Про субаренду от Артура

Первый форум по краткосрочной аренде в Сибири! 6 августа, Новосибирск, с 09.00 до 19.00 😅10 часов контента 😅Лучшие спикеры 😅Только практика и собственный опыт 😅Трансляции не будет! Только личное участие Кто будет спикерами? ↗️ Полина Макарян, Владивосток ↗️ Натали Черниченко Москва ↗️ Татьяна Бельтова, Санкт-Петербург ↗️ Светлана Савельева, Санкт-Петербург ↗️ Ярослав Юсин, Новосибирск ↗️ Елена Василевская, Новосибирск ↗️ Алексей Банкин, Санкт-Петербург ↗️ Юрий Ткаченко, Новосибирск Какие темы затронем? ✅Автоматизация рутины и как уволить лишних 30% сотрудников? ✅Где брать до 50% прямых броней и как продавать гостям, когда все забили ОТА? ✅От имитации бурной деятельности к реальному росту (построение команды) ✅Как построить сеть загородных коттеджей в разных локациях и не утонуть в хаосе ✅Сайт для краткосрочной аренды - излишество или крайне нужный ресурс? ✅Налогобложение - как снизить налоги с 6% до 2,5% от оборота? ✅Нейросотрудник - как ИИ поможет использоваться человеческие ресурсы на 178% ✅Где заканчивается ИИ и начинается хоумстейджинг. Могут ли декораторов заменить роботы? Регистрация уже идет и мест осталось очень мало! Ссылка на регистрацию: https://afisha.nethouse.ru/event/asaforum-novosib Подробнее - на сайте форума по этой ссылке И только для моих подписчиков промокод на скидку 20% - ARTUR Все вопросы по форуму - Алексею, в канале "Сдать в аренду выгодно!" Генеральный партнер мероприятия - сервис автоматизации ApartSharing

Два месяца назад выступал в Нижнем Новгороде про перестройку команды и решения, которые собственнику сложно принимать. Тогда казалось, что многое уже понял но после выступления начался ещё более глубокий этап: еще 3 увольнения за месяц, глобальные перестройки в процессах, подключение ии агентов.Я снова глубже зашёл в операционку.. Сейчас понимаю: принять решение мало. Нужно ещё выдержать время, когда старая система уже не работает, а новая пока работает неидеально. Товарищ смонтировал кусочек с выступления. Видео уже давнишнее, а тема для меня сейчас только живее. Получается, тогда была теория. А дальше началась практика

Жить реальный бизнес и жизнь. Замечать одну сильную историю. Сохранять её в текстах и превращать в пост ✨ … Это мне ии так ответил когда спросил его как вернутся в блог и вести контент регулярно 😀 Звучит красиво, теперь бы воплотить

Сегодня выступаю на конференции Rent Club. Пост для комментариев )

Закончили комплектацию в квартире за 70🍋 Планировали сдавать ее посуточно, но все пошло не по плану.. https://youtube.com/shorts/k6aEATjsOSI?is=68jkOdnmP5ir8Kx4

Мне 30 ✨😊 С утра не выспался, легкий тремор внутри. И лучшим решением оказалось не суетиться, а пойти с другом на пробежку, помолиться, побыть в тишине, записать пару мыслей. Поздравления сегодня очень греют душу. Рад получать и отвечать ❤️ И что интересно — внутри спокойно. Даже несмотря на то, что в бизнесе сейчас непростое время. Перестраивается команда. За месяц 4 увольнения. Было много напряжения, которое я выдерживаю. И вот сегодня быть просто радостным и спокойным, не слипаться полностью со своей ролью в бизнесе — это моя маленькая внутренняя победа ✨ Сегодня много открытости, контакта с людьми и миром. Словно купаюсь в этом состоянии. Благодарен за жизнь. За близких людей рядом. За путь. Хочу пожелать себе в 30: ✨больше естественности, меньше стерильности ✨рядом сильных, честных, надежных и добрых людей ✨ясности целей и твёрдости намерений ✨больше жизни в моменте … Ауф 😀

