Работа в недвижимости | Тамара Высоцкая

Всем известна фраза Иосифа Сталина, произнесенная 4 мая 1935 года, перед выпускниками военных академий: «Надо понять, что при наших нынешних условиях кадры решают все! Будут ли у нас хорошие и многочисленные кадры в промышленности, в сельском хозяйстве, на транспорте, в армии - наша страна будет непобедима! Не будет у нас таких кадров - будем хромать на обе ноги!» Эта фраза стала крылатой и противопоставлялась фразе «Техника решает все!» Ничего не напоминает? На минуточку, это 1935 год! Очень сильно мы сегодня увлеклись разработкой ИИ, создавая не возможности для роста и развития человеческого мозга и тела, а продвигаем легкость, безделие и распущенность. К чему приводит новый этап технологического развития общества? Стране сейчас нужны технари, но простите, а что мы сделали для того, чтобы в школах дети не боялись таких предметов как математика, физика, химия, черчение? Все задают вопрос - почему такая проблема с кадрами во ВСЕХ сферах? Все очевидно и понятно - не создавали условия для того, чтобы по всем направлениям с детства выращивались новые поколения специалистов. Где, воспитанные нами инженеры, строители, конструкторы, специалисты рабочих профессий, когда такое количество стройки в стране? Почему мы привозим из-за границы людей, чтобы нам строили дома? С детства родители буквально шарахаются от идеи, что их ребенок пойдёт работать на стройке или на завод. Все хотят it-шника, банкира или креативного продюсера. К чему это привело? К катастрофе на рынке труда, специалистов, умеющих делать что-то руками, нет, а значит реальный бизнес терпит убытки! Кто завтра будет работать в отелях, кто вам завтра будет строить дома, кто будет шить одежду, производить мебель? Так вот, чтобы мы с вами шли к светлому будущему - нужно всем заново сесть за парты и пойти учиться, а потом работать, строить свою новую СТРАНУ с реальными профессионалами по разным направлениям! Важно сбалансировать кадровые потоки, а не устраивать перегибы только, например, в it или экономическую сферу. Не все профессии можно будет заменить машинами и техникой, кому-то придется это обслуживать. Предлагаю перестать запугивать детей мыслью «будешь плохо учиться на завод пойдешь». Всем благоразумия!

По итогам Форума «Движения», могу сказать, что в маленьких залах было гораздо интереснее, потому что в них обсуждались реальные проблемы и задачи, стоящие перед девелоперами и разбирались варианты их решения. В больших залах произносились пафосные и громкие речи, куда народ бежал толпой за поиском волшебной таблетки. Сегодня посетила туристический кластер, где обсуждали вопросы, связанные со строительством отелей, управляющими компаниями/отельными операторами. В стройку гостиниц, как правило, идут застройщики из жилья. И формат апарт-отелей для них наиболее понятен и экономически выгоден. Однако, гостиничная индустрия XXI века требует обустройства инфраструктуры и на нее отводят классические 15-20% территории максимум, что на самом деле является минимально обязательным показателем, так как на деле, она требует 30% территорий, где должны строиться конференц-холлы с возможностью трансформации и разделения на мини-классы. Формат отеля с номерным фондом от 2500 номеров и наличием нескольких больших конгресс-залов для проведения масштабных мероприятий и конференций - это дефицит на русском туристском рынке, он есть только в Сочи, и то, по космическим ценам. Почему девелоперы не хотят вкладываться в этот продукт, потому что легче построить и уйти, пусть новые владельцы сами потом мучаются с управлением. Вопрос - когда, в какой момент, на каком этапе, должен присоединиться отельный оператор, остался открытым, потому как в нынешней реальности дела обстоят так - «Давай, заходим в стройку, а потом разберёмся, кого сюда привлекать под управление». Но это неверная позиция, потому что еще на этапе согласования проекта и выбора земельного участка, управляющая компания или отельный оператор должны участвовать, чтобы заранее предупредить собственников о возможных будущих ошибках. В России мало морских мест с теплым климатом, что формирует дефицит в курортной недвижимости. В основном, сейчас много проектов строится в Крыму. Но прежде, чем туда зайти, девелоперам пришлось изначально выстроить всю техническую инфраструктуру в течении пяти лет, и только после начинать разработку проектов и строительства. К вашему сведению с 1991 по 2014 год в Крыму не было построено ни одного детского сада и школы. Благодаря застройщикам, непобоявшимся зайти в этот регион, Крым стал меняться, расцветать и оживать. Потребуется еще как минимум 10 лет, чтобы строящиеся проекты начали работать в полную силу и приносить доход своим владельцам. И, конечно, не могли не затронуть больной вопрос с персоналом, не желающим работать и убегающим из отельной индустрии толпами в связи с изменившимися экономическими и политическими обстоятельствами. О том, почему сегодня проблема с персоналом по всей стране напишу в следующем посте…

