Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая

Я, Буся и Ворона. Поучительная история, как не надо делать 🙈… Каждое утро я гуляю с нашей хулиганкой кокер-спаниелем. Ей сейчас уже 9 месяцев и у нее пубертат. Да, да, в нашей семье время пубертата не только удетей, но и у собаки тоже 🙈🙈🙈. Как это проявляется - Буся лает на прохожих, особенно, не любит детей, переругалась со всеми друзьями и подружками и гуляет теперь в гордом одиночестве, сложно слышит хозяина, а исполнять команды может только, если я ей грозно заглядываю в глаза. Самое трудное время для прогулок - это утро, потому что начинается охота на птиц, мух и бабочек. Кто проснулся, того и ловим. Видимо, генетически ее предки выходили на охоту за утками с утра пораньше. Самая любимая игра - это охота на маленьких птичек и ворон, голуби уже не интересны. Естественно, еще ни разу Буся никого не поймала, и никому не нанесла ущерб, поэтому я была спокойна, что ничего плохого произойти не может. Из опыта я знаю, что вороны самые хитрые, умные, агрессивные и опасные птицы. Мы много раз с супругом наблюдали, как они стаей загоняли соколов, прогоняя их со своей территории. В семье вороны очень четко распределяют между собой роли. Одинокая ворона - это всегда только видимость, рядом обязательно будут ее родственники, которым она быстро сообщит об опасности, если чужак зашел на ее территорию. Так, попадая в лес, мы слышали, как ближайшая к нам ворона оповещала остальных, что кожаные в зоне видимости. Вороны очень любят дразниться и издеваться, как над людьми, так и над собаками. Частенько они прыгают на землю ровно перед носом собаки и потом взлетают на крышу подъезда. Проворачивая подобные трюки по несколько раз, они возбуждают в Бусе интерес, заставляя ее без остановки лаять и нервничать. И еще, кинолог мне объяснял, что нельзя собаке давать даже нюхать перо вороны, потому что они у них ядовитые. Я этот процесс всегда контролировала и в целом не подпускала Бусю к этим птицам и их перьям. Сегодня Буся была в сильной позиции и решила охотиться на ворону 🐦‍⬛. Я дала ей возможность очень близко подойти к птице, в то время, когда она завтракала. Естественно, ворона быстро сообразила, что рядом опасность и села на забор. Мы с Бусей развернулись и пошли играть дальше. Буквально через минуту меня атаковала та самая ворона. Она не нападала на собаку, а двинула мне, той, кто это все безобразие позволил, приземлившись на голову и потом резко отскочив на крышу подъезда. Сказать, что я опешила, неет, я была в шоке от дерзости и наглости. Но, быстро поняла урок Вселенной. Никогда не нападай первым, и не провоцируй, чтобы не происходило. Хочешь жить в мире и согласии, а сама идешь на провокацию, так получи! Не знаю, как вам, но мне прилетает ответ от Вселенной очень быстро, если я поступаю неверно, неправильно. Поэтому вывод один - не нападай первым и помни, что вороны очень умны и мстительны! Хорошего всем дня и берегите себя ♥️

ВСЕ МЕНЬШЕ ЛЮДЕЙ ИМЕЮЩИХ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЗЯТЬ СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ, так как у них отсутствуют накопления для первоначального взноса, алчные агенты начинают втягивать таких людей в опасные схемы. https://youtu.be/lXRh6RyLBGI https://vkvideo.ru/video-228735830_456240022