Христос Воскресе! По традиции ездим на Пасху в деревню к бабушке и тут собираемся с родственниками. Вот такую пасхальную красоту зарукоделила супруга к празднику ✨

Доброе утро ☀️ Сегодня проснулся уже не в Москве Приехали на Кубань к бабушке в деревню. Тут сейчас всё цветёт, поёт, пахнет Прям другое состояние Начало месяца было плотное по задачам. И такой выезд на пару дней очень вовремя Немного выдохнуть, перезагрузиться И дальше в трудовые будни с ясной головой. Всем хорошего дня !

👨🏻‍💻 Разбираем как работать с аналитикой площадок и находить аномалии: https://us06web.zoom.us/j/89313512175?pwd=XAZrJ4ROQPjtaHUpyAd1Q8bEd4O8OC.1

Актуальная ссылка:🔥Эфир про маркетинг в посуточной аренде : https://us06web.zoom.us/j/89313512175?pwd=XAZrJ4ROQPjtaHUpyAd1Q8bEd4O8OC.1

🔥Эфир про маркетинг в посуточной аренде : https://us06web.zoom.us/j/86387246524?pwd=fma3AIL7K3pazGXySpi2kqhn49vkpl.1

🔥 Если у вас проседает загрузка — 100% будет полезно И это не про удачу, а про систему Завтра у меня на канале будет эфир с Натали Черниченко. Она занимается посуточный аренде в Москве и ведёт канал про рост прибыли. 📍 9 апреля в 19:00 Разберём: • как поднять заселяемость • как выйти на стабильные 90%+ по году • за счёт чего сейчас добирать брони Натали поделится: ✅ своими подходами к высокой загрузке ✅ как шире смотреть на маркетинг ✅ какие дополнительные источники гостей можно подключать Тема сейчас максимально актуальная Ссылку на эфир выложу перед началом. До встречи 🔥

🔥 Продается квартира под готовый арендный бизнес Сейчас объект находится у нас в управлении — запущен и приносит доход с первого дня. Квартира уже разделённая на 3 полноценные студии в ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы». Есть общий коридор с мини-прачечной + зоной хранения. Красивый вид на Москву-реку и закаты 🌆 После запуска метро «Шелепиха» прогнозируется рост стоимости квартиры Подойдёт инвестору, кто хочет сразу денежный поток — под пассивный доход с управлением — тем, кто не хочет разбираться с ремонтом и запуском Полная юридическая чистота и быстрый выход на сделку. 📩 Кого заинтересовал данный ГАБ пишите в лс @ternovcov

Заходи!! Интересный эфир у Натали https://us06web.zoom.us/j/88582468109?pwd=3fik1QgTrT8haWSSzye6DayWwktxar.1

Мы поняли одну вещь после мини курса по моделям продаж. На этом потоке чуть ли не больше половины мест было занято маркетологами. И теми, кто хочет работать в найме (продавцы, руководители маркетинга) или консультировать другие бизнесы, собирать модели продаж, заниматься маркетингом. Обычно распределение сил у нас 70/30. 70% предприниматели. 30% маркетологи. Я стала выяснять, почему в этот раз не так. Оказывается, многие написали, что нормальному маркетингу и экономику сейчас негде поучиться. Это либо онлайн курсы, где преподают SWOT анализ и пересказывают учебники по маркетингу вперемежку с архетипами и хуками для рилс. Либо ВО, цена на которое начинаются от 700 тысяч и длится оно несколько лет. Но даже это не гарантирует, что там маркетологов научат считать эффективность каналов, возвратность инвестиций, эффект от акций, коэффициент сарафана, экономику покупных клиентов и проч. И все стало понятно…. Почему сейчас в нашей школе такой спрос именно на ПРОФЕССИЮ маркетолог. Мы решили ответить на этот запрос и на новом потоке Спроса сделали 50% мест для действующих или будущих маркетологов. Вы получите 23 учебных кейса на выбор. На них вы сможете отработать навык собирать модели продаж. Со всеми вытекающими. Кстати сама по себе модель продаж, которую я показываю на этом видео стоит от 100 до 300 тыс на рынке. У нас Спрос стоит 69К (тариф Лайт). И 119К (тариф Бизнес). Места для маркетологов тут: https://soho.mba/course/sm?promoCode=SM19SALE50#paket Их осталось не так много. Весенний поток Спроса начинается 13 апреля. Идите учиться экономике бизнеса.