Т-Банк сделал невозможное! Сегодня передали квартиру нашим покупателям, сделка закрыта! На первый взгляд абсолютно простой процесс - найти покупателя на объект, где нет подбора альтернативы, свободная продажа. Но никогда не знаешь, что предстоит пройти, чтобы добиться результата для клиента. Моими клиентами была семейная пара, у них есть брачный договор и выделенные доли в двухкомнатной квартире. Важный нюанс, они развелись в момент продажи этого объекта. Я четко понимала, что продам этот объект по выгодной цене, потому что он был «под тапочки» , с идеальным ремонтом. Покупателей нашли довольно быстро. 20.04.26 был подписан договор, 21.05.26 внесли задаток и только 11.06.26 состоялась сделка. Почему так долго готовились к сделке? Проблема была в том, что у наших покупателей ипотека Т-Банка. Кто работал или работает с этим банком по ипотечным продуктам хорошо знает, что делать сделки с ними мега сложно! Да, они технологичные, современные, но при этом решить какую-то задачу просто нереально, потому что непонятно с кем коммуницировать, все происходит только через приложение, нет возможности проговорить проблемы и потребности клиентов хотя бы по телефону или в переписке. Для моих клиентов очень важна безопасность и гарантия того, что каждый из них получит свою сумму денег на свой счет сразу после регистрации, так как напомню, они оба собственники продаваемого объекта, находящиеся в разводе, а значит, в состоянии конфликта. Сейчас Т-Банк переезжает на новую платформу и будет это делать еще до конца года. И мы попали в тот момент, когда часть функционала просто выключена. И только благодаря тому, что нам помог Руководитель IT - службы Т-Банка, Александр Черных, мы провели сделку и деньги были зачислены обоим моим клиентам! Это было очень сложно! Благодарю всех участников этого процесса, особенно ТОП- менеджмент в лице Александра, что пошли нам на встречу и соединили несоединяемое, и удовлетворили все наши запросы! В нашей стране все решаемо, если только поворачиваться друг к другу лицом и вникать вглубь процессов!

Не закрывайте этот пост, прочитайте его до конца, особенно, женщины! Вчера записала интервью с очень красивой и умной женщиной, научным руководителем программы «Продуктолог в девелопменте» при МГИМО, Ольгой Кавжарадзе. Проговорили 1,5 часа на одном дыхании. Круто, что сегодня можно обсуждать серьезные темы с женщинами. Мы обсудили много вопросов: Какие проблемы волнуют застройщиков; Кто чаще учится регионалы или столичные участники рынка недвижимости; Как кризисы влияли на изменение продукта в девелопменте; Куда исчезли семейные квартиры и почему это произошло; Устарело ли понятие «человек- функция», введенное известными архитекторами Нойфертом, Ле Корбюзье, Чериковером, и что в нынешнее время изменилось в быту человека; Как меняется площадь и наполняется объем квартир; Почему эффективность продаж в недвижимости выходит на первый план, нежели чем потребности людей, с чем это связано; Что хотелось бы в качестве нового продукта в строительстве недвижимости получить в будущем; Скажу вам честно, я раньше, в период своего «достигаторства», ненавидела женщин. Я их вообще не принимала. Мне казалось, что они все тупые или ненадежные, всегда ждала от них предательства и подставы. С самого детства я любила играть и дружить только с мальчишками, у меня практически не было подруг. Я росла пацанкой. Во взрослом возрасте все продолжилось, на работе меня всегда окружали только мужчины, мне с ними было проще договариваться, что-то объяснять, получать результат и искренне радоваться успехам! Самое главное, они никогда не истерили, не впадали в панику. Возможно, это связано с тем, что я воспитывалась папой, без мамы. Да, у меня были «заменители», но это все же оставляет свой отпечаток. Как научиться быть девочкой, девушкой, женщиной, если у тебя не было примера? Или были примеры, но не такие, какие хотелось бы видеть и чему подражать. Внутри я всегда чувствовала себя очень стойким бойцом, желающим побеждать, и преодолевать все препятствия на своем Пути. Снаружи я постоянно носила брюки и рубашки с футболками oversized. Помню, как однажды, в 11м классе, я пришла в школу в обтягивающем шерстяном платье и весь класс обалдел, мне кажется, что не было ни одного человека, кто бы не подошел и не сказал добрые слова, восхищаясь моей фигурой. Никто и подумать не мог, что за моими большими рубашками скрывается очень красивое тело. После школы наступило время беззаботных институтских поисков себя, и до второго замужества я пархала как бабочка 🦋. А дальше, началась серьезная школа жизни, в которой я снова надела на себя «мужской костюм», как внешне, так и внутренне. И только в мае прошлого года я поняла , что все, СТОП 🛑, хватит, больше не хочу тащить на себе все, начиная от ответственности за семью, детей, заканчивая бизнесом. Мне вдруг захотелось стать женщиной, девушкой, девочкой. Мне захотелось вернуться к себе истинной и настоящей, увидев внутри свою красоту, я начала путь к исцелению и преображению. Я больше не ношу брюки каждый день. Даже, если холодно, чаще надеваю юбки и платья 👗, я пишу стихи, книги, занимаюсь танцами, йогой, вокалом, развивая в себе то, что хранилось и не выходило наружу долгие мучительные годы «достигаторства». Самая главная метаморфоза, произошедшая со мной - я полюбила женщин, всей душой, очень искренне и нежно! Я увидела, сколько вас, милых, таких внутренне глубоких и необыкновенно красивых! Вчерашнее интервью с Ольгой подарило мне букет эмоций и наслаждение! Я была покорена ее умом, вкусом, красотой, утонченностью, деликатностью, тактичностью, добротой, нежностью, искренностью, любовью к людям и к делу, которым она занимается! Именно эти качества вы сегодня рождаете и взращивая с достоинством несете в себе мои милые леди! Я абсолютно счастлива, что мой мир изменился и он наполнен вами, мои любимые женщины! Берегите себя, и не давайте в обиду никому, потому что благодаря нам, нашей нежной и любящей, теплой и органически прекрасной энергии этот мир будет двигаться вперед! Обнимаю каждую из вас! Люблю 💖

