Новостройки Краснодара и юга России - Ассоциация застройщиков

💬 Налог на наследство Деловое объединение предложило рассмотреть налог на наследство при налоговой базе свыше 50 млн рублей, а заодно взносы для тех, кто живёт на проценты. Пока это только предложение, Минфин ответил, что оно требует проработки. Сейчас налога на наследство нет с 2006 года. За квартиру от родителей семья платит только пошлину нотариусу 0,3%: при оценке в 7,5 млн это 22,5 тысячи. Налог возникает, только если продать её раньше трёх лет со дня смерти: с 7,5 млн это около 930 тысяч, а с документами о покупке — в разы меньше. 🔎 Сколько стоит оформить, когда продавать без налога, что с вкладами и как считать переезд в новостройку — в статье 👇 https://ap-r.ru/novosti/nalog-na-nasledstvo-2026-kvartira/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=novosti

🚋 «Я по утрам добирался на работу по полтора часа, а ведь ехать всего 10 километров», — рассказывал житель Западного обхода Краснодара. Именно это утро должен был изменить трамвай. В 2022 году району обещали: с 1 января 2025-го — до Немецкой деревни, минус 30–40 минут до центра. На октябрь 2026-го от депо уложено 1,7 км рельсов, а строители обещают вернуться не раньше 2027 года. 🧩 Почему стройка упёрлась в гаражи, о которых предупреждали ещё в 2023-м, что решил суд и что проверить, если выбираете квартиру в районе, — в статье 👇 https://ap-r.ru/novosti/tramvay-zapadnyy-obkhod-krasnodar/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=novosti

Семейная ипотека с 1 октября: кто будет платить больше, а кто — меньше? Минфин объявил о новых условиях семейной ипотеки. Главное изменение: ставка будет зависеть от количества детей. Для одних семей кредит станет дороже, для других — выгоднее. Разбираемся, что изменится для покупателей в Краснодаре, Новороссийске и Ростове. Какие будут ставки? Сейчас по семейной ипотеке можно взять до 6 млн рублей под ставку до 6%. Количество детей на условия не влияет. С 1 октября условия будут такими: • один ребёнок — до 10%, кредит до 6 млн рублей; • двое — до 8%, до 8 млн; • трое — до 6%, до 10 млн; • четверо — до 4%, до 10 млн; • пятеро и больше — до 2%, до 10 млн. Если нужно больше, сумму сверх лимита банк выдаст по рыночной ставке. Для участия в программе в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 7 лет или ребёнок с инвалидностью. При расчёте ставки учитываются все дети, в том числе взрослые. Для семей с ребёнком с инвалидностью и для тех, кто берёт ипотеку на строительство частного дома, ставка останется до 6% независимо от количества детей.  Льготная ставка — только на первые 15 лет. Сейчас ставка сохраняется на весь срок кредита. По новым условиям льготный период ограничат 15 годами. После этого банк сможет повысить ставку максимум на 4 процентных пункта. Например, с 10 до 14%. Повышение не обязательное, но учитывать такую возможность стоит. Что это значит для ежемесячного платежа? Возьмём кредит 6 млн рублей на 30 лет. Сейчас под 6% платёж — примерно 35 973 ₽ в месяц. По новым ставкам он будет таким: • один ребёнок — 52 654 ₽, почти на 17 тысяч больше; • двое — 44 026 ₽, примерно на 8 тысяч больше; • трое — те же 35 973 ₽; • четверо — 28 645 ₽, примерно на 7 тысяч меньше; • пятеро и больше — 22 177 ₽, почти на 14 тысяч меньше. Для семьи с одним ребёнком разница за первые 15 лет составит около 3 млн рублей. Но если кредит больше 6 млн, считать нужно отдельно. Например, квартира стоит 10 млн, а в ипотеку вы берёте 8 млн. Сейчас 6 млн идут под льготную ставку, ещё 2 млн — под рыночную. При рыночной ставке 18,7% общий платёж — около 67 300 ₽. По новым условиям семья с двумя детьми сможет взять все 8 млн под 8%. Платёж — около 58 701 ₽. То есть при кредите больше примерно 7 млн первоначальный платёж для такой семьи может оказаться ниже, чем сейчас. Когда можно будет снизить ставку? Если внести сразу половину стоимости квартиры или больше, ставка будет до 6% даже с одним ребёнком. Второй вариант: в течение первого года уменьшить долг до половины стоимости квартиры. Тогда ставку снизят до 6% со следующего платежа. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Если после оформления ипотеки родится ещё ребёнок, ставку можно будет снизить по новой шкале. Нужен свидетельство о рождении. Какие ещё условия изменятся В купленной квартире придётся зарегистрироваться — примерно в течение девяти месяцев после оформления собственности. Сохранять регистрацию нужно до истечения пяти лет с выдачи кредита. Без неё банк сможет повысить ставку, а после регистрации — вернуть льготную. Также уберут отдельный вариант для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, где младшему уже исполнилось 7 лет. С 1 октября этой возможности не будет. Что делать, если уже собираетесь покупать? Старые условия сохранятся, если подписать кредитный договор до 30 сентября включительно. Одного одобрения банка недостаточно. Уже выданные кредиты изменения не затронут. А рефинансирование с 1 октября будет по новым правилам. Впереди четыре рабочих дня: 25, 28, 29 и 30 сентября. Если у вас один ребёнок, или двое и кредит до 7 млн, или трое и вам хватает 6 млн, а квартира уже выбрана, лучше не тянуть. Хотите понять, какой платёж получится именно у вас? Посчитаем с учётом стоимости квартиры, первого взноса и количества детей. Пишите в комментариях или звоните по единому номеру компании Телефон: 8-800-550-23-93. #семейнаяипотека #новостройки #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #Ипотека #КвартирыКраснодара Звоните нашему менеджеру: +7‑928‑149‑77‑03 (Диана) 📱 WhatsApp 📱 МАХ ❇️ Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93

