Ипотека и доходная недвижимость с Анной Писанковой
✅Помогаем с ипотекой ВСЕМ! ✅Опыт в недвижимости 15 лет ✅ ипотека от 5% в Москве,СПБ, Краснодаре, Красноярске ✅ ипотека от 1руб в мес ✅ без первоначального взноса и дохода ✅мастер игры Код публичности https://t.me/igra_kod_publichnosti
Mostrar más2 161
Suscriptores
+424 horas
+187 días
+5630 días
Distribuciones de tiempo de publicación
Carga de datos en curso...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Análisis de publicación
| Mensajes | Vistas | Acciones | Ver dinámicas |
01 Я сегодня на брокер туре у крупнейшего застройщика Москвы Донстрой.
Первый проект это ЖК СИМВОЛ.
Проект располагается на юго западе в пределах ТТК. В пешей доступности 2 станции метро.
Проект интересен своей внутренней инфраструктурой, фишками бизнес класса от Донстрой и конечно близостью у центру Москвы .
Ценовая политика по ЖК
Студия в апартах от 10 млн
Студия в жилых квартирах от 14 млн
1 комн от 18 млн
2 комн от 25 млн
Проект считается жемчужиной этого района.
У меня есть несколько клиентов и знакомых проживающих в Символе. Им очень нравится | 190 | 1 | Loading... |
02 Это точно, иногда люди много думают, а до действий так и не доходят. Надо действовать! | 340 | 0 | Loading... |
03 100% согласна!
Знаете что главное что отличает людей от зарабатывающих 50-100 тыс от людей зарабатывающих от 509 тыс?
1. Много думают и ничего не делают
2. Скорость мысли. Долго принимают решения. Туда сливается уйма энергии
3. Много страховок и убеждений негативных. Например что будет с ними через 10 лет? Да никто не знает , что с ними будет 😅
4. Низкая самоценность. Вот она такая, а я ни такая (((
5. Боязнь взять на себя ответственность. А вдруг я ошибусь?
А вы как считаете? | 341 | 6 | Loading... |
04 Media files | 342 | 2 | Loading... |
05 Мне другой вопрос интересен. Сейчас выкуплено огромное количество студий. Куда их будут девать, как продавать лет так через 10 когда дома будут уже не новыми, будет ли также ликвиден малогабарит в дальнейшем учитывая что жить в нем длительно очень не очень. | 339 | 1 | Loading... |
06 Media files | 345 | 1 | Loading... |
07 ❗️В России обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья по семейной ипотеке, сообщил журналистам гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.
По его словам, сейчас в стране распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося жилья значительно отошло от реальных потребностей демографии. По данным "Дом.РФ", в России доля квартир площадью менее 28 кв м составляет 11% от общего числа квартир в новостройках, на квартиры площадью 28-44 "квадрата" приходится 39%.
Тем не менее в последние два с половиной года застройщики наращивали число малогабаритных квартир в своих проектах, особенно в столичных городах. Их доля выросла за это время на 21%, указал Мутко.
"Обсуждается в рамках семейной ипотеки ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 квадратных метров) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов", - сказал глава госкомпании.
Он добавил, что предлагаемое ограничение при этом не должно сказаться на стоимости малогабаритного жилья. @ria_realty | 340 | 1 | Loading... |
08 также поговаривают об изменении в семейной ипотеке .
Что под 6% она будет доступна только детям с детьми до 6 лет, а остальным с детьми ставку сделают 12%
Но это не точно . Пока еще никто не знает . А когда узнаем, будет поздно | 374 | 1 | Loading... |
09 Напоминаю, что 1 июля карета превратиться в тыкву ((
Закончится программа господдержки по которой любой гражданин РФ может взять ипотеку под 8% с пв 30%
Если сильно постараться, то можно найти без ПВ квартиру в Краснодаре или Красноярске
или построить дом ИЖС в МО
После 1 июля не говорите , что я вас не предупреждала .
