Про субаренду от Артура

Сегодня выступаю на конференции Rent Club. Пост для комментариев )

Закончили комплектацию в квартире за 70🍋 Планировали сдавать ее посуточно, но все пошло не по плану.. https://youtube.com/shorts/k6aEATjsOSI?is=68jkOdnmP5ir8Kx4

Мне 30 ✨😊 С утра не выспался, легкий тремор внутри. И лучшим решением оказалось не суетиться, а пойти с другом на пробежку, помолиться, побыть в тишине, записать пару мыслей. Поздравления сегодня очень греют душу. Рад получать и отвечать ❤️ И что интересно — внутри спокойно. Даже несмотря на то, что в бизнесе сейчас непростое время. Перестраивается команда. За месяц 4 увольнения. Было много напряжения, которое я выдерживаю. И вот сегодня быть просто радостным и спокойным, не слипаться полностью со своей ролью в бизнесе — это моя маленькая внутренняя победа ✨ Сегодня много открытости, контакта с людьми и миром. Словно купаюсь в этом состоянии. Благодарен за жизнь. За близких людей рядом. За путь. Хочу пожелать себе в 30: ✨больше естественности, меньше стерильности ✨рядом сильных, честных, надежных и добрых людей ✨ясности целей и твёрдости намерений ✨больше жизни в моменте … Ауф 😀

Христос Воскресе! По традиции ездим на Пасху в деревню к бабушке и тут собираемся с родственниками. Вот такую пасхальную красоту зарукоделила супруга к празднику ✨

Доброе утро ☀️ Сегодня проснулся уже не в Москве Приехали на Кубань к бабушке в деревню. Тут сейчас всё цветёт, поёт, пахнет Прям другое состояние Начало месяца было плотное по задачам. И такой выезд на пару дней очень вовремя Немного выдохнуть, перезагрузиться И дальше в трудовые будни с ясной головой. Всем хорошего дня !

👨🏻‍💻 Разбираем как работать с аналитикой площадок и находить аномалии: https://us06web.zoom.us/j/89313512175?pwd=XAZrJ4ROQPjtaHUpyAd1Q8bEd4O8OC.1

Актуальная ссылка:🔥Эфир про маркетинг в посуточной аренде : https://us06web.zoom.us/j/89313512175?pwd=XAZrJ4ROQPjtaHUpyAd1Q8bEd4O8OC.1

🔥Эфир про маркетинг в посуточной аренде : https://us06web.zoom.us/j/86387246524?pwd=fma3AIL7K3pazGXySpi2kqhn49vkpl.1

🔥 Если у вас проседает загрузка — 100% будет полезно И это не про удачу, а про систему Завтра у меня на канале будет эфир с Натали Черниченко. Она занимается посуточный аренде в Москве и ведёт канал про рост прибыли. 📍 9 апреля в 19:00 Разберём: • как поднять заселяемость • как выйти на стабильные 90%+ по году • за счёт чего сейчас добирать брони Натали поделится: ✅ своими подходами к высокой загрузке ✅ как шире смотреть на маркетинг ✅ какие дополнительные источники гостей можно подключать Тема сейчас максимально актуальная Ссылку на эфир выложу перед началом. До встречи 🔥

🔥 Продается квартира под готовый арендный бизнес Сейчас объект находится у нас в управлении — запущен и приносит доход с первого дня. Квартира уже разделённая на 3 полноценные студии в ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы». Есть общий коридор с мини-прачечной + зоной хранения. Красивый вид на Москву-реку и закаты 🌆 После запуска метро «Шелепиха» прогнозируется рост стоимости квартиры Подойдёт инвестору, кто хочет сразу денежный поток — под пассивный доход с управлением — тем, кто не хочет разбираться с ремонтом и запуском Полная юридическая чистота и быстрый выход на сделку. 📩 Кого заинтересовал данный ГАБ пишите в лс @ternovcov

Заходи!! Интересный эфир у Натали https://us06web.zoom.us/j/88582468109?pwd=3fik1QgTrT8haWSSzye6DayWwktxar.1