Одна из форм толерантного отношения застройщиков к покупателям приводит рынок новостроек к катастрофе. Мы живем с 2020 года в особых экономических и политических условиях, когда производство продукта становится не то, чтобы сложным, а иногда, даже не исполнимым, но наши участники рынка стараются изо всех сил его для нас, потребителей, исполнять. В стройке жилого дома или бизнес-центра больше 500 процессов, взаимосвязанных между собой, и любой сбой в цепочке грозит остановкой стройки. Возьмем, к примеру, лифты, чтобы их производить нужен металл. Если случились проблемы на заводе, где производится металл, то эта ситуация отразится на всей цепочке, как итог, лифты не будут доставлены в назначенный срок, а значит, дом не будет вовремя сдан. Это мы с вами взяли одну тысячную из всех задач. Посмотрите только на количество вопросов с логистикой и доставкой строительных материалов в современном мире! Через какие муки проходят девелоперы! Я уже молчу и не говорю насколько выросла в целом себестоимость строительства, что ни один застройщик не работает сегодня в плюс, все работают либо в ноль, либо в убыток себе, но лишь бы достроить и отдать все заказчику, исполнив обязательства и не сесть за неисполнение. Толерантность застройщиков к покупателям привела сегодня их к тому, что они в ответ за свою тяжелейшую работу получают сотни судебных исков за задержку сдачи объекта на три месяца и тонны хейта! На них накидываются как свора собак, чтобы только отодрать кусок от пирога, которого по сути нет, так его уже съели подрядчики. И все это натворили юристы-схематозники, которые придумали схему «нагибания» и «выдаивания» застройщиков. И только благодаря тому, что застройщики по доброте душевной их пустили в чаты жилых комплексов! Люди, потребительский терроризм достиг своего аппогея! Вы реально перешли черту, грань, за которой нет ничего, пустота! Каждый день вставайте утром перед зеркалом и благодарите застройщика, который в таких экономических условиях смог вам сдать жилье, и элементарно достроить! Вы даже не представляете, что ждет нас всех впереди, если вы, как потребители, сейчас не остановитесь и не поможете застройщикам хотя бы тем, что дадите время достроить, а не будете их топить огромным количеством исков! Все, кто сейчас находится в судах с застройщиками из-за задержек в 1-3 месяца, подумайте, правильный ли шаг вы делаете в своей жизни или вы поступаете как толпа или свора собак, накинувшихся на раненого зверя? Какая цель ? Задайте себе вопрос, если у застройщика и так сложности, проблемы, нет денег, что вы хотите от него получить? Если вы дружно его утопите, то что вы получите? Логику включите, и начните действовать, как Люди, а не как оголтелые животные! У меня накипело, не могу на это все смотреть 🙈🙈🙈

Почему я не работаю с нытиками? Мы все иногда любим поныть, я, к примеру, частенько этим занимаюсь, особенно, когда устаю. И сегодня хочу поговорить не о «бытовых» нытиках, а о «трудовых». Кто такие «трудовые нытики»? Прежде всего, такой человек является вором, да, да…Именно он ворует у вас: • ЭНЕРГИЮ…После общения с подобными товарищами чувствуете себя опустошенными и очень уставшими, будто разгружали вагоны, а по факту на вас нытик сгружал свои проблемы; Как правило, нытики все обладают малым запасом энергии, либо могут сохранять ее на очень короткий период и поэтому они являются энергетическими «отсосами», подпитывающимися от очень мощных людей. Если есть возможность избежать общения с таким человеком, делайте это без оглядки; • ВРЕМЯ…Вам приходится тратить часы на уговоры и разговоры с мало эффективным сотрудником или коллегой, заранее зная, что результат будет все равно отрицательным; • ДЕНЬГИ…Если люди тратят много часов на нытье, то у них не остается времени на действия для достижения результата, а следовательно, много денег они Компании не принесут. Часто именно из-за нытиков и их неуверенности в себе рассторгаются, или не заключаются контракты, а значит, теряются деньги; • УВЕРЕННОСТЬ…Нытик - вечно сомневающийся в себе индивид! Поэтому, он при каждом удобном случае будет стараться вас подставить, и сделать это публично, задавая множество вопросов, и, давя на ваши больные точки и слабые места, чтобы самому на вашем фоне казаться лучше, сильнее! Нытик заражает коллег своим вирусом «недоверия». Вчера, еще веривший в вас сотрудник начинает терять веру, потому что они начинают «сочувствовать лузеру»; • ЭМОЦИОНАЛЬНУЮ СТАБИЛЬНОСТЬ… Вечно ноющие товарищи очень инфантильны и эмоционально нестабильны, часто впадают в истерики, не желая что-то менять в своей жизни, как следствие, если вы близки с таким человеком, то он обязательно будет заражать вас своим вечно плохим настроением; • МЕНТАЛЬНУЮ СВОБОДУ… Они похитят вашу ментальную свободу, потому что будут сгружать на вас ежедневно чувство вины, чтобы не тащить его на собственных плечах, потому как справиться самостоятельно они с ним не могут, поэтому и используют сливной бочок в виде окружающих обстоятельств и людей; Как итог, хочу сказать одно, я с нытиками расстаюсь быстро, либо в определенный момент перестаю их ментально обслуживать. Проходила много раз, когда сначала жалко, начинаешь включаться в человека, вкладываться и временем и физически, а дальше, ничего не меняется, потому что нытики просто не хотят трудиться над собой, им легче вставать на позицию «Пожалейте всем миром». И, да, при приеме на работу проверяйте кандидатов на их эмоциональный интеллект, иначе получите одни сплошные проблемы и убытки, а не доход и процветание!