День на Фопуме «Движение» начался с завтрака, где региональные девелоперы в очередной раз рисовались друг перед другом, обсуждая, какая ментальность у покупателей в регионах, насколько она кардинально отличается от ментальности москвичей. Главными «виновниками» всех проблем утренних «героев» , конечно , оказались агенты по недвижимости, не способные продать «уникальный» областной продукт, сколько им не пообещай, хоть 6% или 8% комиссии, все равно ничего делать не будут. Агентам даже присвоили звание ЧМО. Хотелось очень сильно помыть этим «девелоперам» рты. Проблема на самом деле имеет более глубокую причину и глобальные масштабы. Почему толпы россиян едут со всей страны покупать недвижимость в Москву, или Питер? Они не хотят вкладываться в продукт, построенный в регионах, понимая, что он будет терять в цене и не будет уж точно более ликвидным чем недвижимость в Москве. А все из-за чего? Региональным «царькам» настолько жмет их корона, что они не могут встать и посмотреть на себя в зеркало, чтобы понять, что производимый ими продукт, давно не актуален или другими словами, устарел. Но мы, агенты, должны почему-то его продавать, сотворить чудо - продать непродаваемое. Моя рекомендация для «царьков» и «небожителей» - прокатиться в Москву и посмотреть какие проекты сегодня улетают как «горячие пирожки» и над чем трудятся архитекторы, проектируя будущие жилые комплексы для столичных жителей. В Москве очень много строится, с одной стороны, - это плохая тенденция, потому что нет столько покупателей, и столицу ждет проблема перезастроя, с другой стороны - в этом городе высокая конкуренция, заставляющая застройщиков выдавать потребителю качественный продукт. Надо помнить одну очень важную вещь, что агенты по недвижимости посещают до 20 жилых комплексов ежемесячно. Например, в моей Компании Vysotsky Estate - это обязательная программа. И насмотренность у них такая, что они могут многим застройщикам рассказать, какие планировки сегодня в ходу, а какие нет, и какой продукт нужен рынку. Поэтому, возможно, Форум «Движение» снимет у таких застройщиков корону с головы.