Заявку на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ можно оставить сюда https://wa.me/79831699219 | 372 | 1 | Loading... |
10 Media files | 352 | 0 | Loading... |
11 Важная новость!
Особенно для тех кто ждет снижения цен на недвижимость!
ЦБ РФ в июне рассматривает вариант повышение ключевой ставки в связи с высокой инфляцией 😩
https://www.interfax.ru/business/961602 | 517 | 9 | Loading... |
12 Интересный факт. Зеленый постоянно увеличивает, остальные приостанавливают.
Сбера выделяют самые большие лимиты по льготным ипотекам, мне колется они не скончаемые у них.
Только сельская быстро заканчивается | 424 | 0 | Loading... |
13 🟡Новости ипотечного кредитования
🔼 С 21 мая Сбербанк увеличил лимит по IT-ипотеке в регионах-миллионниках с 18 до 30 млн рублей, в остальных регионах с 9 до 15 млн рублей.
❌ Россельхозбанк временно приостановил прием заявок по Господдержке 2020 и IT-ипотеке | 422 | 1 | Loading... |
14 Вакансия!
В связи с расширение агентства и увеличением количества заявок,
Ищу
✅ агент по новостройкам Москвы и области .
Задачи
- поиск лучших вариантов для вложения денег наших клиентов и для собственного проживания
- взаимодействие с клиентам и застройщиками для бронирования вариантов
- ведение клиента до результата
Требования:
- хорошие коммуникативные и проданные навыки
- любовь к людям
- опыт работы в недвижимости от 1 года либо опыт собственного инвестирования в недвижимость
- работа в срм и телефонии компании
- соблюдение регламентов
- выполнение плана по сделкам
✅ агент по ИЖС Москрвская область
Задачи:
- поиск инвестиционного привлекательных проектов ИЖС
- взаимодействие с клиентами и подрядчиками
- ведение сделки до результата
Требования:
- хорошие коммуникативные и проданные навыки
- любовь к людям
- опыт работы в недвижимости от 1 года либо опыт собственного инвестирования в недвижимость
- работа в срм и телефонии компании
- соблюдение регламентов
- выполнение плана по сделкам
- наличие авто будет огромным преимуществом. Вы просто не сможете ездить и изучать загородные поселки без авто
Резюме отправлять на почту
[email protected] | 475 | 5 | Loading... |
15 Сегодня получила такой приятный и содержательный отзыв на платную консультацию. За час успели полностью простроить стратегию сложного одобрения для клиента самостоятельно .
Если вам ну она стратегия но вы отите секреомить деньги на брокере, платная консультация, прекрасная альтернатива.
Стоимость 10 000 рублей.
На ней мы анализируем ваш запрос, ваши ресурсы и я вам намечаю стратегию 1-2-3 развития и даю четкие инструменты для ее развития!
Записаться можно по ссылке
Очень редко провода личные консультации, оттого и ценность выше в разы | 492 | 0 | Loading... |
16 А скоро и в этом банке закроют траншевую ипотеку 🤫 | 684 | 0 | Loading... |
17 Хотите также?
Оставляйте заявку на бесплатную консультацию и мы подберем вам лучший подходящий именно вам вариант! | 666 | 0 | Loading... |
18 Вот такая новость прилетала на днях от банка ВТБ!
Они только ввели эту программу и буквально через месяц уже закрыли! Кто успел воспользоваться тот молодец 👏
Что такое траншевая ипотека?
Это когда вам выдается ни вся сумма кредита, а его часть
От 100 р до 30% от стоимости и соответственно до конца строительства , ваш платёж будет считаться с суммы первого транша, а это от 1 рубля до 10-15 тыс ежемесячно вместо 40-70 тыс после сдачи дома.
Кому выгодно?
Инвесторам под аренду . Не платят до сдачи дома.
Для себя если живешь в аренде, с родителями , хочешь купить квартиру больше , а свою продать позже.