ХОРОШАЯ РЕЧЬ САМА НЕ ПОЯВЛЯЕТСЯ Очень многие почему-то считают, что красиво и уверенно говорить это врожденный талант. На самом деле это навык, который нужно тренировать так же, как переговоры, продажи или управление. Мы с Сергеем постоянно учимся у Елены Маховой, преподавателя сценической и актерской речи, поэтому этот мастер-класс могу рекомендовать спокойно. Будете работать с дикцией, артикуляцией, дыханием, голосовой опорой, немного зайдете в актерское мастерство и ораторские приемы. Потому что даже хорошая мысль теряет половину силы, если человек говорит невнятно, торопится и не умеет управлять голосом. Подробности и запись: https://t.me/MakhovaElen/3808

Мой старший сын Никита запускает уроки инвестиций для .....трам пам пам! Зумеров! Мы с ним делаем канал для зумеров по инвестициям в недвижимость.

ОПРОС НЕДЕЛИ (можно выбрать 3! ВАРИАНТА)

НАДУТЫЙ ПУЗЫРЬ МОЖЕТ СТАТЬ ПРОБЛЕМОЙ БАНКОВ через 2-3 года https://youtu.be/Qy_HFHJkq7w https://vkvideo.ru/video-228735830_456240014

У нас в офисе много разных живых существ, не могу вам не показать эту парочку Эрнест и Элизабет (Эрни и Лиз). История этой пары интересна. В 2020м, когда не стало моего папы я забрала в офис его Шурика, через какое-то время поняла, что Шуре одиноко и купила ему Наташку. Они прожили вместе три года, ругались знатно, и Наташка морально и физически заклевала Шурика, он погиб. Дальше, я купила ей Эрни, и тут уже досталось Наташе по полной, через несколько месяцев ее также не стало. Я купила для Эрни Элизабет, чтобы теперь ему не было грустно. И вот тут случилась любовь, в которой обе птицы чувствуют себя хорошо. ♥️♥️♥️ Вы только посмотрите, как он за ней ухаживает ♥️♥️♥️, мужчинам поучиться! Так что мы всем коллективом воочию наблюдали и наблюдаем эту Санту-Барбару. И, что у всех живых существ на планете Земля есть совпадения с партнером, а есть отработки. Любви вам всем! ♥️♥️♥️А тем, кто не нашел свою пару, желаю встретить настоящую любовь ♥️♥️♥️

