ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 122 suscriptores, ocupando la posición 1 078 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 53 063 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 122 suscriptores.
Según los últimos datos del 22 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -31, y en las últimas 24 horas de -3, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 8.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.79% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 1 034 visualizaciones. En el primer día suele acumular 581 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 23 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 122
Suscriptores
-324 horas
-557 días
-3130 días
Archivo de publicaciones
Звучит страшно 🫣, но мы расскажем: что делать, если нет возможности платить ипотеку
Для начала необходимо сообщить в банк, что вы не можете платить ипотеку. Банк в таком случае может предложить несколько вариантов решения проблемы👇🏻
1️⃣ Реструктуризация долга
Если до этого момента вы платили вовремя, а ваша кредитная история максимально положительна, то выход может быть в реструктуризации долга.
Реструктуризация ✅ - это изменение условий действующего кредита для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на человека, оказавшегося в сложной ситуации.
👉🏻 Что может быть предложено:
• уменьшить размер ежемесячного платежа и увеличить срок договора;
• изменить график платежей;
• разрешить какое-то время платить только проценты, без суммы основного долга.
2️⃣ Рефинансирование
Это возможность погасить один старый кредит или несколько кредитов с помощью нового на более выгодных условиях: процентная ставка и ежемесячный взнос будут ниже или несколько договоров могут быть объединены в один для удобства обслуживания.
3️⃣ Кредитные (ипотечные) каникулы
Льготный период до 6 месяцев, когда заёмщик платит меньше или не платит вообще. При этом общий срок кредита увеличивается на срок каникул, а просроченные платежи переносятся на конец кредита.
👉🏻 Есть ряд ограничений для кредитных каникул:
• ипотечное жилье — единственное;
• сумма кредита не должна быть больше 15 млн рублей;
• доход заёмщика снизился более чем на 30%;
• взять кредитные каникулы по одному договору можно только один раз.
4️⃣ Продажа квартиры
Тут есть несколько способов продать квартиру:
• Продавец гасит ипотеку и продает квартиру.
• Покупатель даёт деньги продавцу на погашение ипотеки.
• Сделку по продаже ипотечной квартиры полностью ведёт банк.
Это не все способы выйти из трудной ситуации.
Обязательно ставьте ❤️, если хотите вторую часть.
🔔 Вчера в Русском музее открылась масштабная выставка Карла Брюллова 😍
📍с 18 октября по 12 мая в Михайловском дворце
Посетители смогут насладиться знаменитым полотном мастера — «Последний день Помпеи». Произведение прошло комплексную научную реставрацию впервые за 200 лет.
Также на выставке впервые в России представят картину «Христос во гробе».
А всего на юбилейной экспозиции представлено более 400 работ известного художника.
Пойдете на выставку?
😍 — да, обязательно!
😁 — не люблю живопись
Квартира дня в комплексе на берегу озера ❤️
📍Локация
Граница Московского и Пушкинского районов
До метро Московская 15 минут на авто
Рядом выезды на КАД и ЗСД 🚗
В пешей доступности красивое озеро и сквер для прогулок 🌳
🔨 Планировка и отделка
Просторная трехкомнатная квартира с мастер-спальней 🙌🏻
У мастер-спальни собственная гардеробная и санузел с полноценной ванной 🛁
В одной из комнат есть выход на уютную лоджию.
Кухня-гостиная позволит удобно зонировать пространство, чтобы каждому члену семьи было комфортно.
В коридоре много места, а значит, можно легко разместить большой шкаф 👌🏻
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа
• системы «Умный дом» в квартирах
• дизайнерские холлы
• индивидуальные кладовые
• всесезонный парк: летом можно кататься на сапах, а зимой - на катке 🤩
• площадка для выгула собак
Планируется построить большую школу и два детских сада 👧
Расчёт
🟢 Ставка 6% на весь срок
Первый взнос 4 182 000 руб
Ежемесячные платежи 71 900 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
Жилой комплекс с классной программой рассрочки 😱👇🏻
📍Локация
Пушкинский район
10 мин 🚘 до дворцовых ансамблей Пушкина ✨
15 мин 🚘 до м. Купчино
🔨 Благоустройство и инфраструктура
▪️В шаговой доступности функционируют социально значимые объекты: школа, детский сад, поликлиника. А на первых этажах расположатся уютные кафе, рестораны и магазины.
▪️Современные и безопасные площадки для отдыха детей и взрослых.
▪️Закрытые дворы и система видеонаблюдения.
▪️В парадных предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.
📌 Сейчас здесь действует уникальная рассрочка 🔥
• Первый взнос от 10%
• Платёж 30 000 руб/мес на 5 лет 😱
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Квартира в Московском районе с платежом 10 000 руб/мес 🔥👇🏻
📍Локация
15 минут пешком 🚶🏻♂️➡️ до м. Московские ворота
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с французскими балконами в спальнях 😍 Из кухни есть выход на лоджию, где можно обустроить дополнительную зону отдыха 🧘🏼♀️
В квартире раздельный санузел — для комфорта небольшой семьи.
А в просторной прихожей размещается несколько зон для хранения.
