Про субаренду от Артура

Небольшой атэншн Кто-то начал писать моим знакомым и ученикам с аккаунта «Александр», используя мои фотографии 😅 Судя по перепискам, знакомится, рассказывает какие-то истории про бизнес, рестораны, инвестиции и еще какую- то ересь .. Это не я. Александром я тоже пока не стал) Никакие инвестиционные проекты, франшизы, сбор денег и подобные истории через личные сообщения я не предлагаю. Если вам напишет аккаунт с моей фотографией, но с другим именем, не переходите по ссылкам и ничего не переводите. Лучше сразу заблокировать и отправить жалобу. Если вдруг есть сомнения, всегда можете написать мне напрямую через контакт из этого канала. Скрины прикрепил выше. Будьте внимательны 🙌🏻

Как зарабатывать стабильно на посуточной аренде?  Максимум полезной информации о том, как сегодня развивать посуточный бизнес в условиях растущей конкуренции, в канале Яндекс Путешествий для профессионалов сферы гостеприимства.  Здесь публикуются посты от ключевых экспертов рынка — и всегда есть что почитать: ▪️Как рантье найти трудолюбивую горничную  ▪️Как формировать команду в посуточном бизнесе  ▪️Идеи для досуга гостей в посуточной квартире  ▪️Какие базовые метрики важны в посуточном бизнесе  ▪️Как спланировать пространство в маленькой студии  Подписывайтесь

Не всё будет так, как я задумал Бывают дни когда часто испытываю недовольство То сотрудники не доделывают, то ИИ собирает что-то вообще не то, хотя мне казалось, что задачу объяснил предельно понятно 😅 Внутри сразу включается: ну я же вижу результат, понимаю что возможно.. Почему они не могут сделать вот так? А потом поймал себя на простой вещи. Мне реально нравится создавать. Придумывать, собирать новое, видеть, каким может быть результат. Наверное, в этом много моей силы. Но тут же и обратная сторона: мне бывает сложно принимать ограничения. Свои, других людей, технологий, времени. Хочется получить тот результат, который уже нарисовал в голове. И желательно сразу) Но реальность так почти никогда не работает. В моей ситуации сейчас важнее понимать от чего отказаться, а не за что взяться. Делать маленькие шаги, но ритмично - гораздо ценнее, чем шагать на километр, а потом выгореть. … Think about it 💭

Потихоньку добавляется ещё одно направление - продажа недвижимости Сейчас несколько объектов в работе. В основном квартиры, которые мы сами сдавали и хорошо знаем изнутри. Мне этот формат нравится. Сначала понимаешь объект как управляющий: экономику, сильные и слабые стороны…А потом уже помогаешь собственнику с продажей. Буду тоже понемногу показывать эту кухню

Вологда. Два дня форум встречи. Поработали над целями. Отметили др товарища. Был графом и вскрывал шапусик) Теплая спонтанная встреча с друзьями и коллегами из Вологды. Хорошо отдохнул, переключился за пару дней . Поезд. Рефлексия. Возвращаюсь в Москву рабочий ритм 🙌🏻

Что осталось за кадрами июля… На видосах самая красивая часть моего июля. Сочи, крутая вилла, форум-группа, квадрики, эндуро, встречи с друзьями… Но большая часть месяца осталась за кадром. В бизнесе мы продолжали большую перестройку.Ушли два менеджера. Прекратил сотрудничество с РОПом и я глубже зашёл в отдел бронирований. Начал сам смотреть процессы, переписки, цифры, где теряются обращения и какие решения приходится принимать менеджерам каждый день. Для меня это новая роль. Раньше мне было проще поставить руководителя, передать ему зону и ждать. результата. А потом злиться, если что-то не двигалось. Сейчас учусь сначала сам понимать процесс, выстраивать правила и только потом передавать его дальше. Параллельно много вайбкодил и внедрили несколько интересных ботов ИИ: навигатора по всей информации компании и контролю обращений. Собрал первую версию финансового дашборда, автоматизировал часть договоров, описей квартир, собирал базу знаний для отдела бронирований. Обновляем и сам бренд Viktory Apart: сделали новые съёмки, собрали магазин на Авито, почти закончили новый сайт. Улучшили и отремонтировали 7 квартир. Месяц загрузили на 86%. ADR 5200 .. Раньше рост бизнеса для меня чаще выглядел как взять ещё квартир, запустить новое направление, найти нового человека.. Сейчас рост для меня сделать сильнее то, что уже есть.Видеть реальные цифры.Упрощать работу команде.Улучшать квартиры. Не прятаться от операционки, но и не тонуть в ней. Наверное, это мой главный итог июля. В августе буду понемногу показывать эту внутреннюю кухню: как внедряю ИИ, что собрал в дашборде, как обновили сайт и как преобразуем квартиры. Стараться не ждать идеального контент плана а просто показывать часть из того, что реально происходит. Папрам парам пам Буду рад вашим комментам, что у вас по итогам июля в жизни/бизнесе