Как определить, что агент не сможет работать с клиентами? Понедельник- день планерок, у меня он начался с разбора сравнительно-маркетингового анализа стажера. Молодой человек подготовил смак в виде красивой презентации с помощью ИИ на нескольких листах. Все очень красиво и интересно, НО! Почему-то, много лет анализ выглядел определенным образом и выполнялся под задачи и цели клиента. Вдруг, приходит Стажер и решает, что 450 человек в Компании Vysotsky Estate 🏡 тупые и никто не догадался сделать анализ как-то иначе, например, с помощью ИИ, чтобы было красиво и круто выглядело. Получается, что самомнение данного человека настолько велико, что ему невдомек спросить, а почему именно так должен выглядеть смак, по какой причине у него именно такой формат. Еще на выходных я корректно намекнула на то, что внешне может быть выглядит хорошо, но по сути очень много ошибок внутри. На планерке Стажер на каждое мое слово парировал, и пытался доказать, что я не права. После чего мне пришлось с ним попрощаться. Почему? 1. Он не захотел услышать меня накануне понедельника и в момент самой планерки, а значит, он не будет слушать и слышать своих клиентов. Не будет слушать и слышать - будет совершать много ошибок, терять контракты, как следствие, терять деньги; Потрачу много времени только на него одного, потому что мне придется выслушивать весь его бред и фантазии, которые он будет мне приносить, а я очень ценю себя и свое время, мне важно его грамотно распределить, чтобы успевать обслуживать остальных агентов и клиентов; 2. Буду очень сильно нервничать, и психовать, потому что я не терплю глупость, особенно, когда человек ее продвигает уперто и агрессивно, не желая услышать правильный ответ на вопрос; 3. Понимаю, что данный Стажер не готов и не способен вообще учиться, и он живет по принципу «хочу творю - хочу вытворяю, и делаю только так, как мне надобно»; 4. Стажер не будет соблюдать технологический процесс и правила работы, если он на выполнении первого задания уже решил игнорировать их; А нарушение технологии влечет за собой испорченный продукт и выброшенные время и деньги в помойку; 5. Стажер находится в состоянии Высокомерия - скрытой форме неуверенности в себе, что крайне негативно отражается на агентской работе; Как итог, такой тип личности не сможет нормально работать с клиентами, потому что будет давить на них и гнуть свою линию. Для него «красивая обертка и фантик» важнее собеседника, клиента, Человека, находящегося в данный момент напротив. Хотя по типу коммуникаций, портрет идеальный для работы агентом, но психо-эмоциональный каркас очень расшатан. Поэтому тестирование не всегда показывает истинную картину рекрута. Сегодня можно с помощью ИИ нарисовать ✍️ красивый портрет соискателя. Но при очном общении все сразу становится ясно и понятно, кто перед вами.

Сколько боли, ненависти, агрессии, зависти, злобы было выплеснуто в наш адрес, в лицо и за спиной! И до сих пор мы получаем тонны негатива только за ТО, что стараемся и трудимся для людей! Не смотря на болезни, плохое самочувствие, внутренние страхи, сомнения, неприятности, мы продолжаем ежедневно подниматься с колен и идем вперед. И это не ЭГО толкает нас двигаться дальше, а СЛУЖЕНИЕ людям, потому что мы верим в ТО, что делаем, и оно приносит пользу большинству. Поэтому, если вы говорите про создание личного бренда, то доносите людям, прежде всего , про трудности, с которыми они могут столкнуться на этом пути, про объем вложенных ресурсов, как временных, так и финансовых, а самое главное, физических. Рассказывайте, про то, что в гонке за славой, они могут потерять все: здоровье, любовь, уважение, доход, людей, время, чтобы они понимали, что будет стоять на кону и не испытывали иллюзий. Ежедневно наблюдаю, как мои коллеги пытаются создать свой личный бренд, вылезая из под земли, как грибы после дождя, думая, что сняв несколько роликов, обзоров, они взлетят и станут популярными, потому что они круче, чем их руководители! Меня всегда умиляет эта самонадеянность, и я наблюдаю, насколько их хватит. Знаете, какое количество раз я пыталась все бросить и прекратить снимать видео, писать контент за 18 лет? Сотни! Но именно в такие моменты Вселенная всегда посылала знаки поддержки, чтобы я не отходила от своего Пути, встречались люди, благодарившие за труд, включалась музыка с определенными словами, которые мне важно было услышать. И тогда, я понимала, что самое главное в жизни - это ВЕРА, вера в себя и в то дело, которым занимаешься с удовольствием и любовью ❤️! И в создании личного бренда нет ничего ценнее, чем СИЛА ВЕРЫ, потому что без нее ничего не получится! Верьте в себя и в свое дело! ❤️❤️❤️🦋🦋🦋