🎯 В чём подвох? Тема, которая болит у многих: почему мы чётко понимаем, какие шаги нужны, а бизнес всё равно топчется на месте? Коллеги, у меня в гостях Артур Терновцов — в бизнесе с 2019 года. У него 100 квартир в посукте (Москва и МО) + загородные дома в Тульской области. Артур разложит все по полочкам сегодня: 🔹 Знание = деньги в кармане Пока теория не превратилась в реальный кэш, это просто инфошум 🔹 Рынок не виноват Тормозим рост сами, наши решения и поведение 🔹 Деньги = неудобные решения Поднять цену, уволить "своего", изменить процесс — шаг, который страшно сделать, но без него нет скачка. 🗓сегодня 7 апреля 📍эфир на канале Натали бесплатно ⌛️в 19:00 (выложу ссылку - следи) Чувствуете, что уперлись в потолок? Этот разбор для вас. Будут только практические советы. Ставьте 🔥, если ждёшь эфир и делись: какое одно «неудобное решение» ты давно откладываешь?

Итоги марта По бизнесу. В прошлом году март закрыли в -1 млн по прибыли. В этом году ставили план выйти хотя бы в небольшой плюс. Сделали 110% от плана. Загрузка 80%. Взяли +2 новые квартиры за месяц. Принял непростое решение — прекратил сотрудничество с управляющим. Работали почти 1.5 года. Такие решения всегда даются тяжело. Проще оставить всё как есть…Тем более, у человека были сильные стороны,дисциплина. Были мысли: может ещё подождать, дать время, поверить. Но по факту это приводило к другому —лишние ожидания, сопротивление, споры за результат. Верить и «переучивать» — часто сложный, да и неэкологичный путь. Нужно выбирать людей в команду, которым на старте легко дается их зона ответственности в бизнесе. В итоге решил временно взять операционное управление на себя и передать больше ответственности руководителям отделов бронирований, маркетинга, сервиса. Провели плановые собрания. Перевели все рабочие чаты в битрикс. Оказалось там реально круче коммуникация чем в тг и классный функционал для задач. Благодарен @ibuzunkin за совет и напутствие 👍🏻 Апрель обычно средний месяц по выручке. Даю время новой структуре адаптироваться. Параллельно запустить ещё несколько новых квартир. Съездил на конференцию по посуточной аренде в Санкт-Петербург. Много идей зафиксировал. Рынок посуточной аренды идет в ногу с автоматизацией и сильно упрощается управление. Плюс проявляю интерес и внедряю ИИ в бизнес. Чувствую, что это одно из ключевых направлений на ближайшее время. После конференции с ребятами поехали в загородный дом.Очень душевный выезд получился.Много разговоров, разборов, честных обсуждений. Из личного. Словил откат в настольном теннисе.В прошлом году ставил цель выйти на рейтинг 400.Вырос с 270 до 370. Оставалось совсем чуть-чуть. Но последние турниры дались тяжело.Поймал себя на переживаниях из-за проигрышей. И чем больше переживал — тем хуже играл. Рейтинг откатился до 340. И здесь интересный момент. Осознанно понимаю, что смысл в самой игре. Но внутри всё равно включается желание «выиграть». И это прямое отражение того, как иногда веду себя в бизнесе. В целом март получился про перестройку. И в бизнесе, и внутри. Иду дальше. Спокойно и с фокусом✨