Наконец-то!! У кого-то хватило мужества взять на себя роль человека, который открыто озвучил проблему так называемых «блогеров из недвижимости». Николай Амосов основатель компании ТОЧНО не испугался травли, которая тут же последовала. А озвучил Николай следующее «Блогеры и потребители заходят на объект с камерой и придираются буквально к мелочам». И что тут сказал Николай Амосов, с чем я не должен согласится. Я один из первых, кто с камерой ещё 7 лет назад начал снимать обзоры жилых комплексов. И чем больше я снимал видео, тем больше понимал, где реальные проблемные объекты, а где просто видео ради хайпа и внимания. Николай Амосов - не оратор, который возможно сделал был заявление более изящным. Но он точно не сказал ничего нового. Я знаю огромное количество «блогеров», которые спят и видят, получать деньги от застройщиков за «удаление» таких видео со своих каналов. И почему же такой вид шантажа и вымогательства денег не должен наказываться уголовно! Браво Николай! И смотрите насколько больно вы пнули псов, которые тут же начали лаять в вашу сторону!

КВАРТИРЫ В РОССИИ ВСЁ ТАК ЖЕ ДОСТУПНЫ КАК 20 ЛЕТ НАЗАД! Не веришь! Смотри! https://youtu.be/uJFm7KunKts https://vkvideo.ru/video-228735830_456239899

Почему многие люди не добиваются успеха? Форум «Движение» в этом году особенный, значительная часть участников не может долететь до сих пор до Сочи, кого-то высаживали в Минеральных Водах, кого-то разворачивали в небе и отправляли обратно в Москву, часть добиралась автотранспортом после высадки целые сутки, есть даже люди, приехавшие из Питера на такси. За счет агентов и девелоперов Красная Поляна хотя бы ожила за последние два дня, в ней появился народ, потому что несколькими днями ранее была пустота и тишина. Сегодня открылся агентский кластер, завтра - девелоперский. В рамках агентской части Сергей Смирнов провел свой мастер-класс по личному бренду и записал большое интервью с Руководителем редакции РИА Недвижимость, Ольгой Набатниковой. Оба спикера транслировали интересный и полезный материал. Например, Ольга дала четкие инструкции - как взаимодействовать с журналистами и выстраивать свой личный пиар, что можно присылать как материал, а что точно не будет вызывать интерес и они, как профессионалы, не возьмут в работу. Почему сохраняют долгосрочные отношения с некоторыми агентствами недвижимости и постоянно пользуются именно их аналитикой и никакой другой? Лично мне было безумно интересно ее слушать, так как она рассказывала «кухню» журналисткой профессии. А я люблю эту сферу, особенно, когда в ней работают такие интеллектуальные профессионалы, как Ольга. Но вот в чем дело, как только она начала рассказывать конкретику, что нужно СДЕЛАТЬ, чтобы выстроить правильный пиар, народ повалил из зала. Сергей удивился - почему так произошло? А для меня очевидно, что эта информация была для избранных, а не для масс, для понимающих и тех, кто способен переварить и усвоить. Не многие сегодня готовы что-то ДЕЛАТЬ, для достижения Успеха, чаще люди ищут волшебную таблетку, при которой можно быть «на вайбе», и не упахиваться. Почему же сегодня ПОЛЬЗА хуже продается чем пустые, но громкие выкрики со сцены о величии и могуществе? Когда-то мне мой Учитель сказал: «Тамара, ты слишком умная, люди любят, чтобы все было легко, твоя презентация должна отражать простоту восприятия информации, одно слово - один слайд. Тупо, но зато работает». Я это запомнила на всю жизнь. На интервью с Олей я в очередной раз убедилась, что как только нужно начинать думать, и необходимо что-либо делать, мы теряем аудиторию. Я могу этот факт подтвердить своим личным опытом - как только я начинаю говорить с агентами о конкретных действиях, что они сделали за неделю, часть команды сливается моментально и приходится набирать новых. Вот вам и ответ - почему одни добиваются успеха, а другие нет, одни слушают внимательно и делают, другие - бегают по тренингам личностного роста и пытаются найти легкое объяснение своему безделию и бездействию. ТРУД украшает и оздоравливает Человека 💖❤️💖 Всем приятных трудовых будней!