Последнее время, посещая различные конференции, наблюдая за социальными сетями, заметила одну общую особенность. Практически на каждом мероприятии кто-то из «великих» читает лекцию про создание личного бренда. Не могу не согласиться, что он очень помогает выделиться среди конкурентов в профессиональной среде. Но, мало кто осознает, что это очень долгий и трудный путь, и на нем не будет легкого полета. За каждым долгим успехом стоят миллионы часов труда! Мне понятно, когда о создании личного бренда могут говорить такие люди, как Василий Вакуленко, Сергей Галицкий, Сергей Жуков, Федор Овчинников, и сотни других известных и успешных предпринимателей, начинавших на старте с идеи, не имевших ни известной фамилии, ни протекции, ни информационной и финансовой поддержки за спиной. Даже наличие хорошей семьи, в которой человек взращивался в любви, доверии, поддержке, уже дает ему хорошую возможность твердо стоять на ногах и иметь крепкую основу для роста и развития. Попробуйте создать свой личный бренд, когда у вас не было родителей, никто не поддерживал, а только гнобил, унижал, испытывал, заложив мощнейший деградационный процесс в вашем уме, сознании и подсознании. Легко говорить о создании успеха из зоны комфорта, когда в вас изначально заложена позитивная программа знаний о себе. Я несколько раз встречалась с детьми известных людей, сделавших свой бизнес на фамилиях своих родителей. Могу сказать, что с одной стороны, им было легче и быстрее достигать популярности, потому что доверие к ним сформировано через их близких. С другой стороны, ответственность и страх неуспеха угнетает их сильнее, чем обычных людей, потому что на кону не только их репутация, но и многолетняя родительская. Поймать хайп и волну с помощью социальных сетей сегодня проще простого. И у каждого, у кого есть мобильный телефон с видео камерой, способен стать звездой, или быть замеченным, услышанным. Самое сложное, удерживать внимание зрителя в течении десятилетий. Мы с Сергеем Смирновым создавали много бизнесов с нуля, теряли, продавали и снова начинали все со стула. За нашими спинами не стояли никогда ни добрые и поддерживающие родители, ни нефтяные магнаты, олигархи, видные деятели, ни известные фамилии ( хотя у Сергея фамилия совпадает с водочным королем, а у меня с популярным певцом Владимиром Высоцким). Все мы создали сами, без чьей-то поддержки и помощи, совсем небольшой командой. Только компанию «Агентон» мы развивали на деньги инвестора. Все остальное- на свои. И на создание личного бренда ушло минимум 7 лет, чтобы нас хотя бы заметили. Следующие 11 лет ежедневного, кропотливого, упорного, монотонного труда на благо людей привели нас к популярности, когда узнают везде, куда бы мы не пошли: на улице, в торговых центрах, аэропортах, на заправках, в отелях, даже заграницей. И я не могу сказать, что это было легко хотя бы в один какой-то год, нееет, чем дальше мы продвигались, тем сложнее становилось, - расставались с партнерами, предавали коллеги, уводили финансовые потоки, гнобила и презирала аудитория, для которой мы столько трудились, причем ни за что, а просто за ошибки других людей, не наши.