Мы поняли одну вещь после мини курса по моделям продаж. На этом потоке чуть ли не больше половины мест было занято маркетологами. И теми, кто хочет работать в найме (продавцы, руководители маркетинга) или консультировать другие бизнесы, собирать модели продаж, заниматься маркетингом. Обычно распределение сил у нас 70/30. 70% предприниматели. 30% маркетологи. Я стала выяснять, почему в этот раз не так. Оказывается, многие написали, что нормальному маркетингу и экономику сейчас негде поучиться. Это либо онлайн курсы, где преподают SWOT анализ и пересказывают учебники по маркетингу вперемежку с архетипами и хуками для рилс. Либо ВО, цена на которое начинаются от 700 тысяч и длится оно несколько лет. Но даже это не гарантирует, что там маркетологов научат считать эффективность каналов, возвратность инвестиций, эффект от акций, коэффициент сарафана, экономику покупных клиентов и проч. И все стало понятно…. Почему сейчас в нашей школе такой спрос именно на ПРОФЕССИЮ маркетолог. Мы решили ответить на этот запрос и на новом потоке Спроса сделали 50% мест для действующих или будущих маркетологов. Вы получите 23 учебных кейса на выбор. На них вы сможете отработать навык собирать модели продаж. Со всеми вытекающими. Кстати сама по себе модель продаж, которую я показываю на этом видео стоит от 100 до 300 тыс на рынке. У нас Спрос стоит 69К (тариф Лайт). И 119К (тариф Бизнес). Места для маркетологов тут: https://soho.mba/course/sm?promoCode=SM19SALE50#paket Их осталось не так много. Весенний поток Спроса начинается 13 апреля. Идите учиться экономике бизнеса.

🎯 В чём подвох? Тема, которая болит у многих: почему мы чётко понимаем, какие шаги нужны, а бизнес всё равно топчется на месте? Коллеги, у меня в гостях Артур Терновцов — в бизнесе с 2019 года. У него 100 квартир в посукте (Москва и МО) + загородные дома в Тульской области. Артур разложит все по полочкам сегодня: 🔹 Знание = деньги в кармане Пока теория не превратилась в реальный кэш, это просто инфошум 🔹 Рынок не виноват Тормозим рост сами, наши решения и поведение 🔹 Деньги = неудобные решения Поднять цену, уволить "своего", изменить процесс — шаг, который страшно сделать, но без него нет скачка. 🗓сегодня 7 апреля 📍эфир на канале Натали бесплатно ⌛️в 19:00 (выложу ссылку - следи) Чувствуете, что уперлись в потолок? Этот разбор для вас. Будут только практические советы. Ставьте 🔥, если ждёшь эфир и делись: какое одно «неудобное решение» ты давно откладываешь?

Итоги марта По бизнесу. В прошлом году март закрыли в -1 млн по прибыли. В этом году ставили план выйти хотя бы в небольшой плюс. Сделали 110% от плана. Загрузка 80%. Взяли +2 новые квартиры за месяц. Принял непростое решение — прекратил сотрудничество с управляющим. Работали почти 1.5 года. Такие решения всегда даются тяжело. Проще оставить всё как есть…Тем более, у человека были сильные стороны,дисциплина. Были мысли: может ещё подождать, дать время, поверить. Но по факту это приводило к другому —лишние ожидания, сопротивление, споры за результат. Верить и «переучивать» — часто сложный, да и неэкологичный путь. Нужно выбирать людей в команду, которым на старте легко дается их зона ответственности в бизнесе. В итоге решил временно взять операционное управление на себя и передать больше ответственности руководителям отделов бронирований, маркетинга, сервиса. Провели плановые собрания. Перевели все рабочие чаты в битрикс. Оказалось там реально круче коммуникация чем в тг и классный функционал для задач. Благодарен @ibuzunkin за совет и напутствие 👍🏻 Апрель обычно средний месяц по выручке. Даю время новой структуре адаптироваться. Параллельно запустить ещё несколько новых квартир. Съездил на конференцию по посуточной аренде в Санкт-Петербург. Много идей зафиксировал. Рынок посуточной аренды идет в ногу с автоматизацией и сильно упрощается управление. Плюс проявляю интерес и внедряю ИИ в бизнес. Чувствую, что это одно из ключевых направлений на ближайшее время. После конференции с ребятами поехали в загородный дом.Очень душевный выезд получился.Много разговоров, разборов, честных обсуждений. Из личного. Словил откат в настольном теннисе.В прошлом году ставил цель выйти на рейтинг 400.Вырос с 270 до 370. Оставалось совсем чуть-чуть. Но последние турниры дались тяжело.Поймал себя на переживаниях из-за проигрышей. И чем больше переживал — тем хуже играл. Рейтинг откатился до 340. И здесь интересный момент. Осознанно понимаю, что смысл в самой игре. Но внутри всё равно включается желание «выиграть». И это прямое отражение того, как иногда веду себя в бизнесе. В целом март получился про перестройку. И в бизнесе, и внутри. Иду дальше. Спокойно и с фокусом✨

