M2DATA Коммерческая недвижимость

Всем привет! m2data #вещает #СПБ #регионы Прошло почти 10 месяцев как мы дали старт масштабированию проекта в другие города РФ: 📎 Санкт-Петербург 📎 Новосибирск 📎 Екатеринбург. На картинке к данному посту вы видите кол-во зданий и сумму помещений аренда+продажа, которые прямо сейчас предлагаются в городе на Неве. Мало это или много? Сложно сказать. Пока мы в процессе, список на добавление очень большой, мы не торопимся, стараемся работать качественно и всё фотографировать одновременно с добавлением. 📎 Уже пошли первые оплаты от пользователей (брокеров и одного инвестора) по Новосибирску и Санкт-Петербургу. По Екатеринбургу тихо, там есть свои нюансы по фото, ну и по общению с собственниками, идёт чуть сложнее, чем в других городах. Если среди вас есть собственники, брокеры, арендаторы/инвесторы, аналитики, оценщики или другие участники рынка коммерческой недвижимости из представленных городов 📎 ждём вас у нас на проекте, как и москвичей 🙂 📎Добавить своё здание/помещение: info@m2data.net 📎Купить тариф/api/продвижение (реклама): sales@m2data.net 📎Вашу обратную связь, предложения и жалобы всегда читаем и отвечаем на pr@m2data.net Спасибо! 🤝 С уважением, Команда @m2data ❤️

#офис в Аренду в бизнес-парке Румянцево г Москва, км Киевское шоссе 22-й (п Московский), д 4 стр 1, кв 1 (м. Румянцево) Сдаётся в аренду офисный блок помещений в корпусе А. Офис с окном. Приточно-вытяжная система вентиляция, система кондиционирования. Фото представлены типовые. 📎 Аренда офиса 993.2 м² 16 000 ₽ за м²/год 😮 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Сибирь г Москва, ул Красная Пресня, д 24 (м. Улица 1905 года) Предлагается в аренду блок в современном двенадцатиэтажном строении, отличающемся панорамным остеклением и качественной отделкой фасада. 📎 Аренда офиса 527.3 м² 58 000 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Всем добрый день. Напоминаем про наш опрос 🙂 Кстати тут исследование вышло "в тему". Можем сравнить результаты. Правда мы спрашивали вас более широко, а у Авито и Level конкретно про офисы на продажу. Тем не менее.

Всем добрый день. Напоминаем про наш опрос 🙂 Кстати тут исследование вышло "в тему". Можем сравнить результаты. Правда мы спрашивали вас более широко, а у Авито и Level конкретно про офисы на продажу. Тем не менее.

#офис #ГАБ (здание целиком) на Продажу в общественно-деловом пространстве Муаровый дом (Московский шелк) г Москва, Большой Саввинский пер, д 12 стр 3 // Хамовники Предлагается в продажу офисное здание (с арендатором) с земельным участком. Площадь земельного участка - 263 м2, земельный участок под зданием 343 м2. В здании 2 наземных этажа и чердак (564 м2). Выполнена кабинетная планировка. Отделка: типовая базовая. Круглосуточный доступ. Высокие потолки 3,5 метра. 📎 Продажа офиса 378.9 м² 765 373 ₽/м² (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Щипок, 5 (м. Серпуховская) Сдается блок офисных помещений. Выполнена стандартная офисная отделка. Высота потолка 4 м. 2 автономных входа. Блок оснащенное слаботочными сетями для телефонии и интернет-доступа. Готовность к въезду с 01.12.26 📎 Аренда офиса 1167 м² 37 500 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Старокирочный, 2 (м. Бауманская) Предлагается в аренду офисное помещение с дизайном в стиле Лофт. Высокие потолки - 4.05 м., большие окна, кондиционирование. В кабинетах проложены слаботочные сети для телефонии и интернета. Техническое оснащение соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам. Возможно предоставление 2-3 парковочных места на наземной парковке. 📎 Аренда офиса 550 м² 29 455 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Нам 📎 6 лет 🎉 @m2data