Ежедневно в агенство поступают запросы на покупку квартиры без первоначального взноса. Мои агенты приходят ко мне с фразой: «Давайте поможем, а то сами вляпаются во что-то, кто-нибудь разведет»! Я объясняю, что подобные клиенты уже повелись на рекламу застройщиков, и не понимают, что за этим стоит. Я думаю, что и большинство застройщиков, выводя такой продукт на рынок до конца не осознают последствия. Раньше, кто мог себе позволить купить квартиру - только человек с деньгами. Мы не будем, конечно, говорить о том, что у нас не было никогда ипотеки и все покупали квартиры за свои. Первая ипотека в России появилась еще в 1754 году по инициативе графа П.И. Шувалова. Необходимость кредитования крестьян возникла после отмены крепостного права, в 1861 году. К 1914 году ипотечное кредитование становится массовым. А в 1917м Октябрьская Революция привела к тому, что ипотека перестала существовать. как Институт. Восстановление ипотечного кредитования начинается лишь в 90-е годы XX века, в июле 1998 года принимается закон ФЗ-102 «Об ипотеке ( залоге недвижимости) ». В конце 90х- начале нулевых ипотеку выдавали только в иностранной валюте, и на три года по ставке 10%, превращавшихся и в 40% при расселении коммунальной квартиры, например. Первоначальный взнос при этом составлял не менее 30%. Условия были жесткие, ставки высокими, соответственно и спрос на ипотеку был низким. Все изменилось после вступления в силу Нового жилищного кодекс в 2005 году и рынок ипотеки стал набирать популярность. С этого момента происходит стремительное развитие продукта «Ипотека», позволившего покупать тем, кто не мог этого сделать ранее из-за отсутствия полной суммы накоплений. В 2020м году снизился размер первоначального взноса до 15% по льготным программам, правда, быстро поняли, что это ошибка и вернули на 20%. Сегодня банки позволили населению брать ипотеку вообще без первоначального взноса, что является для них крайне рискованным продуктом. Да, они себя обложили различными защитными механизмами: повышенной процентной ставкой по кредиту, обязательным страхованием жизни и здоровья заемщика, ограничением срока займа, привлечением дополнительных поручителей, но все это не дает никаких гарантий, что подобный кредит будет вовремя обслуживаться и закончится его полной выплатой. Психология таких заемщиков вполне понятная. Люди, не привыкшие жить по своим средствам, решают жить «на широкую ногу», пуская пыль в глаза всем окружающим. Сегодня данная проблема, настолько глобальна, что мир социальных сетей заставляет человечество совершать поступки и действия, граничащие с безумием! Я считаю, что ипотеку без первоначального взноса необходимо запретить! Ее берут люди, у которых изначально нет денег! Если человек не смог накопить на первоначальный взнос, то с чего вы, вдруг, решили, господа банкиры, что он сможет обеспечить подобный кредит? Даже, если он работает в корпорации и у него высокий доход, и вы видите, куда у уходят его средства, куда он их тратит. Вы до конца все равно не знаете всего объема его расходов. Мне, как руководителю агентства недвижимости, постоянно приходится объяснять своим агентам, что мы принципиально не работаем с таким типом клиентов, потому что не зарабатываем на чужом несчастье! А ипотека без ПВ - это несчастье, яма, в которую заемщик сознательно себя толкает. Если у меня есть возможность донести это до наших покупателей, то я всегда это делаю. Обращаюсь ко всему агентскому сообществу, каждый спасенный вами покупатель от ипотеки без ПВ, принесет вам новых хороших, состоятельных клиентов, способных покупать недвижимость на свои. А мы с вами будем спать спокойно и с чистой совестью. В моем агентстве запрещено брать таких клиентов, даже, если очень просят! Чем сильнее требуют, тем больше я понимаю, что человек не здоров и ему нужна уже психологическая помощь. И, если другие агенты и агентства позволяют зарабатывать на подобных случаях, то не ждите потом благополучия ни в своих компаниях, ни в домах. Нам, как агентам, потом массово приходится продавать подобную недвижимость.

