком случае мы создадим представления о человеческой природе, которые соответствуют действительным условиям существования людей и их изменению и развитию. Однако очень часто о «человеческой природе» мыслят совсем по-другому. А именно так, как будто бы существует какая-то «человеческая природа», которая проявляется совершенно независимо от действительных условий существования людей и всегда и повсюду остается в точности той же самой. Мыслить подобным образом – это значит, безусловно, создавать ложную, вводящую в заблуждение абстракцию. И вот именно такой абстрактный способ мышления мы называем метафизическим. Понятие неподвижной, неизменной «человеческой природы» является образцом метафизической абстракции, метафизического образа мышления. Метафизик мыслит не о действительных людях, а об абстрактном «человеке».»

И тут я понимаю, что бОльшая часть разговоров в чатике «ГИП ГИПу друг» именно такие, метафизические)) Что должен делать ГИП, что должен делать работник, работодатель, Манылов, НОПРИЗ (подставить нужное), именно в отрыве от действительной ситуации. Как будто кто-то из перечисленных может что-то делать независимо от экономических условий, конкретных отношений и интересов. Оказывается, это называется метафизика.

«Метафизика, или метафизический способ мышления, – это, следовательно, такой способ мышления, который мыслит вещи, 1) абстрагируясь от условий их существования и 2) абстрагируясь от их изменения и развития. Он мыслит вещи 1) отдельно друг от друга, игнорируя их взаимосвязи, и 2) как неподвижные и застывшие, игнорируя их изменение и развитие.»

 Дальше ещё примеры есть, а Анастасия, блин, почему это был не я, сразу придумала пример метафизики с требованием делать разделы ИОС2 и ИОС3 отдельно друг от друга! Смысла разделять на 2 разных раздела водопровод с канализацией ровно 0. Одно от другого не отделимо, но метафизики, писавшие ПП РФ 87, абстрагировались от реальных условий существования водопровода и канализации и помыслили их отдельно друг от друга, нехорошие люди, а нам, диалектическим материалистам, страдай теперь(((

Инна лилляхи ва инна илейхи раджиун. Ушёл из жизни Муртазалиев Гелани Муртазалиевич, доктор технических наук, профессор кафедры сопротивления материалов, теоретической и строительной механики ДГТУ, а также профессор кафедры сейсмостойкого строительства ДГУНХ, заслуженный деятель науки Республики Дагестан. Это огромная потеря для нашей отрасли. Он был флагманом строительного факультета. Выражаю искренние соболезнования родным и близким.

Нормально не проектируем, как попало проходим экспертизы, строим как считаем нужным…. Какой результат мы ждем 😔

Наверняка у специалистов и надзорных служб возникнут вопросы по техническому состоянию пожарного оборудования. Сами работники старались , но возникали сложности с техникой и с доступом для самой техники к дому.

Махачкала, проспект Акушинского

❗️Владимир Путин анонсировал участие в конференции Сбера по искусственному интеллекту AI Journey 2026. На совещании по вопросам развития ИИ президент РФ также подчеркнул, что руководители министерств и ведомств должны ежегодно представлять результаты внедрения таких технологий в курируемых отраслях.

«Уже в текущем году заслушаем коллег на специальной выставке в рамках конференции Сбера “Путешествие в мир искусственного интеллекта”, Сбер проводит это мероприятие ежегодно», — сказал глава государства.

❓Часто задаваемый вопрос: вправе ли подрядчик приостановить работы, если заказчик не выплатил аванс, предусмотренный договором? Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как нет единого понимания о том, является ли обязательство по выполнению работ встречным по отношению к обязательству по выплате аванса. По умолчанию, подрядчик должен быть способен выполнить работы своими силами и за свой счет. Работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами (ст. 704 ГК). Заказчик производит предварительную оплату только если это предусмотрено договором (ст. 711 ГК). Но спорный момент не в том, должен ли договор обязательно предусматривать аванс (конечно не должен). Вопрос в том, что, если положение об авансе есть, но оно не выполняется, должен ли подрядчик все равно делать свою работу. Несмотря на кажущуюся простоту, вопрос этот очень глубокий, решение которого может быть найдено только на доктринальном уровне. Если углубляться в теорию, то там вообще не совсем про встречность даже. 📎Кто юристы — почитайте вот статью на эту тему, автор неплохо так объясняет, что к чему. Ну а мы пока работаем с тем, что есть. Суды, в большинстве своем, используют положения самого договора. Если условия договора содержат прямое указание на то, что подрядчик приступает к выполнению работ только после получения аванса, то тогда до выполнения заказчиком этого условия работа может подождать. Не забудьте только написать об этом заказчику. Если в договоре прямо указано на отсутствие связи между выплатой аванса и обязанностью по выполнению работ, суд обязательно обратит на это внимание:

Суды учли условия пунктов 4.1.1 договоров о том, что задержка выплаты аванса не является основанием для задержки начала работ и/или прекращения работ. Постановление АС Московского округа от 20.08.2025 г. по делу № А40-275432/2024

Ну а если ничего не написано? Тогда, с огромной долей вероятности, правило «утром деньги – вечером стулья» не сработает.

Принимая во внимание, что, исходя из буквального толкования, условия договора подряда и заявки не содержат указания на то, что подрядчик приступает к выполнению работ только после получения аванса, суды двух инстанций пришли к выводу о том, что обязанность заказчика по оплате аванса не является встречной по отношению к обязанности подрядчика приступить к выполнению работ.

Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 30.06.2023 г. по делу №А33-17656/2022

Согласно условиям спорного договора перечисление заказчиком аванса не являлось встречным обязательством по отношению обязанности подрядчика приступить к выполнению работ.

Постановление АС Московского округа от 22.01.2026 по делу №А41-81018/2024

Из буквального толкования условия, содержащегося в договоре, не следует, что стороны договорились о том, что выплата заказчиком аванса является необходимым условием для исполнения поставщиком обязательства, стороны договора не согласовали условия договора таким образом, чтобы сроки поставки оборудования ставились в зависимость от сроков уплаты аванса.

Постановление АС Поволжского округа от 10.06.2025 по делу №А57-16972/2024.

Так что перед заключением договора обращайте внимание на то, есть ли в нем какая-то связь между авансированием и датой начала выполнения работ. Вот пример формулировки для включения в договор, чтобы подрядчику было хорошо: «Нарушение заказчиком обязательства по выплате аванса является для подрядчика основанием не приступать к выполнению работ, а начатые работы приостановить, а также отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков». ✉️📄📄📄📄📄📄📄📄📄➡️