Всем привет! m2data #вещает Нашему стартапу в понедельник будет 6 лет. Время летит просто с невероятной скоростью, периодически кажется, что мы только вот-вот начали недавно собирать первые данные по Москве. Смотришь на проект, а там уже 4 города, больше 100 постоянных компаний-клиентов, партнерство с Авито, договоры с рекламными агентствами, сотни тысяч фотографий и десятки тысяч планировок и много всего ещё. Что мы уже научились делать 📎 а) Собирать данные по коммерческой недвижимости от первоисточника - собственника/УК б) Размещать и систематизировать эти данные в) Ежемесячно актуализировать и обогащать ежедневно фотографиями, планировками и другой информацией г) Предоставлять эти данные нашим клиентам в удобной для них форме. Что дальше? По сути мы видим "Предложение" на рынке коммерческой недвижимости. Очень хорошо по офисной, чуть менее по торговой/складской/псн/стриту. 📎 Следующий этап это "Спрос". В этом году мы запустили процесс сбора сделок из открытых источников + с 2023 года мы записываем событие "уход конкретного помещения с рынка" + с 2025 года мы записываем событие "возврат помещения на рынок". После определенного кол-ва разных доработок, мы надеемся в 2027 году, получится уже увидеть "спрос в режиме реального времени". 📎 Соответственно, если ты видишь "предложение" и "спрос" в реальном времени, хранишь исторические данные, понимаешь и записываешь динамику, можно пробовать делать предиктивную аналитику - вершину айсберга всей аналитики. Если простыми словами, то мы будем предугадывать, на основе исторических и текущих данных в режиме онлайн, стоимость и сроки сдачи в аренду/продажу коммерческих помещений с довольно большой вероятностью. А также, показывать реальную рыночную стоимость актива, и делать это без участия человека, по каждому лоту сразу же на m2data.net Такую задачу не возможно сделать на фундаменте "объявлений", только на настоящих данных без дублей и фэйков с ежемесячной актуализацией. Эта и есть одна из наших долгосрочных целей с самого начала развития проекта. _ С точки зрения бизнеса, наверное не очень правильно такое рассказывать на всю аудиторию, НО, мы изначально позиционируем проект достаточно открыто. Большое спасибо 🙏🙏🙏 всем кто нас поддерживает и ценит то что мы делаем. Мы тоже вас ценим. 📎 Подключайтесь к m2data. Если вы собственник, брокер, аналитик, оценщик, финансовый консультант, арендатор, инвестор, управляющий, оператор коворкинга, рекламное агентство или другой участник рынка коммерческой недвижимости ➡️ приходите к нам на платформу. Мы вас всех очень ждём! 🤝 Маленькими, но стабильными шажочками идём дальше. Как иногда говорят, упорство и большой объем выполненной работы всегда побеждает талант на длительной дистанции. 6+ лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы только немного размялись перед настоящей игрой. С уважением, https://m2data.net