Несколько лет подряд я болела почти каждый месяц, и не потому что у меня слабый иммунитет, а потому , что инфекции ходили по жк. Люди стали мобильными, много путешествуют и привозят различные вирусы с собой, на себе. А мы все связаны между собой единым пространством для жизни. Я уже молчу про пьянки и гулянки, когда у вас во дворе 12 ресторанов, где постоянно шумит народ, чувствуешь себя будто в Италии, где разговоры и шумные вечеринки не умолкают до самого утра. Да, город на то и город, что привлекает своим движением, активностью, мощной энергией, возможностью хорошо зарабатывать. И, если мы с вами выбираем в его пользу, то ни о каком ментальном и физическом здоровье речи быть не может, потому что массы энергий и человеческих сущностей пересекаются друг с другом, мы сталкиваемся с огромным количеством раздражителей, и каждый качает свои права, желая жить в свое личное и неприкосновенное удовольствие! А удовольствия, как мы понимаем, у всех свои - у кого-то пить пиво и вино до 7 утра, устраивая громкие разборки на пол двора , кому-то танцевать до 3х ночи, другие орут в караоке 🎤, следующим психологи рекомендуют прокричаться с балкона, а детям разрешают играть в футбол в коридорах МОПов, попадая мячом по дверям соседей, и нет-нет, вы не должны делать им замечания, мы ведь с вами в толерантном обществе! О какой здоровой психике может идти речь, когда приходится вздрагивать от постоянного шума, криков, скандалов и истерии вокруг? Вы выходите на улицу, а за спиной начинает орать мужик во весь голос на своих подчиненных по телефону, или сегодня на прогулке женщина заявила, чтобы я надела намордник на свою собаку, потому что она гавкает 🐕! Я хотела ей сказать, что намордник больше нужен ей самой. Если вы много путешествуете, особенно по глубинке России или в ближайшее зарубежье, то наверняка заметили, насколько разительно отличается поведение людей там, сколько доброты и открытости, подлержки, заботы и любви вы можете встретить и получить в отличии от агрессивных и недовольных жителей мегаполисов. Поэтому, для тех, кто понимает, о чем я написала выше, рекомендую инвестировать в развитие загородной недвижимости, потому что совсем скоро начнется активная миграция людей по всей стране из крупных городов в малые! Берегите себя ♥️❤️♥️

А вы уверены , что правильно инвестируете в московскую недвижимость? Со всей страны люди стекаются в Москву, вкладывая в недвижимость свои сбережения. Но, как известно, куда инвестирует толпа - туда точно инвестировать нельзя, потому что по статистике толпа ошибается. Наблюдая общественную истерию, я все больше понимаю, что рано или поздно такому поведению придет конец, потому что люди устанут и проснутся. Уже сейчас многие проснувшиеся уезжают из больших городов в поселки, деревни, заводят свои хозяйства, возвращаясь тем самым к своим истокам, к природе и земле. Я - москвичка в третьем поколении, а может быть со стороны мамы и в четвертом, неважно, очень люблю свой родной и необыкновенно красивый город, НО, своего будущего здесь я не вижу. Почему? Мы с семьей живем в жилом комплексе, где ежедневно через нас проходят потоки разных людей, и их здесь 3500 человек! Только на площадках одновременно находятся порядка 150-200 детей, я специально считала несколько раз, и эта цифра меня не то, чтобы удивляет, она ужасает, потому что нет спокойствия и умиротворения, которое хочется получить после утомительных будней. Дети гуляют до 3-4х утра вместе с родителями, особенно, если это пятница и выходные. Про то, как я гуляю с собакой, уже писала, что нет площадок для животных и, если у вас собака чуть более активная, чем остальные, то риски попадания под самокат 🛴, велосипед 🚴 или скоростную машинку, моноколесо, увеличиваются в несколько раз, так как дети - наши цветы жизни! Я очень люблю детей, и не просто так в нашей семье много детей, но воспитание современных отпрысков хочется мягко говоря, скорректировать. К чему я это все, к тому, что состоятельные граждане все чаще выбирают жизнь в ближайшем пригороде, нежели чем в городе из-за отсутствия элементарной тишины и необходимого покоя и умиротворения. С 2020 года состояние тревожности у населения только растет, и это связано с разными причинами, политическими, экономическими, но в том числе и с большими густо населенными городами. Не просто так многие горожане влюблены в сталинскую архитектуру, ее ценят не за красоту, а за монументальность, где толстые стены, правильная посадка зданий, высокие потолки, много воздуха и абсолютная тишина и покой, при этом вы находитесь в городе. В современных масштабных жилых комплексах в большинстве своем все хорошо с инфраструктурой, удобством, интересом, коммуникациями, но из-за количества людей возникают другие факторы, негативно влияющие на физическое и эмоциональное состояние. Например, когда мы жили в Замоскворечье, в небольшом жк, ни один член семьи ни разу не заболел. В своем жк я за последние два дня видела порядка 8 скорых! И я автоматом понимаю, что снова какая-то эпидемия, способная добраться и до нашей семьи. И, к сожалению, вся семья сейчас с ротавирусом.

