¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 10 539 suscriptores, ocupando la posición 1 245 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 61 698 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 10 539 suscriptores.
Según los últimos datos del 03 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 146, y en las últimas 24 horas de 36, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 9.81%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 5.44% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 033 visualizaciones. En el primer día suele acumular 573 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 4.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 04 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
10 539
Suscriptores
+3624 horas
+2197 días
+14630 días
Archivo de publicaciones
•Элитный квартал на Петровском острове•
🔲Первая линия Малой Невы
Камерный комплекс из восьми 7-8-этажных домов.
Квартиры на последнем этаже имеют террасы с видом на акваторию Невы 🔲
В центре квартала протянется пешеходная аллея с выходом к набережной.
Во дворах будут уютные скверы с арт-объектами.
Рядом парки Крестовского острова, а в пешей доступности Петровский парк с живописным прудом 😍
🔲 Доступна рассрочка на 2 года без ежемесячного платежа.
переходи, чтобы узнать подробности и получить варианты планировок
понимаем…
поэтому переходи и записывай вас на бесплатную консультацию по подбору лучшей квартиры ❤️
•Что было на неделе•
🔲 уютный квартал у Царского села
всего 4 этажа
🔲 трехкомнатная квартира со ставкой 3.5% на весь срок
платёж 43 591 руб/мес
🔲 старт продаж в Адмиралтейском районе
платёж 1900 руб/мес
🔲 квартира в Пушкинском районе
платёж 54 300 руб/мес
🔲 квартира с платежом 25 000 руб/мес
на Лесной
🔲 сданный квартал у Академической
ставка от 4% на весь срок
🔲 двухкомнатная квартира в Пушкинском районе
платёж 42 732 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•
квартира на две стороны
🔲Пушкинский район
Двухкомнатная квартира с классической кухней, витражным балконом и двумя санузлами. В квартире большая прихожая и окна на две стороны.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 400 000 руб
Платёж — 42 732 руб/мес
Есть доплата за бронь.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Обзор на сданный квартал в Калининском районе•
🔲Комплекс бизнес-класса в 10 минутах пешком от Политехнической и Академической.
В закрытых дворах стильное благоустройство с обилием деревянных материалов и увлекательных игровых зон.
Выполнена дизайнерская отделка входных зон, обустроены колясочные, есть комната матери и ребёнка 🔲
На первых этажах работают кофейни и магазины. На территории — собственные школа и детский сад.
А рядом классная гимназия и крупный парк Сосновка для прогулок.
🔲Сейчас здесь доступна семейная ипотека со ставкой от 4%.
перейти, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
⚡️ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5% с 16% годовых.
Законопроект о дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в феврале-марте, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
"Я рассчитываю, что если не в феврале, то в марте такой законопроект будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу".
Обсуждается так:
• один ребенок – 10%
• два – 6%
• три и далее – 4%
«И ставка по ипотечным кредитам, с моей точки зрения, и мы тоже об этом договаривались, должна снижаться, если ключевая ставка уменьшается, то и соответственно проценты по семейной ипотеке тоже должны снижаться».
сегодня к обеду узнаем новости о ключевой ставке
Напомним, сейчас ключевая ставка — 16%.
Ваши ставки по ставке? 😁
❤️ - оставят на прежнем уровне
👏🏻 - понизят
😑 - повысят
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 25 000 РУБ/МЕС•
рассрочка до 30.05.2028
🔲Калининский район, метро Лесная
Комфортная студия с местами для хранения в прихожей и уютной лоджией — там можно обустроить зону для отдыха или работы.
Квартира идет с готовой отделкой ✔️
Это комплекс с классными общественными пространствами, авторским дизайном и роскошным центральным холлом.
Двор-парк для веселых игр и отдыха 👉🏻 детский веревочный парк, беговой маршрут и креативное пространство.
Район с уже развитой инфраструктурой. Рядом модные кофейни, ТЦ и магазины, парки для прогулок.
🔲Рассрочка до 30.05.2028
• с платежом всего 25 000 руб/мес
• и первым взносом 1.7 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
все мы после заседания ЦБ в пятницу 13-е 😍
ps. это уже завтра, но надеемся на лучшее 🤌🏻
Мы рады, когда вы рады ❤️
А посмотреть все можно тут — по ссылке.
•Новый скоростной трамвай в Петербурге•
Скоростная трамвайная линия «Славянка» уже строится. Первый этап был введен в конце 2025 года — от ст. метро «Купчино» до Валдайской улицы в Шушарах.
Второй этап пройдет до Ям-Ижорского шоссе в сторону будущего кампуса СПбГУ и микрорайона «Славянка».
По плану его должны закончить в этом году 👌🏻
Кстати, до 26 марта желающие могут направить свои соображения о содержании проекта планировки /например, можно написать о предпочтительных местах для остановок трамвая/.❤️ — пожелать городу больше транспортных открытий.
