M2DATA Коммерческая недвижимость

#Вау_офис на продажу в бизнес-парке Товарищество Рябовской мануфактуры г Москва, Холодильный пер, д 3 к 1 стр 2 📍(м. Тульская 1-5 мин пешком) Предлагается на продажу помещение с арендатором. Выполнена дизайнерская отделка. Высота потолка 4,5 м2. Арочные окна, кабинетная планировка, своя мокрая точка, стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Арендатор – студия дизайна. КДА на 11 мес. Окупаемость 9 лет или 11% годовых. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

ПСН 1542 м2 в аренду и на продажу Бизнес-парке Берег г Москва, Строительный проезд, д 7А к 1 📍(м. Тушинская 12 мин пешком) Предлагается в аренду и на продажу здание целиком. Корпус 7Ас1. Электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличить до 500 кВт. Парковка бесплатная. Потолки от 2,5 м до 3 м. Санузлы на этаже. Офисная отделка. Предоставляются арендные каникулы. На дверях весят кодовые замки. Есть возможность оформить юридический адрес. Аренда рассматривается от 3 лет. ➡️ подробнее по продаже ➡️ подробнее по аренде Комиссия агентам по аренде 70% МАП, 2% по продаже🔥

#NewАналитика на m2data Сегодня мы посчитали средние ставки аренды на офисы Москвы по классам зданий (см. картинку) Как мы это сделали? 1. Собрали одну из самых больших баз данных по офисной недвижимости Москвы 2. Внесли на m2data все данные (метраж, этаж, собственника, подробные коммерческие условия) 3. "Сложили и поделили" ставки аренды по всем актуальным офисным помещениям 🙂 Вуа-ля! На M2DATA нет дублей, нет фэйков, нет повторов. Мы обновляем каждое здание 1 раз в 30 календарных дней и даже чаще! Наша аналитика отражает реальное положение дел на рынке коммерческой недвижимости 💪 __ Делитесь инфо-графикой с друзьями и коллегами. И оставайтесь на связи с m2data. 👩‍💻🧑‍💻 С уважением, Команда m2data https://m2data.net

ГАБ. Друзья, на m2data существует большое количество разных фильтров. Большенство из них "спрятаны" во вкладке "все фильтры" на основных страницах проекта. Сейчас достаточно популярное направление для инвестиций - "Готовый арендный бизнес" (ГАБ) На m2data вы можете найти такие предложения на странице https://m2data.net/ru/prodaja далее нажать "все фильтры" и поставить галочку внизу окошка "Наличие арендатора" Сейчас доступно 601 помещение на продажу с арендатором. Не факт, что каждое такое помещение это "классический ГАБ", нужно выяснять индивидуально с собственником все нюансы, но для поиска таких предложений - очень рекоммендуем ознакомиться 👀

Масштабное голосование 📢📢) Рынок коммерческой недвижимости это не только крупные консалтинговые компании, но нельзя не отметить тот факт, что они занимают весомую долю этого рынка. Если бы было можно, то M2DATA проголосовал бы за всех сразу, тк все перечисленные компании либо являются нашими постоянными клиентами, либо периодически покупают доступы к платформе 👍 ___ Когда-нибудь и мы сделаем своё голосование и свои премии, всё впереди! =)

#Вау_офис на продажу особняк Средний Каретный переулок, 7 г Москва, Средний Каретный пер, д 7 📍(м. Цветной бульвар, Трубная, Чеховская 4-7 мин пешком) Предлагается на продажу презентабельный особняк с арендатором. Особняк включает в себя 4 этажа, а также подвал с помещением с противопожарной дверью для архива, кухонной зоной с посадкой для сотрудников. Имеет кабинетную планировку на каждом этаже, мансардный этаж, имеются опенспейсы, санузлы на каждом этаже, кабинеты директоров. Верхний, 4ый этаж ВИП блок для Топ менеджера, со своей зоной ресепшн, ожидания, кухней, гостевым санузлом и кабинетом руководителя с комнатой отдыха, личным санузлом и душевой. Дизайнерский ремонт, полностью обставлен мебелью под арендатора. Готовый арендный бизнес, подписан долгосрочный договор. Внутренний двор на 6 машиномест. Светлые этажи, большое количество окон, дополнительный вход, лестницы. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