🔨 Особенности комплекса
▪️ На закрытой территории квартала — детские и спортивные площадки. Предусмотрены вестибюли на уровне земли и колясочные в каждом доме.
▪️В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура ✔️
▪️Дом уже сдан 🔑
📌 Расчет 🔥
Интересная программа рассрочки 👇🏻
• Первый взнос 2 млн.руб
• Платёж 10 000 руб/мес на первые два года
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Как всегда — на высоте 🔥
📌 Ещё больше отзывов о нашей работе тут.
Пробуем культовый Нью-Йоркский стритфуд в Питере 🥯👇🏻
Особенность приготовления бейглов состоит в том, что перед выпеканием они слегка обвариваются в воде. Получившийся «бублик» разрезают напополам, чтобы добавить к сэндвичу начинку – она может быть самой разнообразной: как сытной, так и сладкой, и солёной.Кстати, бейглы часто фигурируют в фильмах и книгах, описывающих американский быт ☕️ ▪️ Mantra Bagels & Coffee 📍ул. Некрасова, 2 Полноценная бейгельная в центре города. На выбор более 10 вкусов, а также можно создать свой. ▪️ Brooklyn Local cafe 📍 наб. канала Грибоедова, д. 27 Здесь можно отведать классику и бейгл с курицей и картофелем фри. ▪️Любимое место 22.13 📍пл. Конюшенная,2 А в этом заведении стоит попробовать «бублик» с говядиной, сыром чеддер и соусом из жёлтых черри. Это блюдо вводил в меню итальянец Антонио Фреза: говядину для бейгла обкладывают розмарином и тимьяном, после чего погружает в морскую соль, в которой выдерживают сутки. А вы уже пробовали эти «бублики»? 👍🏻 — да 😍 — нет, но хочу! 😁 — обычный сендвич
Квартира дня в рассрочку в сданном доме 🔥
📍Локация
Приморский район
15 минут на авто 🚘 до метро Проспект Просвещения
Близко к КАД и ЗСД
Комплекс в окружении природы. В пешей доступности Новоорловский заказник 🌳
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной и гардеробной 🪴
В квартире есть балкон. Санузел совмещенный, но вместительный.
В просторной прихожей можно разместить большой шкаф для верхней одежды.
🏆 Преимущества комплекса
• охраняемый двор без машин
• детские площадки, площадки для отдыха и спорта
• паркинг и индивидуальные кладовые
• «Умные системы» в доме
Расчёт
Первый взнос 2 300 000 руб
🟢 Платёж на 13 месяцев 50 000 руб/мес
Остаток до декабря 2025 года
Возможен переход на ипотеку ✅
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
РЖД открыли продажи билетов на скоростной поезд «Аврора» между Москвой и Санкт-Петербургом 🚂
15 современных вагонов оборудованы биотуалетами, кондиционерами, розетками и портами USB для зарядки устройств. Есть как сидячие, так и купейные вагоны.
📌 В пути поезд идёт 5,2 — 5,5 часов. А стоимость начинается от 2061 руб. Курсировать «Аврора» будет дважды в день в обе стороны.
Ласточка, кстати, преодолевает расстояние за это же время, а на Сапсан иногда можно выцепить билеты по такой же стоимости 👇🏻
Как думаете, оправдан запуск «Авроры»?
🤔 — непонятно зачем, лучше бы дополнительно Ласточку/Сапсан пустили
😍 — круто, больше выбора!
Клубный дом в историческом центре Петербурга ❤️
📍Локация
Центральный район, 20 минут пешком до метро Площадь Восстания
🚶🏼♂️И еще:
Невский проспект 10 мин
Смольный собор 15 мин
Московский вокзал 15 мин
Рядом все необходимое для комфорта - крупные торговые центры (Галерея, Невский центр) и магазины, популярные заведения от лучших рестораторов, бутики от мировых брендов, все для здоровья и образования.
🏆 Преимущества комплекса
В проекте всего 281 квартира 🤩
• закрытый от машин двор с красивым ландшафтом 🌱
• парадный вход и эстетичный холл с каминным залом для встреч и мероприятий
• детская комната и интересные игровые
• подземный паркинг 🚘, в который можно спуститься со своего этажа, и колясочные
За пределами комплекса появится общественная территория со взрослыми деревьями 🌳 и зонами отдыха.
🔨 Планировки
Головокружительные виды на Смольный собор, Большеохтинский мост и Неву. Обычно их увозят на открытках, а вы сможете любоваться каждый день из своего окна 😍
• Высокие потолки - 3,3 метра
• Увеличенное количество окон
В квартирах предусмотрены французские распашные двери и панорамные окна.
Есть двухуровневые квартиры и квартиры и террасами.
✅ Сейчас на квартиры действует рассрочка: 20% первый взнос, 30% через год. Остаток в 2027 году.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе или узнать детали о наличии и планировках.
+4
Проводим уютную осень загородом ✨
Топ-5 локаций, где особенно приятно отдохнуть в октябре 👇🏻
Dubki
📍д. Дубки, ул. Садовая,1
Место для ценителей скандинавского дизайна. Для отдыха здесь есть бассейн, баня, ресторан и зона барбекю.