•КВАРТИРА ДНЯ 70,9 м2•
дом готов
ставка 3,8% на весь срок
🔲Пушкинский район
Просторная трехкомнатная квартира на две стороны. В квартире 3 санузла, просторная прихожая, балкон и лоджия.
🔲В комплексе: дизайнерская отделка парадных, колясочные, детские и спортивные площадки, места для отдыха, велопарковки. В пешей доступности школы и детские сады.
Ставка 3,8% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 940 000 руб
Платеж — 54 279 руб/мес
Есть доплата за бронь.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•В 2027 году цены на новостройки резко вырастут•
об этом сообщили аналитики Дом РФ
В 2025 году сократилось число запусков и дисбаланс спроса и предложения только усилится.
По прогнозу 👉🏻 ввод новых объектов в эксплуатацию может снизиться на 5-7 млн кв.м, что ограничит выбор проектов у застройщиков в момент оживления спроса.
К ключевым рискам эксперты относят более медленное, чем ожидает рынок, снижение ключевой ставки — это повлечет задержки строительства, реструктуризацию кредитов застройщиков и передачу контроля над проектами.
•Красивый старт-продаж в центре•
Дом, который заставит вас влюбиться ❤️ В него, конечно же.
каждому доступна рассрочка без ежемесячных платежей на 6 лет с первым взносом 20%
или
траншевая ипотека с платежом 1900 руб/мес
🔲Адмиралтейский район
Всего 236 квартир в доме.
Бизнес-класс с клубом резидентов, камерным садом и гранд-лобби с потолками 6,5 метров.
дом выполнят в стилях модерна и эклектики с элементами классической петербургской архитектуры
🔲Высота потолков в квартирах от 3 до 3,45 метров. Чистовая отделка. Подземный паркинг с электрозарядками.
гранд-лобби с невероятной люстрой и лаунж-зонами
Есть услуги консьерж-сервиса.
Старт продаж послезавтра, но мы уже видели планировки 🔥 Квартиры с большими площадями, просторными кухнями и спальнями, открытыми террасами.
Сейчас можно приобрести квартиру с максимально комфортными условиями 👇🏻
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Как взять вторую семейную ипотеку после 1 февраля 2026•
С 1 февраля изменились правила, и теперь важно понимать, в каком случае и как реально взять вторую семейную ипотеку есть.
Разбираемся 🔲
1️⃣ Первая льготная ипотека была до 23.12.2023
В этом случае у Вас остаётся право на новую семейную ипотеку.
🔲 Что важно:
• теперь оформление происходит совместно с супругом (если вы в браке)
• учитываются доходы и обязательства обоих, в том числе качество кредитной истории
• программа становится именно семейной (на 2х супругов), а не «на одного заёмщика»
Это самый простой и рабочий путь ко второй льготной ипотеке 👌🏻
2️⃣ Льготная ипотека была
оформлена после 23.12.2023
Здесь условия строже, но шанс всё равно есть 👉🏻
необходимо:
• рождение ребёнка
• закрытие действующей льготной ипотеки
• оформление новой программы совместно с супругом
3️⃣ Если предыдущая льготная ипотека (взятая после 23.12.2023) остаётся открытой, вторую оформить уже нельзя.
Если один супруг уже использовал своё право на льготную ипотеку, а второй - нет, и при этом действующую ипотеку закрыть невозможно, то оформить новую льготную программу как семья уже нельзя.
•КВАРТИРА ДНЯ 73,76 м2•
ставка 3,5% на весь срок
🔲Новоселье
Большая трехкомнатная квартира с гардеробной, двумя санузлами и просторной кухней-гостиной.
🔲В комплексе: закрытый двор, детский сад и школа, зоны для игр и спорта, кладовые, паркинг, собственный торговый центр и большой бассейн.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 4 372 200 руб
Платеж — 43 591 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Малоэтажный квартал у Царского села•
Такой четырехэтажный квартал, вдохновленный классикой, всего в 15 минутах от знаменитых Царского села и Павловского парка 🔲
Только представьте как красиво здесь осенью или зимой.
На выбор несколько дворцово-парковых ансамблей🤌🏻
Закрытая территория, собственные школа и детский сад, бульвар для прогулок.
На выбор множество планировочных решений — квартиры с террасами и французскими балконами, окнами в санузле, а также лоты с саунами.
Доступны семейная ипотека и рассрочки 👌🏻
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
Всё, что вы могли пропустить за неделю🔲
🔲малоэтажный квартал в 10 минутах от залива
семейная ипотека от 3.7%
🔲 квартира в рассрочку 50/50
Невский район
🔲 старт продаж у Новочеркасской
10 минут пешком до метро
🔲 квартира с чистовой отделкой
и платежом 41 006 руб/мес
🔲трехкомнатная квартира со ставкой 3.9%
и платежом 53 352 руб/мес
🔲 квартал в 5 минутах пешком от Балтийской
с нереальными видами на историческую застройку
