¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Новостройки Краснодара и юга России - Ассоциация застройщиков
Ir al canal en Telegram
Квартиры от застройщиков Краснодара без комиссий. Все ЖК Краснодара и юга России с ежедневно обновляемыми ценами, остатками и планировками - www.ap-r.ru Связаться с нами - @kirillorid Хочу у вас работать - @shaglin
Mostrar más1 331
Suscriptores
Sin datos24 horas
-27 días
+830 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
junio '26
junio '26
+7
en 0 canales
mayo '26
+34
en 0 canales
Get PRO
abril '26
+39
en 0 canales
Get PRO
marzo '26
+30
en 0 canales
Get PRO
febrero '26
+43
en 0 canales
Get PRO
enero '26
+39
en 0 canales
Get PRO
diciembre '25
+38
en 0 canales
Get PRO
noviembre '25
+57
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+52
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+52
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+52
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+57
en 1 canales
Get PRO
junio '25
+47
en 1 canales
Get PRO
mayo '25
+51
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+44
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+58
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+69
en 1 canales
Get PRO
enero '25
+98
en 1 canales
Get PRO
diciembre '24
+55
en 0 canales
Get PRO
noviembre '24
+68
en 1 canales
Get PRO
octubre '24
+85
en 1 canales
Get PRO
septiembre '24
+50
en 1 canales
Get PRO
agosto '24
+51
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+59
en 1 canales
Get PRO
junio '24
+77
en 1 canales
Get PRO
mayo '24
+127
en 1 canales
Get PRO
abril '24
+116
en 2 canales
Get PRO
marzo '24
+93
en 1 canales
Get PRO
febrero '24
+141
en 1 canales
Get PRO
enero '24
+103
en 1 canales
Get PRO
diciembre '23
+82
en 1 canales
Get PRO
noviembre '23
+93
en 1 canales
Get PRO
octubre '23
+95
en 1 canales
Get PRO
septiembre '23
+449
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 14 junio | 0 | |||
| 13 junio | 0 | |||
| 12 junio | 0 | |||
| 11 junio | 0 | |||
| 10 junio | 0 | |||
| 09 junio | +1 | |||
| 08 junio | +1 | |||
| 07 junio | 0 | |||
| 06 junio | 0 | |||
| 05 junio | +1 | |||
| 04 junio | +2 | |||
| 03 junio | +1 | |||
| 02 junio | +1 | |||
| 01 junio | 0 |
Publicaciones del Canal
🚊 ТРАМВАЙ НА ЗАПАДНЫЙ ОБХОД: ОПЯТЬ ПЕРЕНЕСЛИ И СОКРАТИЛИ
Друзья, новости, которые вы ждали с надеждой, а получили с осадком. Проект трамвайной линии на Западном обходе официально тонет в судах и гаражах.
Что обещали в 2024 году:
К концу 2026-го ветка должна была дойти до «Баскет-Холла» и соединиться с путями на Московской. Общий бюджет — 28 млрд рублей.
Факт на июнь 2026-го:
За два года уложено только 2 км из 35 😱
Почему встали?
Мэр Наумов объяснил: всё уперлось в ГСК на Азовской, 13/2 (80 гаражей). Владельцы не согласны с оценкой выкупа. Банк отказывается давать деньги, пока не решён вопрос с землёй. Судебные тяжбы планируют закрыть только к 1 сентября 2026 года.
Главные новости для жителей Западного обхода:
1️⃣ Сроки сдвинуты. Завершение всех этапов — не ранее 2028 года.
2️⃣ Часть маршрута «выкинули». Из проекта исключили 4-й этап — от «Баскет-Холла» до улицы Московской. То есть полноценной связи с остальной трамвайной сетью не будет.
Слова мэра: «Мне жаль, что так получилось, но это бывает, это жизнь».
Что это значит для недвижимости?
· Обещанный ранее рост ликвидности вдоль трамвайной линии откладывается на годы.
· В 2028 году одновременно могут достроить и трамвай (в урезанном виде), и Западный обход (6 полос). Но до этого времени — транспортный хаос.
· Локации у «Баскет-Холла» теряют один из главных драйверов роста (отменённое соединение с Московской).
💬 Ваше мнение: Верите, что в 2028-м всё достроят? Или нас ждёт ещё один перенос? Пишите в комментариях!