#Вау_офис на продажу особняк Средний Каретный переулок, 7 г Москва, Средний Каретный пер, д 7 📍(м. Цветной бульвар, Трубная, Чеховская 4-7 мин пешком) Предлагается на продажу презентабельный особняк с арендатором. Особняк включает в себя 4 этажа, а также подвал с помещением с противопожарной дверью для архива, кухонной зоной с посадкой для сотрудников. Имеет кабинетную планировку на каждом этаже, мансардный этаж, имеются опенспейсы, санузлы на каждом этаже, кабинеты директоров. Верхний, 4ый этаж ВИП блок для Топ менеджера, со своей зоной ресепшн, ожидания, кухней, гостевым санузлом и кабинетом руководителя с комнатой отдыха, личным санузлом и душевой. В особняке выполнен дизайнерский ремонт, полностью обставлен мебелью под арендатора. Готовый арендный бизнес, подписан долгосрочный договор. Внутренний двор на 6 машиномест. Светлые этажи, большое количество окон, дополнительный вход, лестницы. Удобное расположение особняка, в 6 минутах пешком от м. Цветной бульвар. Развитая инфраструктура вокруг, все необходимое в шаговой доступности. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 2%🔥

#Вау_офис в аренду и на продажу Бизнес-центр Хорошевское шоссе, 38А г Москва, Хорошёвское шоссе, д 38А 📍(м. ЦСК 7 мин пешком) На продажу и в аренду предлагается здание целиком. По проекту здание для сервисного офиса. В проекте заложено 1426 рабочих мест, конференц-зал на 105 мест, терраса на последнем этаже. Работу ведет архитектурное бюро Kleinewelt Architecten. Стоимость продажи не включая НДС: - готовое здание без отделки: 375 000 м2 - готовое здание с отделкой: 433 400 м2 Стоимость аренды 40 000 рублей за раб место в месяц, не включая НДС. В стоимость включены все расходы. Также рассматривается продажа здания по этажам. Строительная готовность в shell&core — декабрь 2024, готовность к заезду — март 2025 года (возможно ускорить срок заезда при необходимости). ➡️ подробнее по продаже ➡️ подробнее по аренде Комиссия агентам 2-3.5% (Повышенная агентская комиссия в феврале по БЦ на Ходынском поле до 3,5% от цены контракта при продаже объекта целиком, и до 11% от годовой ставки при аренде)🔥

#Вау_ПСН (кафе) на продажу в жилом доме Волхонка, 9с2 г Москва, ул. Волхонка, д 9 стр 2 📍(м. Кропоткинская, Боровицкая, Александровский сад 3-6 мин пешком) Предлагается на продажу помещение с арендатором - кафе/кофейня "Fine". Готовый арендный бизнес в историческом особняке в центре Москвы, возле Кремля. Возможна продажа как ГАБ, так и ПСН. Высота потолка - 3 м. Зона разгрузки возможна со двора. Помещение находится на большом ежедневном интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Витринные окна обеспечивают много естественного освещения и презентабельный внешний вид. Отдельный парадный вход с улицы. Летняя веранда. Напротив музей им.Пушкина, галерея Ильи Глазунова, Храм Христа Спасителя, набережная Москвы-Реки. В помещении выполнен качественный ремонт. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 1.5%🔥

ПСН (склад) 473.9 м² на продажу в бизнес-центре На Научном г Москва, Научный проезд, д 8 стр 1 📍(м. Калужская и Воронцовская 8 мин пешком) На продажу предлагается строение ангарного типа с земельным участком. Площадь строения 473,9 кв.м. Земельный участок площадью 1191,0 кв.м. Объект находится на территории комплекса по адресу Научный проезд, д.8, стр.6. Коммуникации: электроснабжение 70 кВт, водопровод и канализация подключены в качестве субабонента от соседнего здания (Офисный центр); отопление – теплоэнергоустановка. Высота потолков: 7,30 м. Высота въездных ворот: 3,50 м. Имеется погрузочно-разгрузочная площадка. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЗЕМЛИ С РАССРОЧКОЙ ОПЛАТЫ ДО 5 ЛЕТ! Документы готовы к сделке. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам от 1.5% (Размер комиссии обсуждается)🔥