Точка на карте
📍Приозерск, Заозёрная, 13
Отель с панорамными окнами в окружении живописных сосен и видами на озеро. На территории есть ресторан, винная гостиная, верёвочный парк и прокат квадроциклов.
Marja
📍Приозерский район, Петровское с.п.
Отель среди хвойного леса на берегу озера. Здесь есть большой SPA-комплекс и ресторан северной кухни.
COZY MÄKI
📍Карелия, Лахденпохский район
Уединённое место в окружении карельской природы. На территории расположена ферма с англо-нубийскими козочками, где можно отведать парное молоко и козий сыр.
Fox in forest
📍 посёлок Лебяжье, Ландышевая улица, 17
Большой дом среди хвойного леса с уютной костровой зоной, сауной и домашним кинотеатром. Место, в котором можно ощутить себя персонажем осеннего фильма.
А вы уже выбрались загород этой осенью?
❤️ — даа
😍 — нет, но очень хочется!
Квартира дня со ставкой 9% на 9 лет для всех 🤩
📍Локация
Всеволожский район, Новосаратовка
15 минут на транспорте до метро Пролетарская, Рыбацкое или Обухово
Рядом лесной массив 🌳 и река.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной 👌🏻
Из комнаты есть выход на комфортную лоджию. Санузел совмещенный, но вместительный 🛁
В коридоре есть ниша для шкафа.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• продуманная комплексная застройка с развитой инфраструктурой
• пешеходный променад для прогулок 👍🏻
• четыре тематические площадки для развлечений
• единая входная группа и подземный паркинг 🚘
• выход на набережную реки
• детские сады и инновационная школа, поликлиника, деловой центр и кафе на территории
Расчёт
🟢 Ставка 9% на 9 лет
Первый взнос 700 000 руб
Ежемесячный платёж на 9 лет 31 800 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о квартире и узнать больше информации о комплексе.
Квартиры от 5 млн руб в Приморском районе 😍🔥
📍В 5 минутах пешком от живописного леса✨
И в 15 минутах 🚘 до м. Комендантский проспект
📌 Особенности комплекса:
▪️благоустроенные зеленые дворы 🌳
▪️детские и спортивные площадки из природных материалов
▪️детский клуб и детский сад
▪️гостевые холлы в эко-стиле
▪️беседки и зоны отдыха с лежаками
▪️вместительные сити-боксы
▪️теплый паркинг
▪️большой выбор планировок
Дом уже сдан 🔑
Есть интересные программы рассрочек ✅
💸 Цены 🔥
• Студии от 5 млн.руб
• Однокомнатные от 7,8 млн.руб
• Евродвушки от 7,8 млн.руб
• Евротрёшки от 13,3 млн.руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Мы не верили, но её построят: вторая Лахта будет готова к 2031 году
Лахта Центр-2 станет вторым по высоте небоскребом в мире и абсолютным рекордсменом по высоте обзорной площадки (590 метров) и верхнего эксплуатируемого этажа.
Территорию уже начали расчищать.
Ждём к 2031?
❤️ - конечно
🫠 - мне и первая не нравится
Новая локация на выходные 👇🏻
В Ленобласти открылась ещё одна экотропа 😍
📍«Озеро Шимпалатовское» в государственном природном заказнике «Коккоревский» на берегу Ладоги ✨
📌 Тропа имеет протяжённость 2,5 км. Для посетителей организованы фотозона, лесная фотовыставка, QR-коды на объектах, места отдыха со скамейками и беседками, арт-объекты. А на берегу озера оборудована смотровая площадка-пирс 🙌🏻
А вы любите гулять по экотропам?
😍 — даа, люблю отдых на природе
👍🏻 — круто, что развивают экотуризм, но не моё
Квартира дня вблизи красивых дворцов и парков 🌳
📍Локация
Пушкинский район
На авто 🚘
15 минут до Пушкина и красивых дворцов
20 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и лоджией 👌🏻
В квартире два санузла. Один из них общий, во второй можно попасть только из родительской спальни.
В коридоре просторно, есть ниша для шкафа.
Можно выбрать - с отделкой или без.
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с детскими площадками
• променад с арт-объектами
• безбарьерная среда, колясочные, парадные с авторским дизайном
• школа и детский сад 👦
Расчёт
Первый взнос 1 390 000 руб
🟢 Ежемесячные платежи 33 000 руб/мес на весь срок
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Старт продаж в малоэтажном квартале от 6,6 млн руб 🔥
📍Локация
Всеволожский район, Токсово
В окружении расположены экотропы, пляж, парки, конные клубы и горнолыжный комплекс 🌳
🔨 Особенности комплекса:
▪️закрытые дворы с детскими и спортивными площадками
▪️квартиры с чистовой отделкой и оснащены застеклёнными лоджиями 🔥
▪️развитая инфраструктура
▪️рядом лес и озеро 🧘🏼♀️
▪️на прилегающей территории есть ресторан 🍸
📌 Цены от 6,6 млн руб 🔥
Возможна семейная и IT ипотека ✅
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и варианты планировок.