Путь… Много лет мы с семьей путешествуем на машине. Каждый раз, когда я сажусь за руль испытываю необычайное чувство радости и восторга, потому что предстоит путь, наполненный впечатлениями и эмоциями. Каким он будет - всегда неизвестно, но важно одно - это понимание - никуда не торопиться и не суетиться. Ехать по трассе гораздо сложнее, чем по городу, потому что вы должны быть в постоянном напряжении продолжительно долгое время и где-то встать и передохнуть вы не можете, потому что хочется преодолеть быстрее большое расстояние, да и не везде есть, где остановиться, особенно, на серпантине. Я очень люблю быстро ездить, могу держать скорость 160-170 км/час длительное время, опять же, где есть такая возможность - погонять. Но, мой опыт дальних путешествий говорит о том, что подобный риск не оправдан и высокая скорость не решает ничего, быстрее все равно не приедешь. Каждый водитель способен находиться в напряжении определенное количество часов, все зависит от возраста и опыта вождения, но рано или поздно любой человек устает. И, если вы держите скорость 90-120 км/час по трассе, и едете спокойно, то вероятность того, что вы устанете быстро снижается. Наблюдая за водителями, обгоняющими меня по пути, и несущимися без оглядки вперед, я вижу, насколько быстро они выдыхаются. Они делают продолжительную остановку, чтобы восстановить силы и отдохнуть. За это время я нагоняю их и обгоняю. Они снова меня нагоняют, опережают и вновь устают и останавливаются. А я в это время еду в спокойном режиме, не напрягаясь, не взрываюсь, не мотая себе нервы, а самое главное, не рискуя своей жизнью ради сиюминутного обгона какой-то машины 🚗 . Да, и мы не забываем про светофоры и пробки, при которых абсолютно все водители становятся равными и даже, если вы очень крутой гонщик, то светофор и пробка вас обязательно остановят. И еще, за свой почти 25-летний стаж вождения я заметила одну очень важную истину - если перед тобой едет очень медленный трактор, самосвал, или грузовик 🚚, особенно, если их попадается несколько подряд, то не пытайтесь их срочно объезжать, - это знак ✅, что вам нельзя торопиться и суетиться, что вас оберегают Свыше. По дороге в Красную Поляну, куда мы сегодня добрались, у нас дважды были такие ситуации, когда нас задержали и до нас случались аварии. Поэтому, старайтесь к любым задержкам относиться философски. К чему я все это писала, а к тому, что в агентской профессии, в работе с клиентами все происходит ровно также, как на трассе. Кто-то начинает активно гнать, в поисках быстрого дохода, а потом, выдыхается, расстраивается и уходит в тень, не добиваясь нужного результата. А есть агенты, изначально понимающие и дающие себе время для обучения, и созревания клиентов, а значит, накопления клиентской массы и равномерного распределения доходов в будущем. Поэтому философия любого Пути в том, чтобы никуда и никогда не торопиться, а давать себе возможность получать от дороги или путешествия радость, наслаждение и удовольствие! Идите уверенно и спокойно даже, если идете в группе!

Еду сегодня по Москве, а она пустая и одинокая, совсем мало людей. Жара, у детей каникулы, многие уехали загород, в отпуск, или просто не выходят на улицу. С одной стороны, круто, когда еще можно наблюдать красавицу Москву с безлюдными улочками и свободно, без толкучки по ней прогуляться. Помню только в ковидные времена ее такой и в 80-е годы. Но знаете, когда нет людей, я сразу начинаю грустить. Даже уезжая заграницу, уже через две недели я начинаю скучать по своим, по русскому народу. Моя коллега тут вернулась из Китая и восхищалась китайцами, какие они милые, доброжелательные и приветливые, все время улыбаются и много поют. Я ей говорю: «Это пока ты путешествуешь, они такие. А попробуй с ними поработать и поймешь, какие они на самом деле! Я работала, знаю.» Наша страна переживает непростой период, но я четко знаю, что русский народ пройдет его достойно, протягивая руку помощи не только своим близким, но и чужим людям. Именно в поддержке и объединении наша сила была, есть и будет! Русская земля нас вскормила, мы - ее дети, и пока ей больно, мы должны быть рядом, поддерживать, защищать и оберегать. Да, многим сейчас сложно, и морально, и физически, и финансово, но это все пройдёт, на все требуется время. Все познается в сравнении, куда бы вы ни поехали везде есть свои проблемы. И Россия сегодня - это огромная страна с необъятными ресурсами, возможностью получать относительно недорогие медицинские услуги, хорошо зарабатывать, вкусно и сытно кушать, учить детей и учиться самому, заниматься спортом. Мы так все привыкли к качественному сервису за последние годы, что перестали его замечать. А, если обернуться на Запад, на который смотрим много лет, то увидим, что Россия обогнала как в качестве, так и в скорости его предоставления. Так что давайте ценить то, что у нас есть, уважать труд наших людей, созидать, беречь, развивать, совершенствовать нашу матушку Россию. И тогда все у нас будет хорошо, все получится! С праздником, с днем России!