Невероятные условия в ЖК Бизнес класса в Краснодаре🔥 1 Комнатная квартира с ремонтом и паркингом по цене 4 860 000₽ 🔹 Без первого взноса ❗️ 🔹 Платеж 29 000₽ 🔹 Сдача 2 квартал 2027 года 🔹 Трамвайная ветка рядом с комплексом в 2028 году. 🔹 Район со всей необходимой инфраструктурой Для тех кто не подходит под семейную ипотеку👇 🔹 Первый взнос 1 105тр. 🔹 Платеж 48 000₽ 🔹 Ставка 12,9% Предложение которого завтра уже может не быть🏹 Консультация/Бронирование/Одобрение ипотеки 👇 Кирилл 8 918 557 96 38

Кирилл 8 918 557 96 38

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Акция на покупку студии в разных районах города 🎯🏢 Только 3 дня во время выборов — уникальная возможность приобрести готовую студийную квартиру по спеццене! Финансовые условия, которые выгоднее не найти: • Цена за квадратный метр всего 110 000 руб.📊💸 (фиксированная скидка по сравнению с базовой стоимостью!) • Специальная цена действует только при оплате наличными средствами. Важные детали: ⚠️⏳ ‼️Акция длится всего 3 дня — не упустите свой шанс‼️ Количество доступных лотов критически ограничено: они разлетаются как горячие пирожки.🔥 📞 Хотите узнать больше? Свяжитесь с нашим менеджером: +7‑928‑149‑77‑03 (Диана) 📱WhatsApp 📱МАХ ❇️Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93 #новостройки #жк #квартира #жизньвгороде #измененияпоипотеке #дом #Недвижимость #ДомМечты #КвартираМечты #АссоциацияЗастройщиков #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #НовостройкиКраснодара

РЕМОНТ В ПОДАРОК 🎁 Семейная ипотека 3,5% 🔥 Специальные выгодные условия покупки прямо сейчас! Без первоначального взноса: • студии — от 15 960 ₽ в месяц • 1-комнатные квартиры — от 20 648 ₽ в месяц Мечтаете о собственной квартире в комфортном районе Краснодара? Сейчас есть отличные возможности для реализации задуманного! На данный момент действуют выгодные акции на квартиры в пос.Южном! Что можно получить прямо сейчас: ✅ Ремонт в подарок — при покупке квартиры любой планировки вы получаете отделку, чтобы сразу сосредоточиться на обустройстве интерьера, а не на стройке. ✅ Гибкие условия оплаты — семейная ипотека 3.5% без первоначального взноса ✅ Выгодные цены — диапазон от 3,4 млн ₽: есть студии от 22,5 м² и 1-к комнатные квартиры от 36 м². 🏗 Формат: 8 корпусов (16–20 этажей), монолитно‑каркасное строительство. 🌳 Особенности проекта: благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, школа и детсады в пешей доступности. 📅 Срок сдачи: 2027 год Не упустите шанс купить квартиру на старте продаж — количество лотов по акционным условиям ограничено. 📩 Звоните 8 800 550 23 93 #недвижимость #краснодар #покупкаквартиры #выгода

🔥 ЖК Эрмитаж - бизнес-класс, цены 🔥🔥🔥 Дом УЖЕ СДАН — никаких ожиданий, ключи сразу после сделки. Предложения по спец лотам - только до конца сентября❗️ 📩 По вопросам консультации и бронированию: 📲 8 918-557-96-38 Кирилл Написать в MAX👈

👇

Проверка кнопки под альбомом. Запись будет удалена. #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #КвартирыКраснодара ❇️ Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93

👇

Проверка кнопки под альбомом. Запись будет удалена. #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #КвартирыКраснодара ❇️ Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93

Проверка кнопки под альбомом. Запись будет удалена. #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #КвартирыКраснодара ❇️ Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93

👇

Проверка кнопки под альбомом. Запись будет удалена. #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #КвартирыКраснодара ❇️ Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93

👇

.

Жирный заголовок проверки курсивом про район, подчёркнутая выгода и обычный текст. Запись будет удалена. #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #КвартирыКраснодара ❇️ Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93

Всё готово к заселению: сданный дом в развитом районе. Выбирайте формат - с ремонтом или без 🔥 👆Все расчеты представлены на карточках 📍 МКР Кирилла Россинского 🔑Дом сдан! Дом в котором все продумано до мелочей: 🟣закрытая территория 🟣подземный паркинг, спуск на лифте 🟣детские игровые площадки 🟣спортивные площадки 🟣теннисные корты 🟣ландшафтный дизайн 🟣видеонаблюдение 🟣консьерж 🟣умный дом 🟣прогулочная аллея с фонтаном В пешей доступности: 🟣Общественный транспорт 🟣Новая школа 🟣Детские сады 🟣Церковь 🟣Кафе, бары 🟣Медицинские лаборатории 🟣Салоны красоты 📞 Для получения подробной информации обращайтесь. #ЖКФорма #НовостройкиКраснодара #НедвижимостьКраснодар #Паркинг #КвартирыКраснодара Звоните нашему менеджеру: +7‑928‑149‑77‑03 (Диана) 📱 WhatsApp 📱 МАХ ❇️ Общий телефон компании: 📲 8‑800‑550‑23‑93