#Краснодар #ЗападныйОбход #Трамвай #НовостиНедвижимости
| 2 |  +31-Комнатные с ремонтом без ПВ
2-х Комнатные с минимальным первым взносом
📍 20 минут пешком Парк Галицкого
🔥Предложение ограничено
📲 8 918 557 96 38 Кирилл
Написать в MAX👈 | 114 |
| 3 |  +42-х Комнатные квартиры по первой цене в Краснодаре
📍 20 минут пешей прогулки Парк Галицкого
📲 8 918 557 96 38 Кирилл
Написать в MAX👈 | 110 |
| 4 |  Mensaje de video | 96 |
| 5 |  +6📢 Ограниченный пул квартир со скидкой до 15% - такого еще не было! 🔥🔥🔥
Друзья, в сданном ЖК на Ближнем Западном обходе доступны три варианта покупки. Выбирайте под любой запрос:
✅ Семейная ипотека 4% - платёж от 18 643 ₽/мес
✅ Субсидированная ставка 11,6% на 15 лет - платёж от 47 507 ₽/мес
✅ Наличный расчёт - выгода до 1 009 774 ₽
🔥 Количество предложений ограничено. Успевайте зафиксировать самые выгодные условия и максимальную выгоду!
📞 Узнайте больше:
+7 928 149‑77‑03 (Диана).
📱 WhatsApp
📱 МАХ
❇️8-800-550-23-93
#НедвижимостьКраснодара #КомфортнаяСреда #семейныйрайон #новостройка
#домготов #лучшиецены #купитьквартиру | 102 |
| 6 |  +1Таких цен мы не видели давно!🔥
Дома сданы
В Жилом комплексе:
- Наличие коммерческих и спортивных зон, мест для отдыха! 🌳
- Школы и детские садики в шаговой доступности! 🏫
- Удобный доступ к трассе М4 "Дон"! 🚗
⚡️ р-н Новознаменский
🌟Для покупки квартиры и более детальной информации⬇️
8-800-550-23-93.
📞 89281237003 Алина
Написать в 😜
Написать в 💬
Написать в Мах
#жилойкомплекс #просторныйквартал #краснодар #недвижимость #покупкаквартиры #семейнаяипотека #лучшиецены | 103 |
| 7 |  +3⏳ До изменений по семейной ипотеке осталось меньше месяца!
Еще есть время выйти на сделку на прежних условиях, поэтому подготовила для вас подборку однокомнатных квартир с минимальными вложениями:
🏡 С ремонтом и без ремонта
🏡 В разных районах Краснодара
🏡 С разной инфраструктурой и наполнением комплексов
🏡 Под любой запрос и бюджет
Если вы давно планировали покупку квартиры для себя, ребёнка или в качестве инвестиции — сейчас один из самых удачных моментов для выбора.
📩 Напишите мне в личные сообщения, и я оперативно подберу варианты под ваш бюджет, помогу сравнить предложения и комфортно выйти на сделку до возможных изменений условий по ипотеке.
8-800-550-23-93.
📞 89281237003 Алина
Написать в 😜
Написать в 💬
Написать в Мах
#недвижимость #семейнаяипотека #новостройкикраснодара #купитьквартиру #ипотека #ассоциациязастройщиков | 112 |
| 8 | Поможет ли повышение лимита с 6 до 8 млн в вашем регионе купить нормальную квартиру для семьи? | 119 |
| 9 | Какая ставка по СИ для семьи с ОДНИМ ребёнком была бы для вас справедливой? | 113 |
| 10 |  🏠 Семейная ипотека-2026: что сказал Хуснуллин и что я услышал.
Посмотрел видео с Маратом Хуснуллиным и перечитал свежие новости. Мнение сложилось неоднозначное. Делюсь своим выводом.
Что официально обсуждается:
1️⃣ Повысить лимит — с 6 до 8 млн ₽ по всей стране (потому что на 6 млн трёшку в столичных регионах не купить).
2️⃣ Дифференцированную ставку — чем больше детей, тем ниже %. Пример из обсуждения: 10% (1 ребёнок) → 6% (2) → 4% (3+).
К 1 июля ждут конкретных предложений от Минфина и Минстроя.
А теперь — моё личное мнение, которое сложилось после видео:
📌 Ставку для семей с детьми до 10–12% НЕ ПОДНИМУТ.