Еду сегодня по Москве, а она пустая и одинокая, совсем мало людей. Жара, у детей каникулы, многие уехали загород, в отпуск, или просто не выходят на улицу. С одной стороны, круто, когда еще можно наблюдать красавицу Москву с безлюдными улочками и свободно, без толкучки по ней прогуляться. Помню только в ковидные времена ее такой и в 80-е годы. Но знаете, когда нет людей, я сразу начинаю грустить. Даже уезжая заграницу, уже через две недели я начинаю скучать по своим, по русскому народу. Моя коллега тут вернулась из Китая и восхищалась китайцами, какие они милые, доброжелательные и приветливые, все время улыбаются и много поют. Я ей говорю: «Это пока ты путешествуешь, они такие. А попробуй с ними поработать и поймешь, какие они на самом деле! Я работала, знаю.» Наша страна переживает непростой период, но я четко знаю, что русский народ пройдет его достойно, протягивая руку помощи не только своим близким, но и чужим людям. Именно в поддержке и объединении наша сила была, есть и будет! Русская земля нас вскормила, мы - ее дети, и пока ей больно, мы должны быть рядом, поддерживать, защищать и оберегать. Да, многим сейчас сложно, и морально, и физически, и финансово, но это все пройдёт, на все требуется время. Все познается в сравнении, куда бы вы ни поехали везде есть свои проблемы. И Россия сегодня - это огромная страна с необъятными ресурсами, возможностью получать относительно недорогие медицинские услуги, хорошо зарабатывать, вкусно и сытно кушать, учить детей и учиться самому, заниматься спортом. Мы так все привыкли к качественному сервису за последние годы, что перестали его замечать. А, если обернуться на Запад, на который смотрим много лет, то увидим, что Россия обогнала как в качестве, так и в скорости его предоставления. Так что давайте ценить то, что у нас есть, уважать труд наших людей, созидать, беречь, развивать, совершенствовать нашу матушку Россию. И тогда все у нас будет хорошо, все получится! С праздником, с днем России!

Почему вы не зарабатываете больше, чем могли бы? Все хотят снова получать повторные продажи постоянным клиентам. Но вместо этого убивают отношения с клиентами. Я вам расскажу на примере своей истории, как точно делать не стоит. Одна из моих давних мечт - это свой стилист и дизайнер одежды. Мне нравится, что российский рынок моды все больше наполняется новыми звездами, способными отшивать одновременно стильную, комфортную и красивую одежду, и мы все чаще встречаем на улицах стильно одетых людей. НО! Наравне с развитием модной индустрии в России, масс маркет стал серым, балахонистым и безликим. Люди, обладающие вкусом, тратят много времени, прежде, чем найти то, что им нравится и за недорогую цену. Если я нахожу какой-то маленький магазинчик с интересными вещами, я становлюсь постоянным покупателем. И меня уже не нужно привлекать повторным маркетингом, так как я четко знаю, куда пойду, если мне потребуется стильный образ. Стоимость вещи в магазине сегодня включает цену аренды. Если это Торговый центр, то ценник за блузку будет вырастать в несколько раз. В связи с чем уже несколько лет назад мы с моим супругом решили шить себе одежду в ателье. Понятно, что занятие это не из дешевых, я бы сказала, даже очень дорогое, так как пошив одежды Loro Piana, где нам отшивали, происходит на фабриках в Чехии. Мы подумали, что такой путь более выгодный, нежели чем тратить время на поиск того, чего нет и покупать безвкусную замену или подделку. И надо сказать, нам повезло, мы попали к очень правильному менеджеру, Анне. Я ее называла Анечка, по другому не могла, настолько она была и есть нежным созданием. Выглядела Анечка всегда эпатажно стильной, с безупречным вкусом, что крайне важно в этой сфере. Она очаровала меня с первого взгляда, в ней читался хулиганский характер, и одновременно внутренняя и внешняя чистота, огромная любовь к людям, шедшая из сердца 💔. Как только я попадала в ее ауру, мое тело становилось пластилином, из которого можно было лепить все, что хочешь, настолько мягкая и теплая у нее энергетика. Каждый раз, когда я приходила что-то заказывать в это ателье, мне важно было встретиться именно с ней, потому что я знала, что у меня на выходе останутся только позитивные эмоции, впечатления и ощущения. И большие деньги я платила с удовольствием. В один из таких приемов я заметила, что Анечка бледна и поправилась. Моя догадка о ее беременности оказалась правдой. Конечно, я безумно обрадовалась этой новости, но поняла, что на какое-то время она уйдёт из процесса, и, возможно, как-то будет продолжать с нами работать дистанционно. Но материнство ее поглотило полностью и мы перешли в руки к другим специалистам. Да, это были тоже очень стильные и красивые женщины, девушки, но уже «НЕ ОНО» , как у Льва Николаевича, если помните. Они работали уже без души, любви и соблюдения кодекса этики. Их задача была «продать максимально много и максимально дорого», фактически, на меня постоянно оказывалось моральное давление. Их продажи стали навязчивыми. От чего я, как покупатель, очень быстро утомилась, разозлилась и перестала быть их клиентом. В чем же была разница между Анечкой и этими женщинами? Анечка помогала нам самим определиться с выбором того, что хочется, она создавала образ и делала нас красивыми. А у других менеджеров была задача, чтобы мы просто что-то купили. Так, они потеряли нас, как клиентов. Делайте, пожалуйста, выводы господа предприниматели! Если вы работаете в продажах по модели b2c, должны понимать, что тупое давление на клиента в виде постоянных смс или звонков, уже давно не работает. Увеличение продаж происходит только за счет установки личного доверия, контакта и вникания в глубину клиента. Успешных вам всем продаж! ❤️