Но еще есть возможность воспользоваться тоаншевой ипотекой и платить всего 1 р до сдачи дома только в ОДНОМ банке.
Только, что МЫ забронировали клиенту из Красноярска прекрасную евро двушку в новой Москве с видом на лес 🌳
С платежом 1 рубль в МЕСЯЦ!
Клиент живет в Красноярске и Дале не прилетал в Москву , а все за него сделали мы!
Наш агент по новостройка Наталья съездила на место строительства , сняла видео обзор со всеми пояснениями, помогла выбрать этаж с красивым видом , помогла выбрать ремонт от застройщика!
Наш брокер 2 мес работала с клиентом по улучшению кредитной истории и вот мы получили одобрение 👏 в том самом единственном подходящем банке | 657 | 3 | Loading... |
19 ❗️❗️ ВТБ приостановил прием заявок по программе «Траншевая ипотека» в рамках ипотечных программ с господдержкой. | 559 | 2 | Loading... |
20 Media files | 592 | 1 | Loading... |
21 Делают под каст с разбором планировок !
Будет полезно послушать всем. | 607 | 0 | Loading... |
22 Как вам новость!
Это означает что цены на недвижимость еще больше взлетят потому маленьких квадратур уже больше не будет | 749 | 3 | Loading... |
23 В Москве введено запрещение на строительство и продажу квартир-студий и однокомнатных квартир площадью менее 28 квадратных метров, а также двухкомнатных квартир менее 44 квадратных метров.
Это новое ограничение не распространяется на уже начатые строительные проекты. Дома, проекты которых были утверждены до 7 мая, остаются незатронутыми и не требуют перестройки. Однако будущие проекты застройщики будут обязаны соблюдать новые стандарты и строить квартиры исходя из установленных размеров. | 735 | 7 | Loading... |
24 Потом расскажу свое мнение | 645 | 0 | Loading... |
25 Обсуждаем с коллегами флипперами планировки.
Какую бы выбрали для инвестиций?
А для себя? | 696 | 0 | Loading... |
26 Первая ночь в своей новой квартире с видом на спящую Москву - прекрасна!
Кстати в инсте многие спросили что за кровать.
Купила в дисконте аксоны вместе с хорошим матрасом за 36 тыс.
Ссылка на группы дисконта
Пользуйтесь.
Надо делиться полезными находками?
В основном сейчас у меня будет метель и техника 😅
Бюджетно и хорошо | 611 | 5 | Loading... |
27 Принимаю поздравления!
2 комнатная квартира в Москве ✅
Я мечтала о своей квартире в Москве еще с 2008 года, когда мы переехали и жили в аренде в Бабушкинском ремонт с крысами 🙈 мы жили на первом этаже и по ночам в мусорное ведро к нам приходили крысы!
Как вспомню, так вздрогну.
А теперь у нас своя квартира в Москве | 639 | 1 | Loading... |
28 Друзья, у меня в телеграмм часто теряются ваши вопросы. Я состою во многих информационных чатах, рабочих, обучений и личные сообщения убегают далеко вниз.
Связываетесь со мной через ватсап. В ватсап не теряются, он подвязан в срм систему и на сотрудников | 669 | 2 | Loading... |
29 У моей знакомой произошла беда. Пропал брат .
Необходимы лодки, коптеры и люди чтобы прочесывать берега Енисея.
Всем неравнодушным Красноярцам можно вступить в группу поиска https://t.me/+Vgoj7tmY1PYxMzli
Там все подробности по координации поисков . Где надо искать
Подробности трагедии https://ngs24.ru/text/incidents/2024/05/09/73560785/?ysclid=lw5er65qb9146779720 | 699 | 1 | Loading... |
30 Всем привет!
Когда мне в директ или на ватсап задаете такие вопросы, у меня один ответ. Надо считать! Нет универсального решения .