Потому что 10–12% — это заградительная планка. При такой ставке нет финансового смысла брать семейную ипотеку, чтобы увеличить площадь или улучшить комфорт. Переплата съест любую выгоду, и программа превратится в фикцию.
📌 Мой прогноз (потолок для семей с одним ребёнком) — максимум 7–8%.
Скорее всего:
— семья с 1 ребёнком — ставка 7-8% (символическое повышение, вроде как и стимул повысить демографию и компенсировать расходы на снижение ставки для многодетных),
— с 2 детьми — 6% (как сейчас),
— с 3+ детьми — 4% (реальная льгота для многодетных).
📌 Теперь про лимит 8 млн — особенно для Москвы и Питера.
Давайте честно. Двушка или трёшка в Москве — это бюджеты 20–25-30+миллионов рублей. Даже если поднимут лимит с 6 до 8 млн — это никак не решает суть. Потому что у тебя на руках должны быть либо 60-70% первоначальных средств, либо продажа своей квартиры с доплатой.
8 млн — это максимум решение для покупки студии или однокомнатной квартиры. Про улучшение жилищных условий для семьи с детьми речь вообще не идёт. Так что это повышение — формальность, а не реальная поддержка для столичных семей. А вот для Краснодара это реально инструмент купить трешку с учетом текущей коррекции цен🔥
❓ Вопрос к вам, кто тоже следит за темой:
— Что вы услышали в этом видео?
— Согласны, что ставка выше 8% для семьи с одним ребёнком убьёт интерес?
— И главное: решает ли лимит в 8 млн в Москве или Питере хоть что-то?
👇 Давайте обсудим в комментариях | 118 |
| 11 |  +2🎓 Ребенок поступает в университет в этом году? Самое время задуматься о собственной квартире.
Один из главных плюсов этого жилого комплекса — его расположение. Отсюда удобно добираться до ведущих вузов Краснодара, а рядом проходит трамвайная ветка, которая позволяет быстро попасть практически в любую точку города. Комплекс расположен недалеко от центра, поэтому всё необходимое всегда под рукой.
✨ Почему стоит обратить внимание именно сейчас?
🔑 Дом уже сдан — можно получать ключи и начинать ремонт
🚋 Трамвай в пешей доступности
🎓 Удобная локация для студентов
🏙 Быстрый доступ к центру города
🛍 Рядом крупные торговые центры и развитая инфраструктура
🚗 Удобные транспортные развязки
🌳 Закрытая благоустроенная территория для комфортной жизни
💥 А самое приятное — сейчас действуют выгодные скидки и субсидированные ипотечные программы, благодаря которым покупка квартиры становится ещё доступнее.
📞 Для получения подробной информации обращайтесь по номеру: +7 (928) 123-70-03 (Алина).
Написать в 😜
Написать в 💬
Написать в Мах
#недвижимость #новостройкикраснодара #квартирастуденту #купитьквартиру #ипотека #ассоциациязастройщиков | 118 |
| 12 |  +3Уют и свобода выбора в посёлке Южный !🌿
✅Дом сдан
✅ПВ материнский капитал
🔹 Четырёхэтажные дома — это про камерность и спокойствие: никакой суеты высоток.
🔹 Все дома уже сданы — не нужно ждать годами, можно планировать переезд уже сейчас!🔑
🔹 И отличная новость: доступны разные типы отделки на любой вкус и бюджет! Хотите сразу заехать и жить — есть варианты с готовой отделкой. Предпочитаете всё сделать под себя — подойдут квартиры с предчистовой или черновой.
Что ещё радует в этом ЖК:
✔️ Развитая инфраструктура — всё необходимое под рукой.
✔️ Уютные дворы — отличное место для прогулок и отдыха.
✔️ Комфортная этажность — чувство приватности без ощущения «муравейника».
Хотите узнать больше или подобрать планировку и тип отделки под свой образ жизни?
+7 928 149‑77‑03 (Диана).
📱 WhatsApp
📱 МАХ
Телефон: 8‑800‑550‑23‑93
💬 А какой тип отделки ближе вам — готовая,предчистовая или черновая? Расскажите вкомментариях — нам интересно! 👇
#НедвижимостьКраснодар #Новостройка #РазныеТипыОтделки #УютныйДом | 131 |
| 13 |  Sin texto... | 122 |
| 14 |  Mensaje de video | 134 |
| 15 |  +3🔑 Не готовы ждать сдачи дома?