Снимали сегодня «Семейные прогулки» на Ходынке. Еще в 20 лет назад на этой территории было только поле и больше ничего. В 2006-2007м начинают появляться первые жилые комплексы, такие как «Гранд Парк», Private Square , Триумф Палас ( относящийся к району Сокол). В 2014м запускают самый крупный и успешный Торговый центр «Авиапарк». А в 2018м открыли метро ЦСКА. Если посмотреть на пробеге лет, то первые жители, заселившиеся в Гранд Парк, жили 10 лет без метро в пешей доступности, им приходилось ехать до ближайших станций Полежаевская и Беговая, Динамо, а также стоять в пробках. 7 лет жили без нормального торгового центра и магазинов. В 2017м появляются ЖК «Лица» и ЖК «Лайнер», попавшие в кризисный период рынка недвижимости, когда продажи шли очень туго. И пришлось нарезать квартирный фонд на однушки, чтобы хотя бы как-то продать. Из-за чего сформировался дефицит больших площадей, а жк «Лица» - это комплекс семейный. Основная проблема этой локации сегодня и в будущем периоде - это перегрузка! Очень грустно, что сейчас Ходынку застраивают офисными центрами, так как район только-только зажил полноценной жизнью, а его переделывают в бизнес-кластер, что увеличивает нагрузку на инфраструктуру, работающую на пределе.

РАЗОБРАЛИ СВЕЖИЙ ОТЧЁТ ЦБ О ФИНАНСОВОЙ «СТАБИЛЬНОСТИ» Как ЦБ РФ делает вид, что КРИЗИС ещё не наступил, но признает проблемы? https://youtu.be/oCRt8g1XDXU https://vkvideo.ru/video-228735830_456239890

Какой самый главный навык важен любому человеку? Сегодня я со своими агентами ходила на брокер-тур в ЖК HIGH LIFE, где мы очень бурно обсуждали все плюсы и минусы этого комплекса, замечая мельчайшие детали. И девушка, проводившая это мероприятие, сказала нам, что покупатели не замечают того, о чем мы говорим, люди видят общую картинку, и она им либо нравится, либо - нет! Я была горда своими ребятами, потому что профессионализм заключается именно в том, чтобы замечать эти детали, и заметными они становятся только тогда, когда агенты сформировали насмотренность, и она не заканчивается 10-20 комплексами, а счет идет на сотни. Представьте себе врача, принимающего в год по 10-20 больных или врача, собирающего клинический опыт и пропускающего через свои глаза, уши и руки больше 1 500 больных за год. Вы к какому врачу пойдете? Конечно, к тому, у кого больше опыта. Как говорила мама моего супруга: «Лучшие врачи в обычных городских больницах, где неиссякаемые потоки пациентов!» И это касается любой сферы. Возьмем другой пример. Ко мне на собеседование приходит девушка, она спрашивает, что мы даем агентам. Я в ответ ей задаю вопрос - а что дают другие агентства недвижимости, с чем Вы нас сравниваете? Вы вообще были в агентствах недвижимости, проходили там собеседование, имеете опыт работы, если да, то сколько лет или, в каком количестве и каких агентствах Вы были? Она ответила, что такого опыта у нее нет. Ну тогда зачем Вы задаете мне этот вопрос? - сказала я и отправила ее погулять по другим агентствам недвижимости, где-то, возможно, даже поработать для того, чтобы понять, что дает наше агентство. Невозможно человеку оценить на хорошем он месте находится или плохом, если у него совсем нет опыта и насмотренности или они настолько малы и незначительны, что выводы делать крайне сложно. С одной стороны, кажется, что я упускаю своего клиента, с другой - я даю возможность сравнить и понять, где ему будет лучше. Ко мне возвращаются люди, сделавшие в свое время неверный выбор и я их беру обратно, потому что когда они приходят повторно, - это уже является для них осознанным выбором, они получили самое главное - опыт и насмотренность. Поэтому, первое, что делают мои стажеры и агенты в начале своего трудового пути - это формируют базу знаний, заполняя голову файлами и информацией о многочисленных жилых комплексах в городе или регионе. И тогда, в них закладывается фундамент, позволяющий твердо и уверенно стоять на ногах в агентской профессии, потому что всегда есть с чем сравнить. Когда ко мне приходит покупатель и говорит- подберите мне новостройку бесплатно - я ему объясняю: «Вы что хотите получить - мою экспертизу или, чтобы я передала Вас застройщику, который мне заплатит за лид?» Как правило, все отвечают, что им нужна экспертиза. А за экспертизу, наработанную годами, нервами, и опытом, нужно платить. Поэтому, самое главное качество для профессионала в любой сфере - это его опыт и насмотренность. Будьте бдительны и доверяйте свое имущество только профессионалам! Если хотите оставить заявку на продажу или подбор объекта недвижимости, а может быть вы давно раздумываете сменить сферу деятельности, то пишите сюда, @vysotsky_estate_cons , мы с радостью будем вас ждать! P.S. А комплекс HIGH LIFE от Pioneer получился очень достойным! И ценник хороший и за качество НЕ стыдно!