Продолжаю тренировки и турниры по теннису. Есть прогресс✨ В конеце месяца приехал папа погостить. Съездили на рыбалку. Начал курить трубку 📞

ДР друзей. Теплые встречи. Веселые посиделки и ЧМ по футболу )

Друг дарил на др Эндуро тур. Реализовали 🙌🏻 драйв, эмоции

Время в деревне у бабушки на Кубани. Затареный багажник закрутками и драгоценный бенз в канистрах мама ама криминал

Предпринимательский форум выезд в Сочи 2-5 июля.Шикарная вилла «Поместье Около моря». Мясо с картошкой в моем исполнении. Проработки в группе, бизнес, отношения. Квадрики.

Как прошел июль. Кадрами 🎞️ … Впервые побывал за границей. Были пару дней с женой в Абхазии. Классный отель «Аквамарин». Дегустация меда. Очень задорный гид )

Первый форум по краткосрочной аренде в Сибири! 6 августа, Новосибирск, с 09.00 до 19.00 😅10 часов контента 😅Лучшие спикеры 😅Только практика и собственный опыт 😅Трансляции не будет! Только личное участие Кто будет спикерами? ↗️ Полина Макарян, Владивосток ↗️ Натали Черниченко Москва ↗️ Татьяна Бельтова, Санкт-Петербург ↗️ Светлана Савельева, Санкт-Петербург ↗️ Ярослав Юсин, Новосибирск ↗️ Елена Василевская, Новосибирск ↗️ Алексей Банкин, Санкт-Петербург ↗️ Юрий Ткаченко, Новосибирск Какие темы затронем? ✅Автоматизация рутины и как уволить лишних 30% сотрудников? ✅Где брать до 50% прямых броней и как продавать гостям, когда все забили ОТА? ✅От имитации бурной деятельности к реальному росту (построение команды) ✅Как построить сеть загородных коттеджей в разных локациях и не утонуть в хаосе ✅Сайт для краткосрочной аренды - излишество или крайне нужный ресурс? ✅Налогобложение - как снизить налоги с 6% до 2,5% от оборота? ✅Нейросотрудник - как ИИ поможет использоваться человеческие ресурсы на 178% ✅Где заканчивается ИИ и начинается хоумстейджинг. Могут ли декораторов заменить роботы? Регистрация уже идет и мест осталось очень мало! Ссылка на регистрацию: https://afisha.nethouse.ru/event/asaforum-novosib Подробнее - на сайте форума по этой ссылке И только для моих подписчиков промокод на скидку 20% - ARTUR Все вопросы по форуму - Алексею, в канале "Сдать в аренду выгодно!" Генеральный партнер мероприятия - сервис автоматизации ApartSharing

Два месяца назад выступал в Нижнем Новгороде про перестройку команды и решения, которые собственнику сложно принимать. Тогда казалось, что многое уже понял но после выступления начался ещё более глубокий этап: еще 3 увольнения за месяц, глобальные перестройки в процессах, подключение ии агентов.Я снова глубже зашёл в операционку.. Сейчас понимаю: принять решение мало. Нужно ещё выдержать время, когда старая система уже не работает, а новая пока работает неидеально. Товарищ смонтировал кусочек с выступления. Видео уже давнишнее, а тема для меня сейчас только живее. Получается, тогда была теория. А дальше началась практика

Жить реальный бизнес и жизнь. Замечать одну сильную историю. Сохранять её в текстах и превращать в пост ✨ … Это мне ии так ответил когда спросил его как вернутся в блог и вести контент регулярно 😀 Звучит красиво, теперь бы воплотить

Сегодня выступаю на конференции Rent Club. Пост для комментариев )

Закончили комплектацию в квартире за 70🍋 Планировали сдавать ее посуточно, но все пошло не по плану.. https://youtube.com/shorts/k6aEATjsOSI?is=68jkOdnmP5ir8Kx4

Мне 30 ✨😊 С утра не выспался, легкий тремор внутри. И лучшим решением оказалось не суетиться, а пойти с другом на пробежку, помолиться, побыть в тишине, записать пару мыслей. Поздравления сегодня очень греют душу. Рад получать и отвечать ❤️ И что интересно — внутри спокойно. Даже несмотря на то, что в бизнесе сейчас непростое время. Перестраивается команда. За месяц 4 увольнения. Было много напряжения, которое я выдерживаю. И вот сегодня быть просто радостным и спокойным, не слипаться полностью со своей ролью в бизнесе — это моя маленькая внутренняя победа ✨ Сегодня много открытости, контакта с людьми и миром. Словно купаюсь в этом состоянии. Благодарен за жизнь. За близких людей рядом. За путь. Хочу пожелать себе в 30: ✨больше естественности, меньше стерильности ✨рядом сильных, честных, надежных и добрых людей ✨ясности целей и твёрдости намерений ✨больше жизни в моменте … Ауф 😀