Тогда обратите внимание на эти варианты. Получите ключи сразу после сделки и начинайте ремонт без ожидания.
✨ Для комфортной жизни здесь предусмотрено всё необходимое:
🌳 Просторные прогулочные зоны и места для отдыха
🛝 Современные детские площадки для разных возрастов
⚽ Спортивные зоны для активного образа жизни
☕ Магазины, кофейни и сервисы на первых этажах
👶 Активити-парк для малышей
💻 Коворкинг для работы и учёбы
🏫 Школа и детский сад рядом с комплексом
🚲 Места для хранения колясок и велосипедов
🏢 Стильные дизайнерские холлы
📞 Для получения подробной информации обращайтесь по номеру: +7 (928) 123-70-03 (Алина).
Написать в 😜
Написать в 💬
Написать в Мах
❇️ Ассоциация застройщиков:
📲 8-800-550-23-93
#недвижимость #купитьквартиру #сданныйдом #новостройки #краснодар #ассоциациязастройщиков | 139 |
| 16 |  +6Если Вам стало тесно в нынешней квартире, мне есть что предложить 👇
💬 2- и 3-комнатные квартиры с предчистовой отделкой с платежом от 3️⃣0️⃣тыс. ₽;
💬 3-комнатные квартиры по супер-цене — от 8️⃣5️⃣ тыс. ₽ за м².
💬 выгода до 1️⃣,5️⃣ млн ₽ 🔥
💬 Дом Сдан
Расчеты представлены по семейной ипотеке.
❗️ Узнайте подробности и забронируйте планировку прямо сейчас!
+7 928 149‑77‑03 (Диана).
📱 WhatsApp
📱 МАХ
Телефон: 8‑800‑550‑23‑93
#жилойкомплекс #просторныйквартал #краснодар #недвижимость #покупкаквартиры #семейнаяипотека #лучшиецены | 128 |
| 17 |  +2🏠 МАЙКОП. СТАНДАРТНАЯ ИПОТЕКА = ПЛАТЁЖ КАК АРЕНДА
Если не подходите под «Семейную» — не проблема.
В Майкопе сейчас реально взять квартиру с ремонтом в ипотеку с платежом, как за съём.
Вот цифры из актуальных рендеров (стандартная программа):
✅ РЕМОНТ
Кредит: 3 145 937 ₽
Первый взнос: 791 406 ₽
Ставка: 11,9%
Платёж: 32 118 ₽ / мес
✅ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА + РЕМОНТ
Кредит: 4 111 147 ₽
ПВ: 0 ₽
Ставка: 13,9%
Платёж: 48 387 ₽ /
📌 За эти деньги в Майкопе сейчас снимают обычную квартиру.
Здесь — есть возможность окупить квартиру в перспективном городе за счет арендных платежей и капитализации🔥
📍 Работаем по Майкопу.
Напишите «Да» — сделаю расчёт под ваш бюджет за 10 минут.
89185579638 Кирилл
#Майкоп #ипотекаМайкоп #стандартнаяипотека #квартирыМайкоп #квартирысремонтом #ипотекабезсемейной #платежкакакаренда #неарендаасвоя | 118 |
| 18 |  Mensaje de video | 113 |
| 19 |  +2Почему стоит рассмотреть этот комплекс?
✔ Закрытые дворы без машин
✔ Комфортное расстояние между домами
✔ Большая прогулочная аллея внутри комплекса
✔ Современные детские площадки и зоны отдыха
✔ Более низкая плотность застройки по сравнению со многими конкурентами в этой локации
💰 Что можно купить сейчас?
🔹 1-комнатную квартиру с ремонтом и сдачей в 3 квартале 2026 года с первоначальным взносом всего 316 000 ₽
🔹 2-комнатную квартиру с просторной кухней-гостиной в предчистовой отделке с первоначальным взносом от 1,5 млн ₽
Сдача — уже в 3 квартале 2026 года.
Если хотите узнать актуальные цены, планировки и подобрать квартиру под ваш бюджет — звоните
8-800-550-23-93.
📞 89281237003 Алина
Написать в 😜
Написать в 💬
Написать в Мах
#жилойкомплекс #просторныйквартал #краснодар #недвижимость #покупкаквартиры #семейнаяипотека #лучшиецены | 129 |
| 20 |  Mensaje de video | 118 |
