Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 539 підписників, посідаючи 1 245 місце в категорії Нерухомість та 61 698 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 539 підписників.
За останніми даними від 03 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 146, а за останні 24 години на 36, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.81%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.44% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 033 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 573 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 4.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 04 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 539
Підписники
+3624 години
+2197 днів
+14630 день
Архів дописів
•Элитный квартал на Петровском острове•
🔲Первая линия Малой Невы
Камерный комплекс из восьми 7-8-этажных домов.
Квартиры на последнем этаже имеют террасы с видом на акваторию Невы 🔲
В центре квартала протянется пешеходная аллея с выходом к набережной.
Во дворах будут уютные скверы с арт-объектами.
Рядом парки Крестовского острова, а в пешей доступности Петровский парк с живописным прудом 😍
🔲 Доступна рассрочка на 2 года без ежемесячного платежа.
переходи, чтобы узнать подробности и получить варианты планировок
понимаем…
поэтому переходи и записывай вас на бесплатную консультацию по подбору лучшей квартиры ❤️
•Что было на неделе•
🔲 уютный квартал у Царского села
всего 4 этажа
🔲 трехкомнатная квартира со ставкой 3.5% на весь срок
платёж 43 591 руб/мес
🔲 старт продаж в Адмиралтейском районе
платёж 1900 руб/мес
🔲 квартира в Пушкинском районе
платёж 54 300 руб/мес
🔲 квартира с платежом 25 000 руб/мес
на Лесной
🔲 сданный квартал у Академической
ставка от 4% на весь срок
🔲 двухкомнатная квартира в Пушкинском районе
платёж 42 732 руб/мес
•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•
квартира на две стороны
🔲Пушкинский район
Двухкомнатная квартира с классической кухней, витражным балконом и двумя санузлами. В квартире большая прихожая и окна на две стороны.
🔲В комплексе: благоустроенный внутренний двор с уютными зонами отдыха и спорта, подземный паркинг и велопарковки, магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 400 000 руб
Платёж — 42 732 руб/мес
Есть доплата за бронь.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Обзор на сданный квартал в Калининском районе•
🔲Комплекс бизнес-класса в 10 минутах пешком от Политехнической и Академической.
В закрытых дворах стильное благоустройство с обилием деревянных материалов и увлекательных игровых зон.
Выполнена дизайнерская отделка входных зон, обустроены колясочные, есть комната матери и ребёнка 🔲
На первых этажах работают кофейни и магазины. На территории — собственные школа и детский сад.
А рядом классная гимназия и крупный парк Сосновка для прогулок.
🔲Сейчас здесь доступна семейная ипотека со ставкой от 4%.
перейти, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
⚡️ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5% с 16% годовых.
Законопроект о дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в феврале-марте, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
"Я рассчитываю, что если не в феврале, то в марте такой законопроект будет внесен на рассмотрение в Государственную Думу".
Обсуждается так:
• один ребенок – 10%
• два – 6%
• три и далее – 4%
«И ставка по ипотечным кредитам, с моей точки зрения, и мы тоже об этом договаривались, должна снижаться, если ключевая ставка уменьшается, то и соответственно проценты по семейной ипотеке тоже должны снижаться».
сегодня к обеду узнаем новости о ключевой ставке
Напомним, сейчас ключевая ставка — 16%.
Ваши ставки по ставке? 😁
❤️ - оставят на прежнем уровне
👏🏻 - понизят
😑 - повысят
•КВАРТИРА ДНЯ С ПЛАТЕЖОМ 25 000 РУБ/МЕС•
рассрочка до 30.05.2028
🔲Калининский район, метро Лесная
Комфортная студия с местами для хранения в прихожей и уютной лоджией — там можно обустроить зону для отдыха или работы.
Квартира идет с готовой отделкой ✔️
Это комплекс с классными общественными пространствами, авторским дизайном и роскошным центральным холлом.
Двор-парк для веселых игр и отдыха 👉🏻 детский веревочный парк, беговой маршрут и креативное пространство.
Район с уже развитой инфраструктурой. Рядом модные кофейни, ТЦ и магазины, парки для прогулок.
🔲Рассрочка до 30.05.2028
• с платежом всего 25 000 руб/мес
• и первым взносом 1.7 млн руб.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
все мы после заседания ЦБ в пятницу 13-е 😍
ps. это уже завтра, но надеемся на лучшее 🤌🏻
Мы рады, когда вы рады ❤️
А посмотреть все можно тут — по ссылке.
•Новый скоростной трамвай в Петербурге•
Скоростная трамвайная линия «Славянка» уже строится. Первый этап был введен в конце 2025 года — от ст. метро «Купчино» до Валдайской улицы в Шушарах.
Второй этап пройдет до Ям-Ижорского шоссе в сторону будущего кампуса СПбГУ и микрорайона «Славянка».
По плану его должны закончить в этом году 👌🏻
Кстати, до 26 марта желающие могут направить свои соображения о содержании проекта планировки /например, можно написать о предпочтительных местах для остановок трамвая/.❤️ — пожелать городу больше транспортных открытий.