#офис (здание целиком) в Аренду - особняк Красная Роза (Усадьба Всеволжских) г Москва, ул Тимура Фрунзе, д 11 стр 56 // Хамовники (м. Парк Культуры) Предлагается в аренду отдельно стоящий особняк, 1 этаж и цоколь, 1 входная группа, уникальные интерьеры, центральная система кондиционирования и вентлияции, благоустроенная прилегающая территория, охраняемая парковка, развитая инфраструктура. 📎 Аренда офиса 971.3 м² 100 000 ₽ за м²/год Трофейный объект 😎 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре Даниловская Мануфактура (Сатиновый) г Москва, Варшавское шоссе, д 9 стр 1Б (м. Тульская) Сдаётся в аренду просторный офис, расположенный в корпусе «Сатиновый» делового квартала «Даниловская мануфактура». Офис с готовой отделкой имеет смешанную планировку (open space плюс отдельные кабинеты и переговорные комнаты), отдельный вход со двора, санитарные узлы в блоке и предусмотренные мокрые точки. Интерьер выполнен в стиле лофт. 📎 Аренда офиса 1310.5 м² 43 920 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН в Аренду в жилом доме Наметкина, 11 (м. Новые Черемушки) Предлагается в аренду помещение под ресторан или свободного назначения. Удачное расположение обусловлено интенсивным пешеходным трафиком и хорошей транспортной доступностью. Электрическая мощность 115 кВт, отдельный вход со стороны улицы Наметкина, две зоны погрузки-разгрузки с отдельным входом по обеим сторонам строения. 📎 Аренда ПСН 960.4 м² 1 050 000 ₽ / мес. (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в административном здании Социум-Сокол (80к16) г Москва, Ленинградский пр-кт, д 80 к 16 (м. Сокол) Сдается офисный блок. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Дополнительные услуги для арендаторов: уборка, ремонт и отделка помещений, охрана, эксплуатация и обслуживание инженерного оборудования и помещений. 📎 Аренда офиса 545 м² 25 000 ₽ за м²/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#ПСН (здание целиком) на Продажу в жилом доме Сиреневый парк г Москва, ул Тагильская, д 4А (м. Бульвар Рокоссовского) Корпус 7А. Нежилое помещение (ДОО). 1 этаж - 687,00 кв.м. 2 этаж - 721,40 кв.м. 3 этаж - 720,70 кв.м. Возможное использование: детская образовательная организация. Состояние: с частичной отделкой. Технические характеристики: системы ГВС и ХВС; отопление; вентиляция; пожарные системы; электрическая мощность: 100 кВт; высота: 3,3 – 4,2 м.; 4 входа. 📎 Продажа ПСН 2129.1 м² 170 000 ₽/м² (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

#офис в Аренду в бизнес-центре АйКьюб г Москва, Нахимовский пр-кт, д 58 (м. Профсоюзная) Сдается в аренду просторный офис. Высота потолка в чистоте: 3 м. В помещении выполнена стандартная офисная отделка. Лифты:4 пассажирских и 1 грузопассажирский. Все основные провайдеры присутствуют. Доступ арендаторов 24/7. Срок договора от 3 лет. Готовность к въезду 01.02.2027 📎 Аренда офиса 2084 м² 56 730 ₽ за м²/год Всего в здании предлагается - 8336 м² (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на M2DATA) Москва / СПБ / Новосибирск / ЕКБ

Важно ещё дополнить, что лотов "с отделкой" на продажу всего порядка 10% и их кол-во не растёт. А если посмотреть только на классы А+/А, там в принципе их пару десятков только, с учетом зданий целиком и дорогих особняков. Грубо говоря, на рынке практически нет небольших офисов (0-350 м2) в зданиях классов А/А+ с отделкой на продажу. Даже если учесть тот факт, что мы в м2дата не 100% собственников знаем, в любом случае, цифры на такой гигантский город, как Москва, поражают. Отсюда и цены по 1-2М руб.+ за м2 на офисы с отделкой в том же Сити... правда и они пока шустро не продаются. Ищем, вносим и продолжаем актуализировать данные @m2data

#Аналитика m2data Первые 5 месяцев 2026 года (янв.- май) #офисы // Продажа // Москва 📎Предложение на продажу в открытом рынке +629 156 кв.м. (+50,87%) // +995 лотов (+41%) 📎Средняя стоимость продажи м2 +5% (на текущий день 479 915 руб./м2, вкл. НДС, где применимо по всем типам и классам офисов) 📎 Общий объем офисов на продажу в открытом рынке - 1 865 981 м2 (3360 лотов) - из 3360 лотов - 2844 лота (офиса) это помещения до 350 м2 (почти 85%) 📎 https://m2data.net/ru/prodaja/office