Канал в Макс про субаренду, подписывайтесь, буду рад 🎩

Начнём с того, что я люблю тележеньку. И не люблю MAX. И если бы не блокировки трафика и связи - хер бы я там создавал канал. Потому что не люблю, когда меня принуждают чем-то пользоваться, а не красиво продают, соблазняют функционалом и качеством продукта. Почему всё так с MAX и тележкой. Я учитель истории. Чуть духоты, но она важна. 1990 - НАТО не будет расширяться ни на дюйм. 2000 - Путин предложил Клинтону, чтобы Россия вошла в НАТО. Тот посмеялся. Отказ. 2004 - в НАТО вступают 7 стран (Латвия, Эстония, Литва, Словакия, Словения, Румыния, Болгария). Кремль такой: во та фа, пэпэ? 2007 - Путин выступает в Мюнхене: не ахерели ли вы? Начало сегодняшнего движа. 2013 - майдан в Киеве. Лозунги - Украину в НАТО. 2014 - Крым. Донбасс. Санкции. 2022 - СВО. Открытое противостояние с западом. Турбо-санкции. Что происходит в итоге - любая зависимость от внешних игроков создала кучу головной боли и стресса для Кремля, чтобы разрулить всё. Доллар, банки, платежи, связь, гугл, мета - всё не под контролем РФ. Дергают рубильник против. Ацкая боль. Естественно, это не нравится. Теперь к сегодня. За последний год я побывал на многих открытых и закрытых гос мероприятиях. Везде одна повестка: «СУВЕРЕНИТЕТ». Информационный суверенитет. Продовольственный суверенитет. Технологический суверенитет. Военный суверенитет. Производственный суверенитет. Кароч, берите любую тему, подставляйте к ней слово суверенитет и точно попадаете в повестку и будете лететь по ветру. Это мегатренд. Слишком дорого нам обошлось разруливание всего, где что-то было не под контролем. Как пользователь - я в ахере. Максу до телеги ровно также, как Рутубу и вк до ютуба. Но если бы я управлял страной и мне дергали рубильники при моем несогласии с политикой западной партии - я бы тоже был в ахере. Отсюда и весь движ. Так что, Дуров не сдаст телегу, он тот еще бунтарь. А значит тележенька идет против повестки информационного суверенитета. Я был в отрицалове последние 2 года. Говорил: вон инста, с впнчиком работает, как и ютуб. А потом словил отток в аномалии, потому что видео с впн ужасно грузится, а приезжаю во Владимир к бабушке - там вообще ничего, кроме Макса не работает, даже с впн. Это часть большой игры. У меня эта игра уже в печенках сидит. И ничего, кроме изжоги и аллергии не вызывает. Я могу врубить режим онлайн-бунтаря и орать в комментах: «НИ ЗА ЧТО НИКАКИЕ МАКСЫ НЕ ПОСТАВЛЮ! ИДИТЕ В ЖОПУ!». Но что это изменит? Я понимаю каждого, кто страдает из-за блокировок. Я понимаю америкосов, которые хотят быть главными, а у них все разваливается. Понимаю Кремль, который не хочет танцевать под чью-то дудку и крутит гайки. Поэтому, просто делаю, что должен, и будь что будет. Ну а по поводу того, что MAX все палит и читает, и человек этого не хочет, и такой весь революционер. Я лично видел, как просто на человека ставится галочка, начинается онлайн слежка и через пару дней фото, видео с камер, где во сколько он выходит из подъезда, лифт, домофон, телефоны, звонки, с кем общался, о чем, куда, деньги, нал, безнал, локации, сотовые операторы. И без Макса на любого из нас и в любой стране мира папочка такая собирается на изи, шпионские фильмы такого даже не умеют. Так что дикпики ваши уже скачены и распечатаны и без макса. А в свою телегу я вложил более 100 млн руб. Но что поделать. Такова реальность. Мои навыки и своих преданных читателей ни макс ни шмакс не отберет.

Канал в Макс про субаренду, подписывайтесь, буду рад 🎩