Если вы работаете с брокером - запрашивайте у него расчеты, если с моей командой то мы сами считаем доходы для наших клиентов, если вы сами пошли к застройщику, то изучаете рынок и считаете самостоятельно.
В этом и есть преимущество работы с нами, а не напрямую с застройщиком.
Мы можем вам построить стратегию, а как будет лучше.
Я и моя команда сами инвестируют в недвижимость и мы знаем все подводные камни, по всем стратегиям . Так как я сама на собственном опыте попробовала почти все стратегии .
Флиппинг да
Посутка да
Долгосрок да
Перепродажа новостройки на ключах да
Единственное что я еще не попробовала это деление на студии. Но у меня в планах | 982 | 3 | Loading... |
Я сегодня на брокер туре у крупнейшего застройщика Москвы Донстрой.
Первый проект это ЖК СИМВОЛ.
Проект располагается на юго западе в пределах ТТК. В пешей доступности 2 станции метро.
Проект интересен своей внутренней инфраструктурой, фишками бизнес класса от Донстрой и конечно близостью у центру Москвы .
Ценовая политика по ЖК
Студия в апартах от 10 млн
Студия в жилых квартирах от 14 млн
1 комн от 18 млн
2 комн от 25 млн
Проект считается жемчужиной этого района.
У меня есть несколько клиентов и знакомых проживающих в Символе. Им очень нравится
🔥 1
Это точно, иногда люди много думают, а до действий так и не доходят. Надо действовать!
100% согласна!
Знаете что главное что отличает людей от зарабатывающих 50-100 тыс от людей зарабатывающих от 509 тыс?
1. Много думают и ничего не делают
2. Скорость мысли. Долго принимают решения. Туда сливается уйма энергии
3. Много страховок и убеждений негативных. Например что будет с ними через 10 лет? Да никто не знает , что с ними будет 😅
4. Низкая самоценность. Вот она такая, а я ни такая (((
5. Боязнь взять на себя ответственность. А вдруг я ошибусь?
А вы как считаете?
👍 17
Мне другой вопрос интересен. Сейчас выкуплено огромное количество студий. Куда их будут девать, как продавать лет так через 10 когда дома будут уже не новыми, будет ли также ликвиден малогабарит в дальнейшем учитывая что жить в нем длительно очень не очень.
Repost from РИА Недвижимость
❗️В России обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья по семейной ипотеке, сообщил журналистам гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко.
По его словам, сейчас в стране распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося жилья значительно отошло от реальных потребностей демографии. По данным "Дом.РФ", в России доля квартир площадью менее 28 кв м составляет 11% от общего числа квартир в новостройках, на квартиры площадью 28-44 "квадрата" приходится 39%.
Тем не менее в последние два с половиной года застройщики наращивали число малогабаритных квартир в своих проектах, особенно в столичных городах. Их доля выросла за это время на 21%, указал Мутко.
"Обсуждается в рамках семейной ипотеки ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 квадратных метров) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года. Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов", - сказал глава госкомпании.Он добавил, что предлагаемое ограничение при этом не должно сказаться на стоимости малогабаритного жилья. @ria_realty
также поговаривают об изменении в семейной ипотеке .
Что под 6% она будет доступна только детям с детьми до 6 лет, а остальным с детьми ставку сделают 12%
Но это не точно . Пока еще никто не знает . А когда узнаем, будет поздно
👍 1
Напоминаю, что 1 июля карета превратиться в тыкву ((
Закончится программа господдержки по которой любой гражданин РФ может взять ипотеку под 8% с пв 30%
Если сильно постараться, то можно найти без ПВ квартиру в Краснодаре или Красноярске
или построить дом ИЖС в МО
После 1 июля не говорите , что я вас не предупреждала .
Заявку на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ можно оставить сюда https://wa.me/79831699219
@ipoteka_pisankova Агентство доходной недвижимости
Business Account
А вы все еще ждете снижения цен? Anonymous voting
- Жду
- Не жду