•КВАРТИРА ДНЯ 70,9 м2•
дом готов
ставка 3,8% на весь срок
🔲Пушкинский район
Просторная трехкомнатная квартира на две стороны. В квартире 3 санузла, просторная прихожая, балкон и лоджия.
🔲В комплексе: дизайнерская отделка парадных, колясочные, детские и спортивные площадки, места для отдыха, велопарковки. В пешей доступности школы и детские сады.
Ставка 3,8% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 940 000 руб
Платеж — 54 279 руб/мес
Есть доплата за бронь.
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•В 2027 году цены на новостройки резко вырастут•
об этом сообщили аналитики Дом РФ
В 2025 году сократилось число запусков и дисбаланс спроса и предложения только усилится.
По прогнозу 👉🏻 ввод новых объектов в эксплуатацию может снизиться на 5-7 млн кв.м, что ограничит выбор проектов у застройщиков в момент оживления спроса.
К ключевым рискам эксперты относят более медленное, чем ожидает рынок, снижение ключевой ставки — это повлечет задержки строительства, реструктуризацию кредитов застройщиков и передачу контроля над проектами.
•Красивый старт-продаж в центре•
Дом, который заставит вас влюбиться ❤️ В него, конечно же.
каждому доступна рассрочка без ежемесячных платежей на 6 лет с первым взносом 20%
или
траншевая ипотека с платежом 1900 руб/мес
🔲Адмиралтейский район
Всего 236 квартир в доме.
Бизнес-класс с клубом резидентов, камерным садом и гранд-лобби с потолками 6,5 метров.
дом выполнят в стилях модерна и эклектики с элементами классической петербургской архитектуры
🔲Высота потолков в квартирах от 3 до 3,45 метров. Чистовая отделка. Подземный паркинг с электрозарядками.
гранд-лобби с невероятной люстрой и лаунж-зонами
Есть услуги консьерж-сервиса.
Старт продаж послезавтра, но мы уже видели планировки 🔥 Квартиры с большими площадями, просторными кухнями и спальнями, открытыми террасами.
Сейчас можно приобрести квартиру с максимально комфортными условиями 👇🏻
переходи, чтобы узнать подробности о комплексе и посмотреть планировки
•Как взять вторую семейную ипотеку после 1 февраля 2026•
С 1 февраля изменились правила, и теперь важно понимать, в каком случае и как реально взять вторую семейную ипотеку есть.
Разбираемся 🔲
1️⃣ Первая льготная ипотека была до 23.12.2023
В этом случае у Вас остаётся право на новую семейную ипотеку.
🔲 Что важно:
• теперь оформление происходит совместно с супругом (если вы в браке)
• учитываются доходы и обязательства обоих, в том числе качество кредитной истории
• программа становится именно семейной (на 2х супругов), а не «на одного заёмщика»
Это самый простой и рабочий путь ко второй льготной ипотеке 👌🏻
2️⃣ Льготная ипотека была
оформлена после 23.12.2023
Здесь условия строже, но шанс всё равно есть 👉🏻
необходимо:
• рождение ребёнка
• закрытие действующей льготной ипотеки
• оформление новой программы совместно с супругом
3️⃣ Если предыдущая льготная ипотека (взятая после 23.12.2023) остаётся открытой, вторую оформить уже нельзя.
Если один супруг уже использовал своё право на льготную ипотеку, а второй - нет, и при этом действующую ипотеку закрыть невозможно, то оформить новую льготную программу как семья уже нельзя.
•КВАРТИРА ДНЯ 73,76 м2•
ставка 3,5% на весь срок
🔲Новоселье
Большая трехкомнатная квартира с гардеробной, двумя санузлами и просторной кухней-гостиной.
🔲В комплексе: закрытый двор, детский сад и школа, зоны для игр и спорта, кладовые, паркинг, собственный торговый центр и большой бассейн.
Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 4 372 200 руб
Платеж — 43 591 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности о квартире
•Малоэтажный квартал у Царского села•
Такой четырехэтажный квартал, вдохновленный классикой, всего в 15 минутах от знаменитых Царского села и Павловского парка 🔲
Только представьте как красиво здесь осенью или зимой.
На выбор несколько дворцово-парковых ансамблей🤌🏻
Закрытая территория, собственные школа и детский сад, бульвар для прогулок.
На выбор множество планировочных решений — квартиры с террасами и французскими балконами, окнами в санузле, а также лоты с саунами.
Доступны семейная ипотека и рассрочки 👌🏻
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
Всё, что вы могли пропустить за неделю🔲
🔲малоэтажный квартал в 10 минутах от залива
семейная ипотека от 3.7%
🔲 квартира в рассрочку 50/50
Невский район
🔲 старт продаж у Новочеркасской
10 минут пешком до метро
🔲 квартира с чистовой отделкой
и платежом 41 006 руб/мес
🔲трехкомнатная квартира со ставкой 3.9%
и платежом 53 352 руб/мес
🔲 квартал в 5 минутах пешком от Балтийской
с нереальными видами на историческую застройку