#Вау_ПСН (кафе, столовая) в аренду в бизнес-парке Товарищество Рябовской мануфактуры г Москва, Холодильный пер, д 3 к 1 стр 2 📍(м. Тульская 1-5 мин пешком) Аренда помещения с отдельным входом в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры. Помещение подходит под кафе, столовую. Главная точка питания для всех сотрудников комплекса и ближайших БЦ. Площадь 415,4 м2 (первый этаж + антресоль). Высота потолков 5.5 м; Выполнена современная отделка в стиле арендатора; Свободная планировка, арочные окна, 3 мокрых точки; Свободный доступ в квартал 24/7, собственная парковка на 165 м/м. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам 100% МАП🔥

🏢🔑 Эксклюзивное предложение на Полянке! 🔥 📍 Локация: всего 80 метров от метро Полянка! 🚇 🔝 Проходимость гарантирована, удобство для сотрудников и клиентов на высшем уровне. 🔥 Представьте себе, всего за 25 000 рублей за кв.м в год, вы можете арендовать это прекрасное помещение! 💼💰 💼 Наши преимущества: ✅ Просторное помещение площадью 185,6 кв. метров, идеально подойдет для размещения вашего бизнеса. ✅ Свежая отделка, которая сразу привлечет внимание клиентов. Ваш офис будет выглядеть стильно и современно! 💼💼💼 ✅ Благоустроенная и комфортная атмосфера для работы. Ваши сотрудники будут рады работать в таком пространстве! Скачивайте презентацию на нашем канале 📞 Звоните нам прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и организовать просмотр помещения. 📞 📲 Наши контакты: +7 (495) 324-56-61

ПСН (склад) 143 м² на продажу в офисно-складском комплексе Солнцево (стр. 1) г Москва, ул Производственная, д 11 стр 1 📍(м. Боровское шоссе 6-9 мин пешком) Предлагается в аренду комфортный и вместительный холодный склад. Склад находится в удобной локации, всего в 9 минутах ходьбы от станции метрополитена “Боровское шоссе” и в 4 километрах от МКАД, по направлению к Московской области, обеспечивая легкий доступ как автомобильным, так и общественным транспортом. Отличительной особенностью является возможность круглосуточного въезда на территорию склада с Боровского и Киевского шоссе, без необходимости получения дополнительных разрешений на грузовые автомобили, что значительно экономит время и усилия. Он оснащен всей необходимой инфраструктурой, включая охраняемую огражденную территорию, пропускной режим, систему видеонаблюдения, а также 650 парковочных мест для легковых и грузовых автомобилей. ➡️ подробнее на m2data Комиссия агентам от 30 до 50% МАП в зависимости от участия🔥

#NewАналитика на m2data Сегодня мы посчитали максимальный объем возможного комиссионного вознаграждения по Москве по офисной недвижимости. Как мы это сделали? 1. Собрали одну из самых больших баз данных по офисной недвижимости Москвы 2. Внесли на m2data все данные (метраж, этаж, собственника, % комиссионного вознаграждения по каждому помещению) 3. Перемножили % по каждому помещению и сложили 🙂 Вуа-ля! Более детальную аналитику по комиссионным опубликуем позже. Мы также посмотрели сколько собственников офисов в % вообще не платит, сколько платят до 50%, сколько свыше 100% и другие метрики. Сделали анализ по округам столицы, типам и классам зданий. Будет интересно! __ Делитесь нашей инфо-графикой с друзьями и коллегами. И оставайтесь на связи с m2data. 👩‍💻🧑‍💻 С уважением, Команда m2data https://m2data.net