Третья 🍀 ✅ Кухня-гостиная расположена недалеко от входа, что удобно, когда вы заносите сумки с продуктами из магазина; ✅ Спальни не находятся напротив главного входа в квартиру, что позволяет избежать любопытных взглядов, приходящих курьеров; ✅ Две мастер-спальни, со своим санузлом, и возможностью сделать мужскую и женскую зону, остальные две комнаты - можно выделить под детские, если несколько детей,или под рабочий кабинет и детскую; ✅ / ➖Фактически три санузла, я бы добавила еще один, как техническую зону, здесь его не хватает, а также нет гостевого с/у, в котором можно помыть руки при входе, а так три с/у на 126 метрах уже хорошо; ✅ Гардеробная при входе, удобно, но в комнатах придется формировать свои места хранения; ✅/➖Два балкона, для 26 этажа из 26, как плюс, так и минус, плюс - возможность выходить и созерцать красивые виды на Москву теплыми летними вечерами, минус - снег зимой; ✅ Сама форма квартиры - угловая, а значит, будет хорошо проветриваться; ✅ Много света, так как шесть окон; ✅ Хорошая площадь для большой семьи, формат - семейный.

Трехкомнатная квартира- 75 м2 на 8м этаже Нестандартная форма квартиры, - это, как плюс для реализации фантазий дизайнеров и собственника, так и минус при продаже, не каждому покупателю зайдёт, круг покупателей сужается; Много света, окна, увеличенные пр размеру, развернутые в разные стороны, преломление света; Возможность сделать мастер-спальню со своим с/у и гардеробной; Вытянутая просторная кухня-гостиная, где можно сделать отдельную комнату с окном; В прихожей есть ниша для реализации гардеробной; Не хватает гостевого санузла при входе, но, видимо, эта квартира гостей не предполагает и руки после улицы можно помыть в обычном с/у.

Обычно, я стараюсь разобрать минусы планировок, так как профессиональный взгляд моментально их считывает. Но проблема в том, что сегодня редко можно найти идеальный продукт на рынке новостроек. Да и потребитель настолько избалован, что проще покупать с условной планировкой и возможностью реализации своей собственной. Помню, несколько лет назад, я подбирала недвижимость своей клиентке, мы искали 4х комнатную квартиру -распашонку, чтобы поселить в ней мужа с женой и двух взрослых детей. Отсмотрели больше 55 объектов, нашли. Но каково было мое удивление, когда через несколько месяцев она пригласила меня на новоселье и я зашла в трехкомнатную квартиру с совершенно неоднозначной планировкой. Разберу для вас несколько планировок в ЖК Republic. 🍀Первая Если муж и жена живут в разных комнатах, то четырехкомнатная квартира 124м2 на 27м этаже (из 33х) им подойдет идеально, так как здесь правильно сформировано пространство для такой семьи. ✅ Две мастер-спальни со своими с/у и гардеробными, разнесенные по разным сторонам от коридора, я бы сказала, что это две квартиры в одной с общим кабинетом; ✅ Возможность реализовать кабинет или детскую в третьей комнате; ✅ Много света, 5 окон, направлены на разные стороны; ✅ Квартира угловая, хорошо проветривается; ✅ Наконец-то есть гостевой санузел при входе, а также гардеробная; ✅ Большая лоджия, напрашивается организовать дополнительное пространство для отдыха; ➖Минус - бесполезное пространство, рядом с окнами, необходим хороший дизайнер с богатой фантазией, чтобы сделать эти места полезными для будущих жителей этой квартиры; ➖И сквозная лоджия между кухней-гостиной и спальней смущает, особенно, если пришли гости или в гостиной играют дети, а рядом родительская спальня.