Мы приняли решение убрать с продажи комплекты книг с автографом. Вероятнее всего, они ещё вернутся в будущем — но точно не в ближайшее время. У вас есть последние 3 дня, чтобы успеть оформить заказ, прежде чем комплекты будут полностью убраны с сайта. Заказать: books.vysotsky.estate Промокод: AUTHOGRAPH реклама: ИП Смирнов Сергей Александрович, ИНН 773710214214, erid: 2VtzqwP5qZZ

Безусловная любовь… В пятницу на 87м году жизни ушел мой любимый человек, мой крестный папа, дядя Коля. Николай Платонович Хватынец родился 22 июля 1939 года в многодетной семье, их было 11 детей, из которых вживых после войны осталось всего четверо: два брата и две сестры. В советские годы он был очень известным человеком- дирижером Белорусского оркестра, с которым объехал полмира, был в Японии, посетил многие страны Европы и СССР. Параллельно он всю жизнь проработал в Оршанской музыкальной школе, преподавалем музыки. Все выпускники его обожали, за его спокойствие, терпение, трудолюбие, а самое главное , доброе сердце 🧡. Для меня крестный являл собой воплощение безграничной и безусловной любви. Я для него всегда была - «моя любименькая»! Кроме слов поддержки и любви ничего больше от него не слышала, я даже не знаю до сих пор умел ли он ругаться и повышать свой тон голоса. Именно благодаря ему я умею любить людей, потому что он заменил мне отца, когда меня забрали из детского дома, он водил меня в ясли, носил на руках и позволял делать все, что я захочу, одним словом - баловал. Он подарил то отцовское, мужское тепло, так необходимое девочке, в самом начале моего пути. Когда мой родной папа вернулся из Афганистана, я уже давно называла дядю Колю папой. В какой день я бы не приезжала, он всегда рассказывал про мои шалости в детстве и насколько любил меня всем сердцем. Однажды, он мне и моему супругу сказал важные слова: «Цените жизнь. После 35 лет она будет пролетать так, что вы ее не успеете заметить!» Я благодарю тебя мой добрый и родной Человек, что ты был в моей жизни в самый нужный момент! Я благодарю за твою безусловную любовь ко мне и принятие без оценки, критики и лишних вопросов! Я благодарю тебя за труд, который ты нес для людей, своей семьи и меня! Я благодарю тебя за тепло, подаренное всем нам! Есть выражение- «Жизнь никогда не улыбается первой!» Ты всегда улыбался ей первым, не смотря ни на что! И Она улыбалась тебе в ответ! Пусть тебе будет там легко-легко! А мы будем помнить тебя с чистой любовью, какой ты был сам! ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

Тут голосование идёт! И я знаю, что в моем канале есть много добрых друзей! Поддержите мой проект Vysotsky Estate. https://dvizhenie.ru/ratings/top-agencies